[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

r06

Reprise du message précédent :
La logique selon moi:
Les FDN partent direct en perte, le patrimoine augmente tous les mois du remboursement du capital (la mensualité moins les intérêts quoi ) et périodiquement tu ré-évalue la valeur du bien...

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simboss

moi et moi a écrit :

Salut à tous,

Dans le cadre de l'achat de la RP, on va emprunter 225k€ sur 20 ans à 1,2%.
Remboursement à 70% pour moi 30% pour Madame (à priori, rien d'acté).
Avez-vous sous la main un Excel simple pour calculer dans la somme remboursée tous les mois la partie que je peux considérer comme "épargne" ?
Sachant qu'on emprunte à 110%, donc je ne sais pas comment je vais gérer la partie FDN notamment qui est virtuellement perdue...

Avez-vous des conseils ? :jap:

http://blog.worldwideseb.fr/2012/1 [...] readsheet/ ca devrait etre un bon point de depart.

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Velocesuper

_-Sky-_ a écrit :

Tu les vérifies à quelle fréquence ? Cela semble quand même chronophage tout ça...
Ils sont tous alimentés de temps en temps ? La plupart ont seulement une somme posée à l'ouverture sans mouvements par la suite ?

La simplicité, avec une poignée seulement d'interfaces, est parfois très agréable.
L'unique interlocuteur, c'est possible, mais souvent moins performant.

Je sais qu'il y a des personnes attirées par les primes mais la diversification à l'extrême a d'autres désagréments : patrimoine éclaté, formalités par interlocuteur, gestion des accès, suivi des dates anniversaires (4/8 ans)

Je vérifie une fois par mois, un simple relevé des compteurs.
Je réajuste une à deux fois par an, en moyenne.
Maintenant, les contrats sont alimentés ponctuellement, quand il y a un bon coup à faire. J'avais atteint 230k uniquement en AV. Je suis redescendu à 165k là, après mon achat immobilier.
Je viens de remplir mon PEE (2k) [:galom] et il me reste 130k à placer dans mon PEA. Ensuite, je remplirai à nouveau mes AV, en évitant de dépasser 70k par assureur (j'ai déjà 74k chez Suravenir, ça compose tellement vite :whistle: et 64k chez Spirica). Ce sont mes deux chouchoux, grâce à Opportunité et ALT2.

L'avantage d'avoir plein de contrats, c'est que tu peux avoir quasiment toutes les UC que tu veux et tu n'es pas bloqué pendant une période de versement, d'arbitrage ou de rachat.

Je rappelle que j'ai ouvert tous ces contrats à la suite de la fermeture forcée de mon PEL, donc j'avais environ 65k à repartir et j'ai pu rafler les plus belles primes, car gros montants à l'ouverture.

Pour les accès, tu crées un dossier favoris AV et ça roule. Le navigateur connaît tous mes login et mdp.
Les dates d'effets sont dans mon tableur :sol:
Je rajoute juste une ligne dès que j'ouvre un nouveau produit.
Toute mon épargne tient sur 24 lignes aujourd'hui, c'est même pas une demi-page A4 [:clooney17]

_probleme_ a écrit :

Spirit ne permet pas d'en reprendre [:lapinbilly:4]

Zen non plus, apparemment

Message édité par Velocesuper le 05-10-2018 à 10:52:29

-Patrick-

kurtosis a écrit :

Dessiner des barbus vectoriels comme plan de carrière.

birdee.co
yomoni.fr

UI designer hipster : un metier plein d'avenir [:el frog:3]

---------------
Ma Chaine YouTobe

Velocesuper

Lautho a écrit :

Vous me mettez le doute sur les SCPIs à force... #mental [:amiralj]
De toute façon j'ai pu le choix :lol:

Le doute de quoi ?
Que c'est de la merde ou un super produit d'épargne ?

