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[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°56257918

Koolklem

Rooftop Korean

Reprise du message précédent :

max-fx a écrit :

:hello:

Pour un bébé qui vient de naître, vous ouvririez quoi chez Boursorama ?

Je pensais lui ouvrir une assurance vie plutôt qu’un livret.

On met chaque mois sur un CTO un 85/15 World et AEEM :jap:

mood

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n°56257959

max-fx

Merci à tous :jap:

n°56257974

stephaneF

Faites ce que je dis, pas ce que je fais.

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

n°56257980

TubeMap

Apres toutes ces discussions sur le HY ainsi que les conseils de LooKoom, je me suis posé la question si je ne devrais pas m'interesser aussi au HY et y mettre £500 chaque mois en plus des £1000 que je mets sur le World.

Compte tenu de ma situation (je vis au UK et donc consomme en GBP), je me suis penché sur les ETF proposés par mon broker (AJ Bell). J'avais regardé pour prendre de l'exposition USD sans hedge mais ca a l'air tres compliqué et surtout cher. Je me suis donc rabattu vers des ETF GBP hedged distribuant (assez bizarre qu'il y est pas la possibilité de prendre un ACC mais soit) et j'ai donc selectionné celui-ci (IE00BCRY6003 ou iShares $ Short Duration High Yield Corp Bond UCITS ETF USD (Dist) (GBP) SDHG) qui me parait pas mal avec une duration assez courte (c. 2 ans), ce qui me permettrait de pas me prendre un changement de politique monetaire de pleine face.

Auriez vous un avis?

Merci beaucoup par avance. :jap:

Message cité 1 fois

n°56258112

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

gusano a écrit :

Rien.

Un bébé qui naît c'est trop tôt pour anticiper une transmission. Garde tes sous pour en cas de coup dur ou de besoin de trésorerie, tu auras toujours le temps de donner dans 1/4 de siècle pour l'aider à démarrer si tu juges que c'est toujours opportun.

En l'état actuel de la fiscalité, tu peux passer 130 KE par parent et par enfant tous les 15 ans en exonération de fiscalité, plus le désigner comme bénéficiaire d'une AV jusqu'à 150KE, ça laisse généralement de la marge.

:jap:

Après, ça peut être bien pour qu'il ait déjà une AV mature à son nom quand il voudra épargner.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 09-04-2019 à 13:56:03

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°56258125

incassable

nico6259 a écrit :

:jap:

Après, ça peut être bien pour qu'il ait déjà une AV mâture à son nom quand il voudra épargner.

la question c'est plutot de savoir s'il sera mature à 18 ans

Message cité 2 fois

n°56258365

user629622

incassable a écrit :

la question c'est plutot de savoir s'il sera mature à 18 ans

Tu peux lui ouvrir une AV mais ne mettre que 100 balles dessus. Ça lui donne au moins l'enveloppe mûr si jamais la fiscalité n'a pas changé.

Message cité 3 fois

n°56258376

incassable

user629622 a écrit :

Tu peux lui ouvrir une AV mais ne mettre que 100 balles dessus. Ça lui donne au moins l'enveloppe mûr si jamais la fiscalité n'a pas changé.

:jap:

n°56258392

stephaneF

user629622 a écrit :

Tu peux lui ouvrir une AV mais ne mettre que 100 balles dessus. Ça lui donne au moins l'enveloppe mûr si jamais la fiscalité n'a pas changé.

:lol:

Message cité 1 fois

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

n°56258421

user629622

Oui bon, j'aime bien mon pays de bisounours, ok

mood

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n°56258429

incassable

stephaneF a écrit :

:lol:

effectivement me semble pas avoir vu la fiscalite de l'AV dans les demandes des GJ, ca sent mauvais poru cette niche fiscale :-(

c'en est ou la loi Pacte d'ailleurs ?

n°56258577

rambuteau

user629622 a écrit :

Tu peux lui ouvrir une AV mais ne mettre que 100 balles dessus. Ça lui donne au moins l'enveloppe mûr si jamais la fiscalité n'a pas changé.

Après avoir peiné à fermer le contrat Nuances 3D de mon enfance, je me serais bien épargné d’obtenir l’antériorité fiscale sur un contrat aussi pourri :'( ...

Message cité 1 fois

n°56258665

Suzebull

rambuteau a écrit :

Après avoir peiné à fermer le contrat Nuances 3D de mon enfance, je me serais bien épargné d’obtenir l’antériorité fiscale sur un contrat aussi pourri :'( ...

