ça dépend...
- Si convention fiscale entre ton pays de résidence et la France et que tu demandes l'application de celle-ci alors c'est la fiscalité prévue par la-dite convention qui s'applique.
- Si pas de convention fiscale ou si tu n'en demandes pas l'application alors c'est double taxation. Tu payes la fiscalité française et tu déclares le rachat d'AV à ton pays de résidence en indiquant les taxes payées en France. Suivant la fiscalité de ton pays de résidence, tu payeras les taxes sur le capital gain normales et les taxes payées en France te seront déduites sous forme de crédit d'impôt. (ou pas)

Je me permets juste un point sur l'investissement ISR/ESG, afin de relativiser certains commentaires qu'on a pu lire sur le greenwashing, etc. Je ne suis pas forcément fondamentalement en désaccord avec les accusations de greenwashing, mais il faut expliquer certaines choses pour comprendre. Dire "il y a Total dans le portif donc c'est forcément pipeau" c'est un poil racoleur.  
 
Déjà, il existe plusieurs façons pour une société de gestion d'investir de manière responsable. Ces façons ne sont pas normées, et peu lisibles/différentiables pour l'investisseur lambda, d'où l'incompréhension par rapport à certains états de fait.  
 
Exemples de méthodes d'investissement responsable :

• L'approche par exclusion. C'est sûrement la plus connue et la plus pratiquée. Elle consiste à exclure de ses portefeuilles des secteurs ou sous-secteurs considérés comme fondamentalement nocifs. Par exemple le charbon, les armes controversées, le tabac... Bien sûr, ce qui devrait être exclu de ces portefeuilles est souvent à l'appréciation de l'investisseur. Donc forcément c'est controversé.
• L'approche best in class. Il s'agit, au sein de chaque secteur envisagé pour composer le portefeuille, de sélectionner les entreprises avec les meilleures pratiques ESG. Dans cette approche, il n'y a pas fondamentalement de biais sectoriel. Par exemple, on ne s'interdit pas fondamentalement l'investissement dans des sociétés oil & gas. Par contre on s'astreint à sélectionner les sociétés du secteur oil & gas avec les meilleures pratiques. C'est comme ça qu'on peut retrouver du Total dans des portefeuilles estampillés ESG
• L'approche best in universe. Il s'agit là de sélectionner les sociétés avec les meilleures pratiques ESG, point barre. Donc en faisant abstraction du secteur d'activité. Cette approche a en revanche tendance à créer des portefeuilles avec de gros biais sectoriels. Forcément, c'est plus facile de trouver des sociétés avec de bonnes pratiques ESG dans le food&beverage bio que dans l'oil & gas.
• L'engagement actionnarial, qui consiste pour la société de gestion a utiliser les droits de vote dont elle dispose pour influencer les décisions des entreprises vers plus de responsabilité ESG.
• L'impact investing, qui consiste carrément à investir dans des sociétés pour avoir un impact positif sur la société, l'environnement ou l'économie.
• L'intégration ESG, qui consiste à inclure des facteurs non-financiers (critères environnementaux, sociaux ou de gouvernance) dans l'analyse des valeurs à sélectionner en portefeuille. Les boîtes ne sont donc pas uniquement sélectionnée sur leur performance financière. La pondération des différents facteurs est évidemment à l'appréciation de la SGP.
• L'investissement thématique sur des thèmes liés à l'ESG. Par exemple des fonds spécialisés sur l'eau, sur l'économie circulaire, sur l'entrepreneuriat des femmes...
• Norms-based screening, c'est à dire la sélection sur la base de la ratification ou non de certains textes ou protocoles internationaux (UN Global Compact, OECD Guidelines for MNEs...)

Et j'en oublie sûrement. Donc non, l'investissement ESG c'est pas forcément n'importe quoi sous prétexte qu'il y a des résultats surprenants. En fait, ça dépend de quel type d'investissement ESG il s'agit, et de vos objectifs en tant qu'investisseur par rapport à cela. Au-delà de la question de moralité, l'investissement ESG est aussi de plus en plus un instrument de politique publique permettant de canaliser les financements vers certains secteurs ou certaines entreprises, et de les détourner d'autres.
 
