Reprise du message précédent :
Merci
 
J'ai déjà une AV chez l’écureuil, qui date de bien plus de 8 ans, mais qui est totalement useless (frais de dépot de 2.9% alors que le rendement est ultra bas). La conseillère m'a dit de le laisser comme ça, ou alors elle peut me baisser le taux de dépot, mais faut que je signe encore un contrat chez eux pour avoir ça ... Les petits malins
 
Sinon quand j'ai fait mon pret ils m'ont obligé à ouvrir un PEA, j'ai 200 billets dessus qui sont des parts de la CE.
 
Il y a quelques chose à faire avec ça ? J'en peur de demander directement à la CE car de toute facon ils seront juste là pour me faire signer du nouveau contrat et rien d'autre (faut voir le discourt au tel la dernière fois.. Le soucis c'est que je ne peux pas changer de conseillère )

 
 
Le mec pense qu'en mettant 1000 € par mois investi à 7 %, il va être libre avec 2 enfants de 13/15 ans. C'est pas possible à moins qu'il a déjà un pécule important à ses 30/35 ans qui n'a pas été révélé dans la vidéo.  
 
Après sa femme est vraiment étrange, elle est écolo. Du coup, elle achete des produits plus cher mais en quantité réduite. C'est rare. Après, j'ai peur lorsque leurs enfants seront ados, et 'e temps des caprices, ça va être dur pour tout le monde.  
 
Après l'Australien, je pense que c'est un Lean FIRE et non un FIRE ou un FAT FIRE.  
 
Du coup, le couple vraiment FIRE, c'est le couple le plus vieux. Comme quoi, il faut être patient.  
 
Et vous, vous voulez être lean FIRE (generer moins de 50 000 € annuel), FIRE (generer entre 50 000 € et 100 000 € annuel) ou bien FAT FIRE (generer plus que 100 000 € annuel) ?

 
Etre rentier me suffirait!  

C’est sur que si tu prends 25 sachets, ça fait mal !

Tu envisages donc 500 à 600gr d’Or.

Prend plutôt des lingots du coup (je crois qu’ils sont scellé d’origine donc pas besoin de sachet pour les impôts) : 25 * 20gr !

Tu vas louer un coffre en banque ? (Car ça fait plus de 25k€ quand même ! )

 
Franchement, pour atteindre un niveau de dépenses de 85k€ par an, c'est probablement pas à cause du paquet de pâte à 2€... Arte a du se tromper dans ses chiffres, c'est pas possible. Perso je mange royalement bien, je compare pas maladivement les prix, je vais chez le boucher et je suis loin de dépenser 85k€ pour 4...
 

 
Ca a pas trop de sens en France cette notion de "lean" pour 85k€, ça me semble être une notion US, on peut avoir un niveau de vie équivalent en France avec un niveau de dépense plus bas. Perso si je générais entre 30 et 40k€ par an, ce serait suffisant.

 
WFT    
 
Mais 85k/an c'est juste énorme. J'entends que c'est pour le couple, mais ça correspond au top 5% des plus hauts revenus des ménages en France. Pourquoi définir cela comme du "lean" ?  

 
La dépense moyenne d'un ménage américain est de 60 000 $ par an. Du coup en €, c'est dans les 85 000 €. Voilà.

Faut revoir ton taux de change. Chez moi 60k USD ça fait ~50k EUR.

Et ... pourquoi parler des américains ?

      Plutôt 50k €.  

 
C'est ça. La nuance. Il y a des rentiers qui dépensent moins que la moyenne (lean rentier). Et les rentiers qui peuvent dépensent plus du double de la moyenne du pays (FAT rentier).  
 
Du coup, c'est pas du tout le même objectif.

Sinon tu peux aussi allumer ton cerveau.
60 k en USD, ça fait 50 k€ environ.
Et puis, le niveau de vie aux eu n'a rien à voir avec la France.

Le salaire médian en France est autour de 1700 € nets hein, on est loin des 85 k€ en mode lean.

 
Meilleurstaux.com a publié récemment son classement des meilleures SCPI, certaines sont disponibles sur Spirit :
 
https://placement.meilleurtaux.com/ [...] ment-scpi/

 
 
C'est clair la femme est plein de paradoxes (si le but est d'être FIRE), entre les aliments bio, pas de crédit pour leur meuble, pas pro placements financiers, mais vivent en ville hypercentre avec tout à 500m....
 