Message cité 1 fois

RaKaCHa

toto408 a écrit :

C'est toujours la faute des étrangers. À paris, l'immobilier monte, c'est la faute des étrangers. Dans les grandes villes de province, l'immobilier monte, c'est la faute des parisiens. Le fait que les taux n'aient jamais été aussi bas, que l'économie se porte bien et que la spéculation immobilière bat son plein n'ont rien à voir là-dedans bien entendu.
Y'a quelques endroits où les "étrangers" biaisent complètement l'immobilier. Je pense notamment aux îles Baleares où Canaries en Espagne, ou au pays Basque français. Mais dire la même chose de Paris, Lyon ou Bordeaux... C'est comme dire que la dette française est dû aux migrants. Ça a peut-être une influence, mais à la toute marge, et c'est le signe d'une économie dynamique et attirante. C'est un discours nauséabond et extrémiste.

https://www.sudouest.fr/2017/10/23/ [...] 6-2780.php

Sympa.

Y aurait ça à Paris sur les bouzeux laisse tomber le ramdam

Minada a écrit :

Bon, après presque 3 mois mon PEA Boursorama a enfin été transféré chez BD ... J'espère que ça ira plus vite pour le remboursement des frais de transfert !

Du coup j'ai pris 25 Lyxor MSCI World, pour commencer.

Qu'est-ce qu'ils ont foutu ?
Moi ça a mis 3 semaines.

Message édité par RaKaCHa le 05-10-2018 à 10:58:41

moi et moi

r06 a écrit :

La logique selon moi:
Les FDN partent direct en perte, le patrimoine augmente tous les mois du remboursement du capital (la mensualité moins les intérêts quoi ) et périodiquement tu ré-évalue la valeur du bien...

simboss a écrit :

http://blog.worldwideseb.fr/2012/1 [...] readsheet/ ca devrait etre un bon point de depart.

Merci, je vais essayer de regarder ça et l'intégrer à mon Excel.
Je pense que je vais profiter de l'achat pour ne faire qu'un relevé semi-annuel, ça sera moins compliqué, et j'ai moins à m'inquiéter de ce qui se passent sur AV/PEA :jap:

xasyl

Pour information, les clients de Bourso

Nous vous invitons à saisir dès à présent votre demande de dispense d'acompte depuis l'onglet fiscalité sur l'un de vos comptes non exonérés d'imposition (Comptes titres, Compte d'Epargne Financière Pilotée, Compte sur Livret, Plan Epargne Logement de plus de 12 ans ouvert avant le 01/01/2018, Plan Epargne Logement et Compte Epargne Logement ouverts depuis le 01/01/2018, et Compte à Terme).
Nous attirons votre attention sur le fait que cette attestation sur l'honneur devra être enregistrée au plus tard le 30 novembre 2018 afin que la demande de dispense soit applicable pour l'année 2019.

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

toto408 a écrit :

https://www.sudouest.fr/2017/10/23/ [...] 6-2780.php

Les vendeurs sont bordelais, c'est eux qui fixent les prix et sont responsables.
Et si les gens ont comme projet de s'endetter au taquet et mettre tout leur apport, les vendeurs s'ajustent sur leur capacité.

Comme tu dis, la faute c'est que très marginalement les étrangers.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

babysnoopy

D'après mes calculs, j'épargne désormais 100% de mes revenus salariés. [:babysnoopy:1]

En terme de ventilation comptable, c'est toujours mon salaire arrivant sur mon compte courant qui part vers le loyer, débité sur le même compte.
Mais si je regarde le coût de mes dépenses mensuelles ordinaires (loyer, alimentation, transport), elles sont désormais à peu près entièrement couverte par mes autres sources de revenus, en particulier les revenus du capital.
Mes placements étant essentiellement investis en action, je calcule le niveau de ces revenus en appliquant un taux générique un peu en dessous du rendement de la bourse à LT (sous-entendu légère sous-performance pour être conservateur dans l'estimation).
En même temps, avec des frais fixes très faibles (loyer+charge à 500€, pas de voiture, juste un pass Navigo pris en charge à 50%, et 200€ de nourriture), ce n'est pas très dur d'arriver à ce résultat.