Après, les accusations de greenwashing ne sont pas forcément infondées (par ex. des portefeuilles par exclusion a minima, avec derrière une politique actionnariale de la SGP totalement en contradiction avec les valeurs ESG). Mais il faut les porter en connaissance de cause.

 
J'ai du IWDA pour ma part.

Que des algos assez standards (risk parity, mean-variance), meme si ca veut pas dire qu'ils sont faciles a implementer, parce que je fais ca en JavaScript (j'ai vite laisse tombe les libs tierces par exemple, surtout que la plupart sont pas compatibles Google Sheets).

J'ai quand meme trouve deux trois perles, genre du mean-variance sur des sous-espaces pris au hasard; je connaissais absolument pas, et je me suis eclate a coder ca !

La tout de suite, je suis sur un algo de tracking d'index.
Je me sers deja d'un truc equivalent pour mon PEA, mais j'aimerais le faire depuis mon Google Sheets, pas depuis Matlab...
Et comme il me faut des contraintes de cardinalite, ben il me faut un algo d'optim custom, et ca me prend dix plombes d'en trouver un qui a l'air bien et re-utilisable pour d'autres trucs, de lire les papiers, de coder et de debugger ca...

Je suis sur que mon index tracking servira au frers ici d'ailleurs (je vois Miles_Teg qui collectionne les fonds, et au doigt mouille, ca doit pouvoir se remplacer par deux/trois ETFs avec des poids adaptes), je ferai de la pub honteuse    !

 
Tiens deux petites questions pour toi par curiosité
 
- Pourquoi cet amour envers Google sheet? Effectivement il y a certains avantage à avoir ça disponible facilement sur le cloud. Mais les applications sont quand même limitées, et les compétences de programmation la dessus ne me semblent pas spécialement transférable. Si tu aimes tant jouer avec des algo qui travaillent sur de la donnée, pourquoi ne pas te tourner vers Python? (C'est en tout cas avec ça que je fais mon suivit)
 
- qu'entends tu exactement par algo de tracking d'index ? Souhaites déterminer un portefeuille répliquant un index avec le moins de composants possibles et la meilleur tracking error? Quel est l'objectif en tant qu'épargant vs tout simplement acheter un ETF qui track l'indice en question pour toi?

 
Le même qu'une année où les marchés font +25~30% comme en 2019 ? Oh wait...

Autant apprendre COBOL, certains états US sont en pénurie de cerveaux pour adapter leur vieux systèmes aux millions de chomeurs (ce n'est pas une blague)

!!! CR Immomagik !!!
 
Appartement 2 pieces, meuble, proche de toutes commodités incl. gare, en centre ville:
 
Calculs de renta sur base de calcul du site PAP.
 
https://i.ibb.co/Gk1pJC9/image.png
 
Perf 2018 emputee a cause de travaux.
 
Les points + de la situation:
- Une personne pas trop loin qui s'en occupe
- Un proche bossant dans la renovation
- Appartement refait a neuf et remis a neuf entre chaque locataire, prix haut mais pas enorme compare a la prestation.
 
Les - de la situation:
- Moment se stress lors des changement de locataires (enfin, 1 fois pour le moment, aucune vacance locative)
 
Conclusion:
Si j'etais passe par une agence j'aurais eu une renta de merde, pour un risque equivalent voir pire. Si j'avais fait faire les travaux j'aurais paye 2 fois plus pour un resultat moindre.
Sans avoir un esprit bricolage je dirais que c'est a deconseiller.

 
 
Toujours dans l'idée de construire mon portefeuille avec 10% UC en ETF green, je suis donc à la recherche d'un ETF regroupant des entreprises Eco responsable dans les domaines des énergies renouvelables ou ce genre d'activité. Malheureusement les ETF que j'ai trouvé pour le moment me regroupe des sociétés comme Disney ou Total parce qu'ils ont le label ISR.
 
Quelqu'un ici s'est déjà penché sur cette recherche et à trouvé quelques chose de satisfaisant?

