Reprise du message précédent :

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J'ai attendu 15 ans avant d'acheter en attendant la baisse des prix, du coup j'ai acheté 2 ou 3 fois plus cher au final.  

 
formulation lourde car "cher" porte déjà la notion de "prix"  
il vaut mieux "prix moins élevés" ou "logements moins chers"

 
Si tu étais hébergé gracieusement ce n'était pas si grave, sinon c'est bien regrettable. J'ai aussi tardé pour l'acquisition d'une demeure mais je n'étais pas certain d'être stable professionnellement et surtout géographiquement.

ensuite il faut trouver  
Un casse tête

 
et cranter suffisament pour pouvoir se permettre un logement correct. Quand je lis les horreurs de copropriété ici...

Bah non, je louais.
Mais à la fin j'avais un loyer pas cher par rapport aux prix du marché (-30%), car le loyer n'avait pas été revalorisé autant que les tarifs du marché.    
 
Le proprio a dû être content quand on s'est barré.  

Je suis pret à perdre un petit peu si j'ai un locataire sérieux qui reste 10 ans  

Oui, moi aussi. Mais là c'était pas un peu.  

Pas forcément car il faut compter aussi l'assurance, au global les prix baissent mais l'assurance monte.

ça parle de RP, mais il y en a parmis vous qui ont acheté une RS ? Que pensez vous de cet investissement ?

Pour les points negatifs selon moi :

- Gouffre à pognon, ce qui est le principale désavantage évidémment
- Boulet au pied car "obligé" d'y aller régulièrement

Dans les points plus :
- pouvoir y aller avec tout son matos déjà sur place (que ça soit du mobilier, ou des planches de voile par exemple, si on achète près de la mer, etc). Donc économies en frais de transport, moindre galères de préparatifs
- spot idéal pour les enfants petits si on en a
- plaisir d'être chez soi et d'augmenter son patrimoine

Rationnellement niveau financier c’est une mauvaise idée.

 
Ce que certain font avec leur RS : il la loue en periode saisonnière (via un intermediaire) pour payer charge, taxe et entretien. Il se reservent une partie de la haute saison pour eux et tout le reste de la basse et moyenne saison (sauf si il saven que ils sont pas).

 
Autres plus d'un point de vue financier
- Exposition à un secteur de marché différent de celui des RP (dynamique différente, etc) amenant une meilleure diversification. Pas impossible que par exemple les appartements dans des métropoles stagnent et que les RS dans des endroits non liés à la santé de l'économie en général mais aux loisirs / à la santé du top 0.1% explosent
- Par définition pour le même montant de capacité d endettement, plus de diversification que si on met tout en RP  
- possibilité d'avoir un rendement dessus en la louant de façon ponctuelle ou saisonnière (très bon rendement possible ramené à la nuisance dans certains coins où les gens sont prêt à mettre bcp d'argent pour qqes semaines en août par exemple)

C’est ça : au lieu de monopoliser 200k€ dans un bien qui t’en coute 2/3k€ d’entretient et de frais par an, mieux vaut placer les 200k€ et se faire un voyage à 7k€ (les 2/3k€ que tu mettais de toute façon + les 2% de tes 200k€)

Au moins, tu peux changer de lieu quand t’as envie et surement de plus beau voyages !

Je regarde justement pour une RS flottante (en gros, un voilier )
Entre le port à l’année et l’entretien, si c’est pour partir 2/3 semaines par an, autant louer.
Par contre, si t’es pas trop loin et que t’y va une ou deux fois par mois, oui, autant acheter ! (Enfin, suivant la taille du bateau car le prix double pour chaque mettre supplémentaire mais le loyer n’est pas aussi exponentiel)

Le taux du livret A pourrait passer à 2% au 1er août, et celui du LEP à 4% :  
https://www.dossierfamilial.com/arg [...] out-922048

Voici les tarifs :  
 

 
Capture d'écran de mon interface boursorama avec l'ISIN.
J'y ai, a priori, encore accès même si je n'ai pas essayé de faire un arbitrage pour vérifier complètement.
 

 
Edit : c'est LQDE en fait, il y a une distribution par rapport au LQDA si j'ai bien compris la différence d'après la doc de BlackRock

Intéressant.

Ils donnent la définition de la première colonne ? 1 Mega c'est quoi ? 1 Megawatt-heure ? Donc 1000 kWh ? Ca semble très peu cher pour cette quantité, il doit y avoir une astuce marketing sur le vocabulaire là.

Oui 1 Mwh.  
 
Si tu prends la puissance la plus faible, donc la moins chère, ça fait du 24,9 cts le kwh.  
 
Alors que le tarif HC d'EDF est à 14,7 cts :
https://particulier.edf.fr/content/ [...] f_Bleu.pdf
 
Donc on est 69% au dessus, c'est pas très peu cher pour moi.

C'est quoi l'interet de la discussion ZePlug sur le topic sachant que tu as lance exactement la meme sur le topic des Vehicules Electriques?

C'est pas lui qui a lancé le sujet. Il répond juste aux questions posées  

 
 
Pas sur de la pertinence de la comparaison.
La valeur d'un bateau étant en grande majorité orientée vers le bas, l'entretien étant très important.
Une RS peut permettre de s'exposer à un marché dynamique et permettre de faire une PV qui va largement rembourser les frais.

