Reprise du message précédent :
J'ai envie d'acheter une RP mais la hausse des taux est presque de nature à mettre à l'arrêt mes recherches.

Hausse des taux = prix moins chers.  

Oula, y a tellement d'inertie que la baisse des prix est loin de s'opérer aussi rapidement que la hausse des taux. Ca prendra des années.

Ca baisse déjà.
-4% à Paris. Après ce n'est pas dû seulement à la hausse des taux, mais aussi à l'effet Covid.  

Ca a baissé bien avant la hausse des taux. Rien à voir donc spécifiquement avec la hausse des taux. D'ailleurs la baisse s'est enrayée le mois dernier avec même une légère hausse en mai.

La hausse des taux ça va diminuer la demande solvable, mais les vendeurs restent souvent bloqués très longtemps sur leur niveau de prix. Seules les ventes forcées ont lieu.

De même, les logements "premium" ne baissent que bien plus tard que le gros du marché en général.

Je viens de penser que j'ai pas de livret A. J'ai un LDD qui est blindé à 12000 €.
Hors j'ai un peu de liquidité qui traine autant en ouvrir un non ?   Je veux dire y a pas trop de contraintes  

Tout à fait. Difficile de se projeter/de se convaincre d'acheter. Faire une offre aujourd'hui et courir le risque d'avoir pris 100 bps dans 3 mois, c'est pas une situation d'avenir.  
 
Est-ce que les crédits immo se renégocient/rachètent facilement en cas de baisse de taux ? Si je peux me convaincre que c'est temporaire, ca pourra probablement aider à passer à l'acte.

En effet. L'idéal, si tu as plusieurs banques, c'est d'avoir LDDS et LA dans deux banques différentes.

 
Quel est l'intérêt ?

Le scénario assez probable c'est qu'à horizon 1-2 ans on retrouve des taux bas car on sera en probable récession et l'inflation n'est normalement pas tenable dans une économie morose. Mais bon on ne sait jamais

Pour ce qui est de renégocier, généralement on entend que ça vaut le coup à partir de 100bps de gain... Je n'ai jamais renégocié personnellement.

Avoir de la tréso disponible instantanément partout (si tu as les virements instantanés le besoin est moins grand, certes).

Oui.  
 
Mais pas dit qu'on retrouve des taux moins bas que ce qu'on a aujourd'hui. Malgré la hausse des taux, ça reste des taux vraiment faibles.
Reverra t'on des taux < 1% pour renégocier, pas sûr...

Hausse des taux + inflation = Prix qui montent + Acheteurs qui revoient leur prétention à la baisse

 
 
Oui c'est vrai    
 
Ceci dit le syndic ne veut plus nous suivre (ne prend pas la responsabilité) tant qu'on n'a pas un certificat d'architecte expert montrant que les travaux réalisés sont OK.  
Pour l'instant il y a sérieuse suspicion de danger pour la structure de tout l'immeuble (ils ont percé une porte dans un mur porteur et ils ont posé 4 tonnes de marbre à l'entrée de leur appart).
Donc sur ce coup c'est plus qu'une question de principe

 
 
Top et bonne ville bien tenue.
 
Je viens de voir une maison quasi au même prix / même surface au centre de Lille...prix qui me parait trop haut pour Lille.

 
Oui en effet, et en y réfléchissant j'ai chacun de ces livrets dans des banques distinctes. Le virement instantané c'est très bien, mais parfois on attend vite le plafond

 
 
J'ai voulu en ouvrir un chez Bourso (je n'ai qu'un LDD) mais j'ai eu un msg d'erreur

 
 
Quelle que soit la situation en France, l'équation donne toujours un résultat = prix qui montent
 
Bon ça dépend aussi des biens et des quartiers, il y a tjs des exceptions (in before kimmeria )

En direct ou par un prestataire externe ?

Bienvenu dans la France de la diagonale du vide

La loi sur les copropriétés est très stricte sur les travaux qui touchent les parties communes (murs porteurs...): ces travaux doivent être autorisés par l'assemblée générale. L'AG peut différer son avis tant qu'elle n'a pas toutes les explications qu'elle estime nécessaires (avis d'architecte ou bureau d'études, etc.)
A défaut de l'autorisation préalable de l'AG n'importe quel copropriétaire peut aller en justice contre les auteurs des travaux et demander la remise en l'état antérieur.
Autant dire que vous avez des billes contre elle, avocate / architecte ou pas    
 
C'est fascinant le nombre de gens qui vivent en copropriété sans en admettre le fonctionnement élémentaire  

Ça me va tant que je peux avoir la même surface avec un 0 de moins

 
 
Oui mais la justice nous a dit "faites pas chier, réglez ça entre vous en conciliation".
Sachant que cela fait plus de 8 mois qu'on fait ça (échanges de courriers) et que la copropriétaire s'en fout et joue le chrono.
 
