[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

artefact7

passenger of the universe

Reprise du message précédent :

Pomme-abricot a écrit :

2,07

Pomme-abricot a écrit :

Faut poser la question dans l'autre sens : comment arrive-t-il à 2,11 ?

Vieille habitude du temps où les PS étaient à 15,5% :sleep:

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Coucousalutin

Train91 a écrit :

Non, le beta-slippage joue toujours en ta défaveur. Le levier peut jouer en ta faveur [:moundir]

wat. Pas du tout. Slippage ça indique différence entre l'attendu et la réalité (levier x2 mais après 10j tu n'as pas la perf x2) et beta c'est parce que le slippage et dû à un indice qui a un certain beta (à priori >1).
Ca peut tout à fait être en ta faveur : levier x2 sur un indice qui ne fait que monter sur 10j, tu auras une perf supérieure à 2 fois la perf de l'indice.

Sur le nasdaq x2/3/4 on peut remercier le beta slippage :sol:

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Message édité par Coucousalutin le 17-12-2021 à 12:32:54

Shadow666

Citoyen du Monde

Lagoon57 a écrit :

?
Tout le monde paie les 17,2% de PS au minimum, soit bien un taux à 2,07% (enfin, peut-être pas les résidents étrangers ? à vérifier).

Après ça peut être moins si PEL > 12 ans en effet.

Pomme-abricot a écrit :

Faut poser la question dans l'autre sens : comment arrive-t-il à 2,11 ?

artefact7 a écrit :

Vieille habitude du temps où les PS étaient à 15,5% :sleep:

Oui voilà, et j'ai généralisé mais effectivement il y a des situations particulières où "un" taux n'est pas "le" taux applicable à tout le monde.
Cette année c'est les 11 ans du mien, je verrai combien ils me servent car l'année dernière j'ai eu le rattrapage des 10 ans de PS d'un coup.

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Luckan

Not superscalar

Lagoon57 a écrit :

?
Tout le monde paie les 17,2% de PS

Non

Train91

Coucousalutin a écrit :

wat. Pas du tout

Mon mauvais ; je me suis laissé influencé par le fait qu'en pratique, il est rare que ça joue favorablement.

Coucousalutin

Ben pour le coup ça dépend vraiment des indices. Sur du nasdaq ou même du world ces dernières années ça a été très favorable. Sur du bx4 un peu moins. [:musacorp:4]

Message cité 1 fois

Shadow666

Citoyen du Monde

Coucousalutin a écrit :

Ben pour le coup ça dépend vraiment des indices. Sur du nasdaq ou même du world ces dernières années ça a été très favorable. Sur du bx4 un peu moins. [:musacorp:4]

J'ai quand même réussi à sortir en grosse PV sur ma ligne BX4 tenue pendant environ 1 an (merci le flash-krach COVID)

Là j'ai encore 1 ligne de BX4 plus récemment constituée en MV de -15%, et une de DSPY en MV de -58%, on verra au prochain krach (j'ai des ordres épuisettes plus bas, mais la hausse semble s'être arrêtée là ).

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tigrou0007

J'ai l'impression qu'il y a tellement d'argent qui a été déversé que le prochain krach sera lui aussi un flash krach

Mais bon ca sert a rien de prédire quoi que ce soit [:mrmeth67]

Luckan

Not superscalar

Coucousalutin a écrit :

Connais-tu des trackers NASDAQ x4 ? Je n'ai trouvé que du x3

tanguy12

chris_hunter a écrit :

L’intervention était simplement pour te signaler

l'arroseur arrosé [:leskipper:1]

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khuzd_

tanguy12 a écrit :

euh, mes connaissances qui ont investi dans une RP dans ces âges là sont allé habiter soit dans 2x plus petit soit 2x plus loin que ce qu'ils louaient/auraient pu louer, et en tout état de cause, que ce que je louais.
Bref, ils ont pas amélioré leur cadre de vie. Ou alors "si, ils pouvaient faire des trous dans les murs". Ou "les repeindre en violet"

edit: dsl pour les 23 fautes d'orthographe en 2 phrases [:duck69:2]

