Reprise du message précédent :

 
Merci pour cette proposition, je n'y avais pas pensé. Mais je viens de de regarder c'est quand même 2.26% de frais gestion et 2% à l'entrée.
 
Mais quand je regarde le DICI CW8 MSCI WORLD, je vois 0.38% frais gestion et 3% entrée / sortie ? C'est normal ?

Les frais d'entrée/sortie ne s'appliquent pas à nous.
 
Tiré du DICI :

Vers Noël ou anniversaire, afin de s'assurer que cela soit bien assimilable à un présent d'suage...

 
J'ai bien vu ce sujet. Après je pensais mettre 75€/mois/enfant. ça ne me parait pas abusif du tout.
 
Pour les cadeaux financiers de la famille, éventuellement je les mettrais à noël ou anniversaire ou ça alimentera un livret jeune pour avoir un peu de dispo à l'adolescence.

 
Pas tout à fait.
Réponse que j'avais reçu de la part des impôts quand je leur ai posé la question sur ce qu'il faut déclarer ou non aux impôts
 

Je crois que si, nous disons la même chose: Un présent d'usage ne se déclare pas, donc c'est cohérent avec la réponse que tu as obtenue.
 
Le seul point "à surveiller" est le montant, qui dépend du patrimoine/revenus du donateur.
Pour un versement de 75€ mensuels, cela ne devrait pas poser de problème (le versement de 45€ mensuel d'un PEL étant largement accepté) dans la plupart des cas. Par contre, s'il il s'était agi par exemple de 500€ mensuels, cela pourrait poser problème.

Pour moi, ils disent que les versements sur une AV ne sont pas à déclarer même si ce n'est pas du présent d'usage.

Bah oui, c'est normal.  
6k par an, 60k en 10 ans on est loin d'être dans le présent d'usage pour des salaires "normaux".  

Fais attention, je crois que la simple réponse d'un agent (même tracée et de bonne foi) ne les engage pas, seul un rescrit fiscal fait foi.
(confirmation des experts ?)

ça rejoint ce qui est dit. Tant que le montant, même mensuel reste raisonnable, il n'y a pas de raison que ce soit requalifier en donation.
 
Merci pour vos contributions. Je me lance dans la modif.

Ne pas les déclarer, voudrait dire qu'on pourrait contourner facilement la loi sur les donations en mettant beaucoup de pognon sur les AV des gamins. Donc AMHA ce n'est pas possible.  

Pour moi l'agent dit que les versements sur une AV effectués à une occasion particulière ne sont pas à déclarer (dans la mesure du raisonnable)

+1. Sinon il n'y aurait jamais aucune donation, mais uniquement des versements sur AV.  
 
 
...mais pour Chtiben59940, cela ne fait pas de différence (montants "faibles" ).

Distribution exceptionnelle de PV à venir pour la SCPI PF Grand Paris:

Je surveillerai sur AV (Spirica), j'ai eu des délais anormaux et trucs bizarres dernièrement (peut-être dû à un désinvestissement d'une partie d'une SCPI pour panacher sur 3 autres et rééquilibrer mon allocation).

 
 
J'ai une ligne d'un OPCVM dans une AV. J'envisage d'arbitrer cette ligne. Selon Bourso. cette OPCM investit principalement dans des actions et des titres assimilés des actions de sociétés d'Europe centrale et d'Europe de l'Est, y compris les marchés de l'ex-Union soviétique et les marchés émergents de la région méditerranéenne.    
En l'occurence c'est LU0106819104 Schroder ISF Emerging Europe B ACC Eur.
 
la cotation semble être suspendue depuis le 25 fevrier. On se doute du pourquoi ! Mais concrètement que se passe t il dans mon cas ?  
J'attends la réponse de mon courtier en //
 
Merci

c'est bien pour ça que je lui déconseille de se contenter de la réponse d'un agent du TP, et qu'il lui faut un rescrit (qu'il n'obtiendra pas j'imagine, sauf peut-être pour précision des seuils / patrimoine-revenus retenus par la jurisprudence)

C'est le plus logique et c'est probablement ce que la personne a voulu dire, mais de la façon dont c'est dit, ça prête à confusion.

Bonjour à tous,
 
Cela fait quelques mois que je n'ai pas pris le temps de gérer proprement mon épargne.
Durant cette période je me suis assez peu tenu informé des bons placements. Je me tourne donc vers vous pour remettre tout cela sur de bons rails. En particulier, il faudrait a minima que je place le montant à 6 chiffres qui dort bêtement sur des compte-courants...
 