Une de leur erreur c'est d'avoir choisi d'être locataire tout en sachant qu'ils resteront dans le même appartement de nombreuses années (10 ans mini).
 
La quinquagénaire a réussi, et doit correspondre au modèle visé par nombreux d'entre nous. Elle fait ce qu'elle veut de son temps à présent, tout en ayant un train de vie plutôt aisé, d'après la vidéo.

En France le revenu annuel médian des ménages est à ~30k EUR. Donc un lean rentier serait en-dessous de ce montant. C'est TRES LOIN de ton évocation des 85k.
Un FAT rentier en France serait donc à ~60k EUR annuel pour le ménage.

Edit : Et 30k EUR par an, ça tient pendant 45 ans avec un capital de 1M qui génère 3% net.

Vu leurs dépenses très restreintes, je vois pas où passent les 100k€ de revenus. La seule explication que je vois c'est que les 100k€ de revenus comptent les PV et dividendes de placements qui sont capitalisés et ne rentrent pas dans les 1000€ d'épargne additionnelle mensuelle.
 
Après c'est vrai que ça fait bizarre de claquer 10k€ pour des meubles pour enfant (à ce prix, j'espère que ça inclue les services de l'architecte d'intérieur), mais de devoir passer un coup de fil pour un paquet de pâtes à 2€.

 
Attention sur l'immo de santé, c'est très en vogue mais les valorisations d'achat deviennent totalement déconnantes et le proprio très dépendant de l'exploitant qui peut facilement lui tordre le bras dans les négos de fin de bail.  
Privilégiez amha de la diversification en bureaux/commerces/logistique proche grandes métropoles  
 

Si tu comptes utiliser ce PEA, tu peux toujours le transférer chez un courtier en ligne ou dans une autre banque en ligne.

 
Peut-être, mais ça à l'avantage d'être des baux longs, généralement 15 ans.
Et rien n'empêche d'avoir plusieurs SCPI, dont une dans la santé, et les autres diversifiées bureaux / commerces, et une autre dans la logistique (c'est mon cas dans le projet de 2019 : Corum Origin / Epargne Pierre / Interpierre France / Pierval Santé).

 
C'est quoi ta source ?
Je doute vraiment de cette moyenne    
En plus, tu parles de dépense donc on n'inclut pas l'épargne, les crédits, etc ... ?

Il est bon de douter de tout ce qu'écrit Ezerian

Je ne le connais pas mais quand tu vois le taux de change $/€ qu'il vient de nous sortir de son cul...

+1
A cela il faut aussi le système de pension different, les soin de santé etc...

 
Ce que je dis c'est d'éviter de faire all-in dans une seule classe d'actif très particulière. Si au bout des 15 ans l'exploitant se barre ou demande -50% en loyer la valo suivra  

Ben si c'est un exploitant, ça fera -50% sur un actif mais la SCPI en a plusieurs, donc risque très limité quand même. C'est un peu comme dire qu'un ETF "Santé" c'est risqué car si une fraude ou une boîte de l'ETF disparaît, etc. tout va se casser la gueule.
C'est pour ça qu'on investit pas directement dans une clinique, un ehpad ou une maison de retraite en gestion (on déconseille régulièrement ce genre de plan locatif), mais dans un "panier" d'actifs du secteur.

 
[quotemsg=63801661,365856,374480]
 
Oué mais si je le transfert la banque me rejettera comme une bouse pour toute mes futures demandes, c'est sur !
Ils m'ont octroyé le pret sous condition que je signe ce PEA, donc ...
 
Alors comme il est temps de faire le tri dans ce que j'ai, j'ai un peu regardé a droite et à gauche, malheureusement je suis un noob de la finance
 
En gros résumé, j'ai ceci :
- une AV ricochet de plus de 8 ans, 6.6k qui me rapporte rien (27euros net l'année dernière, une vraie arnaque ce truc)... banque CE
- un pret immo, reste 21 ans banque CE
- quelques ronds à placer et qui dorment sur le compte courant banque CE
- Livret A et compagnie banque CE
 
- une CB banque Bourso
 
 
L'idée est donc de m'occuper de mon AV et des billes qui dorment pour rien sur le compte courant.
 
