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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
Ce sondage expirera le 21-12-2025 à 22:00




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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°66430424
LooKooM
Modérateur
Posté le 27-07-2022 à 07:55:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Quenteagle a écrit :


 
L'analyse est interessante et je rejoins ton avis sur la sante financiere de CS, en particulier a un horizon 10 ans. Par contre, une fois de plus, ton explication sur le fonctionnement d'une banque est fausse. CS ne peut pas utiliser cet argent pour des besoins de financement.
 
Tu appliques les principes que tu connais au secteur bancaire et malheureusement la gestion de la dette d'une institution financiere n'a rien a voir avec ce qu'on peut observer dans les autres secteurs. Je vais tacher de faire une explication plus poussee pour ceux que ca interesse.


Pour qu'il n'y ait pas de confusion, je n'écris pas que la banque se sert de ces produits pour se financer en pratique. J'écris qu'en tant qu'investisseur tu es exposé au risque de défaut de façon similaire à l'investisseur obligataire.
 
L'explication plus poussée est bienvenue comme toujours :jap:

mood
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Posté le 27-07-2022 à 07:55:48  profilanswer
 

n°66430473
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 27-07-2022 à 08:11:21  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Pour qu'il n'y ait pas de confusion, je n'écris pas que la banque se sert de ces produits pour se financer en pratique. J'écris qu'en tant qu'investisseur tu es exposé au risque de défaut de façon similaire à l'investisseur obligataire.

 

L'explication plus poussée est bienvenue comme toujours :jap:


Ah oui, tout à fait d'accord :jap:

n°66430631
Vetocom
Posté le 27-07-2022 à 08:50:37  profilanswer
 

Merci pour ces échanges très intéressants .
Je suis également intéressé par les explications sur le fonctionnement de la banque

n°66430655
JohnMatrix
Posté le 27-07-2022 à 08:55:17  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Emmène le au golf et apprend lui à gérer un PEA + CTO + AV pour compenser


Tout en faisant un stage de conduite en prius  [:man-x69:8]


---------------
« _ Tu fais ça pour le plaisir ? Oui. Pas pour l’argent ? Pour le plaisir de gagner de l’argent. »
n°66430954
JohnWayne1​412
Posté le 27-07-2022 à 09:39:44  profilanswer
 

Très intéressé par les explications de Lookoom er de Quenteagle sur cet EMTN.
 
De manière générale, j'hésitais à investir dans divers EMTN proposés par Milleis (aie, Nico6259, pas taper stp...).
https://www.milleis.fr/epargner-inv [...] ement/emtn
 
Je note comme conclusions intermédiaires de la discussion sur le forum :  
- Les rendements annoncés de x% par an sont non capitalisés et ne produisent pas d'intérêts, donc recalculer en fonction de différents horizons de sortie le TRI réel, surtout dans le cadre des taux d'intérêt/de l'inflation actuelle. => Intuitivement, plus la sortie est lointaine, moins c'est interessant.
 
- Comparer le rendement annoncé aux taux de dividendes distribués par le sous-jacent
 
- vérifier le risque de crédit de l'émetteur
 
- moment d'entrée dans l'EMTN (oui, ça va à l'inverse d'une logique DCA de ne pas timer le marché) par rapport au seuil de restitution à 0%.
 
En tout cas merci à tous, car je me disais que dans ces produits structurés, il fallait probablement faire un tri très selectif, et j'ai désormais des clés pour le faire.


Message édité par JohnWayne1412 le 27-07-2022 à 09:40:24
n°66431097
natzu
Posté le 27-07-2022 à 09:57:42  profilanswer
 

nicolasdu83 a écrit :


 
Si mes recherches sont bonnes l’émetteur du produit est une banque suisse C… S….
Vous prenez du risque à 10 ans sur cette signature qui est BBB (vs un BNP Paribas qui doit être A+ et Crédit Agricole AA- à peu près). Le risque de crédit est loin d’être négligeable sur une maturité aussi longue et vous serez traité comme un créancier senior non préféré et non pas comme un déposant (qui bénéficie en UE de dispositions plus favorables jusqu’à 100k€ en cas de résolution) ou une contrepartie dérivée en cas de résolution ou de défaut.  
 
Pas spécialiste de la partie autocall “nu” en général il y a une option en bas qui fait perdre le capital en dessous d’un  certain niveau ..ce qui permet de générer du coupon. Donc je ne me prononcerais pas sur le niveau de coupon mais veillez à bien appréhender le risque de crédit  :jap:
 
Édit “Titres de créance régis par le droit anglais”: en tant qu’un investisseur c’est un autre point d’attention (si on parle du même produit), difficile d’appréhender les tenants et les aboutissants le jour où il y a un problème !


 

SaintBol a écrit :


En effet (et à 10 ans -> au max):

Citation :

Le produit est émis par Credit Suisse AG, agissant par l'intermédiaire de sa succursale à Londres, et l’investisseur est soumis au risque de défaut, de faillite ou de mise en résolution de l’émetteur.


Et on parle donc de notation S&P:
Credit Suisse AG: A
Credit Suisse Group AG: BBB
C'est étonnant cette notation de CS-AG meilleure que celle du groupe, mais bon  :pt1cable:  
 
Il y a d'autres établissements bien connus pas super notés d'ailleurs, si je prend la SG par exemple: BBB
 
Je note qu'aussi bien la SG que Crédit Suisse ont souvent été dans les bons coups  :lol:  
 
À chacun de se faire son idée sur le risque de mise en résolution, naturellement  :jap:  
 
 
Justement, ce n'est pas le cas ici (ce qui est rare)...
 
 [:cetrio:1]


 

LooKooM a écrit :


 
Tout simple.  
CS est une banque qui ne va pas bien du tout.
 
Son obligation EUR 2033, environ 10 ans, paye 4.2% de coupon. Bref, une bête obligation CS paye 80% du rendement du produit structuré.
L'exposition au SX7E est interessante, c'est un indice avec un flux de dividend entre 3 et 4% historiquement, que l'on ne touche pas.  
 
Maintenant regardons la perf de cette indice HORS dividendes ici : https://www.google.com/finance/quot [...] window=MAX
Sur à peu près toutes les échéances de temps ce fut en nette baisse.
 
Recapitulons :
1/ On est rappelé en cas de performance positive de l'indice SANS dividende avec 5.1% de coupon. Mais cet indice rapporte principalement ses dividendes, a été historiquement absolument lamentable pour diverses raisons. Bref la probabilité de ne jamais être rappelé est non nulle en 10 ans. Dans ce cas, c'est le jackpot pour la banque car elle se sera financée à 0% en 10 ans vs 42% (!) de cout de financement sur 10 ans
2/ Si c'est rappelé alors cela reste un bon "deal" pour la banque car elle va verser son taux de funding + une partie seulement du flux de dividende du SX7E.
 