Tu parles d'UC, donc seulement en AV ?
Sur quelles AV ?

 
 
Intéressant.
Mais tu parles de rendement, pas de rentabilité.
La rentabilité tu ne la connaitras qu'à l'issue de l'opération.

Il y a peu d'actions dans le fonds €ALT2...
Cela étant, le marché immo a bien perf' aussi en 2019 et ça n'a pas empêché la baisse de rendement d'€ALT2.
Il faut dire que c'est une décision arbitraire de l'assureur, donc celui-ci pourrait ( ) décider de ne pas baisser le rendement 2020 malgré l'impact (modéré ?) de la crise sur le marché immo.

Le problème est qu'à ce jour, je ne trouve toujours aucun rapport de gestion de ce fonds au 31/12/19, donc on ne sait même pas quelle est la part actuelle de l'immo... Ca commence à être longuet, non ?

 
 
Toujours dans l'idée de construire mon portefeuille avec 10% UC en ETF green, je suis donc à la recherche d'un ETF regroupant des entreprises Eco responsable dans les domaines des énergies renouvelables ou ce genre d'activité. Malheureusement les ETF que j'ai trouvé pour le moment me regroupe des sociétés comme Disney ou Total parce qu'ils ont le label ISR.
 
Quelqu'un ici s'est déjà penché sur cette recherche et à trouvé quelques chose de satisfaisant?

Autant apprendre COBOL, certains états US sont en pénurie de cerveaux pour adapter leur vieux systèmes aux millions de chomeurs (ce n'est pas une blague)

Je connais une boite de presta lilloise qui s'est spécialisée (entre autres) dans la formation et le placement de développeurs en COBOL.

Il y a une telle pénurie de profils que la meilleur façon pour eux de pourvoir leurs besoins, c'est de prendre des ingés de tout background (y compris non issus de l'info) et de leur payer une dizaine de semaines de formation en interne avant de démarrer leur mission.

Je connais une boite de presta lilloise qui s'est spécialisée (entre autres) dans la formation et le placement de développeurs en COBOL.

Il y a une telle pénurie de profils que la meilleur façon pour eux de pourvoir leurs besoins, c'est de prendre des ingés de tout background (y compris non issus de l'info) et de leur payer une dizaine de semaines de formation en interne avant de démarrer leur mission.

Ça paie un max, clairement un bon plan si on accepte de travailler sur des fossiles de dinosaures

 
Aucune idée. Tu veux que je t'envoie l'offre en MP ?    
 
Probablement pas des masses car je pense que cela attire des profils en reconversion pro (comprendre : cherchant avant tout à quitter le chômage). Je ne suis pas expert mais j'imagine que les vrais bons développeurs n'ont aucune envie de bosser sur une techno quasi-obsolète.

 
Distribuant ? Je vois pas de version acc chez saxo  

 
Tiens deux petites questions pour toi par curiosité
 
- Pourquoi cet amour envers Google sheet? Effectivement il y a certains avantage à avoir ça disponible facilement sur le cloud. Mais les applications sont quand même limitées, et les compétences de programmation la dessus ne me semblent pas spécialement transférable. Si tu aimes tant jouer avec des algo qui travaillent sur de la donnée, pourquoi ne pas te tourner vers Python? (C'est en tout cas avec ça que je fais mon suivit)
 
- qu'entends tu exactement par algo de tracking d'index ?  
Souhaites déterminer un portefeuille répliquant un index avec le moins de composants possibles et la meilleur tracking error (sampling)? Si c'est cela, alors quel est l'objectif en tant qu'épargant vs tout simplement acheter un ETF qui track l'indice en question pour toi?

