Reprise du message précédent :

+1

 
Oui tout a fait, a partir du moment ou c'est un transfert l'effet serait minime.
Et si ca n'est pas un transfert, on impose 2 fois ceux qui achètent pour revendre, et ne font donc en general pas de PV réelle, ou uniquement par "chance" de passer d'un endroit qui a augmenté a un qui ne l'a pas fait.
 
Apres on peut sans doute imaginer une usine a gaz qui prend en compte le rachat ou non d'une RP par la suite pour decider de l'imposition, mais ce sont souvent des cas marginaux, et celui qui passe en location 6 ou 12 mois le temps de racheter, on le met dans quelle case?
 
Le fait que les prix augmentent est quand meme moins lié a la speculation qu'a des taux tres bas, l'impot ne changera rien a cela.

Du coup ils te repondent

Je pensais que les PV de vente de RP étaient au moins un peu taxées si revente rapide, je découvre un truc

Pas étonnant qu'il y ait une forme de bulle sur un actif pareil

Mais je pense pas qu'il y aura une taxe significative au final, les gens aiment trop se sentir riches parce que leur tas de pierre/terrain a fait +X% en quelques années, c'est trop ancré dans l'imaginaire collectif, au pire ce serait défait par la majorité suivante en tant que promesse de campagne "pour que les Français puissent jouir du fruit de leur travail dignement"

Le peuple va vouloir acheter cher par peur de devoir payer des impôts

 
suis pas sur qu'il y ait beaucoup de particuliers qui fassent de l'intra day voire intra-year des achats/ventes de RP ...

À part absot77, tu veux dire ?

 
Tu ne parles pas de Corum.
 
Je devrais toucher ma 1ere PB Corum ce mois-ci    

 
GB exoneration totale aussi pour la RP.
 

 
On saura s'il y a une bulle le jour ou elle eclatera, d'ici la rien ne prouve que c'en est une.
 
Et il y a evidemment des abus avec des gens qui construisent, habitent 3 mois dans un bien puis le revende sans aucun impôt, mais je doute que ca soit un phénomène suffisant pour expliquer une bulle (c'est quand même hyper contraignant et a echelle professionnelle ca aurait de forte chance d'etre requalifié).

C'est versé vers le 13 normalement.

 

 
Je pensais plutôt aux durées de 22 et 30 ans, mais j'avais pas en tête que si tu faisais +50% sur la RP en quelques années c'était tout dans la popoche en cas de déménagement.

 
Le mot bulle est toujours un peu source de débats
 
Je sais pas du tout si c'est une bulle au final, il en reste pas moins que c'était de très loin le meilleur moyen de devenir riche ces dernières années, à fortiori avec un capital de départ faible. Cette hausse des prix dans les grandes villes laisse songeur et nécessiterait peut être correction d'une manière ou d'une autre.

Oui  
 
à suivre
 
il y a une personne de wesave sur le forum ?  

Avec le marché immo actuel, ils sont amortis entre la signature du compromis et la signature de l'acte de vente

 
Un point à remarquer quand même :
Ce qui est gênant est que cela va encore freiner la mobilité professionnelle. On avait déjà des droits de mutation élevé, voilà encore une taxe.
La PV ce n'est pas que la hausse de l'immo, c'est aussi l'inflation. Celui qui a besoin de déménager pour se rapprocher d'un travail, si son bien à pris 15% en 15 ans (en suivant l'inflation), et que les biens ont aussi prix 15% dans les environs du travail convoité, la personne est doublement perdante : frais de mutation + impôt sur l'inflation. De quoi décourager la mobilité.
   
 
Des taxes, des taxes, ce gouvernement n'a qu'un mot à la bouche. Ce pays est foutu.
 
 
edit : grillé par Kikou2419  

 
J'ai une connaissance qui baigne dedans. Elle a toujours bossé dans des pyramides de Ponzi et vendu des truc foireux (Wrap amaigrissants, algues aux vertus miraculeuses, bracelets magiques ...)
Elle en vit assez bien. Mais c'est clairement sur le dos des vendeurs qu'elle recrute et de leurs clients. Les produits vendus sont généralement à la limite de la légalité et le pognon gagné est sur un compte off-shore.
Bref: A fuir.
 
