Reprise du message précédent :
 
   enfin, c'est rémunéré en facial mais pas en réel, l'inflation étant supérieure.
Mais c'est clairement à privilégier pour du (presque) sans risque à liquidité immédiate, par rapport au compte courant où tu te manges entièrement l'inflation.

 
 
Non, si tu as 30% d'UC dans ton AV, c'est moins risqué que 100% actions sur PEA.
C'est peut-être l'expression "aversion aux risques" que tu as du mal à comprendre.
 
Mais tu as pigé dans ta 2ème phrase.
Tu peux mettre 70% de ton patrimoine en AV 100% fonds € type Bourso Vie et Linxea Avenir.
Et les 30% restants sur PEA en trackers, mais attention à lisser l'entrée en DCA sur mini 6-12 mois et à tester ton comportement.

Mais il ne va laisser quand même pas laisser le loyer à 600€ après 50k travaux ?  

 
 
 
Faut voir le marché, à Arras c'est pas hyper dynamique, il aura sans doute du mal à trouver un locataire en louant 100€ plus cher.
 
Ca me fait marrer les bailleurs qui disent "je vais augmenter le loyer autant que la TF" : ouais, on peut toujours essayer, faut voir le marché locatif, si les locataires sont solvables...

FYP  

   
 
Au passage, très bon le nom

 
Merci pour les précisions, en effet j'ai peu être pas été très clair quand je disais que je n’était pas très averse aux risques, j'entends par la que je cherche principalement de la sûreté par rapport a la rentabilité (sans pour autant retourner sur un livret, je suis prêt a accepter une perte), n'ayant pas encore de RP. D’où mon étonnement quand on me propose de mettre une partie de mon patrimoine sur un tracker qui pour moi représente un grand risque étant donné mon aversion.
Etant encore débutant dans le milieu je ne pense pas avoir le bagage nécessaire pour mettre 30% de mon patrimoine sur un tracker, même réputé peu volatile.
Je partirais donc sur une version un peu moins "risquée" afin de plus me familiariser avec le milieu :
- 60% en AV Fonds €
- 30% en AV 70/30
- 10% (environ 5000€ en PEA) en guise "d'initiation" en mettant 500€ par mois pour lisser l'entrée sur 10 mois
 
Merci encore pour les conseils  

Donc c'est le contraire : tu as une forte aversion au risque.

 
Exact je viens de vérifier j'ai toujours pensé que cela voulait dire le contraire, mea cupla  

Merci pour l'explication  

Donc à TMI égal, ça ne sert à rien

Bonjour,
 
quel est le sentiment du topic vis-à-vis des ETF Ethereum ? A hauteur de 2 à 3% du patrimoine.

AV 70/30. J'imagine 70% fond euro et les 30 restants ?

Tu as peur des trackers mais tu veux du pea. En actions en direct donc ?

 
Si tu veux de l'exotique en étant prêt à perdre la somme, why not
L'ETF Ethereum dont on parlait l'année dernière sur le topic a fait : 30 € --> 80 € --> 40 € selon les périodes. Donc pas évident de prévoir le comportement et vendre au meilleur moment, selon moi ce n'est clairement pas un placement LT / fiable.

 
 
Ca me parait bien  

 
Les 30 restants en UC que je sélectionnerais selon leurs performances présentes et passées
Pour le PEA en tracker uniquement car je n'estime pas avoir les connaissances nécessaires pour acheter les actions moi même, pour moi le tracker c'est le "risque maximal" même sur un tracker a faible volatilité, je ne peux pas me permettre de "faire le fou" avec un patrimoine assez léger.

Et les UC c'est moins risqués que les trackers selon toi ? Au final tu aurais en gros 20% en "risqué". 9%av +10%pea. Ça semble bien (pour commencer et se construire psychologiquement  ).

 
On a pas mal parle du GBTC par le passe qui etait le meme truc mais pour Bitcoin.
 
C'est clairement une volatilite dingue, c'est peu transparent mais certains preferent ca a l'or comme valeur refuge. Ca ne donne pas de dividendes/coupons donc il ne faut pas s'attendre a une courbe long terme vers le haut mais plutot stable sauf si la demande explose, ce qui est possible.
 
Je trouve qu'au moins tu es conscient que c'est pour une petite partie de ton patrimoine; si c'est vraiment ton dada et a conscience que ca peut aller a 0 rapidement, pas de souci.

Yo, j'aimerai me lancer dans les SCPI, un conseiller m'a présenté All1anz Pierre. 4-5% de dividende et valeur de part plutôt stable.
C'est pas fameux, mais comme on peut profiter de l'effet levier du crédit ...
Le gros souci est que si je prends le crédit chez eux, ils proposent un taux à 2.8% sur 15 ans!!!
Cela ne leur pose pas de problème si je prends un crédit ailleurs, mais ou ? Boursoram4 ne prête pas pour les SCPI.
Avez-vous des pistes pour les crédits ?

Crédit conso bourso 1%.

Plus ou moins ouais.
Bon t'a des histoires d'abattement comme les fameux 9200 au lieu de 4600 mais c'est à peu près tout.

Bonsoir!
 
Pour les 10 ans d'ancienneté, Bourso me propose 50€ pour l'ouverture d'un Compte d’Epargne Financière Pilotée (CEFP).
 
