Reprise du message précédent :

 
 
Je n’ai plus de PeL , mais je étais sûr qu’un PEL devait être ouvert pour au moins 3 ans , hors j’ai un projet d’achat immobilier dans les 12 mois

Avant 2 ans
Tout retrait effectué sur un PEL entraîne la fermeture du plan.
 
Pour le retrait intervenu avant 2 ans, les intérêts seront recalculés au taux du CEL en vigueur à la date de clôture et vous perdrez les droits à prêts.
 
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F16140

J'ai jamais compris l'intérêt du CEL au vu de son taux, j'en avait ouvert un avec 15€, je n'y ai jamais touché, donc je l'ai clôturé

Si tu veux un conseil avisé il va nous falloir plus d'infos. Quel produit souhaites-tu ouvrir ? Si tu n'es pas résident fiscal FR, pourquoi parler du PEA vu que tu n'y es pas éligible, etc.
Degiro ou IB peuvent être très bien selon ta situation, mais il peut y en avoir d'autres aussi (FR ou locaux à ton pays).

 
Fonds € comme dit plus haut, ou livrets fiscalisés avec une période boostée. Pas de miracle, si c'est sécurisé le rendement sera merdique.

OK je vais essayer de détailler la chose.

Effectivement si on ne réside pas en France RAF du PEA.
Je cite le PEA car cela me semble être l'explication pour laquelle je vois souvent du Boursorama ici et tres peu de Degiro ou autre (qui ne supportent pas le PEA sauf erreur de ma part).

Pour les SCPI en AV il est possible de connaitre le montant des loyers versés ? C’est défini par part ?
Je voudrais voir ce que ça donnerai dans le cadre d’un financement via crédit conso.

 
C'est surtout pour avoir un prêt à taux préférentiel.

Sur la FP du topic Bourse tu auras un comparatif des frais pour ces courtiers + les courtiers FR. Et n'hésite pas à aller y poser tes questions, vu que c'est tu as l'air plus axé bourse que produits d'épargne.

 
Que ce soit en direct ou en AV, du moment que les loyers sont reversés à 100% tu peux effectivement connaître le montant / part.
Selon la SCPI le dividende ne sera pas le même, il faut regarder soit les rapports / sites officiels de la société de gestion, soit les sites spécialisés des courtiers par exemple.

Ok merci je vais creuser
2-3 bonnes SCPI à conseiller sur Spirit 2 ?
J’ai bien vu les critères à prendre en compte mais il y a tellement de choix

 
De ce que j'ai vu les gens plébiscient Primopierre et PFO2 mais ça dépend dans quel secteur tu souhaites investir. Tu me diras après ta souscription ce que tu auras choisi, ça m'interesse.
 
Je suis en train de souscrire également au contrat Linxea Spirit pour prendre de la SCPI principalement.

Les 2 sont à 6% de frais d'entrée de mémoire.

Bonjour les gens, je sais que c'est du Mme Irma, mais dans mon PEA j'ai des actions Technip FMC et je dois les vendre avant fin septembre à cause du Brexit (sinon clôture du PEA). L'action ne fait que s'écrouler, vous pensez que je devrai vendre au plus vite ou tenter de voir si ça redécolle un peu d'ici fin septembre ?

 
CEL, Codebis si tu es au crédit agricole mais rendements anémiques.
Sinon fonds euros d'AV, parts sociales éventuellement ou compte courant

 je te laisse lire la prévision directement de la source moi je lis rien

 
J'ai fait mes recherches cette année et j'ai mis la même somme sur chacune de ces SCPI:
 
* PFO2
* Primopierre
* Primovie
* Efimmo
* Immorente
* Epargne Pierre
 
J'avais aussi remarqué PF GRAND PARIS et LF Europimmo mais j'ai pas pris car redondant.
 
J'attends d'avoir du recul et je renforcerai les positions, ou pas.
 
C'est très difficile de diversifier en secteurs sur Spirit 2, il y a une majorité de SCPI axées immeubles de bureaux, quasiment pas de résidentiel.  
On peut toujours diversifier géographiquement.
 
Si c'est important pour toi, PFO2, Primopierre et Epargne Pierre sont labellisées ISR.
 
Les SCPI avec les frais d'entrée les plus bas (6%) et TDVM supérieur à 4.5% en 2020 sont PFO2, Primopierre, Primovie.
 
Voilà, ça me semblait solide après quelques coups de google, après j'ai pas encore de recul et je débute dans le domaine.  
C'est aussi ce qui revient le plus souvent dans les discussions sur les différents forums...

 
Ca sert strictement à rien ces conversations, tu pourrais résumer à "Madame, vous avez un bullshit job dans une banque de parasites, je veux encaisser ce liquide sur mon compte sans payer de frais, et après je vais à la concurrence, merci d'avance pour votre aide Bisous"
 
Et après tu t'étonnes d'être mal reçu...  
 
Avec n'importe quel entrepreneur, le client qui va à la concurrence et qui demande des services, c'est red flag, client chiant.
 
Perso, je ne veux plus voir de conseiller bancaire, parce que je suis suffisamment renseigné pour ne pas avoir besoin d'eux, je leur fais perdre leur temps ou alors ils essaient de m'avoir à l'émotion et je me sens mal, c'est le malaise.
 
Mais il y a des gens qui en sont satisfait par manque de connaissances. Tout comme moi quand j'appelle mon électricien et qu'il facture 100 balles pour un truc trivial, mais au moins, j'ai l'esprit tranquille, j'ai pas bidouillé quelque chose que je maîtrise mal et je risque pas de mettre le feu.

 
Merci au frer qui m'a aidé, il se reconnaîtra.
 
Et pas de nom pour éviter les abus: les analyses quantitatives sur données historiques d'index sont réservées aux vrais scientifiques   !

