Reprise du message précédent :

Hello, j'ai finalement vendu mes parts de cggeo début août pour des traceurs ewld psp5 et Pust.

 
 
C'est la hype depuis qqs semaines.
Ce que j'ai déjà répondu :
 
– plateforme non agréée par AMF et pas ORIAS…c’est très léger réglementairement donc épargnant non protégé ;
 
– société très jeune avec seulement 1000 € de capital social ;
 
– on n’est pas propriétaires, juste l’usufruit (donc achat démembré) ;
 
– frais élevés : 10 % à l’achat, 1 % de frais de gestion annuels, 10 % à la revente ;
 
– ce ne sont pas des revenus fonciers à déclarer, mais des revenus mobiliers (flat tax), pas un mal en soi mais à savoir ;
 
– beaucoup de fautes d’orthographe, cela décrédibilise et manque de sérieux de mon point de vue ;
 
– ils prétendent 10-15 % de rendement annuel…cela me semble exagéré et cela reste à prouver ;
 
– société très jeune, je n’investirais pas avant plus de retours d’expérience.

 
 
Détail sémantique, mais "rachat partiel" c'est un terme d'AV.
Sur PEA on parle simplement de virement sortant.

 
Assez d'accord.  
Googlez "RealT" si vous voulez faire mumuse avec des briques d'immobilier

 
 
Le concept m'intéresse en tout cas    

Investissement au croisement de l'immo et de la crypto.  
La structure de coûts est différente des SCPI donc c'est intéressant de comparer . On paie 10% sur le prix d'achat à la mise en vente de chaque propriété, puis ensuite 10% des loyers.
En revanche il n'y a aucun délai de carence pour toucher les loyers des propriétés achetées. Le Loyer tombe chaque semaine en crypto en moyenne 10 jours après la mise sur le marché.  
On peut acheter par petites touches chaque Token de propriété vaut 50$ environ.  
 
J'ai mis un billet, on verra
 
 
 

Sur PEA on parle plutôt de retrait (total ou partiel).

Il y a Foxstone en Suisse dans le même esprit : tokenisation de proprieté partielle de biens immobiliers.
 
A Paris Daatchi est en train de se lancer dans la multi proprieté d'appartements de luxe à Paris également, le secteur innove rapidement

Cool ! Ticket d'entrée un peu élevé pour moi

Bonjour, j'ai un PEA contenant des titres Technip FMC que je dois sortir du plan avant la fin du mois à cause du Brexit, sous peine de clôture du plan.
 
Les titres sont à leur plus bas niveau historique, pensez-vous que ce serait mieux de les vendre ou de me créer un CTO pour les garder en comptant sur une remontée après ?

A mon avis les souscripteurs ne sont même pas usufruitiers. Cela impliquerait un réel achat en démembrement, et un acte de vente avec 3000 usufruitiers, en pratique c'est impossible à gérer. C'est de plus incompatible avec le fait que ce soient des revenus mobiliers.
 
Donc ce qui est le plus probable, c'est que du point de vue immobilier, les souscripteurs ne soient propriétaires de rien. Il sont "juste" propriétaires d'obligations souscrites auprès d'une société, laquelle société n'a aucun agrément financier.
 
J'ai un à-priori très méfiant sur ce type de produits...

 
Merci pour ton avis    
A étudier éventuellement plus tard, le temps que les 1ers investisseurs aient essuyé les plâtres
 
Par contre j'ai jeté un coup d'oeil rapide sur le site de l'ORIAS, c'est également bourré de fautes d'orthographe, je ne suis pas exempt mais là ça fait mal : "Nous déllivrons", "des inermédiaires"

 
Perso, j'ai réinvesti une partie de mes PV crypto sur realt.co.
Ca à l'air sérieux, meme si il y a un point pas clair sur la fiscalité applicable.

N'investir que dans ce que l'on comprend...

Venant d'un mec qui fait de la crypto qu'il ne comprend surement pas tout à fait (comme 99% des HFRiens), c'est pas étonnant

 
Quels étaient ces 2 fonds ? Merci

 
Quels étaient ces 2 fonds ? Merci

Je comprend parfaitement ce dans quoi j'ai investi.  
En revanche la fiscalité applicable fait débat. 3 avocats fiscalistes ont planché sur la question, et ils ont eu 3 avis différents.
Pour ma part, j'ai fait un paris qui n'engage que moi: celui que ca passera sous le radar.

Biais d'ancrage.

Si tu n'avais pas ces titres, est-ce que tu les achèterais au cours actuel ?

Idem, sauf gros investissement je n'imagine pas quelqu'un se pencher dessus pour quelques stables $ par an.