Oui et non, tout dépend de ta situation géographique et de ta situation pro. Sur ton exemple, tu as 100% raison, mais ce n'est pas vrai de partout, à la campagne par exemple, ou certains ouvriers en industrie peuvent améliorer leur cadre de vie rapidement car ils ont un bon salaire * des dépenses réduites.

aurichalque

Congoïde masqué

ça fait un an que je demande que mon propriétaire d'enlever la peinture au plomb dans mes volets, je ne suis pas d'accord :sweat:

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Miles_Teg91

Le plomb aime ça

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Votre bracelet personnalisé

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

boisse a écrit :

Ahh les joies de l'immo locatif. Plus le temps passe moins j'ai envie d'en avoir, mais si vraiment je devais en faire je pense que je ferais de la chambre etudiante en meublé ca me semble le moins risqué.
Voire des parkings....mais punaise jamais je ne loue a une famille

Au contraire je trouve : gros turn over (donc plus d'emmerdes, surtout avec des étudiants...) et tout ça pour 4k€ par an (un studio).

Pas envie de m'emmerder pour moins de 15k€ de revenus locatifs par an.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

boisse

Well...fuck

nico6259 a écrit :

Oui d'un coté , de l'autre multiplier les petites surfaces permet de diversifier .

Enfin dans tous les cas ca ne me fait pas follement envie, je crois que je ne passerai jamais le pas.

Message cité 1 fois

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

nico6259 a écrit :

Tu as déjà des SCPI et tu sembles satisfait, pourquoi ne pas RECHARGER une dose de SPCI supplémentaires? [:ashkaran:5]

Message cité 2 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

chienBlanc

AshkaraN a écrit :

Tu as déjà des SCPI et tu sembles satisfait, pourquoi ne pas RECHARGER une dose de SPCI supplémentaires? [:ashkaran:5]

+1
[:michel_cymerde:7]

En plus pas de problème de murs mauves. :sol:

Message édité par chienBlanc le 17-12-2021 à 18:39:46

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Trotamundos

aurichalque a écrit :

ça fait un an que je demande que mon propriétaire d'enlever la peinture au plomb dans mes volets, je ne suis pas d'accord :sweat:

Si tu le lèches pas tu risques rien frer.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

AshkaraN a écrit :

Tu as déjà des SCPI et tu sembles satisfait, pourquoi ne pas RECHARGER une dose de SPCI supplémentaires? [:ashkaran:5]

Je compte investir aussi en SCPI début 2022, ça c'est sûr.

Pour l'immo physique j'hésite bcp à cause des emmerdes.
Mais en même temps ça capte mieux la hausse du marché et valeur d'usage.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 17-12-2021 à 18:48:03

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

chienBlanc

nico6259 a écrit :

Je compte investir aussi en SCPI début 2022, ça c'est sûr.

Pour l'immo physique j'hésite bcp à cause des emmerdes.
Mais en même temps ça capte mieux la hausse du marché et valeur d'usage.

L'immobilier physique, je ne conseille pas non plus, sauf circonstances particulières. :jap:

Message cité 2 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Trotamundos

nico6259 a écrit :

Je compte investir aussi en SCPI début 2022, ça c'est sûr.

Avec emprunt ?
Pourquoi attendre ?
Dans lesquelles / sur quel support ?

J'en ai repris il y a quelques mois car c'est ma seule façon d'être exposé à l'immobilier (j'ai un morceau de vieille maison familiale mais je préfère ne pas en tenir compte).
J’arrondis au fur et à mesure à hauteur de 5 % de mon capital financier.

Message cité 1 fois
Message édité par Trotamundos le 17-12-2021 à 18:52:02

Profil supprimé

chienBlanc a écrit :

L'immobilier physique, je ne conseille pas non plus, sauf circonstances particulières. :jap:

Sauf la nue prop de cerise, n'est-ce pas ? [:gerard_sur_aix:4]

tanguy12

Trotamundos a écrit :

Avec emprunt ?
Pourquoi attendre ?
Dans lesquelles / sur quel support ?