 
Bon j'arrête là le HS sorry

Par zeplug, j'en avais parlé plus haut :
https://www.zeplug.com/services/bor [...] propriete/

 
Perso j'ai mis un panneau supplémentaire pour agrandir celui qui sépare mon balcon de celui de la voisine. C'est moche (mais vu la configuration faut vraiment le vouloir pour fixer ça, je suis au dernier étage, face arrière et dans un recoin où y'a moins de lots et de vis a vis) et ça plait peut-être pas à la copro, mais j'en ai rien à branler. J'ai demandé à la dite voisine d'agir pour que son chat ne vienne plus chez moi, elle avait mis une feuille de plexi qui a volé en éclat au premier coup de vent, donc j'ai agit. Je vais pas attendre de passer par des démarches à n'en plus finir vis a vis de la copro pour que son chat arrête de se rouler dans mon linge en train de sécher, de renverser mes pots de plantes, et prenne tout mon domicile pour une patinoire géante (carrelage). C'est mignon les chats, mais chez les autres (comme les enfants d'ailleurs).

Pourquoi ne pas expliquer à la voisine qu'un chat qui tombe par dessus le balcon ça peut arriver ?

Ah J'en ai un chez Bourso (avec 30 balles de prime je crois à l'époque), mon LDD est chez Fortutu.

La tentative de conciliation est devenue un passage obligatoire pour certains litiges (dans le but de désengorger la justice, soi-disant   ) mais on doit bien à un moment siffler la fin de la récréation et montrer les dents.
En la matière, si vis pacem para bellum:  les emmerdeurs de copropriété tablent sur le fait que les autres renâclent à s’intéresser au fond,  n'osent pas aller en justice, reculent devant les frais etc. Si on montre qu'on est prêt à le faire, qu'on commence à enclencher les démarches, ça peut calmer le jeu.
 
C'est HS mais pas tant que ça, à quoi bon traquer les meilleurs courtiers, comparer les contrats en AV / SCPI/ whatelse avec un pouillème de frais en moins ("tu comprends à LT ça fait une somme" ), si c'est pour se faire siphonner régulièrement des k€ par un syndic négligent ou une copropriété mal gérée?

On me dit ça je crois que je fais une main courante dans la foulée.

Je connais.
J'avais regardé et n'étais pas convaincu.
Je préfère un système de borne libre, sans distributeur autre que le fournisseur d'énergie.

Merci pour vos réponses

Au contraire vu l'inflation qui arrive il me semble urgent de s'endetter au maximum.

 
 
Bien dit cheffe

Si elle est partner chez KPMG elle a pouvoir de signature et fait donc ce qu'elle veut. Par contre ca pose un vrai probleme ethique d'un point de vue de la boite et ce genre de structure avec des milliers de partners a justement des comites ethiques pour s'occuper de ces affaires. Si le courrier est adresse a toute la copro, je creerai simplement un compte Twitter anonyme, scan de la lettre en anonymisant tout ce qui est possible et ensuite tu envoies un messages a KPMG pour les interpeller sur ce genre de pratique.
 
Souvent c'est bien plus efficace que d'envoyer un mail corporate.

Sinon, contacter l'associée en charge de l'éthique https://www.linkedin.com/in/samanth [...] y-6786b05/

 
C'est un fonds spécialisé entreprises a priori en difficulté.
Good luck  

Vraiment plus un sujet pour le topic Voisins ou immo si possible, cela fait 50+ messages HS à présent
 

 
Si on a envie et les moyens, faut pas trop se poser de questions si on trouve la maison qu'on désire et qui coche les cases.
Il y a 6 mois, on disait que l'immo était devenu trop cher .... Maintenant, on dit que les taux montent et bientôt on dira ... ?
A la fin, t'achètes jamais    
C'est comme le geek qui attend toujours le nouveau processeur qui va arriver et reste avec son vieux PC !
 

Pour la RP, partant du principe que l'on a une bonne visibilité quant à sa mobilité géographique à au moins 5-6 ans, il faut acheter dès que possible selon moi effectivement. Timer le marché n'a quasiment aucun sens, surtout en France où le secteur est particulièrement subventionné et fiscalement aidé, la conjoncture économique influe moins qu'ailleurs.

+1
 
J'ai attendu 15 ans avant d'acheter en attendant la baisse des prix, du coup j'ai acheté 2 ou 3 fois plus cher au final.