Je simplifie un peu mais bon, je pense que sur 10 ans l'horizon d'investissement justifie de bêtes actions :) Pas de risquer un rendement à 0% ET un risque de bilan Credit Suisse. Si on veut vraiment un rendement avec le risque CS autant prendre l'obligation et être payé 4.2%, au moins on peut en sortir quand on le souhaite et toucher ses coupons au fil de l'eau.


 
 
Merci beaucoup pour toutes ces informations intéressantes !
Je cerne mieux le risque associé à ce genre de produit maintenant  
 

n°66431413
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 27-07-2022 à 10:35:49  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Vrais savent. :sol:


Ho tien un revenant.

 

J'ai vu que tu étais inscrit sur oliomobile, avec la nouvelle loi sur l'huile de friture, penses-tu acheter un vieux diesel pour faire des économies de carburant ?

n°66431422
Miles_Teg9​1
Posté le 27-07-2022 à 10:37:25  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Certains bossent/épargnent comme dans un jeu vidéo, juste pour grinder les niveaux par plaisir de faire de l'xp sans autre but :D Désolé pour le parallèle peu inspiré.

 

Sinon j'aurai plus de temps cette semaine : quel sujet creuser pour le topic ?

 

1/ Refresh sur le HY ?

 

2/ Selection de fonds actifs actions pour ceux qui veulent s'encanailler au dela des ETF à leurs risques et périls ?

 

3/ Private Equity pour les particuliers aisés mais non fortunés ?

 

4/ Quid ?


le 3) est tendance


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n°66431424
ironpanda
Posté le 27-07-2022 à 10:37:35  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Oui je m'y attendais que ce soit un secteur à gros dividende. En l'occurrence ce titre à un rendement de 4.75% p.a. Avec 20% de décote c'est presque 6% de rendement dividende sur le titre dans l'option 2 + l'upside éventuel mais incertain.
L'option 1 est contre intuitivement la plus piquante des deux selon moi, je partirais sur l'option 2 sauf à esperer des opérations M&A incroyables après Suez, par exemple le rachat de Neoen ou d'une partie du portefeuille d'Engie et que ces opérations soient très bien prises par les marchés. Autrement le destin le plus probable est un cours assez stagnant et 6.7x de pas grand chose demeure pas grand chose. Très facile de se tromper à ce petit jeu de prédiction bien sûr :)


 
Je pense qu'il y aura des gens plus motivés et spécialisés pour racheter Neoen

n°66431432
Miles_Teg9​1
Posté le 27-07-2022 à 10:38:37  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Oui le loup est probablement que le titre verse un gros dividende et stagne depuis longtemps ; c'est le cas de pas mal d'entreprises françaises.

 

Bilan le structureur se gave avec la net present value du flux de dividende sur 5 ans et peut se permettre d'acheter 6,7x le notionnel avec un call à la monnaie.

 

Bref j'ai besoin de connaitre le titre en MP si nécessaire pour pouvoir donner une opinion sincèrement.


Veolia je pense


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mood
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Posté le 27-07-2022 à 10:38:37  profilanswer
 

n°66431459
LooKooM
Modérateur
Posté le 27-07-2022 à 10:40:31  profilanswer
 

Miles_Teg91 a écrit :


Veolia je pense


 
Tu es bon :D Il a effectivement confirmé cela.
 
Merci à tous d'avoir répondu aux propositions de post plus complet, ça me donne du pain sur la planche  [:lookoom:5]

n°66431577
ironpanda
Posté le 27-07-2022 à 10:53:06  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Certains bossent/épargnent comme dans un jeu vidéo, juste pour grinder les niveaux par plaisir de faire de l'xp sans autre but :D Désolé pour le parallèle peu inspiré.
 
Sinon j'aurai plus de temps cette semaine : quel sujet creuser pour le topic ?
 
1/ Refresh sur le HY ?
 
2/ Selection de fonds actifs actions pour ceux qui veulent s'encanailler au dela des ETF à leurs risques et périls ?
 
3/ Private Equity pour les particuliers aisés mais non fortunés ?
 
4/ Quid ?


 
18 quotes [:implosion du tibia]
 
Je vote 3.
 
Sinon pour 4/, j'aurais plutôt pensé à un sujet plus large - est-ce que la stratégie à long terme d'allocation patrimoniale doit changer avec la remontée des taux en cours ? Est-ce que le partage immo-épargne financière par exemple doit changer ?

n°66431899
LittleFing​er22
Rabat-joie
Posté le 27-07-2022 à 11:26:54  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Certains bossent/épargnent comme dans un jeu vidéo, juste pour grinder les niveaux par plaisir de faire de l'xp sans autre but :D Désolé pour le parallèle peu inspiré.
 
Sinon j'aurai plus de temps cette semaine : quel sujet creuser pour le topic ?
 
1/ Refresh sur le HY ?
 
2/ Selection de fonds actifs actions pour ceux qui veulent s'encanailler au dela des ETF à leurs risques et périls ?
 
3/ Private Equity pour les particuliers aisés mais non fortunés ?
 
4/ Quid ?


 
Je vote 3/ et le 5/ (IG vs F€) proposé un peu après  
 

natzu a écrit :


Merci beaucoup pour toutes ces informations intéressantes !
Je cerne mieux le risque associé à ce genre de produit maintenant  


 
Merci à ceux qui ont pris le temps de l'analyser.
Alors que les autres produits structurés émis récemment n'avaient que des protections partielles du capital (qui pouvaient dans certains cas faire pire que l'investissement direct en actions...), celui-ci semble avoir une protection réelle du capital à l'échéance.
Et même avec ça ce n'est pas terrible...

n°66433787
ignomo
Posté le 27-07-2022 à 14:47:51  profilanswer
 


 

LooKooM a écrit :


 
Tu es bon :D Il a effectivement confirmé cela.
 
Merci à tous d'avoir répondu aux propositions de post plus complet, ça me donne du pain sur la planche  [:lookoom:5]


 
En demi-quote, qu'est-ce qui fait dire que V verse du gros dividende ? Je vois 0,70€/action de 20€ au titre de 2020. Ce que je convertirai cavalièrement en "taux de rendement 3,5%".
 
J'ai jeté quelques calculs sur un coin de table pour tester les offres sécurisée (hors dividende, hors décote, multiplicateur de gain) ou classique (décote, dividende, sans multiplicateur).  
Les dividendes semblent jouer à la marge sur l'intérêt de l'une ou l'autre offre.

n°66433837
mnml
Posté le 27-07-2022 à 14:52:32  profilanswer
 

georgiebest a écrit :


Je trouve ça bien compliqué -et incertain- d'essayer de deviner ce qu'il faudrait sélectionner sur les marchés.
Aujourd'hui, achat des 2 CW8 de la semaine vers le PEA, comme d'habitude et sans réfléchir.