Voici la photo à date (en % de l'actif net):
- Immo net : 55%
- LA/LDD/AV(+8ans) : 25%
- Epargne salariale (PEE/PERCO, etc.) : 5%
- PEA/PEA-PME : 1%
- Compte-courants : 15%
 
Le move le plus évident serait de mettre le cash sur mes PEAs qui sont quasiment vides (j'avais dû clôturer les précédents et ceux ci ont été ouverts il y a environ 2 ans)... mais le shift actuel des marchés ne m'y incite pas vraiment.
 
Merci par avance à ceux qui pourront partager leur avis !    
 
 

bienvenue chef,
présentation    
+ des montants en € aussi
+age
+enfants?
+détails du PEE ( abondement ? fonds ...).
+détails des av

Bonjour le topic !
Je vais prendre 100k€ de SCPI à crédit pour augmenter un peu ma part d'endettement (qui n'est pas saturé avec crédit RP).
Après bench de différents courtiers, je vais partir avec Linxea, les seuls dont l'une des banques autorise du Corum (Eurion et XL, pas de Origin tant pis).
Voici la liste :
Corum Eurion, Corum XL (Corum)
Activimmo
Immorente, Efimmo 1, Immorente 2, Sofiprime, Sofidy Europe Invest (Sofidy)
Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce, Primofamily, Patrimmo Croisssance (Primonial)
Eurofoncière 2, Epargne Foncière, LF EUROPIMMO, LF GRAND PARIS, Pierval Santé (La Française)
Novapierre Allemagne 2, Interpierre France, Pierre 48 (Paref)
PFO2, PF GRAND PARIS, PF HOSPITALITE EUROPE (Perial)
Epargne Pierre (Voisin)
Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi)
Vendôme Régions, Fair Invest (NORMA CAPITAL)
 
Je pense prendre : Corum Eurion (XL est trop concentrée sur UK à mon gout), Pierval Santé et Epargne Pierre.  
J'ai négocié pour pouvoir en prendre une 4ème pour diversifier encore un peu...  
 
Vous me conseillerez quoi comme 4ème SCPI dans cette liste ?
(j'ai lu un peu tout ce les comparatifs + ici sur le topic y'a qqs mois, mais aucune ne ressort vraiment au dela de Pierval Santé et Epargne Pierre déjà ainsi séléctionnées)
 
Merci !

Sur 100k je ne vois pas l'intérêt d'en prendre 4. Au bout d'un moment ça devient de la pseudo diversification qui ne te servira à rien, il vaut mieux en prendre 2/3 bonnes à mon avis.

Intéressant la réflexion sur les scpi à crédit.
As tu déjà démarché pour avoir les taux ? Est ce que tu t es renseigné si le choix des SCPI était libres? Parfois il faut prendre des SCPI (pourris) de la banque.
Linxea propose des SCPI en AV mais là c'est en direct, ils le font aussi?
Vas tu te focaliser sur des SCPI européennes pour optimiser la fisca? Tu as quel TMI?
 
 

+1
 
50k par SCPI, c'est un minimum pour moi.
 
Prends en 2, et tu en rachèteras dans quelques années.

Il y a une etude sur le sujet de la diversification en SCPI:
Cf. https://www.primaliance.com/actuali [...] n-optimale
 
Immorente ou Efimmo ont bonne réputation dans la liste proposée

 
J'ai déjà lu, je crois ici, que les SCPI sont des pièges à gogos, avec ton historique quel est ton expérience avec les SCPI ?

 
Je poste un bilan régulièrement. 15 ans que j'ai acheté mes premières SCPI, les emprunts viennent de se terminer, et ça se passe pas trop mal :
 

 
Merci pour ta réponse
 
Pour les montants en Euros je ne suis pas certain de voir en quoi c'est pertinent dans la prise de décision ici ? On peut raisonner sur la base de 1m d'actif net.
- Age : la trentaine
- Sans enfant
- Plusieurs AV ouvertes il y a plus de 8 ans (Suravenir Rendement et Opportunité, Linxea Vie)
- PEE sans grand intérêt à mes yeux (j'ai pour habitude de tout sortie à chaque opportunité de déblocage anticipé)

Présentation stp
Comme au travail, tu poses 5 questions et tu as 1 réponse qui correspond à la question 5

Bonjour tout le monde,
 
je suis actuellement apprenti ingénieur, 21 ans, 1500€ de salaire net (augmentation de 200€ en septembre prochain), en union libre et locataire d'un appartement.  
 