Oui mais tes parents n'ont pas lu la FP de ce topic quand tu étais enfant pour ouvrir les bonnes AV

n°56258745

Cessy

incassable a écrit :

la question c'est plutot de savoir s'il sera mature à 18 ans

Ben, c'est simple : tu lui en parles pas. A 18 ans tu lui donnes l'accès à un livret A avec un peu de sous dessus en lui disant que vous avez mis de côté pour lui et ses études.

Et si vraiment c'est un petit con, il suffit d'oublier de lui mentionner l'existence de l'AV [:zaib3k] . Pour peu que ce soit pas lui qui aille cherche le courrier à la maison... il n'a aucun moyen de savoir que que le compte existe et aucune raison d'en chercher un.

Message cité 1 fois

n°56258769

Velocesuper

Shadow666 a écrit :

Attendez mon CR pour le projet SCPI, je suis toujours pas investi

EDIT : Et absolument d'accord sur le sentiment. Le pékin lambda peut emprunter 150 K€ pour son immo locatif à un taux super faible sans problème dans n'importe quelle banque, sur 20-30 ans. A côté, pour 150 K€ de SCPI (donc par définition diversifiées) on te fait 1 crédit par ligne de SCPI avec frais à chaque fois, maxi 15 ans (voire 20 ans mais rare), avec des taux beaucoup plus hauts que pour l'immo physique, etc.

[:ixemul]

artefact7 a écrit :

Ou alors les SCPI sont tellement illiquides que les banques ne veulent même pas les toucher avec un bâton

Tu m'as grillé ! Tu peux enlever les redfaces

Message édité par Velocesuper le 09-04-2019 à 14:44:29

n°56258801

tibibiousk1

Cessy a écrit :

Ben, c'est simple : tu lui en parles pas. A 18 ans tu lui donnes l'accès à un livret A avec un peu de sous dessus en lui disant que vous avez mis de côté pour lui et ses études.

Et si vraiment c'est un petit con, il suffit d'oublier de lui mentionner l'existence de l'AV [:zaib3k] . Pour peu que ce soit pas lui qui aille cherche le courrier à la maison... il n'a aucun moyen de savoir que que le compte existe et aucune raison d'en chercher un.

ca ca marche uniquement si tu l'ouvres à ton nom non ?
Si tu ouvres l'AV au nom du petit, il sera au courant forcement je pense ? Au moins à ses 18 ans et avant si tu veux faire des arbitrages qui necessitent sa signature

Message cité 1 fois

n°56258854

htaeD

Sic transit gloria mundi

stephaneF a écrit :

[:true_playa]

Novapierre Allemagne pourrait fermer aux souscriptions dans les prochains jours :
https://www.devenir-rentier.fr/p353545#p353545

Je voulais en reprendre une louche de 40 k€ dans les prochains mois, afin d'avoir une ligne de 70 k€, je crois que je vais le faire dès cette semaine.

Question de noob, je lis le topic depuis looooongtemps et je vais commencer à placer mes billes, vous recommandez un site ou une plateforme en particulier pour acheter des parts de SCPI ?

Message cité 1 fois

n°56258859

frankie_flowers

J'ai passé la trentaine et je sais qu'il y a du pognon à mon nom duquel j'ignore à peu près tout [:tinostar]

(des trucs en nue-propriété issus de successions / donations)

Je ne reçois aucun courrier.

Message cité 1 fois

n°56258873

Brazeinstein

Attaque tes parents en justice, ils te spolient

Message cité 1 fois

---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius

n°56258925

Velocesuper

Suzebull a écrit :

Vu les dernières pages on peut clairement pas accuser ce topic d'être pro-immo
A l'origine je comptais en mettre un peu dans mon allocation mais je suis en train de me dire que c'est beaucoup d'emmerdes pour un rapport rendement/risque pas si exceptionnel.
Je vais m'abstenir pour l'instant.

Et pourtant, ça ne suffit pas :

htaeD a écrit :

Question de noob, je lis le topic depuis looooongtemps et je vais commencer à placer mes billes, vous recommandez un site ou une plateforme en particulier pour acheter des parts de SCPI ?

[:fegafobobos:2]

Message cité 1 fois

n°56258934

frankie_flowers

Mitch2Pain a écrit :

Pareil.
Ma demande de rachat (par courrier-papier) a été reçue lundi 8 avril:

Tu nous diras en combien de jours tu as touché ton pognon.
D'après le topic et le service client MPL, il faut compter une dizaine de jours.

D'ailleurs il me semble que tu aurais pu envoyer des PDF par mail au service client pour ta demande de rachat.
Pour économiser du papier (voire des timbres si tu n'as pas utilisé l'adresse libre réponse), et peut-être gagner un peu de temps.