Je ne comprends pas ton calcul.
 
Si je prends la ligne 1 mega, borne 3,7kW.
29,90€ / 1000 = 0.0299€/kWh. Soit 2.9 cts le kWh. Soit 5 fois moins cher que EDF heures creuses
 
Il y a un problème de vocabulaire sur l'unité "mega" à mon avis. Je suppute que leur mega fait enfait que 100 kWh, et non 1000. Mais je ne comprends pas comment c'est possible d'appeler ça "mega" dans ce cas  

C'est bon, j'ai compris et j'ai fait une erreur aussi.
 
C'est 1 Méga sur l'année. Donc il faut prendre 29,90 € x 12 = 358,80 €
Soit 35,88 cts le kwh. Soit plus de x2 par rapport à EDF HC.

 
Oui c'est LQDE en effet, mais introuvable.  
Il n'y a que 1 ETF obligataire ishares c'est le iShares Euro Inflation Linked Gov Bond
 
 

La RS est liee a un loisir et, a mon sens, ne rentre dans aucune strategie financiere sensee. Le seul interet que je peux y voir est qu'elle force une diversification geographiquement immobiliere vu que logiquement la RS est dans une zone differente de la RP
 
Financierement c'est pas rentable, soit tu loues tout le temps et t'y vas jamais, soit tu loues pour couvrir tes charges et dans ce cas c'est un placement qui te fait perdre de l'argent : il ne te coute rien mais tu perds l'inflation et le cout d'opportunite de ton POGNON investi dans la barraque. Ton argent aurait pu etre investi ailleurs pour avoir une vraie logique de rendement.
 
Pour moi ca revient a acheter un camping car en se disant qu'on investit. Faudrait plutot mettre ca dans un budget voyage/loisir/culture.

 
C'est différent ; un camping car se deprecie structurellement.
 
Une RS bien placée, un peu premium est un investissement qui fait le pari de la concentration des richesses et de l'attractivité des lieux de villegiatures. Typiquement acheter en station de ski qui a le vent en poupe, en belle ville cotière, etc... l'idée est que le patrimoine s'apprecie à inflation +1/2% p.a. sur longue période.
 
Cela étant dit, je n'aime pas gérer de l'immo, surtout vide et loin de chez moi. Dans mon cas, une RS se regarde si on peut s'y rendre 1-2-3x par mois donc à relative proximité. Pas tenté pour le moment.

Si c'était aussi simple....
 
Il y a deux règles qui rentrent en ligne de compte :
- une règle qui détermine le taux (et qui emmène à une valeur théorique vers 2%)
- une règle qui plafonne l'augmentation max du taux à 0,5%
 
Reste à voir ce qui sera ou non appliqué...

Oui, j'ai le même problème que d'autres sur la marché actions. Faut que je me décide, ca a un tel impact sur la qualité de vie.

Ca fait 10 ans que je suis à Paris
J'avais vraiment un blocage psychologique avec la RP, sans doute lié à mes envies de mobilité.  
Je vous tiens au courant des mes avancées

 
 
Une nouvelle martingale ?  
 
Plus sérieusement, je ne connaissais pas, tu peux nous faire partager tes recherches ?
En cherchant vite fait sur google, je vois ce genre d'article:  
des https://www.capital.fr/votre-argent [...] le-1361893
 
Bulshit ou nouvelle #Urw ?

 
Bon, en général ils sont plutôt généreux avec le placement préféré des français, même quand le calcul donnait un taux 0 ils ne l'appliquaient pas    

Ce n'est pas une question de générosité, mais simplement de symbole. Un LA à taux 0, c'est symboliquement inacceptable. Alors qu'un LA à 2% quand l'inflation est à 4%, osef.

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Tu préfères être riche et ne plus avoir droit au LEP, ou rester pauvre ?
 
La question est vite répondue non ?  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Ah non, dans ce cas là, un voilier, c’est plutôt un camping-car flottant ! (Donc qui se déprécie comme le disait lookoom, quoi que, passé 15/20ans, ça ne baisse plus)
C’est du loisir, pas du tout un investissement (si j’achète, c’est pas pour le louer derrière mais en profiter ! Comme une voiture de collection en gros)
 
Mais, tout comme une RS, à part d’y aller plusieurs fois par mois, si c’est juste quelques fois par an, autant le louer (tu peux changer d’endroit en France ou à l’étranger, changer de modèle, etc), ça te revient moins cher (surtout sur les grande taille, perso, je vise du 7/8m donc 10/20k€, l’achat est donc envisageable, mais sur du 10/12m à 80/150k€, c’est plus la même !! )

De mémoire la 2eme a été prévue pour être contournée en cas de conjoncture exceptionnelle

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À 0, l'existence du LA pose question. Mais surtout, la règle de calcul n'a jamais été respectée (sauf p'tet une fois par hasard), pourquoi diable laisser dans les textes ce calcul capillotracté  

 
Mauvais gout  

Fait chier, je paye trop d'impôts
Fait chier, je paye trop cher mes repas de cantine car je suis dans une catégorie élevée

Cela dit, à 800€ d'IR, se considérer riche aisé  

 
Pour donner l'impression qu'il y'a une règle indépendante, et que Bercy fait quelque chose pour outrepasser cette règle, défendant ainsi le pouvoir d'achat des français