Reprise du message précédent :

Voilà, même sentiment.

Attendez mon CR pour le projet SCPI, je suis toujours pas investi

EDIT : Et absolument d'accord sur le sentiment. Le pékin lambda peut emprunter 150 K€ pour son immo locatif à un taux super faible sans problème dans n'importe quelle banque, sur 20-30 ans. A côté, pour 150 K€ de SCPI (donc par définition diversifiées) on te fait 1 crédit par ligne de SCPI avec frais à chaque fois, maxi 15 ans (voire 20 ans mais rare), avec des taux beaucoup plus hauts que pour l'immo physique, etc.

 
C'est un cas qui est théoriquement possible: si la PV mensuelle de mon PEA est chaque mois supérieure où égale à ma capacité d’épargne mensuelle, alors je ne loucherai plus jamais sur le PEA.
Mais bon ...    
 

Votre discussion SCPI me fait penser que je devrais jouir de mes parts de CORUM ce mois-ci.
J'attend le 1er virement avec impatience: 6 mois c'est long

côté banque, le risque est plus grand.
Va saisir une part de SCPI...

 
Et une Josiane sur 4 finit en surendettement, voit ses dettes au mieux étalées sans frais, au pire effacées, et la banque l'a dans le cul.
 
Je vois pas quel risque ils prennent avec ces SCPI face à des investisseurs avertis mais clairement, ça me donne pas envie non plus.

Vu les dernières pages on peut clairement pas accuser ce topic d'être pro-immo
A l'origine je comptais en mettre un peu dans mon allocation mais je suis en train de me dire que c'est beaucoup d'emmerdes pour un rapport rendement/risque pas si exceptionnel.
Je vais m'abstenir pour l'instant.

Merci pour les explications  

J'ai la même question que Frankie. Car a priori je ne vois pas de raison à ce qu'ils soient aussi corrélés.

 
C'est vrai: mais quand tu possèdes déjà un bien immo physique ils devraient se détendre, l'histoire de agmoh est scandaleusement épique  

 
Ce running gag.    
 
C'est vers le mileu du mois le virement !  

Scpi = crédit conso.

Corum je vais commencer à jouir de nouvelles "parts" le mois prochain, je réinvestis 100% des loyers

Vers le 10-12 je dirais

 
J'en peux plus d'attendre

Encore 5 mois avant de jouir.  

Oui mais tu perds la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt du coup.  

Je suis justement en train de verser sur MP Retraite.
Note qu'en ce moment, le seuil d'UC est abaissé à 30% chez Suravenir !

J'ai aussi pris l'UC sans risque "DWS Euro Reserve", que je larguerai vite.

Je ne prends aucune autre UC.
Pour simplifier je ne garde d'UC que sur mon contrat Spirit.

Oui ce fonds HY est pas mal. (voir les graphes de comparaisons que j'avais posté hier).

Et en effet ça ne fait pas doublon avec le fonds €, qui n'a a ma connaissance pas (ou très peu?) d'obligs HY.

Oui mais l'effet de l'

 
Pareil.
Ma demande de rachat (par courrier-papier) a été reçue lundi 8 avril:
 
Nous accusons réception de votre rachat partiel sur votre contrat mes-placements Retraite (Suravenir, filiale du Crédit Mutuel ARKEA), et nous vous remercions de votre confiance.  
 
Votre rachat sera traité au maximum sous 30 jours. L’assureur pourra, s’il le souhaite, demander des pièces ou informations complémentaires qui pourront augmenter la durée de traitement du rachat.  
 
Après validation de votre rachat par l’assureur, vous recevrez sous 15 jours, et par courrier, un avis d'opéré.
 
On va voir en combien de temps ils font le virement  

 
Pour un bébé qui vient de naître, vous ouvririez quoi chez Boursorama ?
 
Je pensais lui ouvrir une assurance vie plutôt qu’un livret.

Mon cher.

D'abord permets-moi d'adresser à toi et à ta compagne tous mes vœux de bonheur.

Ensuite je pense effectivement que c'est un meilleur plan. A confirmer avec les autres sur la faisabilité

 
Je te remercie

Oui c'est faisable chez Bourso, mais il faut que les 2 parents soient clients de mémoire.

 
C’est le cas merci

J'ai ouvert les 2 pour toucher les primes. De tête: 80€ pour 10€ versés pour le livret (ma meilleure ligne de 2018) et 100€ pour 300€ versés pour l'AV.
J'attend 1 an pour fermer le livret (0.1%/an)

Comme tu le dis souvent : FP
En direct et non sur AV tu peux faire un emprunt immo. Enfin je crois.

Spotted
Juste eu le temps de faire l'arbitrage qui va bien avant que ce soit corrigé. Ça se trouve le bug était présent depuis x années.

 
heu ... c'est plus compliqué que saisir une maison, virer le locataire et la vendre ?

J'ai regardé Survanenir Opp et de mémoire c'était négligeable la part de HY (de l'ordre de 1%).

60% max sur Opportunités pour avoir la prime de 200 € en fait.
Mon autre AV etant chez Bourso, avec plus de frais, je vais mettre mes UC typé AV sur MPR

Ou alors les SCPI sont tellement illiquides que les banques ne veulent même pas les toucher avec un bâton

Il paraît que si

Alors qu'à côté tu as 4 fois la somme en patrimoine financier...c'est con.

Cto

 
 
J’espère que l'arbitrage ne va pas encore rester "en instance" trop longtemps (arbitrage fait le 26/03 pour ma part).

Pas plus mal. J'ai pu arbitrer mon UC avec une meilleure PV.  

c'est jsute que ca semble être un joyeux bordel    
 
au final si tu pars sur un crédit conso tu ne pourras pas déduire les intérêts mais visiblement tu zappes une bonne dose de bordel aussi    
 
sachant que je crois qu'il existe des crédits conso qui peuvent servir pour les scpi et qui permettent de déduire les intérêts, à vérifier

Rien.
 
Un bébé qui naît c'est trop tôt pour anticiper une transmission. Garde tes sous pour en cas de coup dur ou de besoin de trésorerie, tu auras toujours le temps de donner dans 1/4 de siècle pour l'aider à démarrer si tu juges que c'est toujours opportun.
 
En l'état actuel de la fiscalité, tu peux passer 130 KE par parent et par enfant tous les 15 ans en exonération de fiscalité, plus le désigner comme bénéficiaire d'une AV jusqu'à 150KE, ça laisse généralement de la marge.

100 € par mois en DCA sur un tracker Word, jusqu'à sa majorité.    

T'étais pas plutôt orienté fonds ?  

 
pour l’instant je fais 125 world et 25 émergent
mais j’aimerais bien panacher pour viser à un peu plus de perf, je pensais à du BRK-B et un ETF high tech

 
On met chaque mois sur un CTO un 85/15 World et AEEM