Hello la team POGNON,
 
Mes questions
- Est-ce que ça vous semble bien ? En particulier : est-ce que ça ne fait pas trop sur le PEL ? et est-ce que c'est pas trop overkill de partir sur des actions dès maintenant ?
Oui. Garde une épargne de précaution sur le LA, à hauteur de 2-3 mois de salaires, ou plus si tu peux avoir besoin de cash rapidement (voiture à remplacer...)
Le PEL c'est bien actuellement et de toute façon tu peux pas retirer donc garde et continue à alimenter.
Il n'y a pas de mauvais moment pour les actions. Verse aussi chaque mois sur ton PEA après avoir défini ta stratégie (actions en direct, trackers, SICAV...)
 
- Est-ce qu'il faut que je transfère le PEA hors de la bankandur sans hésiter ?
Oui car une banque de réseau va être chère et surement te prendre des frais de garde.
Je suis chez Bourso en PEA et Binck + Saxo en CTO. A toi te choisir.
 
- Est-ce que ça serait pas mieux de prendre les SCPI en direct, à crédit ? (A la fois pour profiter du levier mais également pour posséder en direct de l'immobilier). Des SCPI recommandées ?
Pas trop d'avis sur les SCPI mais je pense que c'est plus intéressant effectivement en crédit pour déduire les intérêts.
 
- Est-ce que c'est une erreur de ne pas penser à la résidence principale dès maintenant ?
Non, mais compte tenu de la région parisienne et de la situation familiale en évolution, attend encore peut-être un peu  

Hello la team POGNON,
 
Déjà merci pour ce topic de qualitay & la FP d'une clarté remarquable .
 
Je me lance à mon tour :
 
Présentation
- 30 ans, marié (régime participation aux acquets), pas d'enfant, travaillant à Paris et vivant en région parisienne
- Locataire, pas de crédit, TMI 30%, capacité d'épargne 1200€/mois
- Epargne actuelle : 30K€ : 20K€ LA, 10K€ PEL, 0K€ PEA.
- Pas besoin de liquidités dans l'immédiat. Projet MT : avoir un enfant.
- Plutôt partant pour des placements risqués LT quand je les comprends. Si action -10%, je fais le dos rond voire je renforce.
- je précise au cas où : j'ai monté et travaille dans une startup (dont je possède une part significative). Pour l'instant ça tourne, mais ça rajoute une certaine volatilité dans l'équation (je ne sais pas si dans 5 ans on continue comme maintenant, si on a mis les clés sous la porte, ou on si on a revendu et récupéré du cash)
 
Je ne m'étais pas vraiment intéressé à la question de l'épargne jusqu'à maintenant (l'âge de la raison ), mais clairement j'ai beaucoup trop dans mon Livret A, donc l'idée c'est à la fois de dynamiser tout ça + de me forcer à épargner chaque mois à coup de prélèvements de préférence.
 
Mes parents m'avaient ouverts un PEL à 2,5% ( ), ainsi qu'un PEA (bankandur) qui n'a jamais été utilisé.
 
Je suis un peu perdu concernant la résidence principale. Je ne ressens pas vraiment le besoin de posséder un chez-moi tout de suite, de toute façon les endroits cools de la région parisienne sont inenvisageables à l'achat + je me que du coup il faudrait prévoir une chambre supplémentaire pour un gamin et donc payer (au travers du crédit) un endroit trop grand pendant un endroit inconnu. Donc autant attendre. Surtout que selon les évolutions professionnelles de ma femme et moi on pourrait également quitter la région parisienne.
De l'autre côté, la question de l'achat revient régulièrement : pression sociale + taux bas + une partie du patrimoine hors AV/actions si tout se casse la gueule + il faut bien se stabiliser un jour...
 
Je ne cherche pas à devenir un investisseur pointu mais plutôt à faire quelques grands choix qui me permettront d'avoir des placements efficaces et diversifiés, sans que ça ne me prenne trop de temps au quotidien.
 
