Reprise du message précédent :

BNC RI ?

Crypto

Revenu imposable, par opposition au revenu net (imposable - abattement de 34% dans mon cas).
BNC RI = mon CA 2017 en somme

J'ai oublié de déclarer ma PV de 120€ oups

Bordel  

J'ai jamais payé d'impôts mais la c'est un assassinat  

J'ai vu que ça en parlait il y a quelques pages:
 
J'ai souscrit chez Linxea Spirit le mois dernier, mais j'ai toujours pas eu mes identifiants Spirica même si j'ai eu le contrat.
Sur le site de Linxea ils disent:

 
Ok mais je dois encore attendre, ou il faut que je réclame?
C'était trop dur d'envoyer l'identifiant en même temps que le contrat?
 
Autre question, pour allouer du pognon sur ALT2, il faut nécessairement le faire par prélevement ponctuel.
ça ne marche pas en mettant un prélévement automatique mensuel.
C'est un peu casse couille de faire ça à la main tous les mois, j'ai raté un truc?

 
Oui il faut attendre de les recevoir par courrier.  
Et oui, il faut faire un versement à la main chaque mois, j'ai le même souci (et effectivement c'est très casse couille)

Oui.
Oui.
 
 
 

Bonne nouvelle en tout cas, ça va réduire un max mes impôts

Ah, et comment on fait ça ?  

 
Il y a un formulaire à remplir: n°3916  

 
Je ne tiens pas spécialement à m'emmerder avec du locatif physique: le déménagement n'était pas prévu, je me retrouve avec un appart vide, j'ai trouvé un locataire sans chercher (un voisin qui m'a entendu parler de déménagement dans l'ascenseur) ... ça c'est fait tout seul    
 
Cet appart je l'avais payé 228K€ en 2008 (sans compter les frais de notaire ni le surcoût des crédits), si je le revend aujourd'hui à 200K ou moins ça me fera un peu mal au cul    
Sophisme du coût irrécupérable, je sais bien que ce n'est pas la bonne façon de raisonner, mais quand même ...
Et bizarrement le prix de l'immo est censé avoir pris +10% ces 5 dernières années: https://www.meilleursagents.com/pri [...] use-31000/
Ces chiffres ne me paraissent pas très cohérents    
 
Si je décide de revendre ce bien, je ne suis pas sur d'avoir envie de racheter de l'immo en dur (déjà parceque ça prend beaucoup de temps de choisir le bien, monter le dossier tout ça, et ensuite si c'est pour me retrouver avec sensiblement la même rentabilité et le même niveau de risque, bof).  
Je pense plutôt que je blinderai un PEA et que je mettrai le reste en pierre-papier, enfin j'en sais rien pour l'instant ...
 
Je pense le garder encore au moins 2 ou 3 ans pour voir ... pour l'instant j'ai un cash-flow très positif, ça rapporte un peu  
 

 
Les déductions c'était les 5 1eres années, c'est fini maintenant.
Pour l'assurance-décès j'en sais rien ... j'ai des prélèvements d'environ 60€ sur mon compte, c'est tout ce que je sais.    
 
J'avais fait 5 prêts pour acheter cet appart:
0% Etat: Remboursé lors de mon déménagement cet été. Je l'avais pas du tout anticipé, ça m'a fait un peu mal au cul.
0% Ville: Remboursé lors de mon déménagement cet été. Je l'avais pas du tout anticipé, ça m'a fait un peu mal au cul.
Banque Pop: Remboursé en anticipé il y a qq années.
Casden: Remboursé en anticipé il y a qq années.
Cplos 1% Patronal: en cours pendant encore 3 ans.

Je ne connais pas grand chose à la fiscalité française, mais  pourquoi avoir remboursé par anticipation s'il s'agit d'un bien locatif (vrai question, tu y as peut être déjà réfléchi il s'Agissait de la meilleure solution, ou encore c'était ta RP.. bref pleins de bonnes raisons possibles) : si tu as encore un emprunt sur ta résidence principale, ne gagnerais tu pas à refaire un emprunt sur ton bien locatif et rembourser ta RP ?

 
 
Justement le problème est que la plupart (l'intégralité?) des prêts à taux zéro sont accordés avec comme condition (entre autres) que le bien soit une résidence principale.
 
Si on le met en location = remboursement des prêts à taux zéro.
 