 
Quand tu achètes du CW8 "sans réfléchir" tu fais implicitement le pari que les actions monde vont monter dans les années à venir. Personne n'investit au doigt mouillé, c'est bien ce que je dis  [:cerveau spamafote]

n°66433938
kimmeria
Posté le 27-07-2022 à 15:02:05  profilanswer
 

mnml a écrit :

Quand tu achètes du CW8 "sans réfléchir" tu fais implicitement le pari que les actions monde vont monter dans les années à venir. Personne n'investit au doigt mouillé, c'est bien ce que je dis  [:cerveau spamafote]

 

Non.

 

C'est un pari sur les ~1600 actions Big et Mid des 23 plus grands marchés développés au monde. Soit ~85% de la capitalisation total du marché action monde. Donc en approximation assez raisonnable, c'est simplement un pari sur le marché action dans sa globalité.

Message cité 1 fois
Message édité par kimmeria le 27-07-2022 à 15:02:34
n°66434031
chienBlanc
Posté le 27-07-2022 à 15:10:00  profilanswer
 

Dernier CAPITAL : article détaillé sur le non coté, "Les actions non cotées, plus rentables que la Bourse"
 
Sur 15 ans :
+6,3% par an pour l'immo de 2007 à 2021
+5,1% pour le CAC40
+12,2% pour le private equity selon France Invest
 
Ensuite 4 parties :
Les supports dédiés en AV. APEO, BPIFrance, etc
Les SPAC
Les FCPR
L'investissement en direct


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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°66434070
babysnoopy
Posté le 27-07-2022 à 15:13:53  profilanswer
 

Je vous donne un petit retour d'expérience sur Milleis.
 
J'étais dans une démarche semblable à celle de Nico il y a 1 an, je cherchais un compte pro, si possible avec des solutions pour gérer/développer mon patrimoine.
À titre personnel, ce qui m'intéressait surtout était d'avoir une banque qui puisse me suivre sur des éventuels projets d'investissement immobilier à crédit (via société). Le crédit est d'autant plus facile à obtenir quand la banque connait les finances et le sérieux de son client.
Pas forcément besoin de conseils puisque je considère avoir de bonnes connaissances et un réseau d'experts autour de moi pour des besoins spécifiques (comptable, avocat, etc.)
 
Je me suis renseigné sur les offres proposées par plusieurs banques et j'ai rencontré des conseillers de 2 agences : la banque privée du Crédit Agricole et Milleis.
 
 
Concernant Milleis, j'ai rencontré un conseiller à Lille (celui qui est finalement parti rapidement, cf. l'histoire de Nico). Bon contact, personne agréable.
 
Dès ce premier RDV, je comprends que la banque souhaite "vivement" que le client investisse principalement via les placements maison... Il faut "jouer le jeu" pour que la relation se passe bien.
Souscrire les placements/solutions maison n'était pas forcément mon souhait, je lorgnais déjà sur un courtier en ligne pour la poche actions de mon patrimoine, et n'avais pas l'intention de souscrire à des produits de Milleis. Donc dans un premier temps, Milleis n'aurait servi que de simple compte courant.
 
Je me donne le temps de réfléchir.
 
 
De son côté, Nico avait davantage avancé sur le choix de sa banque. Il a obtenu d'excellentes remises sur moult points chez Milleis : les frais de la gestion du compte courant, la CB premium, les droits de garde, les frais de passage d'ordre en bourse, les frais sur versement en contrat de capi. J'ai été impressionné par la liste des remises, son compte chez Milleis allait lui revenir moins cher que le combo compte pro Qonto + CTO en ligne. :lol:  
 
Oui mais voilà... Toutes ces remises ne sont pas inscrites noir sur blanc dans le contrat à l'ouverture du compte. Et surtout, il y a une contrepartie implicite : investir dans des SCPI commercialisées par la banque... Et un peu plus tard, la banque exigera un contrat de capi. en collatéral (avec des frais de gestion en UC très peu attractifs...).
 
 
Il y a eu un débat ici sur la question de savoir si les SCPI maison sont un produit d'appel ou si c'est un produit réellement intéressant financièrement pour la banque.
Le second entretien que j'ai eu par téléphone avec un conseiller de Milleis (un autre conseiller que celui que j'avais rencontré en agence) vous éclairera peut-être un peu sur ce point.
On faisait un tour d'horizon des placements, et on en est venu à discuter des SCPI. J'ai expliqué au conseiller que les SCPI n'étaient pas dans mes projets/allocation patrimoniale pour le moment. Et malgré cela, le conseiller a cherché à me vendre des SCPI. Je l'ai trouvé très rentre-dedans. J'avais un vendeur et non un conseiller au bout du fil. Gros warning.  [:icon4]  
 
Je précise que je n'ai aucune opposition de principe aux SCPI, je considère que c'est un placement intéressant pour investir de façon passive en immobilier, mais c'est juste que ça ne fait/faisait pas partie de mes projets d'investissement pour le moment (j'ai un projet d'acquisition de RP, ma poche immobilier sera déjà importante).
 
Mon ressenti en échangeant avec les conseillers est que le compte courant, le CTO, et le crédit immobilier sont des produits d'appel (pas trop surprenant...). En revanche, les SCPI maison ne sont pas un produit d'appel.
 
 
TL, DR :
J'ai eu l'impression que si j'avais été un client avec juste un CTO (passif/investi en ETF de surcroît  :lol:) et un crédit immobilier, je les aurais embêté plus qu'autre chose.
Ils ont voulu jouer grand chelem, ils n'auront rien. Je ne suis pas allé plus loin avec cette banque.
 
 
Et j'ai finalement ouvert le compte pro chez Qonto. 100 % satisfait :D  
- un compte-titres pro chez Interactive Brokers. Top ! Belle découverte, 100 % satisfait  :love:  
- et un second compte-titres pro chez Bourse Direct (pour détenir quelques valeurs françaises).
 


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n°66434150
Miles_Teg9​1
Posté le 27-07-2022 à 15:23:04  profilanswer
 

ignomo a écrit :

 

En demi-quote, qu'est-ce qui fait dire que V verse du gros dividende ? Je vois 0,70€/action de 20€ au titre de 2020. Ce que je convertirai cavalièrement en "taux de rendement 3,5%".

 

J'ai jeté quelques calculs sur un coin de table pour tester les offres sécurisée (hors dividende, hors décote, multiplicateur de gain) ou classique (décote, dividende, sans multiplicateur).
Les dividendes semblent jouer à la marge sur l'intérêt de l'une ou l'autre offre.


C est historique

 

Le payout est fort

 

Le cours est historiquement haut, donc le dividende te paraît faible

 

Valeur perçue comme rendement que croissance

 

AMF : actionnaire du v + échanges réguliers avec équipe relation actionnaire


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n°66434274
LittleFing​er22
Rabat-joie
Posté le 27-07-2022 à 15:35:00  profilanswer
 

ignomo a écrit :


 
En demi-quote, qu'est-ce qui fait dire que V verse du gros dividende ? Je vois 0,70€/action de 20€ au titre de 2020. Ce que je convertirai cavalièrement en "taux de rendement 3,5%".
 
