50k€ pour un ravalement de façade

Salut les experts,
 
Ravalement de façade (enfin ça va plus loin que ça) de la résidence où ma femme et moi possédons un duplex. Ce sera voté fin juin, mais grosso modo 50k€ à financer…
Proposition de financement du syndic, soit sur 7 ans, soit sur 15 ans, au taux de 2,24% TAEG dans les 2 cas (bizarre mais c’est bien ce qui est écrit). 300 ou 600 euros par mois en gros (et un cout du crédit de 4000 ou 8000 euros).
Vous êtes d’accord avec moi que je ne trouverai jamais mieux ailleurs ? Et qu'il vaut mieux que je parte sur la durée la plus longue (appart loué 600 euros et quelques par mois ?  
 
Merci pour vos retours !

Dites, la FP est-elle encore tout à fait à jour, quand on voit que le livret A fait partie des placements recommandés en priorité, vu le taux actuel de 0.75% ?
Question sérieuse

 
Faut lire mes message un peu    
 
Acheté 115 k€ il y a 12 ans (Arras Gare), le prix a baissé car je pense que l'état de la résidence s'est détérioré, et que pendant le même temps il y a eu mal de programmes neufs dans le coin. Je suis d'accord je trouve le syndic optimiste, mais je pense clairement que la résidence va gagner en standing que le m² va grimper.

La moitié de la valeur de l'appart en ravalement, je trouve ça un peu abusé quand même !

Dites, la FP est-elle encore tout à fait à jour, quand on voit que le livret A fait partie des placements recommandés en priorité, vu le taux actuel de 0.75% ?
Question sérieuse

Dites, la FP est-elle encore tout à fait à jour, quand on voit que le livret A fait partie des placements recommandés en priorité, vu le taux actuel de 0.75% ?
Question sérieuse

Moi je pense que l'utilisateur moyen n'en a absolument rien a péter de ses data. Tant qu'il peut partager la photo de son repas, ses commérages, ses vidéos débiles filmées à bout de bras verticalement, sans oublier le postage de pouces bleus afin de flatter l'égo et entretenir la prétendue proximité avec la personne qui a posté la bouse. Le mass market c'est ça, pas les geeks de HFR.

D'ailleurs, à l'entendre, il n'a rien à cacher.

Si tu tiens à comprendre un peu le business et le QI de bullot cuit du péquin lambda, je t'invite à lire les commentaires postés sur les vidéos Youtube populaires. Ca calme.

Bref, le pékin moyen, qui ne sait pas lire plus de 10 lignes sans s'épuiser (et encore moins écrire), il va cocher "j'accepte" partout, sans lire les 40 pages de conditions dans lesquelles les portes d'exploitation seront toutes grandes ouvertes. donc, dans les faits, RGPD ou pas, ça ne changera que dalle, en plus d'empêcher des concurrents d'émerger.

Ravalement de façade[...]
50k€ à financer[...]
300 ou 600 euros par mois en gros (et un cout du crédit de 4000 ou 8000 euros).

Les chiffres du syndic (à prendre avec des pincettes mais quand même), c'est qu'on passera d'une valeur de l'appart de 95k€ aujourd'hui à 170k€ après.

Je suis d'accord je trouve le syndic optimiste, mais je pense clairement que la résidence va gagner en standing que le m² va grimper.

Bah ouais. Et j'ai prévu de revendre mes smalls à William en fin de semaine prochaine.

Niveau endettement pas de soucis, mais tu es sûr des taux ? C'est pas de l'immo c'est des travaux.

Donc si je comprends bien:
Tu vas lâcher 57K pour augmenter la valeur de l'appart de 75K dans le meilleur des cas (chiffre source syndic hein...), et ceci et en amputant ta capa d'épargne de "300 ou 600 euros" pendant 15 ans ?
Renta 2.45% cout du crédit déduit (et encore, crédit à 1.5 (optimiste) et pas 2.25 (bofbof)).
C'est beau.

