Reprise du message précédent :
Tres bon les collegues de cantine ! Quant à moi, j'ai fait un checkup des comptes de ma copine, le genre à ne pas vouloir s'embeter à optimiser.
 
Je vois du predissime 9 de credit patate      
 
4.5% de frais d'entree    
 
En virements mensuels programmes depuis 2 ans      
 
"Chouchou, pourquoi je n'ai jamais de sous ?"  

N'est pas Nico qui veut. Il a déjà parrainé toute la caserne dont les officiers supérieurs.  

 
Il gère ses UC par rapport au CAC

Faut pas tout mélanger non plus, même sur Spirit elle aurait juste une paire de chaussures en plus chaque mois

A part jouer que sur les poulains SHLD et SODOCAL, faut aller dans un casino pour sortir ce genre de phrase

+1.

Il avait tout mis sur Vêt'affaires.

 
C'est vrai que de mon coté, via mes proches, j'ai toujours entendu dire qu'il fallait se méfier de la bourse.
 
Que c’était synonyme de perte d'argent, et que du coup, je m'en suis toujours mis à l'écart....jusqu’à ce que je découvre ce topic    
 

Ou alors il s'est fait tout sucré en frais de garde dans sa banque en dur

 
Et quand tu suis le topic bourse tu vois que effectivement c'est dangereux entre de mauvaises mains

 
c'est pas ce qu'on m'a expliqué ici (sinon j'ai mal compris)

Ce sont des DROITS d'entrée

Attention à ne pas confondre les UC et les PB des fonds euros

Bonsoir!
 
J'ai un apport (prêt en attente d'utilisation) de 20000€, dont je ne vais pas me servir pendant 3 mois.  
Est-ce une bonne idée de les placer sur le fonds euros Eurossima de mon assurance vie ING?  
Pourrais-je réaliser un rachat partiel facilement le moment voulu?
Avez-vous d'autres idées sinon?
 
Merci beaucoup!  

Tu parlais de quoi ?

Déjà entendu de la bouche d'une AMOA finance à la b@nk€ de fronçe en charge d'un projet touchant au trading :
"De toutes façons, les actions et les obligations j'y comprends rien."
 
Elle était très sérieuse.  

 
De ça : c'est exactement ce que tu cites dans tes messages, mais tu dis que c'est pas ce que l'on t'as expliqué, il doit y avoir incompréhension quelques part    
 
 
 
c'est pas ce qu'on m'a expliqué ici (sinon j'ai mal compris)[/quotemsg]

ouaip :

Je comprends que les UC, de manière générale capitalisent vers un fonds euros

Là je comprends que tu touches uniquement à la revente alors que s'il faut ça a capitalisé pendant 20 ans sur un fonds euros et que du coup, même si les UC ont baissé t'es pas forcément perdant.

Je ne maitrise pas le sujet comme vous pouvez voir.

Vous vendez et achetez vos UC à quelle fréquence ?

Les UC capitalisent sur un fonds € ?
Comment ça ?
Comment as-tu compris ça ?
Comme les SCPI sur Linxea Spirit qui versent les loyers sur le fonds € ?

/ Immersion dans la tête du français moyen

Je pense qu'il a mal compris cette phrase : « La plupart des UC capitalisent (réinvestissent automatiquement les dividendes), donc ça compose. D'autres UC (l'exemple le plus typique étant les SCPI*) versent le dividende sur le fonds €. »

Antoine aimerait démissionner mais en fait il a fait 2k€/mois de crédit Pinel à rembourser sur 30 ans

C'est ça

Quand vous faites la technique de l'écrémage sur une UC, vous arbitrez vers un fond € ? ou autre ?
ça vous fait pas un peu trop de fond € au bout d'un moment ? (problème de riche inside)

L'écrémage c'est de la merde.

 

J'ai réussi à la convaincre de mettre 1500 sur une AV avec des UCs, elle a fait une MV et depuis je sens qu'elle me fait plus confiance.
Alors que le Livret A c'est du zolide çô lô.  

Vous êtes bien mauvaise langue    
 
Je ne pense pas qu'il ai réussi à acheter 5-6 appartements en pinel. Bon, ils poussent un peu le bouchon en disant qu'il touche plus que son salaire avec ses loyers et ils font croire qu'il est rentier par la même occasion.
 
1800/5 appartements = 360€
 
360€ par mois de cashflow par appartement, j'ai de gros doutes, même avec les crédits bas, donc il ne comble pas son salaire! Et encore, en fonction qu'il fasse du nu ou du meublé, son régime d'imposition (enfin j'espère qu'il est dans une SCPI...), il peut ne rien avoir à la fin de l'année!
 
Je ne pense pas qu'il soit en négatif sinon il n'aurait pas pu faire autant de transactions! Donc ça reste intéressant pour profiter des crédits, il capitalise !

 
Merci pour tes arguments

 
Avec la limitation à 30% de ses revenus en endettement, j'ai du mal à croire comment ça peut être possible d'emprunter en frontal pour 5 appartements.
Ou alors il a déjà remboursé le prêt sur plusieurs appartements, ou il les a payé cash (héritage etc...).
 
Il a des revenus locatifs certes, mais les banques ne tiennent pas compte de 100% des revenus locatifs pour établir un prêt immo.

Oui
Si

Traduction :
Antoine a fait prendre un crédit à ses parents, oncles et tantes, leur reverse le montant du remboursement de l'emprunt, mais compte le patrimoine comme le sien.
 
Antoine a aussi hérité de xx0k€ de sa vieille mamie héritière Rothschild, mais ça il ne le dit pas non plus.

 
Faire des allers/retour incessants provoque en moyenne sur le long terme une sous-performance. De nombreuses études l'ont montré.
 
Je cite un truc qu'a sorti kurto une fois mais qui doit être très connu :
"Time in the market > timing the market"
 
Réallouer ses actifs pour respecter son allocation cible et dormir tranquille : oui.
Faire des allers/retour à la moindre hausse ou baisse : contre-productif, à part pour se donner l'illusion que l'on est un trader génial.
 
Ou dit plus simplement :

Dans ce cas la phrase "27 ans partant de zéro" serait carrément trompeur...

S'il achète des trucs pourris et passe ses weekends et vacances à les retaper, faire du déficit foncier et gère bien, c'est faisable  

 
Aucune limitation, c'est théorique tout ça.
Ma copine est endettée à 100% environ d'après les banquiers.
 

Et cela peut être 6 crédits dans 6 banques qui ignorent l'existence des autres

Ils prennent tout de même 70%, et si en plus tu es en cashflow positif sur tes précédents achats, je pense que ça se négocie avec la banque! Après, j'espère vraiment pour lui qu'il n'a pas ses 5 appartements en non propre
 

Là aussi, j'espère pour lui qu'il ne fait pas ça avec autant d'appartements mais qu'il est en meublé avec amortissement!

Si Hamon gagne et qu'on a un revenu universel, faut vider les AV ou elles seront censées suivre une inflation potentiellement forte?

 
tu penses bien que c'est possible et facile a mettre en oeuvre...