 
Le seul intérêt  de la banque en dur auj c’est le crédit immo pour du locatif, les BEL ne sont pas encore au top la dessus. Il faut souffrir quelques semaines avec le conseiller et après tu le ghostes jusqu’au prochain.  
 
C’est triste :-(

 
Top merci ! Je garde ton post précieusement de côté

A vraiment regarder, en rappel de bon sens sur le timing du marché (la dernière vidéo Zone Bourse / Xavier Delmas)
 
https://www.youtube.com/watch?v=Pg4A8yTpTZo&t=272s

Bon bon je suis déjà en avance sur ma projection pour fin 2022 Fin 2023 me semble difficile à atteindre ceci dit

 
à Paris, les boutiques rue Vivienne ont un bon rapport service/prix.
 
en ligne et à Paris, je passe par Or-et-Change avec port gratuit pour l'or :
https://www.oretchange.com/pieces-o [...] n-iii.html

 
 
La douille les sachets :  
J'ai simuler l'achat de 100  pièce de 20 francs or , et il te rajoute 240 euros de sachets.
ça représente un peu moins de 1% de frais
et en tant que radin HFR ca ne me plait pas    
 
Au départ je voulais des petites valeurs pour facilité la liquidité/"sécabilité"  , mais je vais peut être me tourner vers du Krugerrand

Demander à mettre de l'argent sur son compte, c'est un "service" ?
Mais globalement d'accord avec ton poste.

wtf erreur double poste

En tant que fidèle lurker de ce topic, je me disais que ce reportage pourrait vous intéresser (voir en faire sourire certains)
 
Retraite à 40 ans ? | ARTE Regards
 
https://www.youtube.com/watch?v=dfvM_G3JFlQ
 
A moins que le lien soit déjà passé

j'ai vu, plutôt intéressant.  
Sa femme gueule car dans un ETF y'a des boites pas "écolos"  

le top, trouvez une femme "minimaliste" https://www.lexpress.fr/styles/psyc [...] 19967.html

Un sketch par moments ce reportage.
 
Heureusement que Catherine @t=25m55s dans la vidéo remet les pendules à l'heure

 
Paye ta vie de merde pendant 30 ans pour une pseudo liberté à 50...
 
Le couple@100K annuel et le mec écœuré par les 2€ du paquet de pâtes    
 
Pitoyable

 
Surtout qu'au final il met de coté "1500€ par mois", donc il est à 25% d'épargne max. Et sa femme "minimaliste" qui achète une chambre jetable à 10k€ à ses gosses. J'espère qu'il y croit pas trop à son projet, sinon il va être déçu.

 
Oui clairement.
L'autre mec est juste un gros radin qui justifie son comportement par un terme plus à la mode.
Magique le coût des meubles sur mesure à 10k€ pour continuer à vivre dans un appart à faible loyer...

 
Pas encore pu regarder mais au vu des commentaires, ça a l'air un peu caricatural, arte fait du arte avec son filtre habituel de vision "gauche allemande"pour décrédibiliser la totalité des projets FIRE.
 
Les commentaires sous la vidéo m'écoeurent un peu, on compare presque les protagonistes à des parasites qui volent le fruit du travail des ouvriers, on leur reproche surtout de vouloir sortir de leur condition de travailleur pour devenir rentier, et ça, c'est mal, c'est seulement bien si on est héritier mais c'est mal d'essayer de le devenir.
 
C'est vraiment étrange que cette pensée généralisée ne se traduise pas par un vote massif pour l'extrême gauche, perso je respecte les communistes qui assument leurs convictions mais je respecte beaucoup moins les hypocrites ignares.

Bon investissement si ça contribue à la reconversion en youtuber instagrammer "coach en désencombrement"

 
Je me permets de reprendre ce post, lors de sa sortie j'avais trouvé la vidéo de Heureka éclairante (même si les puristes trouvent les simplifications réductrices) :
https://youtu.be/GnmUW34k0dc?t=1177

Ca surprend, en effet. Avec des paquets de pâtes à 2€ (alors qu'on est en général aux alentours de 1.1€/kg +-25%), on comprend mieux, si toutes leurs dépenses sont ainsi, comment ils font pour n'épargner que 1500€/mois alors que leurs revenus sont de 100k/an.
Et à 1500€ d'épargne/mois à la quarantaine, leur projet est statistiquement voué à l'échec.
 

Alors qu'ils leur suffirait de faire un excel pour s'en rendre compte.

Après faire un excel, c'est aussi se mettre en face d'une réalité qu'on ne veut pas voir.

J'ai le même soucis que Ozarius2003, et j'ai donc suivi vos réponses.
 
Quand vous dites fond euros, vous parlez des AV ?

 
 
Les fonds euros peuvent être sur différentes enveloppes :
1/ AV
2/ PER
3/ Contrat de capitalisation
 
Mais généralement quand on dit de placer en fonds euro, on pense à le faire sur AV.

Merci
 
J'ai déjà une AV chez l’écureuil, qui date de bien plus de 8 ans, mais qui est totalement useless (frais de dépot de 2.9% alors que le rendement est ultra bas). La conseillère m'a dit de le laisser comme ça, ou alors elle peut me baisser le taux de dépot, mais faut que je signe encore un contrat chez eux pour avoir ça ... Les petits malins
 
Sinon quand j'ai fait mon pret ils m'ont obligé à ouvrir un PEA, j'ai 200 billets dessus qui sont des parts de la CE.
 
Il y a quelques chose à faire avec ça ? J'en peur de demander directement à la CE car de toute facon ils seront juste là pour me faire signer du nouveau contrat et rien d'autre (faut voir le discourt au tel la dernière fois.. Le soucis c'est que je ne peux pas changer de conseillère )