J'en avais parlé là: https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t43036029
 

Pour alimenter les données de Nico et les paroles du topic concernant les Gestion Pilotées 2018 (tableau mis à jour régulièrement et incomplet) :
https://www.cbanque.com/assurance-v [...] otees-2018

 
+1

Détrompe-toi. Il y a un business bien développé chez des "particuliers" à base de :

10 achat d'une maison vétuste ou d'un terrain à bâtir
20 retape ou construction au black
30 RP pendant 1.5 à 3 ans
40 revente
50 goto 10

Simple. Efficace. Exonéré. Généralement des artisans (évidemment...)

tout un immeuble en RP ?

Commençons déjà par ce genre d'arnaques avant de faire des conneries.

Sur mon AV Bourso, je me retrouve soudainement avec 4,68€ sur le fonds Eurossima, alors que je n'ai jamais rien versé sur ce support  

Maison. J'édite.

Ben disons que c'est un second métier, donc on impose les revenus du travail

J'ai aussi complété : Ça marche aussi pour les constructions neuves, et c'est peut-être même encore plus fréquent.

Bof avec les credits à taux bas... devenir proprio n'a plus rien "d'extraordinaire"...
Et le locatif n'en parlons pas, surtout que le gouvernement a l'air de vouloir remettre en cause le LMNP =
la quasi mort de l'investissement locatif
(En régime réel, presque 50 à 60 %du loyer part en impots selon votre TMI..)

Tu en as sans doute eu en GP l'an dernier.

Selon les statistiques longues aussi
https://www.ted.com/talks/robert_wa [...] anguage=fr

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J'ai trouvé un peu d'info ici:
https://forum.mustachianpost.com/t/ [...] vesting/67
 
J'ai du mal à trouver de l'info détaillée pour les fonds LU. Donc je vais partir sur de l'IE.
Tu as le site de l'admin suisse pour faire des simulation sur le dividende à déclarer sur tes trackers. Un collègue s'est fait redresser (sans pénalité je crois) suite à la non déclaration du revenu d'un tracker capitalisant en 2017.
 
 

 
 
Merci je vais regarder ça.
J'ai déjà une bonne partie de mon épargne sécurisée sur du fond euro dans plusieurs AV dans l'éventualité d'un achat immo  ici ou à paris. Ca correspond grosso modo à un apport suffisant pour un achat correct.
+ les piliers de retraite qui travaillent avec horizon long terme.
 
La répartirion en etf world, oblig HY... C'est la partie un peu plus sport de mon portefeuille qui va être alimenté par 100% de mon épargne à venir. Donc 15% sur BH, ça me semble correct pour un truc qui doit performer.

Et :
- l'étape 20 relève de la fraude fiscale,
- l'étape 30 relève de l'abus de droit.
Si tu es citoyen, tu devrais te sentir concerné.
Si tu es contribuable, tu es même impliqué.

Et c'est toujours marrant de lire ça :

Le SIRET, ce numéro d'identification d'une entreprise qui n'a rien à voir avec l'URSSAF. Mais ça fait pro de mettre des sigles

...et il ont recommencé, 1 x, 2 x, 5 x. Mais où ai-je écrit qu'il y avait un problème ? Ils font de l'optimisation fiscale (edit : sauf quand travaux au black, bien sûr, où là c'est de la pure fraude ; mais pas une fraude à la réglementation sur les PV). Tant mieux pour eux, tant pis pour les finances publiques ; je n'ai pas de jugement moral à porter là-dessus.

Aucune fraude (edit : ah oui, si, pour le black. OK. Mais on peut le faire soi-même, aussi). Aucun abus de droit.

Le black, c'est un peu plus que de la simple optimisation comême

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OK merci
Sur le site je n'ai pas eu la confirmation finale mais j'ai bien eu le mail pour le versement.

A voir : il me semble que des cas de RP habitées pendant la durée légale mini pour exonérer les PV à la revente ont déjà été retoqués.

 
 
J'ai édité mes 2 messages.
Z'allez trop vite.

Je me suis dit la même chose en découvrant ton post (déjà édité) sur l'absence de fraude
HFr POGNON !