Objectifs patrimoniaux dans 10 ans :
(hypothèse basse-haute entre parenthèses)
- manoir dans un trou perdu (300-700k€) (avec jardin plat à la Française/art topiaire)
- actions (200-500k€)
- 911 996/997 (30-50k€)

Total : 530k€-1,35m€

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Message édité par babysnoopy le 05-10-2018 à 11:54:25

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Lautho

Velocesuper a écrit :

Le doute de quoi ?
Que c'est de la merde ou un super produit d'épargne ?

Je suis quand même pas mal investi en SCPIs (550k + 130k d'usufruit) donc si ça pouvait éviter de trop se péter la gueule ça m'arrangerait :lol:
Bon au pire je m'en fout de toute façon, avec ce que j'ai foutu en usufruit je suis large sur l'autofinancement du montage.

garath_

xasyl a écrit :

J'ai pas bien compris ce message d'ailleurs...
Pourquoi on ferait une demande de dispense d'acompte?

Message cité 1 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

babysnoopy a écrit :

D'après mes calculs, j'épargne désormais 100% de mes revenus salariés. [:babysnoopy:1]

En terme de ventilation comptable, c'est toujours mon salaire arrivant sur mon compte courant qui part vers le loyer, débité sur le même compte.
Mais si je regarde le coût de mes dépenses mensuelles ordinaires (loyer, alimentation, transport), elles sont désormais à peu près entièrement couverte par mes autres sources de revenus, en particulier les revenus du capital.
Mes placements étant essentiellement investis en action, je calcule le niveau de ces revenus en appliquant un taux générique un peu en dessous du rendement de la bourse à LT (sous-entendu légère sous-performance pour être conservateur dans l'estimation).
En même temps, avec des frais fixes très faibles (loyer+charge à 500€, pas de voiture, juste un pass Navigo pris en charge à 50%, et 200€ de nourriture), ce n'est pas très dur d'arriver à ce résultat.

Objectif patrimoniaux dans 10 ans :
(hypothèse basse-haute entre parenthèse)
- manoir dans un trou perdu (300-700k€) (avec jardin plat à la Française/art topiaire)
- actions (200-500k€)
- 911 996/997 (30-50k€)

Total : 530k€-1,35m€

Velocesuper battu à plate couture ! [:miniours:2]

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Message édité par nico6259 le 05-10-2018 à 11:34:39

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Koolklem

Rooftop Korean

garath_ a écrit :

J'ai pas bien compris ce message d'ailleurs...
Pourquoi on ferait une demande de dispense d'acompte?

Si tu ne le demandes pas, pour les CTO et certains livrets, tu as un prélèvement à la source majoré (restitué plus tard en crédit d'impôt).
Il faut faire la demande de dispense chaque année

C'est dispensable si tu es 100% sur livret A, PEA et AV.

Message édité par Koolklem le 05-10-2018 à 11:36:40

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

babysnoopy a écrit :

D'après mes calculs, j'épargne désormais 100% de mes revenus salariés. [:babysnoopy:1]

En terme de ventilation comptable, c'est toujours mon salaire arrivant sur mon compte courant qui part vers le loyer, débité sur le même compte.
Mais si je regarde le coût de mes dépenses mensuelles ordinaires (loyer, alimentation, transport), elles sont désormais à peu près entièrement couverte par mes autres sources de revenus, en particulier les revenus du capital.
Mes placements étant essentiellement investis en action, je calcule le niveau de ces revenus en appliquant un taux générique un peu en dessous du rendement de la bourse à LT (sous-entendu légère sous-performance pour être conservateur dans l'estimation).
En même temps, avec des frais fixes très faibles (loyer+charge à 500€, pas de voiture, juste un pass Navigo pris en charge à 50%, et 200€ de nourriture), ce n'est pas très dur d'arriver à ce résultat.