Ça y est, je meurs d'envie d'acheter.

Salut les experts,

Ravalement de façade (enfin ça va plus loin que ça) de la résidence où ma femme et moi possédons un duplex. Ce sera voté fin juin, mais grosso modo 50k€ à financer…
Proposition de financement du syndic, soit sur 7 ans, soit sur 15 ans, au taux de 2,24% TAEG dans les 2 cas (bizarre mais c’est bien ce qui est écrit). 300 ou 600 euros par mois en gros (et un cout du crédit de 4000 ou 8000 euros).
Vous êtes d’accord avec moi que je ne trouverai jamais mieux ailleurs ? Et qu'il vaut mieux que je parte sur la durée la plus longue (appart loué 600 euros et quelques par mois ?

Merci pour vos retours !

Bonjour à tous    
 
Cela fait quelques mois que je regarde avec intérêt ce topic sans vraiment y participer, je note tous les conseils, sans les appliquer faute de temps, aujourd’hui il est temps de faire enfin fructifier ce POGNON. J’ai enfin fait le pas de quitter ma banque en dur pour aller chez Bourso j’en ai profité pour clôturer tous mes placements de mamie (livrets en tout genre) et j’ai élaboré mon plan afin de faire les placements nécessaires.
D’un point de vue situation perso j’ai 32 ans, pas un salaire de folie comme la plupart des habitués du topic, mais qui me permet de mettre environ 600€ de côté tous les mois en étant locataire à 550€/mois (je sais c’est mal). Mon but a court terme est bien évidement d’acheter ma RP, mais j’aimerais le faire a deux et pour ça ben … faut une deuxième personne donc c’est en stand-by mais j’aimerais le faire d’ici 3-4ans. J’ai 50000€ de côté accumulé à la sueur de mon front répartis comme ceci :
 
- Compte courant : 24000€ (ne m’insultez pas j’ai juste clôturé mes livrets)
- PEL, version epic, ouvert en 1988 : 17000€ (je ne compte pas le toucher celui-là)
- Assurance vie LCL Fonds € : 5500€ (rapporte 1.10% net de frais, oui je n’ai pas été malin, j’ai même pris 2% de frais d’ouverture)
- Assurance vie Bourso Fonds € : 1500€ (je viens de l’ouvrir pour gratter les 150€)
- Livret A : 1200€ (Je ne compte pas mettre plus, il est la juste en cas d’urgence absolue)
 
Ce que je compte faire, en suivant les conseils du forum :
 
- Alimenter l’AV Boursorama fonds €, en utilisant la technique du DCA : verser 700€ par mois dessus jusqu’à atteindre les 20000€
- Ouvrir une nouvelle AV chez Linxea pour varier les assureurs et en faire une AV plus risquée (dans la limite du raisonnable 70% / 30%) en y ajoutant des UC que j’aurais sélectionnées grâce a au forum et grâce aux perf a 3 ans sur quantalys, toujours en utilisant le DCA
- Fermer mon AV chez LCL et leur cracher dessus au passage (elle a moins de 8 ans et j’aurais au final quasi rien gagné)
 
Ce qui me ferait au final une répartition comme celle-ci :
PEL : 17k
Bourso Fonds € : 20k
Linxea 70% fonds € / 30 % UC : 13k
 
Je ne vous demande pas si c’est LA solution mais juste si cela vous parait cohérent par rapport à mes projets (immo a 3-4 ans) ?
 
Merci d’avance    

BD va être égratigné par Revolut:
 

 
Voilà un bon tarif pour les frais: pas de frais.
 
 

Hello , pour la prime CTO fortuneo , c’est pour les nouveaux clients? Dans les CG ce n’est pas stipulé pour les « nouveaux »  
 Pour savoir si ça fonctionne pour une personne ayant déjà un livret

BD va être égratigné par Revolut:
 

 
Voilà un bon tarif pour les frais: pas de frais.
 