Un PER ?
L'idée semble pas mal, mais je suis dans la tranche 11%, donc pas forcément le plus intéressant à priori. Je peux tout de même déduire 16k de versement cette année, vu qu'il y a le fameux cumul sur N-3 si "non utilisé". Ce montant est sur ma déclaration d'impot.
Par contre je n'ai pas tout compris de ce que ça rapporte avant la retraite, et le fonctionnement à ce moment là...
Dans l’idée je compte acheter une nouvelle maison principale (et vendre celle que j'ai) dans quelques années, et j'ai vu qu'on pouvait péter son PER dans ce cas là. Mais est ce intéressant ?
 
LINXEA semble pas mal.
 
Une nouvelle AV ?
Pourquoi pas, j'ai vu des taux pas trop mal avec des frais de versement à 0 chez certain.
LINXEA semble pas mal aussi.
 
Racheter une partie de mon pret ?
Hmmm difficile à dire, il faut que je calcul les frais qui en découle...
 
La bourse ?
J'ai connait strictement rien, mais je m'en mord les doigts aujourd'hui, car étant dans l'informatique, j'avais des vues sur AMD il y a quelques années, ou l'action était à 3-4$... Mais j'ai hésité, AMD n'était pas dans la grande forme.. et aujourd'hui c'est tout de même 100$
 
 
Désolé, comme je l'ai dis, je suis un noob, et au final j'en ai eu un peu marre des propositions foireuses de mes différents conseillers. Oui ils sont là pour vendre, mais franchement j'ai jamais été réellement bien suivi/conseillé, et ça je le regrette.
Genre pour mon pret, l'assurance utilisée par la conseillère pour faire toute les 1ere simu été cher (c'était celle par défaut, un taux de fou), et il a fallu que je creuse de mon coté pour voir que la CE proposait aussi des assurances bien moins cher (dont j'ai zappé le nom). Quand je lui en ai parlait, elle m'avait dit "ha je vois que vous avez cherché... Oui alors pour ça il faut que je vois en interne etc.." et j'ai eu un taux de 0.09%, au lieu de 0.35 je crois, pour les mêmes garanties évidement.

J'ai corrigé. J'avais fait une coquille.  
Du coup, la source : https://www.physicianonfire.com/fatfire/

Terminé la vidéo sur les FIRE.
 
Ils font pitié le couple avec les enfants.    
Je suis plus du style du couple plus âgé.

 
Oui c'est vrai  

N'arrivant plus à suivre le topic depuis quelques temps, si des profils souhaitent que je réponde, n'hésitez pas à envoyer un MP, j'y réponds dès que je le pourrai

Pareil pour moi  

Le salaire médian est pas passé à + de 1900 en 2019 ?

 
Je suis FIRE, il me faut donc un patrimoine financier d'environ 1 M€.

Swoon est en liquidation judiciaire, c'est une fintech lancée en 2018 qui s'était faite remarquée en proposant un "livret" à 3%. Ils ont fermé le site internet avant de rendre l'argent, forcément les clients sont inquiets.
https://www.moneyvox.fr/actu/85381/ [...] s-inquiets

Il est parti avec la caisse

Liquidation en juillet 2021 alors qu'en juin il faisait de la pub pour s'étendre en Belgique.
https://www.lecho.be/entreprises/ba [...] 10943.html

J'espère que tu as pu récupérer ton argent chez Swoon.

Mes frers, l'heure est grave. Je viens de vendre la ligne de 33,5k mon dernier fonds 0%, que j'avais depuis 14 ans : MMC !
Je suis ému, comme si je venais de larguer une ancienne maitresse devenue moins désirable.    
 
Bilan de l'opération : 37k de PV en 14 ans.
 

 
La femme pas du tout alignée sur les objectifs de son mari, les économies de bout de chandelle sur les pâtes aux œufs, les 6h par semaine pour gérer un portefeuille d'ETF.

 
Je sens que le mec va FIRE tout seul dans 5 ans.
 

Et en % ?

T’avais placé combien dessus ?

Ma PV est supérieure au montant de ma ligne, donc je ne vois pas comment calculer le % ?    
 
J'avais ça comme valo de ligne, on voit bien mes écrémages ça fait des plateaux    :  
 

 
pas forcément, il cède aux demandes de sa femme (Spätzle, meuble de la chambre) donc ça peut lui convenir à elle.

Il faudrai le montant de chacun de tes écrémages !
 
Montant ligne + chacun des écrémages - PV = montant investi.
Après, c’est simple pour trouver le %.

J'ai 380 ordres en 14 ans. Donc bon...