Reprise du message précédent :

Tout simplement Merci pour l'éclaircissement.

Je vais regarder ça

J'avais vu oui, mais ça ne répond pas forcément à ce que je cherche pour les primes d'entrée vu que je vais mettre au max 500 balles pour commencer et toutes les offres demandent des versements minimum de 1000 Le truc de Fortu me paraissait pas mal pour ça, en permettant de prendre 20% directement à partir de seulement 500 balles.

Oui aussi, mais ça me fait bizarre de laisser du fric ne pas composer "juste" pour mutualiser les ordres et limiter les frais. Je sais bien que sur ces sommes-là ça va de toute façon pas aller très loin, mais bon, c'est plus psychologique que rationnel là
 
En fait, j'ai pas assez de recul sur le CTO par rapport à l'AV pour me dire "OK ça va pas composer pendant X mois et ça me coûte Y€ par ordre, mais la perf sera meilleure de Z% donc au final je suis gagnant". Le CTO a vraiment des avantages ou perfs supérieures aux AV pour que ça soit plébiscité pour de l'épargne très long terme pour un enfant, en étant géré par des parents qui n'y connaissent rien en CTO et un peu en AV ?

 
Les SCPI vont détester !

Corum va pouvoir revendre avant le retournement du marché.
Faites péter les européens exceptionnels.  

 
Merci beaucoup pour les idées  , il faut que je prenne date pour un PEA quoiqu'il arrive.  
 
 

 
Je suis attiré par le locatif car cela me permet de m'endetter (à des conditions exceptionnelles vu l'environnement) sans toucher à mon pécule actuel (80k€ à deux à peu près).  
 
Les actions ne m'attiraient initialement pas (mais je ne demande qu'à être détrompé) pour les raisons suivantes:

• On est en haut de cycle, je veux bien rentrer mais de préférence après le prochain Lehman
• J'ai pas le temps de suivre l'actualité des sociétés
• Mon taff (big4) m'empêche d'être actionnaire de pas mal de boîtes (et la liste bouge tout le temps)

Je comprends que les 2 derniers points peuvent être résolus en passant par un ETF, ce que vous avez tous l'air de suggérer. Mais il reste le premier point (haut de cycle) qui me freine sur les actions.

 
Mouais, j'en suis pas encore là, 3 ou 4 ça me semble déjà pas mal!
 
Pour les réponses sur le DCA merci à vous, je vais lire plus de choses sur le sujet et je reviendrai surement poser quelques questions

Spirit ne permet pas d'en reprendre  

 
 
C'est un bon taux 1,60% sur 15 ans pour des SCPI !
Via quel courtier et c'est quelle banque partenaire ?

 
 
Tu t'endettes mais ça ne change pas ton problème de "risk averse".  
Les risques inhérents à l'immo locatif sont les mêmes, que tu t'endettes ou non.
 
Actions en haut de cycle selon toi et pas l'immo français ?

 
il est averse aux actions, si ca baissait de 50% il trouverait une raison (momentum, actualite...) pour ne pas rentrer    
 

 
Je te dirai ça dès que j'ai plus d'infos concrètes. Entre-temps faut que je regarde le potentiel montant et la répartition de la nue-propriété de chaque SCPI (ça tourne souvent autour d'une décote de -35% sur 10 ans pour la plupart).

Dispo ou en av ??
edit : rien sur spirit, rien sur Zen…  

tu as tomber sur ça également  
 
https://www.youtube.com/watch?v=rD2G5QLLa7A
 
 

Non là c'est simplement car SGL fait de la merde, alors je vends.

Quelle est la meilleure alternative pour acheter du I&E ?
 
Chez Spirit c'est toujours fermé. Chez Fortu en PEA quid des frais ?

30€ la dernière fois

et -16% depuis mon achat

 
Est-ce qu'à Paris c'est un vrai sujet ça, l'achat par les étrangers, ou c'est marginal ? Car à part pour les biens de luxe j'ai pas l'impression que le marché parisien soit pénalisé par les étrangers mais c'est plutôt l'hyper centralisation française + le culte de l'immo qui créée la pression. Mais peut-être que je me trompe.
 
Après à Berlin c'est peut-être différent, c'est vrai que les prix étaient assez bas jusqu'à il y a quelques années et que ça a dû attirer des investisseurs de toute l'Europe. J'avais lu d'ailleurs que dès la chute du mur la mafia italienne avait massivement investi dans l'immobilier là-bas.  
 
Bien sûr c'est toujours plus facile de viser les étrangers.

C'est LT

D'ailleurs je n'ai pas vendu.

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Le haut du marche a un gros impact sur tout le reste du marche, c'est evident.
 
Maintenant c'est selon moi obligatoire de laisser les etrangers acheter pour demeurer une ville attractive pour le business par ailleurs. Certains endroits dans le monde forcent une residence d'au moins x annees pour acheter, pourquoi pas, mais comme on restera flexible pour les business ce sera contourne. Illusoire de stopper ca selon moi.