J'ai jeté quelques calculs sur un coin de table pour tester les offres sécurisée (hors dividende, hors décote, multiplicateur de gain) ou classique (décote, dividende, sans multiplicateur).  
Les dividendes semblent jouer à la marge sur l'intérêt de l'une ou l'autre offre.


 
Très surprenant
 
Prenons un titre qui vaut 100 au départ, et fait en moyenne 6% par an, qui se décompose en 4% de dividendes et 2% de hausse du prix.
Je somme les % dans la suite, c'est mal je sais mais ça ne change pas fondamentalement le résultat.
 
Si le prix monte linéairement de 100 à 100+5*2%=110 sur 5 ans (sans les 5*4% de dividendes donc), la méthode de calcul (moyenne sur 5 ans du prix de clôture jour avec un plancher à 100) me donne 105 en sortie. 5*6.7 de levier = +33.5, et en dessous des +30+20=+50 de l'action normale (incluant sa décote de 20%).
 
Si le prix baisse linéairement à 90 la 1ère année, puis à 80 la 2ème, puis remonte à 90 la 3ème, 100 la 4ème et 110 la 5ème : la détention de l'action en directe donne le même résultat +50. Pas le produit sécurisé, qui donne un prix de sortie de 101, soit +6.7 après l'effet de levier.
 
Si le prix monte linéairement à 110 la 1ère année, puis à 120 la 2ème, puis 130 la 3ème, puis baisse à 120 la 4ème et 110 la 5ème : la détention de l'action en directe donne le même résultat +50. Pas le produit sécurisé, qui donne un prix de sortie de 113, soit +87.1 après l'effet de levier.
 
C'est ultra simplifié, mais ça donne au passage un aperçu de l'effet loin d'être trivial de la moyenne pondérée avec plancher, qui va être fortement impacté par la structure de la courbe de prix sur 5 ans.
 
Refais le même avec un titre qui est réparti 2% de dividende + 4% de hausse de cours, et ce n'est pas du tout le même résultat...
Le premier cas donnerait +67 au lieu de +33.5

Message cité 1 fois
Message édité par LittleFinger22 le 27-07-2022 à 15:49:40
n°66434492
JohnWayne1​412
Posté le 27-07-2022 à 15:56:13  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :

Je vous donne un petit retour d'expérience sur Milleis.
 
J'étais dans une démarche semblable à celle de Nico il y a 1 an, je cherchais un compte pro, si possible avec des solutions pour gérer/développer mon patrimoine.
À titre personnel, ce qui m'intéressait surtout était d'avoir une banque qui puisse me suivre sur des éventuels projets d'investissement immobilier à crédit (via société). Le crédit est d'autant plus facile à obtenir quand la banque connait les finances et le sérieux de son client.
Pas forcément besoin de conseils puisque je considère avoir de bonnes connaissances et un réseau d'experts autour de moi pour des besoins spécifiques (comptable, avocat, etc.)
 
Je me suis renseigné sur les offres proposées par plusieurs banques et j'ai rencontré des conseillers de 2 agences : la banque privée du Crédit Agricole et Milleis.
 
 
Concernant Milleis, j'ai rencontré un conseiller à Lille (celui qui est finalement parti rapidement, cf. l'histoire de Nico). Bon contact, personne agréable.
 
Dès ce premier RDV, je comprends que la banque souhaite "vivement" que le client investisse principalement via les placements maison... Il faut "jouer le jeu" pour que la relation se passe bien.
Souscrire les placements/solutions maison n'était pas forcément mon souhait, je lorgnais déjà sur un courtier en ligne pour la poche actions de mon patrimoine, et n'avais pas l'intention de souscrire à des produits de Milleis. Donc dans un premier temps, Milleis n'aurait servi que de simple compte courant.
 
Je me donne le temps de réfléchir.
 
 
De son côté, Nico avait davantage avancé sur le choix de sa banque. Il a obtenu d'excellentes remises sur moult points chez Milleis : les frais de la gestion du compte courant, la CB premium, les droits de garde, les frais de passage d'ordre en bourse, les frais sur versement en contrat de capi. J'ai été impressionné par la liste des remises, son compte chez Milleis allait lui revenir moins cher que le combo compte pro Qonto + CTO en ligne. :lol:  
 
Oui mais voilà... Toutes ces remises ne sont pas inscrites noir sur blanc dans le contrat à l'ouverture du compte. Et surtout, il y a une contrepartie implicite : investir dans des SCPI commercialisées par la banque... Et un peu plus tard, la banque exigera un contrat de capi. en collatéral (avec des frais de gestion en UC très peu attractifs...).
 
 
Il y a eu un débat ici sur la question de savoir si les SCPI maison sont un produit d'appel ou si c'est un produit réellement intéressant financièrement pour la banque.
Le second entretien que j'ai eu par téléphone avec un conseiller de Milleis (un autre conseiller que celui que j'avais rencontré en agence) vous éclairera peut-être un peu sur ce point.
On faisait un tour d'horizon des placements, et on en est venu à discuter des SCPI. J'ai expliqué au conseiller que les SCPI n'étaient pas dans mes projets/allocation patrimoniale pour le moment. Et malgré cela, le conseiller a cherché à me vendre des SCPI. Je l'ai trouvé très rentre-dedans. J'avais un vendeur et non un conseiller au bout du fil. Gros warning.  [:icon4]  
 
Je précise que je n'ai aucune opposition de principe aux SCPI, je considère que c'est un placement intéressant pour investir de façon passive en immobilier, mais c'est juste que ça ne fait/faisait pas partie de mes projets d'investissement pour le moment (j'ai un projet d'acquisition de RP, ma poche immobilier sera déjà importante).
 
Mon ressenti en échangeant avec les conseillers est que le compte courant, le CTO, et le crédit immobilier sont des produits d'appel (pas trop surprenant...). En revanche, les SCPI maison ne sont pas un produit d'appel.
 
 
TL, DR :
J'ai eu l'impression que si j'avais été un client avec juste un CTO (passif/investi en ETF de surcroît  :lol:) et un crédit immobilier, je les aurais embêté plus qu'autre chose.
Ils ont voulu jouer grand chelem, ils n'auront rien. Je ne suis pas allé plus loin avec cette banque.
 
 
Et j'ai finalement ouvert le compte pro chez Qonto. 100 % satisfait :D  
- un compte-titres pro chez Interactive Brokers. Top ! Belle découverte, 100 % satisfait  :love:  
- et un second compte-titres pro chez Bourse Direct (pour détenir quelques valeurs françaises).
 


 
 
A mon tour sur Milleis.
 