 
Ce que je pense faire
 
Je comptes ouvrir :
- une AV WeSave (ETF/Yomoni-like) en gestion pilotée sur un profil de risque modéré
- une AV bourso en gestion pilotée sur un profil de risque modéré
- une AV Linxea Spirit, en fonds-euros + SCPI
- transférer le PEA vers Binckr ou BD ?
 
En répartissant 10-15K de la somme sur le LA dessus, et ensuite mensuellement quelque-chose comme 0,4K sur le PE, 0,2K sur chacune des AV, et 0,2K sur le PEA.
 
Mes questions
- Est-ce que ça vous semble bien ? En particulier : est-ce que ça ne fait pas trop sur le PEL ? et est-ce que c'est pas trop overkill de partir sur des actions dès maintenant ?
- Est-ce qu'il faut que je transfère le PEA hors de la bankandur sans hésiter ?
- Est-ce que ça serait pas mieux de prendre les SCPI en direct, à crédit ? (A la fois pour profiter du levier mais également pour posséder en direct de l'immobilier). Des SCPI recommandées ?
- Est-ce que c'est une erreur de ne pas penser à la résidence principale dès maintenant ?
Peut-être que vous avez un peu de recul sur la question existentielle "j'ai 30 ans, je bosse à Paris, j'envisage d'avoir un enfant, j'ai un salaire de cadre, comment je suis supposé faire".
 
Désolé pour la longueur et merci d'avance pour vos conseils  

Bienvenue camarade  

C'est plutôt bien ce que tu comptes faire  

Pour l'achat de RP, résiste à la pression sociale : les gens ne savent pas et c'est pas eux qui paieront ta RP (sauf si cerises   )
Quant aux taux bas, c'est bien gentil mais ça ne fait pas tout : tu achèterais une Twingo 50k€ sous prétexte que le concessionnaire te fait un taux 0 ?
Faut surtout que tu sois stabilisé, et que tu conserves le bien mini 8 ans et à un bon rapport prix / loyer...vu ce que tu décris tu es loin d'être dans ce cas.
Dis aux gens que tu dois te faire un bon apport avant, tu épargnes pour ton projet car le salop de banquier refuse le prêt  

Merci ça me servira pendant les fêtes pour faire face au classique :
"Queuwa?
T'es pas encore propriétaire de ton clapier de 50m² DPE H à 400K € ?
Moi à 20 ans j'avais déjà remboursé mon prêt."

Fais gaffe, c'est pas un fusil a 50 coups surtout si les prix restent à leur niveau actuel...

En tout cas nico on peut dire que tu fais tout ce que tu peux pour que le krach arrive...:D

Dites, vous confirmez que sur Linxea Spirit si on arbitre vers des parts de SCPI en début de mois, cet argent ne rapporte rien jusqu'au 1er du mois suivant ?  
Et qu'il vaut donc mieux attendre la fin du mois pour faire ce type d'opération?

Je viens de voir que j'ai pas les Sextant de la FP sur mon AV Linxea Suravenir  
 
J'en ai deux autres :

 
"C'EST LE MOMENT DE NE PAS ACHETER !!"

Il faut lancer une campagne d'affichage sauvage sur toutes les agences des grandes villes françaises :
"Achèteriez-vous une twingo @ 50k€ si le crédit était à taux 0% ?"
Visuel : évolution prix d'immo au japon, une flèche au sommet : "vous êtes ici"

Les bourses c'est fait pour les parents qui n'ont pas de quoi payer leurs etudes a leurs gamins, c'est normal que ca concerne une minorité, si tu n'es pas bénéficiaire  des bourses c'est que tes parents peuvent t'aider suffisamment pour faire face a tes etudes, a l'aide d'un boulot d'été pour completer au besoin.

