Non, la facturation n'a lieu que quand l'ordre est exécuté.

A propos des liquidités en attendant le DCA
Quel est la démarche du topic ?
Les K€ qui dorment dans la poche espèce, vous les placez sur FR0013346681 AMUNDI PEA EURO Court Terme UCITS ETF - Acc ?  

 
Les expertises en immo sont dans les fonds fermés bloqués 8-12 ans sur la place française, certainement pas en SCPI malheureusement. Il faut une bonne dose de cynisme ou pas le choix pour aller bosser en SCPI si l'on fait carrière en immo.

 
Le plus cher en agence, c'est la remise en location quand il y a un changement de locataire : recherche du nouveau locataire + rédaction bail + réalisation des états des lieu. L'agence prendra effectivement ~1.5 mois de loyer pour tout ça.
Mais en vitesse de croisière, c'est de l'ordre de 5-6% (HT) des loyers pour la gestion locative "du quotidien".

 
C'est pour ca que je viens aussi sur ces forums, pour me faire prendre des coups de pieds au cul salutaires.
Certains trouvent les bons mots pour me faire redescendre.
Et non je ne fais pas partie du top.
J'en lis ici avec des patrimoines à plusieurs dizaines de millions d'euros.
D'autres à des revenus à 400 k annuels...

J'avais pas prévu de le faire, mais pour contrebalancer un peu le game et rassurer la populace...
 
Microbilan2newbie 2024 (attention, bilan couple) :
 
Revenu : 5k net (TMI 0%)
Cerise 2024 : 20k
 
- Immo : RP uniquement, 240K (estim seloger.com) à 254K (estim meilleursagents.com), acheté 198K +20K travaux en 2013, reste 111K à rembourser
- Livrets A : 26K
- AV Linxea : 5k
(- Livrets des enfants : 10K)
 
total patrimoine net : 160K
 
Objectif 2025 :
 
> ouvrir plus d'AV (en cours : une par enfant (100% etf) + une pour mme (60% f€ / 40% etf))
 
> améliorer l'effort d'épargne :
 >> réduire encore les dépenses superflues (habillement, carburant, électricité, eau, bière, etc...)
 >> passer de 500€ vers LA et 50€ vers AV à 500€ vers AVs et 300€ vers LA
 
> passer de 100% + 80% à 2x 80%, avec en ligne de mire, 80% + 50%
 
ps : du coup, le top, karaya, t'en penses quoi ?

 
Tu peux retirer ce qui dépasse. Je l'ai eu fait dans un autre temps

Vu que tu investis en ETF, pourquoi le faire en AV et pas en PEA ?

Pourquoi devrais-je le faire en PEA ?

 
Parce que c'est un produit que je commence à maitriser.
 
Pourquoi devrais-je le faire en PEA ?

Salut,

Ne me jugez pas svp, je n'y connais rien et pourtant j'ai lu beaucoup de pages de ce topic.

J'ai comme bonne résolution d'épargner environ 1000€ par mois, en sachant que je pars de loin (panier percé, aucune éducation financière). Je n'ai qu'un livret A pour le moment.

Dans des termes simples, quelle plan d'action me conseillez-vous ? J'ai un compte courant chez Boursorama. Si j'ouvre un PEA et que j'y mets mon argent tous les mois, sur la première ligne SP500 que je vois, est-ce que c'est OK ?  

Salut,

Ne me jugez pas svp, je n'y connais rien et pourtant j'ai lu beaucoup de pages de ce topic.

J'ai comme bonne résolution d'épargner environ 1000€ par mois, en sachant que je pars de loin (panier percé, aucune éducation financière). Je n'ai qu'un livret A pour le moment.

Dans des termes simples, quelle plan d'action me conseillez-vous ? J'ai un compte courant chez Boursorama. Si j'ouvre un PEA et que j'y mets mon argent tous les mois, sur la première ligne SP500 que je vois, est-ce que c'est OK ?  

Le PEA c'est la BASE.

En AV tu as des frais de gestion sur UC : 0,5% par an pour les meilleurs contrats à 0,75% (voire plus pour les contrats horribles de banque en dur).
En PEA, tu n'as pas ces frais.
Sur du long terme c'est pas négligeable.

Salut,
 
Ne me jugez pas svp, je n'y connais rien et pourtant j'ai lu beaucoup de pages de ce topic.
 
J'ai comme bonne résolution d'épargner environ 1000€ par mois, en sachant que je pars de loin (panier percé, aucune éducation financière). Je n'ai qu'un livret A pour le moment.
 
Dans des termes simples, quelle plan d'action me conseillez-vous ? J'ai un compte courant chez Boursorama. Si j'ouvre un PEA et que j'y mets mon argent tous les mois, sur la première ligne SP500 que je vois, est-ce que c'est OK ?  

Salut,
 
Ne me jugez pas svp, je n'y connais rien et pourtant j'ai lu beaucoup de pages de ce topic.
 