Dans le cas de Mitch2Pain qui a peu de charges (pas d'agence, pas d'assurance loyer impayés, plutôt rendu vers la fin de son remboursement d'emprunt), l'idéal aurait été de voir si avec un nouvel emprunt, ça lui aurait permis de dépasser l'abattement forfaitaire de 30% et donc de passer au réel. Ce qui semble loin d'être le cas.

Arf ok, merci pour les précisions . J'aimerais bien avoir des prêt à taux 0 en tout cas, je renouvelle à 2.99 là

C'était ma RP. J'ai remboursé les prêts principaux car ça me diminuait les intérêts.

Je suis en location dans ma RP actuelle

 
Ca fausse quand même sans doute un peu le marché en faveur de ceux qui en bénéficient et en défaveur de ceux qui n'en bénéficient pas.

Hello,
 
Chez Bourse Direct, on ne peut pas investir dans les ETF de l’émetteur de son choix ?
 
Par exemple SPDR MSCI EMU UCITS ETF (IE00B910VR50, coté sur Euronext) ou iShares MSCI EMU UCITS ETF IE00B53QG562, coté sur Euronext) m'affiche un message "Passage d'ordre indisponible."
 
Du coup je me suis rabattu sur le nouveau Lyxor Core LU1646360971.

Mon ETF SPDR S&P Euro Dividend Aristocrats a été passé d'Euronext vers Francfort dans le week-end, et quelle que soit la place j'ai le même message de "Passage d'ordre indisponible". Si ça perdure, je les appellerai car pas normal.

IR 2017 = 66 K euros pour le couple.

Et cela après CARMF, urssaf, paiement d'auditeurs externe obligatoire en tout genre, PCR externe, charges sur les salaires de mes collaborateurs...

Ce pays est confiscatoire et ça commence à me chauffer.

Pour combien de revenus nets avant IR ?
Au moins 200k ?

 
Ca veut aussi dire plus de frais pour les passages d'ordres...
Edit, j'ai eu une réponse de BD, ce message signifie que la valeur ne peut être trader avec BD !

J'ai une question à la con, je pense pas que ça soit possible, mais pour des raisons de praticité : existe-t-il une AV qui soit gérable totalement en ligne ? Sans aucun envoi papier quelque soit l'opération demandée (rachats, clause bénéf...) ?
 
Merci par avance

Ici 40k$ d'IR (et c'est le seul impôt) pour 300k$ de revenus
Merci les "paradis fiscaux"

J'ai rempli ma déclaration en ligne sans valider et surprise, malgré une petite augmentation, je vais payer moins d’impôts!
 
Explication : j'étais dans une boîte (versement du salaire le dernier jour du mois) qui a été rachetée et cette dernière me verse le salaire le 1er jour du mois suivant.
Résultat : 11 mois de déclarés en 2017    
 
Sinon, après un prélèvement déjà versé de 700€ (PEL), estimation de votre impot sur le revenu : 1 580€.
L’impôt du pauvre  

Les revenus de 200k et 300k, ça c'est bien HFR compliant

Je suis en train de m'occuper de l'AV d'un proche (vieille AV en dur qui ne dispose que de 9 UC et qui sont tres concentre action France et Europe). Elle souhaiterait garder cette AV (sans rajouter de capital) en parallelle de l'ouverture d'une nouvelle AV Linxea. Les deux contrats auront le meme capital.
 
Sachant que le fond euro de cet AV est de 2.05% en 2017 (ce qui est dommage car j'aurais aime placer 80% fonds euros dessus vu le tres faible choix d'UC), devrais je avoir une grosse exposition UC actions France sur par exemple les 35% UC sur ce contrat ? Sur le nouveau contrat AV devrais je eviter les UC actions France/Europe pour eviter une double exposition?
 
En gros ma question est en general, essayez vous de repliquer la meme exposition par contrat?  

 
Non. Ce qui compte c'est la diversification globale.

Je vois une légère différence entre 1 loc et 2/3 même si "même rentabilité".
Je vois une dilution du risque locatif entre 1 loc "ALL IN" et 2/3.
Je vois une légère augmentation de patrimoine sur le LT entre 1 loc payée à 100% et 2/3 qui grignotent du crédit au fil des mois.
Je vois une légère baisse d'impots entre 1 loc payée à 100% et 2/3 avec intérêts déductibles.
J'aime pas la loc physique mais quitte à y aller ... à moins que tu puisses truander en achetant des SCPIs à crédit et en déduisant les intérêts sur la loc physique.