Conférence en ligne: Impact du Covid-19 sur les SCPI Corum    
 
 Webinaire intéressant entre Julien Vrignaud, Nicolas Peycru et Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats chez Corum Asset Management.  
Au centre de la discussion : l’impact du COVID-19 sur les différentes #SCPI de Corum et la présentation du contrat d’ #assurancevie CORUM LIFE    
 
https://www.facebook.com/watch/?v=235381540998439

 
Pour Google Sheet, y a deux trucs:
- La partie JavaScript est transferable: c'est du vrai JavaScript.
  (Un peu date, mais ils ont upgrade y a pas longtemps, du coup ca va mieux)
  D'ailleurs, la plupart des gens qui utilisent ma lib l'utilisent sous Node.js.
  Google Sheets, c'est pour deux trois pequins dont moi, parce que je fais mon suivi avec Google Sheets :-) ! Apres, je me tate a migrer a Office365 en Cloud, et je sais comment faire pour reutiliser ma lib, mais j'ai d'autres choses a faire pour l'instant...
 
- La partie interaction avec la feuille de calcul, c'est du JavaScript a la Google (genre getSheet()); rien de bien mechant, mais effectivement, pas transferable.
  Je n'investis pas la dessus; j'ai une feuille d'exemples pour montrer comment appeler les fonctions de ma lib, rien de plus.
 
--
   
Pour le tracking, je peux te donner un exemple: se faire un ETF physique maison si t'as peur de la faillite du systeme (ou juste si tu veux pas mettre plus de dans des vrais ETFs).
Moi je l'utilise aussi pour autre chose, faire du tracking de fonds/d'ETFs avec des ETFs.
Ca peut paraitre debile, mais en fait, pas tant que ca.
 
--
 
PS: Python/R/Scala, je connais, je voulais un truc different.

Salut,
 
On avait eu des comparatifs des gestions pilotées ?

 
Ah, j'ai l'IWDA en USD cote sur Londres et c'est capitalisant.

Je sais que beaucoup dénigre les perfs de SGL ces dernières années alors que c'était une des stars avant 2018.
Perso j'en ai encore mais suis bien tenté par une simplification de mon portif.
Mais j'ai un léger blocage à le faire sachant que SGL était sous investit en actions car ils estimaient les marchés trop haut. Ne pensez-vous pas qu'ils devraient avoir déjà recommencé à faire leurs emplettes et qu'ils devraient du coup être un peu plus aligné avec les perfs futures des marchés?

   
Pour le tracking, je peux te donner un exemple: se faire un ETF physique maison si t'as peur de la faillite du systeme (ou juste si tu veux pas mettre plus de dans des vrais ETFs).
Moi je l'utilise aussi pour autre chose, faire du tracking de fonds/d'ETFs avec des ETFs.
Ca peut paraitre debile, mais en fait, pas tant que ca.
 

Je l’ai aussi IWDA:xlon USD mais dans les infos du produit c’est marqué Distribuant
Erreur d’information peut être...

Aucune idée. Tu veux que je t'envoie l'offre en MP ?  

Probablement pas des masses car je pense que cela attire des profils en reconversion pro (comprendre : cherchant avant tout à quitter le chômage). Je ne suis pas expert mais j'imagine que les vrais bons développeurs n'ont aucune envie de bosser sur une techno quasi-obsolète.

 
Aucune idée. Tu veux que je t'envoie l'offre en MP ?    
 
Probablement pas des masses car je pense que cela attire des profils en reconversion pro (comprendre : cherchant avant tout à quitter le chômage). Je ne suis pas expert mais j'imagine que les vrais bons développeurs n'ont aucune envie de bosser sur une techno quasi-obsolète.

 
Ton plan a l'air pas mal. Par contre, pour les SCPI, tu devrais peut-être privilégier un contrat AV comme Linxea Spirit/Mes Placements Liberté. Les fdg sont plus faibles, le choix est important, et les loyers sont reversés à 100%. Je ne sais pas si les loyers sont reversés à 100% dans Darjeeling, mais la norme des AV c'est plutôt 85%. Pour le reste, ces AV ont de bons choix en obligataire et un ETF World.
 
Tu ne penses pas ouvrir de PEA pour ta poche actions ?

 
Tu as quel ISIN ? IE00B4L5Y983 est Acc, non distribuant. Ce qui fait foit c'est le KIID/DICI. Ce que les brokers ecrivent est sans intérêt...