Objectif patrimoniaux dans 10 ans :
(hypothèse basse-haute entre parenthèse)
- manoir dans un trou perdu (300-700k€) (avec jardin plat à la Française/art topiaire)
- actions (200-500k€)
- 911 996/997 (30-50k€)

Total : 530k€-1,35m€

Ta poule ne te pousse pas à la dépense ? [:shadow aok:2]
bien joué sinon, belle transparence sur le pourcentage [:alexandre_alabenne:1]

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Je répète ce que j'ai dit sur le topic bourse car y a pas de raison !
ET en plus vous êtes mes chouchoux

Le CAC 40 ne repassera plus au dessus des 5500 avant 2020 !!!

(Pour ceux qui ne me connaissent pas, sachez que je n'y connais RIEN en bourse mais j'ai un boul' de cristal. Trust me!)

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

koko707

Truc07

babysnoopy a écrit :

D'après mes calculs, j'épargne désormais 100% de mes revenus salariés. [:babysnoopy:1]

En terme de ventilation comptable, c'est toujours mon salaire arrivant sur mon compte courant qui part vers le loyer, débité sur le même compte.
Mais si je regarde le coût de mes dépenses mensuelles ordinaires (loyer, alimentation, transport), elles sont désormais à peu près entièrement couverte par mes autres sources de revenus, en particulier les revenus du capital.
Mes placements étant essentiellement investis en action, je calcule le niveau de ces revenus en appliquant un taux générique un peu en dessous du rendement de la bourse à LT (sous-entendu légère sous-performance pour être conservateur dans l'estimation).
En même temps, avec des frais fixes très faibles (loyer+charge à 500€, pas de voiture, juste un pass Navigo pris en charge à 50%, et 200€ de nourriture), ce n'est pas très dur d'arriver à ce résultat.

Objectif patrimoniaux dans 10 ans :
(hypothèse basse-haute entre parenthèse)
- manoir dans un trou perdu (300-700k€) (avec jardin plat à la Française/art topiaire)
- actions (200-500k€)
- 911 996/997 (30-50k€)

Total : 530k€-1,35m€

Merci pour cette transparence :jap:

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Koko part en vacances

david42fr

Samourai a écrit :

Du coup tu ne t'assois que sur des coussins épais?

Message cité 1 fois

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A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo

Samourai

Mais que se passe-t-il?

david42fr a écrit :

Du coup tu ne t'assois que sur des coussins épais?

Sur des écrins épais, même!

Des écrins qui me disent que le krach a débuté hier.

Vendez, impies !

Message cité 2 fois

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Nihon, gambare !

zeql_

toto408 a écrit :

C'est toujours la faute des étrangers. À paris, l'immobilier monte, c'est la faute des étrangers. Dans les grandes villes de province, l'immobilier monte, c'est la faute des parisiens. Le fait que les taux n'aient jamais été aussi bas, que l'économie se porte bien et que la spéculation immobilière bat son plein n'ont rien à voir là-dedans bien entendu.
Y'a quelques endroits où les "étrangers" biaisent complètement l'immobilier. Je pense notamment aux îles Baleares où Canaries en Espagne, ou au pays Basque français. Mais dire la même chose de Paris, Lyon ou Bordeaux... C'est comme dire que la dette française est dû aux migrants. Ça a peut-être une influence, mais à la toute marge, et c'est le signe d'une économie dynamique et attirante. C'est un discours nauséabond et extrémiste.

https://www.sudouest.fr/2017/10/23/ [...] 6-2780.php

Ouai enfin pendant la "crise" les prix n'ont pas baissé malgré l'économie qui se portait mal
Le problème c'est l'allongement de la durée de vie, les baby-boomers et un manque de place dans les maisons de retraites qui fait qu'il y a moins de logements anciens sur le marché.
Les premiers baby-boomer dépassent maintenant les 70 ans, donc ça va commencer à clamser d'ici quelques années et libérer du logement et encore plus tôt s'ils sont anti-vax et ne se font pas vacciner contre la grippe

Pauleta7777

Samourai a écrit :

Sur des écrins épais, même!