Je les ai contacté dans le cadre de recherche de crédit immo pour des investissements en club deal immobilier d'entreprise via une SCI à l'IS (déjà existante et portant actuellement  5x150 k€ d'invest à crédit). Cette démarche faisait partie du "tour des banques" pour ce type d'investissement.
 
petit aparté sur la démarche : Il s'agit d'investissements dans des bâtiments d'entreprises. Les club deal dans lesquels j'ai investi sont des grosses boites avec une belle signature (Enedis, Basic Fit, Mondial Relay, Suez, North Sails...) avec des baux fermes autour de 10 ans. Chaque invest porte sur un bâtiment (La diversification vient de la multiplicité des dossiers). Avec une renta 1ère année entre 6 et 7%, et financé intégralement à crédit, chaque invest s'autofinance en une quinzaine d'année avec un peu de cash à sortir chaque mois au début, que l'inflation des loyers vient minorer puis annuler.
L'enjeu est de trouver des banques qui acceptent de financer les projets :  
- qui sont portés par ma SCI à l'IS
- sans impacter le taux d'endettement (qui explose largement les critères du HCSF...) : on est à la frontière entre le pret pro et le perso -> certaines banques considèrent que ça fait partie du taux d'endettement et donc refusent (en suivant leur calcul j'ai un taux d'endettement > 80%...). D'autres (notamment BP et CE) classent cela en prêt à objet pro et donc acceptent mais n'aiment pas me voir cumuler les projets.=> D'où ma recherche de "nouvelles banques" pour financer ce type de projets.
 
Revenons à Milleis :  
a. Ils n'ont pas accepté de financer pour le moment mes club deals mais la conseillère était très pro, et contrairement aux autres vendeurs conseillers bancaires,  
a très vite compris le mécanisme et les enjeux (levier, critères, sci à l'IS investissant des des SCI à l'IR qui portent les invest.)
b. Proposent des investissements en SCPI à crédit (yc en démembrement) -> reflexion en cours, mais çà commence à faire beaucoup d'immo dans mon patrimoine, entre mes 750k en club deal, et ma RP à 900 k. Intérêt : c'est en levier.
c. Proposent des EMTN -> D'où mon intérêt sur la question de Natzu et les réponses de Lookoom, StBol et Quenteagle.
d. Les SCPI et EMTN qu'ils proposent ne sont pas forcement maison. Je n'ai par contre pas encore vu avec eux les frais et collatéraux à apporter.
 
e. Ils me relancent mais sans insister.

Message cité 4 fois
Message édité par JohnWayne1412 le 27-07-2022 à 15:57:43
n°66434575
kimmeria
Posté le 27-07-2022 à 16:04:49  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

Dernier CAPITAL : article détaillé sur le non coté, "Les actions non cotées, plus rentables que la Bourse"
Sur 15 ans :
+6,3% par an pour l'immo de 2007 à 2021
+5,1% pour le CAC40
+12,2% pour le private equity selon France Invest


Comparaison avec le CAC40 sans dividende.
 [:massys]  
 
Choix d'une date de début juste avant la pire crise boursière.
 [:massys]  
 
Annonce une perf moyenne en Private Equity alors que cela représente un ensemble très hétérogène de perfs sous-jacentes et que le PE n'est pas investissable en ETF.
 [:massys]  
 
Quelle indignité de publier cela.

n°66434580
Miles_Teg9​1
Posté le 27-07-2022 à 16:05:31  profilanswer
 

JohnWayne1412 a écrit :

 


A mon tour sur Milleis.

 

Je les ai contacté dans le cadre de recherche de crédit immo pour des investissements en club deal immobilier d'entreprise via une SCI à l'IS (déjà existante et portant actuellement 5x150 k€ d'invest à crédit). Cette démarche faisait partie du "tour des banques" pour ce type d'investissement.

 

petit aparté sur la démarche : Il s'agit d'investissements dans des bâtiments d'entreprises. Les club deal dans lesquels j'ai investi sont des grosses boites avec une belle signature (Enedis, Basic Fit, Mondial Relay, Suez, North Sails...) avec des baux fermes autour de 10 ans. Chaque invest porte sur un bâtiment (La diversification vient de la multiplicité des dossiers). Avec une renta 1ère année entre 6 et 7%, et financé intégralement à crédit, chaque invest s'autofinance en une quinzaine d'année avec un peu de cash à sortir chaque mois au début, que l'inflation des loyers vient minorer puis annuler.
L'enjeu est de trouver des banques qui acceptent de financer les projets :
- qui sont portés par ma SCI à l'IS
- sans impacter le taux d'endettement (qui explose largement les critères du HCSF...) : on est à la frontière entre le pret pro et le perso -> certaines banques considèrent que ça fait partie du taux d'endettement et donc refusent (en suivant leur calcul j'ai un taux d'endettement > 80%...). D'autres (notamment BP et CE) classent cela en prêt à objet pro et donc acceptent mais n'aiment pas me voir cumuler les projets.=> D'où ma recherche de "nouvelles banques" pour financer ce type de projets.

 

Revenons à Milleis :
a. Ils n'ont pas accepté de financer pour le moment mes club deals mais la conseillère était très pro, et contrairement aux autres vendeurs conseillers bancaires,
a très vite compris le mécanisme et les enjeux (levier, critères, sci à l'IS investissant des des SCI à l'IR qui portent les invest.)
b. Proposent des investissements en SCPI à crédit (yc en démembrement) -> reflexion en cours, mais çà commence à faire beaucoup d'immo dans mon patrimoine, entre mes 750k en club deal, et ma RP à 900 k. Intérêt : c'est en levier.
c. Proposent des EMTN -> D'où mon intérêt sur la question de Natzu et les réponses de Lookoom, StBol et Quenteagle.
d. Les SCPI et EMTN qu'ils proposent ne sont pas forcement maison. Je n'ai par contre pas encore vu avec eux les frais et collatéraux à apporter.

 

e. Ils me relancent mais sans insister.


Peux tu donner un peu plus de rex sur tes club deals stp ?


---------------
Votre bracelet personnalisé
n°66434739
netra
Posté le 27-07-2022 à 16:20:58  profilanswer
 

Mon PEL sur Boursorama m'affiche un taux à 3% (au lieu de 2.5% avant).

 

C'est une erreur d'affichage ou c'est le nouveau taux ? :o

n°66434821
chienBlanc
Posté le 27-07-2022 à 16:29:58  profilanswer
 

kimmeria a écrit :


Comparaison avec le CAC40 sans dividende.
 [:massys]  
 
Choix d'une date de début juste avant la pire crise boursière.
 [:massys]  
 
Annonce une perf moyenne en Private Equity alors que cela représente un ensemble très hétérogène de perfs sous-jacentes et que le PE n'est pas investissable en ETF.
 [:massys]  
 
Quelle indignité de publier cela.