 
+1
il faut se poser la question : mes titres valent X, est-ce que je pense qu'ils ont le potentiel de monter dans ce cas je les garde, sinon mettre X dans une autre valeur qui a plus de potentiel de monter

Des nouvelles de Maître Christophe et de ses associés

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] s-20210910

Des nouvelles de Maître Christophe et de ses associés

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] s-20210910

Le plus important c'est qu'un particulier n'a aucune compétence pour juger qu'un titre est cher ou pas. Déjà que les professionnels n'y arrivent pas.
 
Donc une fois sur deux il va se tromper et perdre.
 
D'où la supériorité des ETF.  

 
Tu veux dire comme ceux qui crient à longueur de semaine que la bourse est trop haute ?

Il n'a pas dit "trop" mais "très", non ?

Merci de ne pas répondre à la provocation et au troll. Ce topic ne mérite pas ça.  

Faut arrêter de voir des trolls partout et de se plaindre.
 
Tu nous répètes tous les 4 matins sur Bourse notamment : que la bourse est haute, sous entendu chère. Ta technique d'écrémage n'en est que l'illustration pratique.
 
 Et là tu viens nous expliquer que personne ne peut en réalité déterminer ce qui est cher ou non, ce avec quoi je suis d'accord.
 
Mais on peut, sans animosité, y voir un énième paradoxe.
 
Maintenant si on ne peut plus s'adresser à toi sans que, même sans aucun fondement, t'y dénotes une attaque personnelle ça devient compliqué. Personne n'est à l'abri de contradictions tu sais, j'en suis parfois victime aussi.

Je sais pas si c’est un paradoxe ou simplement l’application de sa stratégie. Les marchés sont haut donc son exposition augmente donc il arbitre.
 
Enfin , mes 2 cents

 
Il nous explique que la bourse est haute, donc chère (sinon ça n'a pas de sens d'expliquer qu'elle est haute in fine). Très bien ça peut s'entendre.
 
MAIS de l'autre côté, il nous explique que personne ne peut déterminer ce qui est cher ou non, ce dont je partage la vision.
 
Simplement, j'y vois un paradoxe entre les deux et lui voit une attaque personnelle alors que je me contente simplement de relater des faits
 
Après, qu'il soit pris d'une de loucher à 6400 après avoir expliqué qu'à 5000 la bourse était haute, c'est son choix et sa stratégie. Elle est discutable mais c'est son choix.

Tout dépend du sens que tu y mets : les marchés sont historiquement très hauts, c'est indéniable, c'est objectif.
Est-ce qu'ils le sont trop ? C'est subjectif.
Le point de ChienBlanc est plutôt le 1er j'ai cru lire.

 
Ça peut se discuter, mais le problème c'est que ça fait des mois qu'il est sur cette marotte, qu'il écrème et que les marchés continuent de monter. Donc in fine pour moi il fait le contraire de ce qu'il indiquait précédemment, il détermine (peut-être malgré lui) ce qui est cher ou non. C'est un paradoxe.

 
Mr gusano    
 
Comment va le CTO sur Degiro ?
Profil choisi en "custody" comme envisagé à une époque ?
Pas tenté pour utiliser la marge ?
 

 
 
Sauf s’il ne vend pas parce que le marché est trop haut mais parce qu’il ne veut pas dépasser un budget risque qu’il s’est fixé à l’avance, et là il serait pile dans les recommandations du topic!

 
Juste un exemple parmi tant d'autres
 

 
 
Tu trouves ça logique dans une optique patrimoniale ? mais bref, j'ai sans doute tort

Non mais tout n'est pas blanc ou noir, moi aussi j'ai les bons principes et il m'arrive de faire des trades d'émotion.

C'est précisément ce que je disais : si on ne peut plus pointer quelques contradictions sans se voir affublé d'un sobriquet de type troll ou provocateur, il n'y a plus qu'à fermer le topic
 

Messieurs    
Le CTO Degiro se porte comme un charme avec son régime monodiète à base de VWCE, 0 frais de courtage, 0 frais de garde.
Ouvert effectivement en custody, sans prêt de titres, pour rester pépouze pendant le prochain effondrement des banques européennes.
Pas de raison de faire du levier, je continue gentiment mon DCA et devrais atteindre mon objectif de % actions et HY vers février - mars prochain. Je n'envisage pas de pousser le curseur risque plus haut, on laissera mijoter ensuite.

Ben oui son budget risque diminuerait et donc il louche pour revenir à son objectif. Après, je comprends ton point de vue mais ton objectif est fixe mais ton stock varie en fonction de l’évolution des marchés.
 
Bon après je n’ai pas d’objectif de risque mais de non risqué en valeur absolue. Ensuite advienne que pourra