Des écrins qui me disent que le krach a débuté hier.

Vendez, impies !

Tes messages manquent un peu de redface quand même...

raukoras

Samourai a écrit :

Sur des écrins épais, même!

Des écrins qui me disent que le krach a débuté hier.

Vendez, impies !

Au moins, Vautour Jauni nous faisait des petits dessins... [:gibbonaz:5]

wintrow

babysnoopy a écrit :

D'après mes calculs, j'épargne désormais 100% de mes revenus salariés. [:babysnoopy:1]

Objectifs patrimoniaux dans 10 ans :
(hypothèse basse-haute entre parenthèses)
- manoir dans un trou perdu (300-700k€) (avec jardin plat à la Française/art topiaire)
- actions (200-500k€)
- 911 996/997 (30-50k€)

Total : 530k€-1,35m€

Le problème de ce raisonnement c'est qu'il lie le taux d'épargne à la performance des marchés.

Si ton portefeuille fait +xx% tu peux te retrouver à 120% de taux d'épargne.
S'il fait -xx%, tu te retrouves en négatif?

Message édité par wintrow le 05-10-2018 à 12:36:42

dwarfy

babysnoopy a écrit :

Et en plus, toi tu précises comment tu y arrives. Et tu lui colles 25% !

Sinon, 997. La 996, c'est du caca.

Message cité 1 fois

wintrow

Les finances d'une famille de MVVA, c'est toujours un plaisir à lire.

En octobre, Suzanne,habitante de la France du m'hérite, patrimoine de 1.4M€ pour une retraite de 16k€/an.
87 ans de revenu en patrimoine, qui dit mieux ici?

Message cité 2 fois

VL1

Hello,

Si vous deviez choisir deux AVs pour constituer un apport pour un futur achat de RP, en prenant en compte des facteurs comme :
- rendement supérieur au LA (:o)
- ouverture facile
- rachat facile et rapide
Qu'est-ce que vous prendriez ?

RaKaCHa

Linxea Avenir et Bourso Vie.

Je suppose que tu veux faire du full F€.

Message cité 1 fois

leamAs

на зарееее

Un pote suisse qui découvre les niches PEA/AV. Il pensait que l'immo etait moins taxé [:la chancla]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

wintrow a écrit :

Les finances d'une famille de MVVA, c'est toujours un plaisir à lire.

En octobre, Suzanne,habitante de la France du m'hérite, patrimoine de 1.4M€ pour une retraite de 16k€/an.
87 ans de revenu en patrimoine, qui dit mieux ici?

Et elle doit se plaindre des petites retraites.

Message cité 1 fois

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mouillotte

0/10 en dictée

Samourai a écrit :

Je répète ce que j'ai dit sur le topic bourse car y a pas de raison !
ET en plus vous êtes mes chouchoux

Le CAC 40 ne repassera plus au dessus des 5500 avant 2020 !!!

(Pour ceux qui ne me connaissent pas, sachez que je n'y connais RIEN en bourse mais j'ai un boul' de cristal. Trust me!)

Ton boul' me chamboule

Message édité par mouillotte le 05-10-2018 à 13:25:27

Velocesuper

nico6259 a écrit :

Velocesuper battu à plate couture ! [:miniours:2]

dwarfy a écrit :

Et en plus, toi tu précises comment tu y arrives. Et tu lui colles 25% !
Sinon, 997. La 996, c'est du caca.

Les mecs qui se fichent de moi et qui ne savent pas cliquer sur un spoiler [:leo_le_sdf_de_ss3:2]

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t52123521

RaKaCHa a écrit :

Linxea Avenir et Bourso Vie.
Je suppose que tu veux faire du full F€.