J'espère que tu vas leur envoyer un courrier pour corriger tout ça.  :D


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°66434853
ignomo
Posté le 27-07-2022 à 16:32:54  profilanswer
 

LittleFinger22 a écrit :


 
Très surprenant
 
Prenons un titre qui vaut 100 au départ, et fait en moyenne 6% par an, qui se décompose en 4% de dividendes et 2% de hausse du prix.
Je somme les % dans la suite, c'est mal je sais mais ça ne change pas fondamentalement le résultat.
 
Si le prix monte linéairement de 100 à 100+5*2%=110 sur 5 ans (sans les 5*4% de dividendes donc), la méthode de calcul (moyenne sur 5 ans du prix de clôture jour avec un plancher à 100) me donne 105 en sortie. 5*6.7 de levier = +33.5, et en dessous des +30+20=+50 de l'action normale (incluant sa décote de 20%).
 
Si le prix baisse linéairement à 90 la 1ère année, puis à 80 la 2ème, puis remonte à 90 la 3ème, 100 la 4ème et 110 la 5ème : la détention de l'action en directe donne le même résultat +50. Pas le produit sécurisé, qui donne un prix de sortie de 101, soit +6.7 après l'effet de levier.
 
Si le prix monte linéairement à 110 la 1ère année, puis à 120 la 2ème, puis 130 la 3ème, puis baisse à 120 la 4ème et 110 la 5ème : la détention de l'action en directe donne le même résultat +50. Pas le produit sécurisé, qui donne un prix de sortie de 113, soit +87.1 après l'effet de levier.
 
C'est ultra simplifié, mais ça donne au passage un aperçu de l'effet loin d'être trivial de la moyenne pondérée avec plancher, qui va être fortement impacté par la structure de la courbe de prix sur 5 ans.
 
Refais le même avec un titre qui est réparti 2% de dividende + 4% de hausse de cours, et ce n'est pas du tout le même résultat...
Le premier cas donnerait +67 au lieu de +33.5


 
J'ai tenté un calcul :o  
 
https://i.postimg.cc/MTs9fcYt/Screenshot-2022-07-27-16-34-31.png

Message cité 1 fois
Message édité par ignomo le 27-07-2022 à 16:34:50
n°66434914
Brazeinste​in
Posté le 27-07-2022 à 16:40:36  profilanswer
 

:hello:  
 
Petite question "philosophie d'épargne d'entreprise" :
 
Je vais changer de boîte et mon futur employeur dispose d'un PER Entreprise, ancien Article 83, sur lequel il me versera quelques k€ chaque année si j'ai bien compris. Je ne trouve rien sur la moitié des fonds sur internet (fonds Allianz) pour juger de leur performance, reste leur nom plus ou moins évocateur. Pas de clause de rachat à part la mort et autres joyeusetés, et les arbitrages sont chers.
 
Ceux qui disposent de ce genre de produits, vous choisissez typiquement les fonds les plus risqués type actions US ou monde, non hedged, et vous arbitrerez en vous approchant de la retraite ?


---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°66434917
Suzebull
Posté le 27-07-2022 à 16:40:48  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

Dernier CAPITAL : article détaillé sur le non coté, "Les actions non cotées, plus rentables que la Bourse"
 
Sur 15 ans :
+6,3% par an pour l'immo de 2007 à 2021
+5,1% pour le CAC40
+12,2% pour le private equity selon France Invest
 
Ensuite 4 parties :
Les supports dédiés en AV. APEO, BPIFrance, etc
Les SPAC
Les FCPR
L'investissement en direct


 

kimmeria a écrit :


Comparaison avec le CAC40 sans dividende.
 [:massys]  
 
Choix d'une date de début juste avant la pire crise boursière.
 [:massys]  
 
Annonce une perf moyenne en Private Equity alors que cela représente un ensemble très hétérogène de perfs sous-jacentes et que le PE n'est pas investissable en ETF.
 [:massys]  
 
Quelle indignité de publier cela.


+
"La bourse" = CAC40
"L"immo = l'immo de quelle(s) ville(s) ? Si c'est l'immo français en moyenne ça ne sert à rien car non investissable dans sa globalité
 [:massys]  

n°66435064
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 27-07-2022 à 16:58:51  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Certains bossent/épargnent comme dans un jeu vidéo, juste pour grinder les niveaux par plaisir de faire de l'xp sans autre but :D Désolé pour le parallèle peu inspiré.

 

Sinon j'aurai plus de temps cette semaine : quel sujet creuser pour le topic ?

 

1/ Refresh sur le HY ?

 

2/ Selection de fonds actifs actions pour ceux qui veulent s'encanailler au dela des ETF à leurs risques et périls ?

 

3/ Private Equity pour les particuliers aisés mais non fortunés ?

 

4/ Quid ?


Moi j'ai des questions sur les femmes.  :D

 

J'ai acqui un certain patrimoine, pas forcément en corrélation avec mon milieu social.

 

Du coup le différentiel entre le patrimoine de mes conquêtes féminines (ou masculines) et le mien n'est pas du-tout le même.
Si je veux me faire un beau voyage en couple, c'est moi qui vais devoir raquer. Si je veux une maison, c'est moi qui vais devoir mettre plus d'apport, etc ...

 

Je n'ose même pas aborder mon niveau de richesse, peur de me faire plumer, donc je fais genre que je suis à leur niveau, cad pas un sou en poche...

 

Comment trouver des femmes d'un rang social supérieur au mien, ou du même rang mais avec un peu plus de pognon ?

 

Merci

Message cité 9 fois
Message édité par mouillotte le 27-07-2022 à 17:00:33
n°66435096
chienBlanc
Posté le 27-07-2022 à 17:02:27  profilanswer
 

Brazeinstein a écrit :

:hello:  
 
Petite question "philosophie d'épargne d'entreprise" :
 
Je vais changer de boîte et mon futur employeur dispose d'un PER Entreprise, ancien Article 83, sur lequel il me versera quelques k€ chaque année si j'ai bien compris. Je ne trouve rien sur la moitié des fonds sur internet (fonds Allianz) pour juger de leur performance, reste leur nom plus ou moins évocateur. Pas de clause de rachat à part la mort et autres joyeusetés, et les arbitrages sont chers.
 
Ceux qui disposent de ce genre de produits, vous choisissez typiquement les fonds les plus risqués type actions US ou monde, non hedged, et vous arbitrerez en vous approchant de la retraite ?


 
Tout à fait, c'est ce qu'il faut faire.  
Pour l'instant je suis à 100% sur un fonds actions internationales, à défaut d'un ETF World.  
 


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°66435112
chienBlanc
Posté le 27-07-2022 à 17:05:09  profilanswer
 

mouillotte a écrit :


Moi j'ai des questions sur les femmes.  :D  
 
J'ai acqui un certain patrimoine, pas forcément en corrélation avec mon milieu social.
 