Il faut lancer une campagne d'affichage sauvage sur toutes les agences des grandes villes françaises :
"Achèteriez-vous une twingo @ 50k€ si le crédit était à taux 0% ?"
Visuel : évolution prix d'immo au japon, une flèche au sommet : "vous êtes ici"

Y'en a qui collaient déjà des Friggit sur les vitrines y'a quelques années
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t16229717
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t16229886
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t16230651

Je comprends que les prix immo semblent trop chers mais l'exemple de la twingo passent toujours pas... Ça n'a tellement rien à voir, limite populiste Les actions rapportent en moyenne moins que l'immobilier (3% brut), mais ça ne vous dérange pas de les conseiller alors qu'on est plutôt en haut de cycle.

J'ai le pendant action de votre campagne anti-immo, toute aussi subjective.
Achèterez vous une twingo 50k€ si son rendement était de 3% brut ? Non ? Alors n'achetez pas d'action

 
 
Et on connaît la suite    
 
Pastor a fini par claquer 1M€ dans un appartement de 95 m2 au 6eme étage sans ascenseur

 
Je comprends que les prix immo semblent trop chers mais l'exemple de la twingo passent toujours pas...   Ça n'a tellement rien à voir, limite populiste Les actions rapportent en moyenne moins que l'immobilier (3% brut), mais ça ne vous dérange pas de les conseiller alors qu'on est plutôt en haut de cycle.  
 
J'ai le pendant action de votre campagne anti-immo, toute aussi subjective.  
Achèterez vous une twingo 50k€ si son rendement était de 3% brut ? Non ? Alors n'achetez pas d'action

Hello

Présentation:

- 32 ans, célibataire, pas d'enfant, travaillant au Luxembourg et vivant à Metz
- Salaire mensuel moyen 3600€
- Locataire sans crédit
- Epargne actuelle : 81k€ en gestion discrétionnaire sur plusieurs supports (devises, coupons et actions), 8k€ Livret A

Question :

Le Livret A étant devenu un placement moisi comment je pourrais optimiser ces 8K qui dorment à ne rien faire ? L'idée est de continuer à alimenter en liquidité.

Merci

Hello    
 
Présentation:
 
- 32 ans, célibataire, pas d'enfant, travaillant au Luxembourg et vivant à Metz
- Salaire mensuel moyen 3600€
- Locataire sans crédit
- Epargne actuelle : 81k€ en gestion discrétionnaire sur plusieurs supports (devises, coupons et actions), 8k€ Livret A
 
Question :
 
Le Livret A étant devenu un placement moisi comment je pourrais optimiser ces 8K qui dorment à ne rien faire ? L'idée est de continuer à alimenter en liquidité.
 
Merci  

même avec une bourse d’état et un job d'ete tu peux pas faire certaines écoles  (la bourse max qu'on pouvait avoir était à 10000FR-1500e/an (1996-2000)
il faut avoir les bourses des écoles ( qui offrent le logement et la scolarité gratuitement ) mais celle là sont assez dur à avoir et récentes (en 2000 elles étaient presque inexistantes en provinces , seules quelques écoles à paris le faisaient)

de nos jours cela à pas mal changer en pire , il y a de moins en moins de gens issu des classes sociales basse et moyenne qui accèdent à des écoles de renom ou prestigieuse à cause du coût de la scolarité (et en france c'est l'ecole d'où tu sort qui compte et pas ton véritable niveau) par rapport aux années 50-90
 

SCPI sur Spirit : oui, c'est payé au trimestre (ex : le dernier coupon a été payé autour du 20/25 juillet), calé sur les coupons versés par la SCPI (lire le bulletin trim pour vérifier le montant).
 
Le coupon du trimestre est fonction de ta présence sur le trimestre de référence. Ce n'est pas un prorata au jour mais en mois entiers (donc tu touches soit 1/3, soit 2/3, soit 3/3 du trimestre).
 
On s'était bien marré avec bobor quand on avait posé la question sur le forum Linxea. Les contributeurs étaient incapables d'expliquer ça en deux phrases comme je viens de le faire. Du coup c'était incompréhensible, il a fallu tester pour bien comprendre.
 
Pour optimiser au plus juste, il faut aussi éviter d'être là le jour où les frais de gestion sont prélevés (sinon on se prend la diminution du nombre de parts). Mais à long terme, ca ne change pas grand chose.
 
