Reprise du message précédent :

 
Oui, ça me semblait aussi beaucoup. En fait, c'était limité à 100k€, une paille.

Bonjour,
 
J'ai remarqué ce placement par une pub google, est-il si attractif qu'il en a l'air ? http://www.bienprevoir.fr/offres-e [...] outeB.html

il faut éviter de voir ça comme un placement normal
c'est beaucoup plus compliqué, il faut commencer par trouver un bien immo à prix intéressant ce qui, ces temps-ci, est quasi-inexistant...

 
.... et ensuite avoir un locataire pendant 9 ans ......

La problèmatique c'est que je veux que cela reste à peu près dispo ....

Pour le variable c'est capé à 1,20 sur toute la durée du prêt ?
Aussi bien à la hausse qu'à la baisse ?

oui tu as expliqué ton cas ici, tu sembles avoir pris suffisamment de précautions
mais il ne faut pas promouvoir ce cas très particulier auprès de gens qui seront moins attentifs à ce qu'ils achètent (démarcheurs, etc)

et puis il faut voir les 25% de réduc d'impôts comme une assurance contre l'éclatement de la bulle immobilière plus qu'un gain réel

Après je ne doute pas que tu t'es bien renseigné, mais faut faire gaffe aux clauses des assurances .....

du coup il restera quoi à ton attention, au niveau du logement ?

5% des locataires finissent par ne plus payer
+120% de marge  
 
et tu paies quel pourcentage supplémentaire pour la gestion courante ?

 
Salut, je suis chez le conservateur depuis 10 ans et je n'ai jamais étais insatisfait des rendements de ce groupe.
Concernant les tontines, je suis arrivée au terme de mon contrat souscrit en 1999 et le rendement sur ses 10 années écoulés est excellent > 10%. Perso pour la tontine j'avais souscrit un petit contrat : 10000 € au départ puis 300 €/ mois pendnat 10 ans.
 
Par contre vu que c'est quand même de l'argent qui dort, à moins d'avoir énormément d'argent de coté, je te conseillerai de mettre le + gros de ton capital sur des AV multivalor fonds en € ou de l'AREP en cas de besoin et le reste sur la tontine.
 

ING propose une nouvelle offre promotionnelle pour conserver l'epargne des clients existants : de début mai à fin juin, les sommes nouvellement déposées au cours du mois d'avril seront rémunérées à 5% sur les 5000 premiers €, 5.25% sur la tranche 5001>15000, et 5.75% au delà...
 
Intéressant au 1er abord, mais il ne faut pas oublier qu'il faut conserver les fonds préexistants chez eux jusqu'à fin juin, et cette somme sera elle rémunérée 2.25%
 
Du coup ce n'est pas très intéressant pour ceux qui ont déjà un certain pactole chez ING...

Ouais, enfin les assurances... sur le papier c'est bien, mais dans la pratique tu seras toujours dans le truc qui fait que ça ne fonctionnera pas pour toi, ils sont très forts...

GARantie de loyer ou pas, si le logement est vide, tu perds l'AF

 
je connais des villes ou les logements sont vides 1 an apres la construction ...

 
 
il faut pas que tes locataires gagnent combien?  
c'est combien le loyer ?

pendant 15 ans pile poil ?

je ne vois pas en quoi héberger qqun qui gagne 28 867€, c'est faire du social  
(sans parler des 121 533€)

A défaut de faire du VRAI social (ceux qui ont environ 1 à 1.5 SMIC max), on préfère s'occuper des autres.
Je commence vraiment à croire qu'on aime faire des mesures pour les gens qui en ont le moins besoin  

Les HLM sont accessibles aussi à des gens avec des revenus généralement considérés comme "confortables".

 
A part le cas d'une personne célibataire, je ne suis pas trop d'accord.
Un célibataire, ça lui fera par mois environ 2025 € en RP et 1761 € en province.
Pour un couple, on passe tout de suite par mois à 3027 € en RP et 2351 € en province
 
Plus que le SMIC, plus que suffisant pour payer les factures (a priori), convenable mais pas vraiment confortable.
En même temps, la notion même de confortable est subjectif (voir le topic dédié).
 

 
Source : http://www.logement.gouv.fr/articl [...] ticle=4087
 
Bien évidemment, on ne parle là que des critères d'entrée

 
Au risque de se retrouver avec le jeune ingénieur qui pense plus à claquer sa "richesse" en dépenses diverses mais surtout non-essentielles (donc exit loyer/factures) au lieu du smicard qui règle avec sérieux son loyer...

rien ne vaut un bon geek, comme locataire

Salut à tous,
 
juste un passage pour savoir si certains d'entre vous avaient encore des sicav monétaires.
 
Parce que c'est mon cas, j'ai encore du sgam et du axa court terme.
 
Je sens que je vais pas tarder a vendre pour passer au livret bink....
 

non plus rien, tout vendu  
et j'ai passé une bonne partie sur mon livret Binck
si tu n'es pas encore client chez eux et que tu cherches un parrain...