Du coup le différentiel entre le patrimoine de mes conquêtes féminines (ou masculines) et le mien n'est pas du-tout le même.
Si je veux me faire un beau voyage en couple, c'est moi qui vais devoir raquer. Si je veux une maison, c'est moi qui vais devoir mettre plus d'apport, etc ...
 
Je n'ose même pas aborder mon niveau de richesse, peur de me faire plumer, donc je fais genre que je suis à leur niveau, cad pas un sou en poche...
 
Comment trouver des femmes d'un rang social supérieur au mien, ou du même rang mais avec un peu plus de pognon ?
 
Merci


 
Aller dans des endroits qui correspondent à ton niveau de patrimoine.  [:michel_cymerde:7]  
 
Club de vacances haut de gamme, golf, etc... Ou au boulot, t'as pas des collègues de ta catégories ?  [:leo_le_sdf_de_ss3:1]


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°66435119
_probleme_
Posté le 27-07-2022 à 17:07:06  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

 

Tout à fait, c'est ce qu'il faut faire.
Pour l'instant je suis à 100% sur un fonds actions internationales, à défaut d'un ETF World.

 


 

Idem
Chez moi j'ai des fonds selon l'horizon de départ en retraite, qui ajuste en conséquence le % d'actions

 


Pour le PEE, ne sachant pas quand je quitterai l'entreprise, je prends en général un fonds sécurisé (après quelques aventures vers des fonds ESG maison)


---------------
feedback
n°66435151
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 27-07-2022 à 17:11:41  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

Tout à fait, c'est ce qu'il faut faire.

Encore ce ton péremptoire  :pfff:

 

On en a parlé il y a 1 ou 2 semaines, certains préfèrent placer en liquidités pour ne pas polluer leur allocation Actions avec un mauvais fonds en PEE.

n°66435181
chienBlanc
Posté le 27-07-2022 à 17:14:15  profilanswer
 

zeroz a écrit :

Encore ce ton péremptoire  :pfff:  
 
On en a parlé il y a 1 ou 2 semaines, certains préfèrent placer en liquidités pour ne pas polluer leur allocation Actions avec un mauvais fonds en PEE.


Je ne valide pas.
Placer du pognon à 0% sur du très long terme, c'est bête.


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°66435193
glandoll
Posté le 27-07-2022 à 17:16:42  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Je ne valide pas.
Placer du pognon à 0% sur du très long terme, c'est bête.


 
et à 2% en fonds euro, tu valides ?
ou dans un PEL bloqué à 2.5% ?
 
après si le PEE fait diminuer la poche actions à côté, c'est peut-être plus intéressant de le placer sur un fonds monétaire/oblig voire carrément de retirer la somme.
Il faudrait faire un calcul pour le savoir.
Si le PEE fait augmenter le pourcentage d'actions de son patrimoine (on considère son alloc de base hors PEE), là oui c'est intéressant même si le fonds actions est "mauvais"/ moins bon qu'un world.

n°66435217
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 27-07-2022 à 17:19:43  profilanswer
 

JohnWayne1412 a écrit :

 


A mon tour sur Milleis.

 

Je les ai contacté dans le cadre de recherche de crédit immo pour des investissements en club deal immobilier d'entreprise via une SCI à l'IS (déjà existante et portant actuellement  5x150 k€ d'invest à crédit). Cette démarche faisait partie du "tour des banques" pour ce type d'investissement.

 

petit aparté sur la démarche : Il s'agit d'investissements dans des bâtiments d'entreprises. Les club deal dans lesquels j'ai investi sont des grosses boites avec une belle signature (Enedis, Basic Fit, Mondial Relay, Suez, North Sails...) avec des baux fermes autour de 10 ans. Chaque invest porte sur un bâtiment (La diversification vient de la multiplicité des dossiers). Avec une renta 1ère année entre 6 et 7%, et financé intégralement à crédit, chaque invest s'autofinance en une quinzaine d'année avec un peu de cash à sortir chaque mois au début, que l'inflation des loyers vient minorer puis annuler.
L'enjeu est de trouver des banques qui acceptent de financer les projets :
- qui sont portés par ma SCI à l'IS
- sans impacter le taux d'endettement (qui explose largement les critères du HCSF...) : on est à la frontière entre le pret pro et le perso -> certaines banques considèrent que ça fait partie du taux d'endettement et donc refusent (en suivant leur calcul j'ai un taux d'endettement > 80%...). D'autres (notamment BP et CE) classent cela en prêt à objet pro et donc acceptent mais n'aiment pas me voir cumuler les projets.=> D'où ma recherche de "nouvelles banques" pour financer ce type de projets.

 

Revenons à Milleis :
a. Ils n'ont pas accepté de financer pour le moment mes club deals mais la conseillère était très pro, et contrairement aux autres vendeurs conseillers bancaires,
a très vite compris le mécanisme et les enjeux (levier, critères, sci à l'IS investissant des des SCI à l'IR qui portent les invest.)
b. Proposent des investissements en SCPI à crédit (yc en démembrement) -> reflexion en cours, mais çà commence à faire beaucoup d'immo dans mon patrimoine, entre mes 750k en club deal, et ma RP à 900 k. Intérêt : c'est en levier.
c. Proposent des EMTN -> D'où mon intérêt sur la question de Natzu et les réponses de Lookoom, StBol et Quenteagle.
d. Les SCPI et EMTN qu'ils proposent ne sont pas forcement maison. Je n'ai par contre pas encore vu avec eux les frais et collatéraux à apporter.

 

e. Ils me relancent mais sans insister.

 

C'etait une des seules banques qui m'acceptaient pour un pret immobilier car je n'etais pas resident fiscal Francais. Jamais vu un tel niveau d'amateurisme.
 - En gros, ils n'ont respecte aucune des deadlines alors que je les ai force a des reunions de reporting hebdomadaires
 - Ils n'ont pas ete capables de revoir les documents fournis avant la veille de la deadline dans l'acte notarial alors qu'ils me disaient que c'etait fait
 - Ils ont pose des conditions qu'ils ont changees apres la date de l'accord de pret dans l'acte de vente
Et au final ils m'ont ouvert des comptes alors que je leur avais dit de pas le faire et ils ont mis 3 mois a les fermer.

 

Mauvais sur toutes les dimensions envisageables, j'ai rarement vu des nuls pareils, en fait jamais. J'ai fait un reporting CNIL et escalade au CFO sur LinkedIn pour leur incompetence.

Message cité 1 fois
Message édité par gregouf le 27-07-2022 à 17:20:50

---------------
"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica
n°66435254
Brazeinste​in
Posté le 27-07-2022 à 17:25:15  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

 

Tout à fait, c'est ce qu'il faut faire.
Pour l'instant je suis à 100% sur un fonds actions internationales, à défaut d'un ETF World.

 


 
_probleme_ a écrit :

 

Idem
Chez moi j'ai des fonds selon l'horizon de départ en retraite, qui ajuste en conséquence le % d'actions

 

Oui ils proposent ça aussi, mais dans ce type de gestion le fonds actions est un fonds Europe donc bof...