Perso je fais les souscriptions par arbitrage fonds en euros -> SCPI autour du 25/26 du mois : ca valide le mois suivant et ca permet de laisser sur le fonds en euros un peu plus longtemps.

Faut bien faire gaffe en choisissant une SCPI à regarder non pas les rendements passés mais les coupons distribués dans le passé, car les rendements sont faussés par l'évolution du prix de la part.
 
La distribution de Ficommerce est en tendance baissière par exemple, et la baisse du taux d'occupation ne va rien arranger

Dans les années 2000 le maxi était à 3000 € par an

 
 
Tu n'aurais pas une vieille AV Generali de plus de 8 ans par hasard ? (Bourso Vie, Linxea Vie, Ing...) avec le fonds € qui va bien pour récupérer le pognon en 3 jours max.  
 
Sinon valse des superlivrets à taux promo, mais avec ta TMI ce sera pas évident de battre le LA et pour 8k€ c'est beaucoup de paperasse pour pas grand chose

Bonjour
 
LEP ça rapporte plus et ça reste dispo    
Non mais sinon c'est très bien de garder un peu de liquidités même sur LA...

 
Bienvenue camarade    
 
C'est plutôt bien ce que tu comptes faire    
 
Pour l'achat de RP, résiste à la pression sociale : les gens ne savent pas et c'est pas eux qui paieront ta RP (sauf si cerises   )
Quant aux taux bas, c'est bien gentil mais ça ne fait pas tout : tu achèterais une Twingo 50k€ sous prétexte que le concessionnaire te fait un taux 0 ?
Faut surtout que tu sois stabilisé, et que tu conserves le bien mini 8 ans et à un bon rapport prix / loyer...vu ce que tu décris tu es loin d'être dans ce cas.
Dis aux gens que tu dois te faire un bon apport avant, tu épargnes pour ton projet car le salop de banquier refuse le prêt    
 
Si tu veux de l'immo, des SCPI seront moins un boulet.  
Soit sur l'AV Linxea Spirit donc en utilisant ta capacité d'épargne.  
Soit en direct via ta capacité d'emprunt, pourquoi pas si tu veux t'endetter un peu sans compromettre ton futur achat de RP.
 
L'AV We Save je ne connais pas, je ne peux pas me prononcer.
 
Le PEL@2,50% très bien, tu peux le charger en priorité pour ton épargne safe.
 
Les fonds € dynamiques de Bourso VIe et Linxea Spirit en priorité plutôt que fonds € classiques, pour rivaliser avec le PEL.
 
Tu peux commencer tranquillement sur les actions sur PEA (200 € par mois comme tu dis ou plutôt une louchette de 500 € tous les 2-3 mois pour éviter des frais disproportionnés) : transfère ton PEA chez un bon broker comme BD oui.

Je pourrait éventuellement couper la poire en deux, je garde 4K sur le Livret A en précaution que j'alimente de temps à autre et 4K sur un LEP avec une provision mensuelle convenable, genre 250€ ?

Hello la team POGNON,
 
Déjà merci pour ce topic de qualitay & la FP d'une clarté remarquable .
 
Je me lance à mon tour :
 
Présentation
- 30 ans, marié (régime participation aux acquets), pas d'enfant, travaillant à Paris et vivant en région parisienne
- Locataire, pas de crédit, TMI 30%, capacité d'épargne 1200€/mois
- Epargne actuelle : 30K€ : 20K€ LA, 10K€ PEL, 0K€ PEA.
- Pas besoin de liquidités dans l'immédiat. Projet MT : avoir un enfant.
- Plutôt partant pour des placements risqués LT quand je les comprends. Si action -10%, je fais le dos rond voire je renforce.
- je précise au cas où : j'ai monté et travaille dans une startup (dont je possède une part significative). Pour l'instant ça tourne, mais ça rajoute une certaine volatilité dans l'équation (je ne sais pas si dans 5 ans on continue comme maintenant, si on a mis les clés sous la porte, ou on si on a revendu et récupéré du cash)
 
Je ne m'étais pas vraiment intéressé à la question de l'épargne jusqu'à maintenant (l'âge de la raison ), mais clairement j'ai beaucoup trop dans mon Livret A, donc l'idée c'est à la fois de dynamiser tout ça + de me forcer à épargner chaque mois à coup de prélèvements de préférence.
 