 
Bien joué, le coup du parrainage !
 
Moi ça me pose pas de problème que tu sois mon parrain.
 
Par contre, j'ai déjà toute la documentation pour ouvrir le livret, c'est encore jouable ?
 
(le parrain gagne quoi ? et le filleul ?)
 
suite en MP si tu veux...

putain mais clair

 
merci,cela éclaire ma vue.
Tontine + helios selection en euros, et c'est parti pour 10-12 ans de tunnel .
Merci de vos avis.

mets les 5000 du compte courant et les 2000 hors banque sur le LEP

CEL et PEL, c'est selon tes projets immobiliers
et livret jeune au max donc c'est ok

 
on reconnait les professionnels !
 
avec un peu de recul sur Binck tu recommandes? je pensais ouvrir un compte titres pour acheter des actions

comme CTO, je n'utilise plus que eux : les tarifs sont imbattables pour un particulier  
si tu cherches un parrain

Je le confirme, je ne trade également plus que sur Binck. Interface ultra claire et surtout efficace. Tarifs très bons, bien que Fortunéo soit bien placé également.

Bonjour,
 
comme les monétaires sont à 1,44% par an et que ma promo ING orange arrive à terme, je cherche des solutions pour augmenter le rendement. Le livret Binck Bank est intéressant, en gros les contraintes sont les mêmes que chez ING (livret classique) avec un taux brut de 4% (mais passage à 3% le 15 juin ). Je me pose juste la question de la solidité de Binck, ça vaut quoi?
Le délai d'ouverture actuellement est de combien?

Binck est une filiale d'ING en France... bref Binck = ING, et si tu avais confiance en ING (certains ne l'ont pas du tout!), alors je ne vois pas pourquoi tu devrais craindre Binck.

Pour ma part, le délai d'ouverture total fut d'environ 2-3 semaines, vers Noel. Si tu as besoin d'un parrain, contact moi en MP, cela fera à nous deux des ordres de Bourse gratuit.

A noter que jusqu'au 15 mai, le trading de TOUS les dérivés Commerzbank (warrants, turbo, certif) est absolument sans frais

EDIT: Je me sens sale d'avoir proposé un parrainage

au moins tu ne fais pas de propositions par MP
 
certes ING est moins solide que nos magnifiques banques françaises mais il me semble qu'il y a pire  

Je m'interresse aux parts B du crédit mutuel.
 
J'ai toutefois quelques questions :
 
- combien dois-je en acheter pour profiter au maximum du crédit d'impots de 230€ (couple) et ainsi optimiser le rendement, sachant que la rémunération actuelle est de 3.10 %
 
- je n'ai pas bien compris le système d'abattement (1 premier abattement de 40 % sur le montant versé + un second fixe de 3050 euros pour un couple)
 cet abattement s'applique sur le principal, les interets ?
 si c'est sur les interets, a partir du moment ou cela ne rapporte pas  plus de 3050 euros, on n'est pas taxé ?
 
- on peut retirer cet argent a tout moment, quelle est alors la valeur de la part ?
 
- sur certains forums, le credit mutuel a très mauvaise réputation, limite escroquerie (surtout au niveau statut).....
 
- en conclusion, est ce un bon placement ? (je crois que certains en ont parlé il y a quelques semaines.....)
 
merci

La rémunération pour l'année 2009 a été fixée à 4%.
 
Pour bénéficier au maximum du crédit d'impot, la somme à verser est de 5 752 € pour une année pleine, puisque celui-ci s'applique aux intérêts versés.  
 
Comme ces intérêts sont versés au pro rata temporis sur base des jours valeurs investis, la somme à verser alors que nous sommes déja en avril est supérieure à la somme ci-dessus pour l'exercice 2009.
 
le crédit d'impot de 115€ pour une personne seule est pour les intérêts uniquement. L'abattement de 40% et de 1525€ s'applique aussi aux intérêts, puisque le tout est logé sur un compte-titre ordinaire. En pratique, tu ne payes donc pas d'impot sur les plue-values sur tes parts B CMut.
 
-La part vaut 1€ à tout moment de l'année. Les intérêts sont versés sous forme de dividende mais la valeur de la part ne change pas.
 
-Pas eu de feedback négatif pour la caisse Mont-blanc lors de mes rapides recherches, si tu as davantage d'informations je suis intéressé.
 
En ce qui me concerne, j'ai choisi ce placement pour une somme supérieure à la somme optimale car on parvient tout de même à du 4% net avec environ 21k€ de placé sur ce produit, ce que je trouve très correct. Cet avis n'engage évidemment que moi.

 
Ah bon ?
Ou as tu vu cela ?
Cela dépend peut etre de la caisse non ?
Mon "conseiller m'a dit 3.1 % pour avril, mai et juin 2009......
Si c'est effectivement 4 %, c'est interressant surtout pour du net et liquide !

du net ? il ne faut pas payer les prélèvements sociaux avec les parts sociales ?