 

 
J'aimerais savoir comment c'est possible. Y'a forcement quelqu'un qui va payer quelque part.

t'arrives à m'expliquer (ou un autre) en 1 phrase simple?

Kurto is on fire donc plus grand chose a dire sur l'EONIA - c'est effectivement le taux auquel un EUR est remunere si il est prete pour une seule journee. C'est tres proche des taux fixes par la BCE dont tout le monde parle. Actuellement c'est negatif de l'ordre de -0.60% par an, donc sur une journee environ 1/360eme de ca (les taux sont pas sur 365 jours generalement, c'est ainsi)

T Bill c'est Treasury Bills bref c'est de la dette gouvernementale americaine. En France c'est les Bons du Tresor, la bas c'est les Treasury Bills, UK c'est Gilt, Allemagne c'est Schatz, etc...

Bonjour à tous    
 
- Alimenter l’AV Boursorama fonds €, en utilisant la technique du DCA : verser 700€ par mois dessus jusqu’à atteindre les 20000€

50k€ à payer en ravalement de façade pour un appart loué seulement 600€ par mois ? Ça va prendre du temps à amortir ça...

appart loué 600 euros et quelques par mois ?

 
Oups problème de copier coller   , les 10% restants vont sur SGL, donc ça donne:
 
Mois 1  
-1 louchette sur tracker World sur PEA  
-2 louches sur AV Suravenir : 100% Fonds Euros  (en ne jouant pas vraiment le game avec le fonds Opportunités)  
 
Mois 2  
-1 louchette sur tracker World sur PEA  
-2 louches sur AV Spirica: 60% Fonds Euros ALT2 + 15% ROBECO HIGH YIELD + 15% Fidelity European High Yld + 10% SGL
 
Mois 3  
-1 louchette sur tracker World sur PEA  
-2 louches sur AV AVIVA : 80% Fonds Euros + 20% AVIVA Oblig International  
 
PS : je suis aujourd'hui à environ 20% d'actions

Dites, la FP est-elle encore tout à fait à jour, quand on voit que le livret A fait partie des placements recommandés en priorité, vu le taux actuel de 0.75% ?
Question sérieuse

 
En fonction des maturités, ca n'a pas le meme nom

Hello , pour la prime CTO fortuneo , c’est pour les nouveaux clients? Dans les CG ce n’est pas stipulé pour les « nouveaux »
 Pour savoir si ça fonctionne pour une personne ayant déjà un livret

c'est peut être la période pour tester ton mental avec 1000 billets euros sur un pea bourso ?

Une prime pour un CTO chez Fortu ?

Rien vu à ce sujet, plus de détails man stp.

C'est a dire ? Mettre 1000€ sur des UC en PEA pour voir si j'ai du "talent" ou plutôt de la chance ? J'avoue que je m’intéresse un peu plus aux AV étant donné que j'ai pas une aversion aux risques énorme

Bonjour à tous    
 
Cela fait quelques mois que je regarde avec intérêt ce topic sans vraiment y participer, je note tous les conseils, sans les appliquer faute de temps, aujourd’hui il est temps de faire enfin fructifier ce POGNON.  
- Alimenter l’AV Boursorama fonds €, en utilisant la technique du DCA : verser 700€ par mois dessus jusqu’à atteindre les 20000€
Je ne vous demande pas si c’est LA solution mais juste si cela vous parait cohérent par rapport à mes projets (immo a 3-4 ans) ?
 
Merci d’avance    

 
Pour les nouveaux clients.
 

 
 
Justement, si tu n'as pas une grande aversion aux risques, go PEA en trackers.
 
Teste ton mental avec une petite somme pour commencer, pour voir comment tu supportes la volatilité.
C'est pas une question de talent ou de chance, c'est une question de mental et de discipline (DCA, respect de son allocation cible....)