J'en ai repris il y a quelques mois car c'est ma seule façon d'être exposé à l'immobilier (j'ai un morceau de vieille maison familiale mais je préfère ne pas en tenir compte).
J’arrondis au fur et à mesure à hauteur de 5 % de mon capital financier.

tu n'as pas accès aux fonds €?
au traceur msci world?

Message cité 1 fois

tanguy12

boisse a écrit :

Oui d'un coté , de l'autre multiplier les petites surfaces permet de diversifier .

Enfin dans tous les cas ca ne me fait pas follement envie, je crois que je ne passerai jamais le pas.

ton patrimoine restera bancale... [:ephos:2]

Miles_Teg91

nico6259 a écrit :

:jap:

Plus précisément :
FCPR ENTREPRENEURS ET RENDEMENT Numéro 2, investissement en dettes de PME (CA < 250 M€).
Société de gestion : Entrepreneur Venture.
ISIN FR0013236825.

- Investissement dans 15-20 lignes de PME françaises en oblig convertibles.
- blocage jusqu'en 2023.
- en contrepartie exonération d'IR sur la PV.
- 1% frais d'entrée et 2,50% de frais de gestion.
- ce FCPR bénéficie de la garantie du FEI (fonds européen d'investissement) qui couvre 50% de défaillance des entreprises du FCPR. Coût de la garantie 0,50% par an.
- objectif de rendement après frais de gestion : 5,50% par an (et 1,60% si défaillance 50% des entreprises). Courbe prévue : -5% en 1ere année, puis 3% par an, puis en dernière année elle toucherait 30% de coupons.

Ca me semble être un FCPR soft, avec une garantie et des frais mais moins impressionnants que la moyenne des FCPR.

Ca représenterait 10% de son investissement.

Intéressant de découvrir un nouveau produit
Je vois que le conseiller de son père aime les produits exotiques, après le Girardin industriel c'est ça. Alors que ce sont des clients de la classe moyenne et plutôt réfractaires au risque. Il doit bien marger sur ces produits

Il a plutôt bien marché finalement :sol:

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Votre bracelet personnalisé

Miles_Teg91

Januspyrus a écrit :

Mes très chers frères et soeurs de POGNON,

Virement de 5k€ sur le fond de private equity FCPR Ardian Multi stratégies validé la semaine dernière (dispo sur Linxea Spirit ). :jap:

Rendez-vous en 2030 pour le calcul du TRI. [:toobar]

D'ici là :sleep: :sleep:

pq via une av ? pq ce fond ? :hello:

Message cité 1 fois

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Votre bracelet personnalisé

jack1553

Edité par la modération.

Message cité 3 fois
Message édité par LooKooM le 19-12-2021 à 19:44:49

SaintBol

Énergie: 385kcal / 100g

jack1553 a écrit :

PB versé en prévision sur boursorama vie

La même blague perrave tous les ans [:massys]
[:patricksmiley:2] [:threal:1] [:maximizeup:6]

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tigrou0007

chienBlanc a écrit :

L'immobilier physique, je ne conseille pas non plus, sauf circonstances particulières. :jap:

L'immo c'est bien si on a un cheat code : bien venant d'un héritage, possibilité d'acheter en dessous du prix du marché, possibilité de rénover pour pas cher, ...
Bref faut s'y connaitre.

Pour monsieur tout le monde c'est pas dingue (bcp d'emmerdes, rendement moyen (4%), ...)

Message cité 2 fois
Message édité par tigrou0007 le 17-12-2021 à 21:41:52

chienBlanc

tigrou0007 a écrit :

L'immo c'est bien si on a un cheat code : bien venant d'un héritage, possibilité d'acheter en dessous du prix du marché, possibilité de rénover pour pas cher, ...
Bref faut s'y connaitre.

Pour monsieur tout le monde c'est pas dingue (bcp d'emmerdes, rendement moyen (4%), ...)