Le teaser c'est "pour ceux qui veulent investir en bourse mais qui n'ont pas de temps" (sous entendu, qui n'y connaissent rien).
 
Qu'en pensez-vous ?
C'est pas incompatible avec un pea dans une autre banque?

J'ai fait 67% net de PV sur les actions de la boite que je quittais en 1 an, j'ai préféré prendre le fric.
edit : 67% en comptant l'abondement pardon, plutôt 53% sur les actions elles-mêmes.

Et la P/I est pourrie, 125€ sur les 6 mois que j'ai passé dans la boite en 2017.
J'avais versé volontairement sur le PEE.

Bha a vue de nez c'est plutot un CTO fiscalisé à fond, donc osef du PEA

 
J'aurais tendance a dire qu'a la vue de mon niveau de connaissance et d'expérience ça l'est moins, une UC est gérée par des professionnels qui ont tout intérêt a ce qu'elle se porte bien, en mettant mes sous sur un indice je part avec un certain désavantage concurrentiel car les professionnels ont eux connaissance des valeurs de l'indice et de leurs performances et feront de meilleurs choix que moi. Ça reste que mon avis et je peux me tromper

Faut bien choisir ses UC, parce que si j'ai tout suivi malgré le fait que c'est de pros qui ont tout intérêt blabla, 90% des UC sous-performent leur indice de référence.

 
 
Yo man,
 
J'ai toujours mon contact qui finance des SCPI à 1,80% sur 20 ans.
Quelques amis sont passés par lui.

Je confirme, c'est un CTO, avec un fonds spécifique sélectionné par le profil.
Et sur les 6 premiers mois de l’année (ouvert en décembre/janvier pour moi), la perf est comparable à un tracker world (profil dynamique).

L'avantage, c'est qu'il n'y a pas de frais d'ordre.
Et partir avec 50 euros de plus-value net d'impôts, d'entrée de jeu, c'est pas mal.

 
 
CTO piloté.
 
Tu peux avoir x CTO et 1 PEA.
 
"pour ceux qui veulent investir en bourse mais qui n'ont pas de temps"  >> C'est pas faux. Mais tu as aussi les AV en GP pour ça, compare.
 

 
Bienvenue au club, sans garantie crédit logement (donc avec bien immo déjà possédé à mettre en garantie) les taux sont pas fameux
Je suis une file du forum IH aussi qui en parle (lien en MP si besoin), et j'ai repoussé un peu mon projet mais je garde ça sous le coude. Ma situation changeant à partir de septembre (en mieux) les simulations que j'ai fait ces derniers mois avec plusieurs courtiers n'étaient pas forcément intéressantes...
 
Ce que j'en retire dans ma situation c'est :
- priorité aux SIIC en CTO pour de l'immo non physique
- achat de parts de SCPI en pleine propriété à crédit amortissable sur 20 ans (panier de 2-3 SCPI diversifiées)
- achat de parts de SCPI en démembrement 10 ans à crédit sur 15 ans (panier de 2-3 SCPI diversifiées)
 
Les choix concernant les SCPI étant bien entendu à choisir ou panacher entre eux. Etant fonctionnaire, j'ai la possibilité de faire financer par la CASDEN aussi, mais fonctionnement par points un peu particulier.

 
S'il fait ce genre de taux avec sélection libre et sans garantie logement, pour des projets comme le mien évoqué au-dessus, je veux bien un MP

 
 
Tu as lu la FP ?
On répète à plusieurs reprises que très peu de gérants d'UC battent les indices (les trackers) à long terme. C'est la roulette russe, 1 chance sur 10 grosso modo.
Bref, le plus simple et efficace reste de prendre des trackers sur PEA pour son budget risque.  

C'est quand même moins fun

 
 
Il a une palette d'une 30aine de SCPI.
Mais il finance aussi les SCPI prises ailleurs.
 
Je n'envoie pas de MP, faut me MP si tu veux  

Tu peux te tromper effectivement  
En gros sache que les professionnels vont moins bien sur le long terme pour 90% d'entre eux. Les raisons sont diverses mais globalement c'est à cause des frais. Donc en fait les trackers sont moins risqués que les UC ou du moins la performance plus "garantie" par rapport à la bourse.
Je parle ici uniquement dUC actions et d'indices boursiers

Combien de retrocom ?  

 
 
J'ai des SCPI Corum offertes  

Boursorama, prime reçue pour le versement libre de 5000€ sur leur av. L'offre n'était donc pas nominative, par contre visiblement il faut la réclamer si on n'avait pas reçu le mail à l'époque

 
Moi j'avais reçu le mail mais pas la prime, et j'avais donc fait une réclamation.
 
Voici la réponse reçue :
 
Monsieur KOKO,
 
Nous revenons vers vous concernant l'offre commerciale relative à votre contrat d'assurance vie.
 
Après vérification, nous constatons que vous n'êtes pas éligible à cette l'offre.
 
Nous sommes au regret de ne pas pouvoir verser la prime de 100 euros.
 
Nous restons, Monsieur, à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
 
 
Je vais faire un autre mail pour savoir quelle est la condition non remplie mais v'là la mauvaise foi...