C'est ce que je viens de faire sur conseil du SC pour un versement. En plus j'en profite pour mettre proactivement des justificatifs d'origine des fonds, ça évite un potentiel aller-retour courrier. [:logicsystem360:5]

Message cité 1 fois

n°56258995

Mitch2Pain

frankie_flowers a écrit :

tu aurais pu envoyer des PDF par mail au service client pour ta demande de rachat.

J'aurai bien voulu mais au tel le SC m'a imposé de le faire par courrier.

Message cité 2 fois

n°56259009

Profil supprimé

Brazeinstein a écrit :

Attaque tes parents en justice, ils te spolient

Si t'as besoin j'ai un template de lettre de menace de dépôt de plainte

Message cité 1 fois

n°56259049

htaeD

Sic transit gloria mundi

Velocesuper a écrit :

[:fegafobobos:2]

Pour diversifier ! [:vizera]

Message cité 1 fois

n°56259071

Profil supprimé

Mitch2Pain a écrit :

J'aurai bien voulu mais au tel le SC m'a imposé de le faire par courrier.

MPR ou MPL ?

Message cité 1 fois

n°56259116

PsykOoO

nico6259 a écrit :

:jap:

Après, ça peut être bien pour qu'il ait déjà une AV mature à son nom quand il voudra épargner.

Ca peut financer une partie des études. :jap:

n°56259122

frankie_flowers

Mitch2Pain a écrit :

J'aurai bien voulu mais au tel le SC m'a imposé de le faire par courrier.

Mouarf, ils abusent.

Quand c'est pour prendre le pognon ils sont plus souples.

Message cité 1 fois

n°56259178

Cessy

tibibiousk1 a écrit :

ca ca marche uniquement si tu l'ouvres à ton nom non ?
Si tu ouvres l'AV au nom du petit, il sera au courant forcement je pense ? Au moins à ses 18 ans et avant si tu veux faire des arbitrages qui necessitent sa signature

Ben, tu l'alimentes/arbitres plus . Et non, pas forcément, s'il reçoit pas les courriers... Puis des trucs comme des livrets, des AV, on peut laisser dormir le compte sans soucis.

C'est du vécu. J'ai découvert à 25 ans que j'avais un LDD à la BP. Je suis repartie du bureau de poste avec un bout de papier où la dame avait écrit le numéro du compte et ce qu'il y avait dessus .

n°56259180

Mitch2Pain

MPR

frankie_flowers a écrit :

Mouarf, ils abusent.

Quand c'est pour prendre le pognon ils sont plus souples.

Grave.
Je déteste travailler avec du papier en plus :fou:

Message cité 1 fois

n°56259185

incassable

htaeD a écrit :

Pour diversifier ! [:vizera]

Amen

donc, que dis le topic sur des investissements immo à rendement et liquidité corrects ?

Y en-a-t-il ?

Perso, etant pas proprio de ma RP, et ceci me semblant difficile pour l'instant (j'ai le don de vivre que dans des metropoles hors de prix), je veux profiter de l'effet levier mais sans immobiliser xxxK€ dans un seul appart. Ni devoir me taper la gestion locative de x chambrettes etudiantes non plus.
Je veux pouvoir avoir accès à la xx % de ce cet investissement avec une relative facilité et pas devoir tout vendre/solder d'un coup. (en cas de besoin pour completer un apport pour achat RP par exemple)

Si les SCPI c'est pas bein (dixit le topic), que les REITs permettent pas le credit immo, on fait quoi ?

Message cité 1 fois

n°56259189

Jp03

In Cagole we trust

[:darkwalker_skyvador]

---------------
- Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir -

n°56259190

Profil supprimé

LooKooM a écrit :

Clairement les SCPI poussent fort actuellement en grande majorite - dans mon cas, SI
- mon epargne financiere devait continuer a fortement augmenter (ce dont je doute car je fais des choix professionnels mesures actuellement et orientes vers la qualite de vie)
ET SI
- je devais vendre mes biens immo en location et reduire mon exposition immobiliere a la portion congrue
ALORS
- Il ne serait pas impossible que je regarde a augmenter mon exposition a l'immobilier papier. Tres probablement au format fonciere et fonds ALT2 ou equivalent gave de SCPI en sous-jacent.

Lookoom a dit que c'etait OK les SCPI dans certains cas

Message cité 1 fois

n°56259234

Shadow666

Citoyen du Monde

Dont le mien et celui de frer incassable. Diversification du patrimoine en fonction des situations et projets de chacun

---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

n°56259243

artefact7

passenger of the universe

incassable a écrit :

donc, que dis le topic sur des investissements immo à rendement et liquidité corrects ? […] je veux profiter de l'effet levier

SIIC. Elles sont déjà endettées, donc le levier est déjà inclus dans le prix de l'action.