Mes parents m'avaient ouverts un PEL à 2,5% ( ), ainsi qu'un PEA (bankandur) qui n'a jamais été utilisé.
 
Je suis un peu perdu concernant la résidence principale. Je ne ressens pas vraiment le besoin de posséder un chez-moi tout de suite, de toute façon les endroits cools de la région parisienne sont inenvisageables à l'achat + je me que du coup il faudrait prévoir une chambre supplémentaire pour un gamin et donc payer (au travers du crédit) un endroit trop grand pendant un endroit inconnu. Donc autant attendre. Surtout que selon les évolutions professionnelles de ma femme et moi on pourrait également quitter la région parisienne.
De l'autre côté, la question de l'achat revient régulièrement : pression sociale + taux bas + une partie du patrimoine hors AV/actions si tout se casse la gueule + il faut bien se stabiliser un jour...
 
Je ne cherche pas à devenir un investisseur pointu mais plutôt à faire quelques grands choix qui me permettront d'avoir des placements efficaces et diversifiés, sans que ça ne me prenne trop de temps au quotidien.
 
 
Ce que je pense faire
 
Je comptes ouvrir :
- une AV WeSave (ETF/Yomoni-like) en gestion pilotée sur un profil de risque modéré
- une AV bourso en gestion pilotée sur un profil de risque modéré
- une AV Linxea Spirit, en fonds-euros + SCPI
- transférer le PEA vers Binckr ou BD ?
 
En répartissant 10-15K de la somme sur le LA dessus, et ensuite mensuellement quelque-chose comme 0,4K sur le PE, 0,2K sur chacune des AV, et 0,2K sur le PEA.
 
Mes questions
- Est-ce que ça vous semble bien ? En particulier : est-ce que ça ne fait pas trop sur le PEL ? et est-ce que c'est pas trop overkill de partir sur des actions dès maintenant ?
- Est-ce qu'il faut que je transfère le PEA hors de la bankandur sans hésiter ?
- Est-ce que ça serait pas mieux de prendre les SCPI en direct, à crédit ? (A la fois pour profiter du levier mais également pour posséder en direct de l'immobilier). Des SCPI recommandées ?
- Est-ce que c'est une erreur de ne pas penser à la résidence principale dès maintenant ?
Peut-être que vous avez un peu de recul sur la question existentielle "j'ai 30 ans, je bosse à Paris, j'envisage d'avoir un enfant, j'ai un salaire de cadre, comment je suis supposé faire".
 
Désolé pour la longueur et merci d'avance pour vos conseils  

Je comprends que les prix immo semblent trop chers mais l'exemple de la twingo passent toujours pas...   Ça n'a tellement rien à voir, limite populiste

Pour les SCPI avec une TMI de 30% c'est pas un peu le viol niveau fisca quand on les prend en direct ?

C'est pas mieux en nue-propriété ?

D'accord.

Bonsoir.

Juste pour informer ce topic que depuis ma lecture / mon drapeau... enfin bref depuis que j'ai mis le doigt dans la team pognon j'épargne autour de 40% de mes revenus.

Mon patrimoine grandit plus vite que les pertes que je m'inflige sur le topic bourse.

Adieu.

Excellent
 
Tu as fait l'affiche toi-meme à l'instant ?  
A faire tourner sur topic immo et placarder partout, grosse campagne d'affichage, on fait un contre lobby immo  

 
 
Bien !  

Il faut lancer une campagne d'affichage sauvage sur toutes les agences des grandes villes françaises :
"Achèteriez-vous une twingo @ 50k€ si le crédit était à taux 0% ?"
Visuel : évolution prix d'immo au japon, une flèche au sommet : "vous êtes ici"