 
Sans stopper, des droits de mutation plus élevés si on ne reste pas X années sur le territoire, ça me parait un bon truc.

Sarko a fait tout l'inverse, il a exonéré les Qatari de taxe sur les PV  

Mouais, très souple pour le monde du travail un truc pareil...

 
Il faut le comprendre, il en avait marre de voir son PSG dans les bas-fonds du classement  

Faciliter une fuite des cerveaux ce n'est pas vraiment un objectif en même temps...

 
après perso j'ai un appart (payé) et une maison (crédit sur encore 17 ans) et je dépense tout dans la rénovation maison - vacances - loisirs.
 
Je n'épargne rien mais je vais essayer de m'y mettre (un peu), même si je ne vois pas encore bien l'intérêt car quand la maison sera remboursée j'aurai plus qu'il ne m'en faut pour une vie bien plus que convenable à mon goût.

Je parle surtout pour celui qui se rend compte que panam est une ville de merde et souhaite partir en province par exemple.

Je ne comprends pas pourquoi on parle de CTO alors que ton PEA est inexploité.

Le PEA (ou le CTO) en lui-même n'a pas de perf, les produits que tu achètes dessus en ont. Tout comme l'AV d'ailleurs.

Si tu achètes un tracker world en PEA et en AV, les perf brutes seront les mêmes.
Ce qui changera sont les frais de gestion en AV et les frais de courtage sur PEA.

Fallait louer

Si tu epargnes dans ton cas, puisque les remboursements de ton crédit immo sont dans l'épargne (à part la partie intérêt d'emprunt et les autres couts fixes : taux assurance emprunteur, notaire, frais dossier,...).
C'est pour ca que l'article concernant l'epargne des francais ne veut rien dire selon moi car pour certains les remboursements d'emprunts de credit immo sont dans l'epargne et pour d'autres non, ce qui biaise fortement le sondage.

Déjà d'après les déclarations de patrimoine, quasiment tous les politiques n'épargnent pas. Ca en fait du monde.  

Euh non ils ont tous des AV en BeD ...

 
Heureux d'apprendre que je fais parti des économes, en épargnant 30%
 
Et sans compter l'épargne forcée du crédit

C'est quoi le "revenu" quand on en parle comme ça ?
Le net imposable ? Le net après impôts ?

Bonne question, la logique voudrait que ça soit en super-net.
 
Parce que mettre 10% de coté chaque mois, pour les lacher lors des impots à la fin de l'année, c'est pas vraiment de l'épargne

Vous me mettez le doute sur les SCPIs à force... #mental
De toute façon j'ai pu le choix  

Voila tout ca n'est pas très précis. Tout comme l'épargne, est ce l'epargne exclusivement constituée via le salaire ou également via d'autres revenus comme les placements.

Dessiner des barbus vectoriels comme plan de carrière.
 
birdee.co
yomoni.fr

C'est toujours la faute des étrangers. À paris, l'immobilier monte, c'est la faute des étrangers. Dans les grandes villes de province, l'immobilier monte, c'est la faute des parisiens. Le fait que les taux n'aient jamais été aussi bas, que l'économie se porte bien et que la spéculation immobilière bat son plein n'ont rien à voir là-dedans bien entendu.
Y'a quelques endroits où les "étrangers" biaisent complètement l'immobilier. Je pense notamment aux îles Baleares où Canaries en Espagne, ou au pays Basque français. Mais dire la même chose de Paris, Lyon ou Bordeaux... C'est comme dire que la dette française est dû aux migrants. Ça a peut-être une influence, mais à la toute marge, et c'est le signe d'une économie dynamique et attirante. C'est un discours nauséabond et extrémiste.

https://www.sudouest.fr/2017/10/23/ [...] 6-2780.php

Bon, après presque 3 mois mon PEA Boursorama a enfin été transféré chez BD ... J'espère que ça ira plus vite pour le remboursement des frais de transfert !
 
Du coup j'ai pris 25 Lyxor MSCI World, pour commencer.

Salut à tous,
 
Dans le cadre de l'achat de la RP, on va emprunter 225k€ sur 20 ans à 1,2%.
Remboursement à 70% pour moi 30% pour Madame (à priori, rien d'acté).
Avez-vous sous la main un Excel simple pour calculer dans la somme remboursée tous les mois la partie que je peux considérer comme "épargne" ?
Sachant qu'on emprunte à 110%, donc je ne sais pas comment je vais gérer la partie FDN notamment qui est virtuellement perdue...
 
Avez-vous des conseils ?

La logique selon moi:
Les FDN partent direct en perte, le patrimoine augmente tous les mois du remboursement du capital (la mensualité moins les intérêts quoi ) et périodiquement tu ré-évalue la valeur du bien...