Dans mon cas c'est grand terrain constructible gratos. :jap:

Ça aurait été dommage de le laisser en terre agricole.

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Alkinos

Hello,

J’ai environ 70k à placer mais je pense en avoir besoin dans les 6 prochains mois.
Quel est le choix le plus judicieux? Actuellement, J’ai un mix 70/30 entre 2 AV Bourso et Fortuneo (sur avenir) / PEA sur de l ETF monde et un PEA etf monde.

Merci pour vos conseils

Message cité 2 fois

tanguy12

tigrou0007 a écrit :

On appelle cela "une bonne gestion de patrimoine".

Spoiler :

sort of.

SaintBol

Énergie: 385kcal / 100g

Alkinos a écrit :

J’ai environ 70k à placer mais je pense en avoir besoin dans les 6 prochains mois.
Quel est le choix le plus judicieux? Actuellement, J’ai un mix 70/30 entre 2 AV Bourso et Fortuneo (sur avenir) / PEA sur de l ETF monde et un PEA etf monde.

Horizon court terme, full fonds €uro exclusif sur Bourso Vie, à mon sens.

Message cité 1 fois

Alkinos

SaintBol a écrit :

Horizon court terme, full fonds €uro exclusif sur Bourso Vie, à mon sens.

Pas plus intéressant sur le fond euro de Fortuneo qui a l’air d’être mieux rémunéré ?
Pas de risque que la chute du rendement se transforme en négatif l’an prochain ?

Message cité 1 fois

lexis84

Pourquoi en négatif ?
Ce sont des fonds euro 100% garantis.

Message cité 2 fois

PsykOoO

chienBlanc a écrit :

Dans mon cas c'est grand terrain constructible gratos. :jap:

Ça aurait été dommage de le laisser en terre agricole.

Tu n’avais pas dit que c’était de la terre agricole justement?

JC-31

lexis84 a écrit :

Pourquoi en négatif ?
Ce sont des fonds euro 100% garantis.

Si le fonds euro fait 0%, tu dois quand même payer les frais de gestion.

Message cité 1 fois

Alkinos

lexis84 a écrit :

Pourquoi en négatif ?
Ce sont des fonds euro 100% garantis.

Bah j’ai l’impression que ça se casse la gueule complètement et qu’avec les frais de gestion ça pourrait finir par être en rendement négatif.

chienBlanc

JC-31 a écrit :

Si le fonds euro fait 0%, tu dois quand même payer les frais de gestion.

Le 0% est garanti net de frais de gestion il me semble.
Sauf pour les nouveaux contrats qui sont sortis récemment.

Message cité 1 fois
Message édité par chienBlanc le 17-12-2021 à 22:30:09

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

afterbeach

Est-ce que quelqu'un a des nouvelles du fond Apax qui devait être référencé sur Linxea Spitit 2 ? Je voulais rajouter du PE dans mon patrimoine, mais je ne trouve rien de satisfaisant pour le moment...

Message cité 1 fois

SaintBol

Énergie: 385kcal / 100g

Alkinos a écrit :

Pas plus intéressant sur le fond euro de Fortuneo qui a l’air d’être mieux rémunéré ?

Il n'y a pas de fonds €uro à versement sans condition d'invest en UC chez Fortuneo [:moonbloood:3]

Citation :

Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30 % de supports en unités de compte (UC) et pour investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50% d'UC.

Alkinos a écrit :

Pas de risque que la chute du rendement se transforme en négatif l’an prochain ?

CGV Bourso Vie à ce jour:

Citation :

Les fonds euros bénéficient d’une garantie en capital intégrale (brute de frais de gestion).

Mais, sur des contrats d'AV Internet où ça cherche quand même à recruter du client, il ferait beau voir qu'on assiste à l'annonce d'un rendement négatif [:mickay]
Bon c'est déjà un rendement réel négatif compte tenu de l'inflation, mais à horizon 6 mois et donc sans risque, il s'agit juste de limiter la fonte... [:marronnix:5]

Message cité 2 fois
Message édité par SaintBol le 17-12-2021 à 22:49:58

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