Je les ai appelé aussi, concernant EUDV (SPDR Euro Aristo), et j'ai une réponse super pas claire.
Soit-disant il ne pouvait plus être négocié que sur Francfort, et que c'était mieux que ne pas pouvoir le négocier du tout...
Sauf que ce matin on ne pouvait le négocier nulle part (cela semble refonctionner sur Francfort) et que dans les annonces de SPDR, il n'est absolument pas mentionné comme étant délisté d'Euronext.
En plus, cet ETF a payé des dividendes le 29 mars et j'en ai pas encore vu la couleur. Alors que j'ai touché celle du Vanguard VEUR pourtant payé le 4 avril. D'autres gens sont dans ce cas ?
Bref, je sais pas trop ce qu'ils fabriquent chez BD...

Salut l’équipe    
 
Selon vous quels des 16 SCPI disponible dans le contrat « mes placements liberté » de Spirica vous semblent les plus pertinentes, les plus viables ? Et pour quelle raisons ?  
 
Merci  
 
Bien à vous  
 
Je me permet de faire un petit UP

Les experts des revalorisation de part auraient-ils jeté un oeil ? Ça dit quoi ?

Hello,
 
Je viens pousser mon coup de gueule contre le taulier    
 
On nous rabâche sans cesse d'ouvrir plusieurs assurance vie pour diversifier le risque, que le top d'aujourd'hui n'est pas forcément le top de demain et blablabli et blablabla.
Idem, on nous force à ouvrir plusieurs comptes dans des BEL pour récupérer des primes, avoir la visa premier et la gold mastercard pour la sécurité surtout si on voyage.        
Sur les différents topics POGNON, on est soumis à une pression constante dès que Boursorama propose des crédits conso ou des avances à taux réduits    
 
 
Par contre, quand il s'agit d'envoyer les documents pour un prêt immobilier, il n'y a plus personne pour imprimer les 8 AV, 5 CC et sortir le tableau d'amortissement du crédit.
Personne non plus, pour justifier au courtier que non votre crédit conso n'est pas pour la dernière BMW ou le dernier Iphone mais car c'est free money   et que vous le placez à un meilleur taux    
 
Pour ramasser des primes il y a du monde mais quand il faut porter les 15kg du dossier on se presse moins    
 

 
C'est plein de bon sens, il faut que je me penche là-dessus  

Tu as eu des soucis avec ton courtier?

 
Pas touché de dividendes depuis un moment aussi ici, et cette histoire de place de cotation me semble étrange. Non seulement ça veut dire plus de frais sur Francfort (par rapport à Euronext), mais en plus ce n'est pas la 1ère fois qu'ils font ce genre de blagues... Si plusieurs ETFs nous font le coup alors qu'on est B&H, etc. ça va devenir plus chiant que sur des titres vifs bon père de famille.
Bref, j'essaierai de les contacter aussi, et d'avoir une réponse claire et une source du pourquoi il ne serait plus dispo sur Euronext
 
 
 
Attrape-couillon, SCPI pas top

Tu as vu le blog Cmoadd pour faire une 1ere comparaison ou 1 et filtre ?

allez je m'y colle pour les impots par ce que je suis content.
R 2017  
Salaires 69 900 € (vive le congé maternité )
abattement frais réel + forfait : 8300
crédit garde de mioche 471 €
IR net 3 800 €
 
soit 600 € de moins que l'an dernier. Normal +1 enfant et ma femme a moins bossée...
par contre la deuxième demi part je pensais qu'elle ferait plus de bien...
je libère pas assez d'épargne (pour rester dans le topic )
 

 
Pas de gros soucis mais il m'a regardé bizarre, idem pour les différents comptes en ligne : "Pourquoi vous en avez autant ? Heu...cartes bleues...primes...   "

 
Oui mais j’aimerais avoir quelques avis du forum pour en savoir plus et optimiser mes choix.

 
Personnellement, je prends mon temps car étant célibataire sans enfant, je casque...    
 
Cette année, je m'attends à exploser la barre des 8500 euros (nettement plus de deux mois de salaire net) et si je réintègre le prélèvement lié aux placements financiers, je risque de titiller au total celle des 9500... alors je vais un peu prendre mon temps avant de les calculer.