 

Merci pour vos réponses à tous les deux.  :jap:

 
glandoll a écrit :

 

et à 2% en fonds euro, tu valides ?
ou dans un PEL bloqué à 2.5% ?

 

après si le PEE fait diminuer la poche actions à côté, c'est peut-être plus intéressant de le placer sur un fonds monétaire/oblig voire carrément de retirer la somme.
Il faudrait faire un calcul pour le savoir.
Si le PEE fait augmenter le pourcentage d'actions de son patrimoine (on considère son alloc de base hors PEE), là oui c'est intéressant même si le fonds actions est "mauvais"/ moins bon qu'un world.

 

A moins que j'aie mal compris l'Article 83, on parle d'un produit où l'épargne est bloquée jusqu'à la retraite. Pas de rachat en cas de démission, d'achat de RP ou autre. Sachant que j'ai 29 ans, ça fait un paquet d'années à attendre quand même. :o

 

Autant pour un PEE la question des supports se pose, autant pour ce type de produits j'ai du mal à voir quel serait l'intérêt des fonds oblig / monétaires, sauf si on est vraiment rebuté par "la bourse". Mais c'est pour ça que je demande, il y a peut-être quelque chose qui m'échappe.


Message édité par Brazeinstein le 27-07-2022 à 17:30:14

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"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°66435261
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 27-07-2022 à 17:26:04  profilanswer
 

SaintBol a écrit :

Credit Suisse AG: A
Credit Suisse Group AG: BBB


Tiens justement, ce matin (un  [:a vampire] ):
https://www.latribune.fr/entreprise [...] 27082.html

Citation :

Credit Suisse a dévoilé, dans un communiqué séparé, une perte beaucoup plus lourde que prévu par les investisseurs, à 1,59 milliard de francs suisses


 
 
 

zeroz a écrit :

chienBlanc a écrit :

Tout à fait, c'est ce qu'il faut faire. Pour l'instant je suis à 100% sur un fonds actions internationales, à défaut d'un ETF World.

Encore ce ton péremptoire  :pfff: On en a parlé il y a 1 ou 2 semaines, certains préfèrent placer en liquidités pour ne pas polluer leur allocation Actions avec un mauvais fonds en PEE.


Je me dis que si l'évolution du fonds actions international du PEE PERO semble proche d'un ETF World, il se peut qu'il ne prenne pas trop de paris débiles et qu'il se contente de faire un peu moins bien avec plus de frais qu'un ETF. Et dans ces cas-là, ça se défend tout à fait.
Sinon, évidemment on se retrouve à choisir entre la peste et le choléra.
Et sauf si on compte partir rapidement: dans ce cas pourquoi s'embêter, du liquide/monétaire en attendant son départ et la clôture du PEE est sûrement la chose à faire.
Edit: comme c'est un PERO (ex art83) (ou un PERCOL, dans ce cas précis?), pas question de le fermer en partant...


Message édité par SaintBol le 27-07-2022 à 17:48:25
n°66435291
LittleFing​er22
Rabat-joie
Posté le 27-07-2022 à 17:31:07  profilanswer
 


 
L'abondement (qui est de 0 dans l'offre classique d'ailleurs sauf erreur) pulvérise tout dans les résultats, il n'y a pas de doute sur le fait qu'il faille mettre 300€ dans l'offre sécurisé rien que pour lui.
Une fois cela acté, la question se pose pour tout ce qui dépasse les 300€.
 
Ce qui me paraît faux dans ton tableau
- (b) = 0 en classique. En pratique à supprimer des deux colonnes car de fait tu dois en profiter sur les 300 premiers € avec le sécurisé.
- (e) = 24 en sécurisé et = 19,20 en classique, sauf si j'ai mal compris
- prix final est différent entre classique et sécurisé, cf mes exemples. Il est statistiquement plus faible dans sécurisé que classique en cas de hausse, toujours meilleur en cas de baisse (et plancher à 24€). Pas facile de l'estimer. Ton prix final classique est correct dans l'hypothèse prise. Le prix final sécurisé serait de 25,25 avec la même hypothèse + hypothèse additionnelle d'augmentation linéaire sur 5 ans...
 
J'ai fait les calculs au final :
- hypothèse simpliste de variation linéaire de prix sur 5 ans : le classique est meilleur si la variation annuelle moyenne de prix est entre -4.5% et +3.7% (la décote et les dividendes te protègent mieux que le sécurisé si la baisse n'est pas trop forte)
- hypothèse simpliste de variation de prix avec baisse sur 2 ans puis hausse sur 3 ans (linéaire en cours d'année, comme dans mes exemples) : le classique est meilleur si la variation annuelle moyenne de prix est entre -4.5% et +37%
- hypothèse simpliste de variation de prix avec hausse sur 3 ans puis baisse sur 2 ans (linéaire en cours d'année, comme dans mes exemples) : le classique est meilleur si la variation annuelle moyenne de prix est entre -4.5% et +0.5%
 
Des hypothèse à la con comme ça, il faut en faire pléthore si tu veux approcher de la réalité, mais ça donne déjà une idée.
Sinon il faut des modèles mathématiques de dingue que le structureur est capable de faire, mais pas moi...
 
[édité et corrigé] j avais oublié un bout des dividendes, ça diminue l'intérêt du sécurisé en conséquence.

Message cité 1 fois
Message édité par LittleFinger22 le 27-07-2022 à 17:56:48
n°66435298
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 27-07-2022 à 17:31:39  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Je ne valide pas.
Placer du pognon à 0% sur du très long terme, c'est bête.


Autant pour moi il est question d'un PER Entreprise et non un PEE, donc très long terme tu as peut être raison  :jap:

n°66435302
georgiebes​t
The rest, I just squandered.
Posté le 27-07-2022 à 17:32:20  profilanswer
 

Brazeinstein a écrit :

:hello:  
Ceux qui disposent de ce genre de produits, vous choisissez typiquement les fonds les plus risqués type actions US ou monde, non hedged, et vous arbitrerez en vous approchant de la retraite ?


chienBlanc a écrit :


Tout à fait, c'est ce qu'il faut faire.  
Pour l'instant je suis à 100% sur un fonds actions internationales, à défaut d'un ETF World.  


Salut !
Il me semble que certains ici adoptent la philosophie inverse :
comme les produits proposés sous performent de toutes façons  un ETF world, alors mettre l'épargne du PEE sur du fond euro, et ainsi le compter dans la poche non risquée de l'allocation.
A côté, faire son investissement ETF world pour performer.
 
Edit : je n'avais pas les réponses ultérieures, en effet si "avec l'article 83" c'est bloqué jusqu'à la retraite, ce n'est peut être pas une bonne idée.  
C'est pénible ces produits bloqués.  :o

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Message édité par georgiebest le 27-07-2022 à 17:35:46
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