Mon épargne s'organise de la manière suivante:
- LEP: 5200€
- LA: 10€
- LJ: 10€
- AV: 1300€ sur LYXOR Ucits ETF MSCI World
- PEA:  
    - AMUNDI PEA EM ASIA: 400€
    - AMUNDI PEA MSCI EM: 380€
    - AMUNDI PEA NASDAQ: 360€
    - ORANGE: 93€
- Crypto: 500€
 
Actuellement je transfère mon PEA de Boursorama vers Bourse Direct (merci les 100€ minimum par ligne) et je songe à ouvrir une nouvelle AV pour un investissement sur des SCPI.  
 
De ce que j'ai compris, l'avantage d'investir sur des SCPI en AV est la niche fiscale qu'elle constitue, le prix d'acquisition des parts et le ticket d'entrée.
 
Si je suis ce plan, Lynxea semble proposer des AV (Lynxea Spirit 2?) avec un vaste panel de SCPI comparé à Boursorama.  
 
Selon vous, est-ce qu'il est pertinent de prendre date sur une AV comme Lynxea Spirit 2 quitte à commencer par de petits investissements mensuels sur des SCPI ? Ou bien je devrais attendre de gagner en capital pour investir une plus grosse somme ensuite ?
 
Enfin, est-ce que ma stratégie globale vous semble adapter à mon profil ? En sachant que je n'ai pas besoin de fonds dans l'immédiat et que mon profil est plutôt agressif.
 
Merci d'avances pour vos conseils.

 
Merci Chef
Je te propose de filtrer sur mon pseudo si ma vie et présentation t'intéressent à ce point

 
Vu ton profil et les sommes en jeu:
- Ne prend pas de SCPI. Peut être a 40 ans si tu as payé ta RP et que tu aimes vraiment l'immo, mais ca n'a pas trop de sens pour toi.
- Tu as peu d'épargne, tu es jeune, tu as raison d'être agressif. Continue a remplir ton PEA progressivement, avec l'optique de ne rien en sortir pendant 5 a 10 ans, et vire cette ligne orange dégueu , prend du world pour tes investissements futurs  
- Une AV en plus ca coute pas cher mais pas forcément utile sauf si la tienne n'est pas une AV en ligne type linxea.
- La crypto c'est rigolo, mais je dois être trop vieux, pour moi c'est no go. Enfin tu peux t'amuser avec ce que tu as déjà mis, mais je n'irais pas plus loin a ta place.
 

Pour vous faire un retour, j’ai beaucoup étudié les SCPI.
Vu mon âge, 35 ans, je pense que c’est trop tôt.
J’ai donc privilégié les SCI en AV qui permettent de diversifier à fond.

 
lesquels ?

 
Pourquoi pas d'ETF World sur PEA ?
Et pourquoi AMUNDI PEA EM ASIA + AMUNDI PEA MSCI EM ? Ce sont des doublons quasiment.

   C'est pour t'apporter des réponses pertinentes qu'il te demande ça, il s'en fout du passé des gens

Bonjour les frers
Spirica demande maintenant un justificatif de provenance des fonds dans le cas d’un versement libre non programmé sur AV. Juste la je cliquais sur épargne et basta. Vous mettez quoi, une capture d’écran de votre relevé bancaire ?
Merci

Une capture d'écran ou un relevé de compte devrait faire l'affaire.
 
Si ils te demandent cela c'est que tu es "flaggué" dans leur système. Selon mon expérience cela devrait durer quelques mois, puis si les justifications successives leurs conviennent tu n'auras plus à fournir de justificatif pour les opérations similaires.

 
- Ok donc je garde les SCPI dans un coin de ma tête pour plus tard
- Pourquoi reprendre du World alors que j'en ai déjà sur AV ? J'avais uniquement des fonds euros sur AV auparavant mais vu le rendement j'ai préféré basculé sur un ETF World.
- Dans l'optique de diversifier mon AV, ce serait pertinent de suivre la même stratégie que sur mon PEA ? A savoir investir uniquement sur des ETF ?
- Concernant la crypto, de par mon domaine d'études j'ai été amené à réaliser des recherches sur la blockchain et j'ai confiance en cette technologie. Bien sûr, hormis BTC et ETH, les autres coins/token sont des patris à prendre

 
- Lorsque j'ai décidé de sortir des fonds euros j'ai basculé sur un ETF World sur AV, je ne trouvais pas utile de réinvestir sur un ETF World sur PEA par la suite.
- Effectivement les deux ont des compositions similaires à quelques exceptions près, je ne vois pas trop quoi prendre à la place de l'un ou l'autre

 
Capimmo, silver Avenir, viageneration, pythagore, novaxia et cap santé il y a quelques jours.
 
Je reste persuadé qu’avec de l’apport c’est la meilleure chose à faire en investissement immobilier.
À crédit, il faut aller sur du LMNP.

 
Merci.
Pourquoi tu trouves les SCI plus intéressantes que les SCPI ?