Message cité 1 fois

n°56259260

Profil supprimé

Mitch2Pain a écrit :

MPR

MPR c'est forcément par courrier, la plateforme Previ-Direct (Suravenir) ne permet pas le rachat en ligne.
MPL c'est en ligne (Spirica, plateforme Sylvea).

n°56259274

incassable

artefact7 a écrit :

SIIC. Elles sont déjà endettées, donc le levier est déjà inclus dans le prix de l'action.

Moue ...
1- pas moi qui peux deduire les interets
2- fiscalite des dividendes (ben oui, dans l'idee c'est d'avoir du distribuant pour aider a rembourser le credit)
3- pas l'impression que les perfs permettent d'obtenir le meme capital au bout de 10 ans par exemple
EDIT: 4- en regardant mes Unibail, ca a fait /2 en x années, je connais personne dans mon entourage dont le prix de l'appart ait été divisé par 2 ... la volatilite a quand meme l'air assez énorme

Message cité 2 fois
Message édité par incassable le 09-04-2019 à 15:26:45

n°56259311

artefact7

passenger of the universe

incassable a écrit :

2- fiscalite des dividendes (ben oui, dans l'idee c'est d'avoir du distribuant pour aider a rembourser le credit)

Tu es sûr de connaître la fiscalité des SCPI? Je ne suis pas fiscaliste mais elle est en général plus lourde.

incassable a écrit :

EDIT: 4- en regardant mes Unibail, ca a fait /2 en x années, je connais personne dans mon entourage dont le prix de l'appart ait été divisé par 2 ... la volatilite a quand meme l'air assez énorme

C'est le prix à payer pour la liquidité. Tu préfères une SCPI avec 10% de frais d'entrée, et une décote de 30% à la sortie? C'est aussi un risque.

Tu dis vouloir du levier… mais tu ne veux pas de volatilité alors que c'est mécaniquement lié.

Message cité 3 fois
Message édité par artefact7 le 09-04-2019 à 15:29:16

n°56259322

frankie_flowers

Mitch2Pain a écrit :

Il est dans la selection 0% de BourseDirect: https://www.boursedirect.fr/fr/opcvm/zero-frais

OPCVM sélection 0% de frais:
0 droits d'entrée et de sortie** ( **Hors droits acquis au fonds. )
0 frais de courtage
0 droits de garde

Je comprend qu'on paiera les 2.5% de frais d'entrée mais pas les 1.2% de FdG.

En regardant si tu avais fait un CR de ton resto avec des vendeurs de tapis (et il semble que non [:mom boucher] ), je suis tombé sur ce post qui m'interloque.

D'après moi tu te méprends gravement. (même si je n'ai pas vérifié en pratique car je n'ai pas encore acheté d'UC chez BD).

Chez tous les courtiers, le principe de la "sélection 0%" est le même :
- tu ne payes PAS les frais d'entrée indiqués dans le DICI
- mais les frais de gestion (dont une partie est reversée par le gérant au courtier) continuent à s'appliquer (c'est transparent et pris en compte dans la valeur de l'UC).

Message cité 1 fois
Message édité par frankie_flowers le 09-04-2019 à 15:28:36

n°56259334

incassable

artefact7 a écrit :

Tu es sûr de connaître la fiscalité des SCPI? Je ne suis pas fiscaliste mais elle est en général plus lourde.

Non
mais en plus je suis en allemagne ... mais mettons deja la fiscalite de coté

n°56259340

glandoll

incassable a écrit :

Moue ...
1- pas moi qui peux deduire les interets
2- fiscalite des dividendes (ben oui, dans l'idee c'est d'avoir du distribuant pour aider a rembourser le credit)
3- pas l'impression que les perfs permettent d'obtenir le meme capital au bout de 10 ans par exemple
EDIT: 4- en regardant mes Unibail, ca a fait /2 en x années, je connais personne dans mon entourage dont le prix de l'appart ait été divisé par 2 ... la volatilite a quand meme l'air assez énorme

tes SCPI, c'est horizon 10 ans voire 15 ou 20 ans.
donc faut comparer le prix sur cet horizon, sinon tu compares 2 choses différentes

(car oui, à court terme et moyen terme, les SIIC sont plus volatiles)

n°56259350

incassable

artefact7 a écrit :

C'est le prix à payer pour la liquidité. Tu préfères une SCPI avec 10% de frais d'entrée, et une décote de 30% à la sortie? C'est aussi un risque.

les 10% sont equivalents a des fdn sur de l'immo (en allemagne en tout cas), donc ca me choque pas.
La decote a la sortie c'est un probleme effectivement

Mais ma question etait pas orientée hein, je pousse pas forcement les SCPI

Message cité 1 fois

mood

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