On peut ajouter Aviva pour la rapidité des rachats et sans contrainte d'UC.

Mais personnellement, je préfère avec la contrainte en UC, ça permet d'avoir accès à un meilleur rendement et au pire, on peut toujours arbitrer sur les fonds euros avant l'achat ou si le vent tourne [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois
Message édité par Velocesuper le 05-10-2018 à 13:36:50

glandoll

babysnoopy a écrit :

[:poogz:5]

surtout si tu le calcules comme ta perf boursière
(tu peux nous la rappeler depuis 2012 et tes débuts, annuellement ?)

Message cité 1 fois

Lolo_hfr

babysnoopy a écrit :

Tes revenus salariés sont bas ?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Velocesuper a écrit :

Les mecs qui se fichent de moi et qui ne savent pas cliquer sur un spoiler [:leo_le_sdf_de_ss3:2]

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t52123521

Je ne me fous pas d'un frer, je taquine [:jefecito:1]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lolo_hfr

toto408 a écrit :

C'est toujours la faute des étrangers. À paris, l'immobilier monte, c'est la faute des étrangers. Dans les grandes villes de province, l'immobilier monte, c'est la faute des parisiens. Le fait que les taux n'aient jamais été aussi bas, que l'économie se porte bien et que la spéculation immobilière bat son plein n'ont rien à voir là-dedans bien entendu.
Y'a quelques endroits où les "étrangers" biaisent complètement l'immobilier. Je pense notamment aux îles Baleares où Canaries en Espagne, ou au pays Basque français. Mais dire la même chose de Paris, Lyon ou Bordeaux... C'est comme dire que la dette française est dû aux migrants. Ça a peut-être une influence, mais à la toute marge, et c'est le signe d'une économie dynamique et attirante. C'est un discours nauséabond et extrémiste.

https://www.sudouest.fr/2017/10/23/ [...] 6-2780.php

[:ultravox:4]

avec une dette de 2300 myards et 9% de chômage ?

Message cité 1 fois

Pzu

Lolo_hfr a écrit :

[:ultravox:4]

avec une dette de 2300 myards et 9% de chômage ?

Au delà du taux de chômage et de ses modes de calcul parfois un peu louches et qui exclut les personnes renonçant à chercher un travail, le Taux de Participation à l'Emploi (https://donnees.banquemondiale.org/indicateur/SL.TLF.CACT.ZS?end=2017&locations=FR&start=1990&view=chart), qui me semble une donnée plus intéressante, montre qu'il y a une part croissante d'inactifs dans la population en âge de travailler, pas seulement en France mais dans le monde. Je sais pas trop quoi en déduire

Message édité par Pzu le 05-10-2018 à 14:29:16

Shadow666

Citoyen du Monde

Ils sont du côté du m'hérite, tel notre lapin national du topic Bourse

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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

Mitch2Pain

Corum qui commence à rapporter 1 mois après l’acquisition des parts:

TRI>2% hors période de jouissance [:8086rulez]

On en parle assez peu, mais j'avais ouvert un CAT dans ma BeD, en relisant le contrat je réalise que c'est surement le moins mauvais produit que j'ai ouvert chez eux (et c'est aussi à cause de lui que je ne peux pas me barrer):

Il y a une raison valable de ne pas en parler ? Capital et performance garantie c'est quand même sympa. [:babysnoopy:3]

Message cité 1 fois

RaKaCHa

Compte à terme ?

J'avais regardé y a pas longtemps ça ne rapporte plus rien ajd de mémoire.

Message cité 1 fois

r06

wintrow a écrit :

nico6259 a écrit :

Et elle doit se plaindre des petites retraites.

En même temps sans connaitre ses revenus pendant sa période d'activité c'est pas évident de se faire un avis non?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

r06 a écrit :

En même temps sans connaitre ses revenus pendant sa période d'activité c'est pas évident de se faire un avis non?

Et la durée de sa période d'activité

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