J'ai comme bonne résolution d'épargner environ 1000€ par mois, en sachant que je pars de loin (panier percé, aucune éducation financière). Je n'ai qu'un livret A pour le moment.
 
Dans des termes simples, quelle plan d'action me conseillez-vous ? J'ai un compte courant chez Boursorama. Si j'ouvre un PEA et que j'y mets mon argent tous les mois, sur la première ligne SP500 que je vois, est-ce que c'est OK ?  

Pour moi aucun intérêt avant de taper les 10 millions, et encore.

Le topic dit d'abord AV, ensuite PEA.

Je ne me sentais pas encore assez riche.  

Mais tu as des frais de versement non ?

 
C'est quand même dommage parce que par exemple bourso fait des prêts spécifiques pour VE à des taux nettement inférieur au rendement du LA ou des F€

Est ce qu'il y a des toqués ici qui supportent pas les comptes d'épargne pas rond depuis le versement des intérêts ?

 
Le topic dit d'abord AV, ensuite PEA.
 
 

 
   
Merci pour la confirmation  
 
 
 
Je vois que ça reparle à nouveau SCPI , désalignements des intérêts entre société de gestion et porteur de part etc.  
 
Quelle est votre opinion sur les unités de compte immo pour AV comme la SCI Meilleur Immo? https://placement.meilleurtaux.com/ [...] rimmo.html
Cela rajoute une surcouche par rapport à la détention en direct des biens, et certainement de la friction sur les frais, et c'est sur AV donc il n'y a pas les montants fiscaux liés à la détention en direct de bien physiques ou de parts SCPI. Mais l'intérêt du gestionnaire est j'ai l'impression relativement aligné avec celui de l'investisseur (afficher un bon rendement dans le temps) + s'il y a des blocages sur les ventes de part SCPI c'est directement le fonds qui de manière professionnelle se débrouille si nécessaire pour se débarrasser de ses actifs toxiques sur le marché secondaire je présume ? Ou est-ce que ce type d'UC peut faire l'objet des mêmes problèmes de liquidité que les parts de SCPI ?? J'ai l'impression l'UC s'achète et se vend sans autant de risque de liquidité que la SCPI , et que le risque de manque d'intérêt des acheteurs se règle par des baisses de prix plus flexibles.

Chez Boursorama, le produit phare pour PEA c'est l'ETF World surnommé WPEA, tu le trouveras dans le moteur de recherche Bourso. Pourquoi ? Parce que c'est le seul ETF potable sans frais de transaction dans cette banque.

Le montant de mon livretA fini toujours par 000.

Par contre là j'ai un gros problème: j'ai 39444 parts de WPEA sur mon PEA et 6,79€ sur la poche espèce.
Or je ne peux pas acheter 1 part supplémentaire de WPEA bien qu'elle coûte 5.8€.
Donc: je vais devoir dormir en sachant que el nombre de part n'est même pas un multiple de 5.
Et, le pire, je vais avoir 6.79€ sur le PEA qui ne vont jamais composer. Jamais.
C'est terrible.

 
Aucune différence de perf vs CW8 ?

Tu es déjà à l'étape 6/ puisque tu as des ETFs
Et pour moi, les étapes 5 et 6 se font en parallèle.

Le PEA c'est la BASE !

0 frais d'entrée.
0 frais de garde.

Ouvre un PEA.

 
Certes
 
 
Bon, si je récapitule, si je vise un objectif, via DCA pour ceux qui sont encore vides,
 
 
- AV Linxea Avenir : full ETF WORLD (30%) FR0010315770
- AV Bourso : full f€ (30%)  
- PEA Bourso : WPEA (30%) IE0002XZSHO1
 
et pour les gamins
 
- AV Linxea Spirit 2 : full ETF WORLD (100%) IE000BI8OT95
 
C'est pas si pire ?
 
 
 
J'en prends note

Ordre minimum d'achat à 100 balles c'est ça ?
T'en vends 20 et t'en rachètes 21, ça devrait marcher mais tu vas perdre quelques centimes dans la bataille

Certes

Bon, si je récapitule, si je vise un objectif, via DCA pour ceux qui sont encore vides,

- AV Linxea Avenir : full ETF WORLD (30%) FR0010315770
- AV Bourso : full f€ (30%)
- PEA Bourso : WPEA (30%) IE0002XZSHO1

et pour les gamins

- AV Linxea Spirit 2 : full ETF WORLD (100%) IE000BI8OT95

C'est pas si pire ?

 
Aucune différence de perf vs CW8 ?

 
Non: il me restait 146€ liquides, j'ai voulu acheter 25 unités il ne voulait pas, je n'ai pu en prendre que 24...

Bon, si je récapitule, si je vise un objectif, via DCA pour ceux qui sont encore vides,
 
 
- AV Linxea Avenir : full ETF WORLD (30%) FR0010315770
- AV Bourso : full f€ (30%)  
- PEA Bourso : WPEA (30%) IE0002XZSHO1

Pour un profil qui met la sécurité avant tout.
Mieux vaut placer au max sur AV avant un PEA non?

 
C'est un peu daté j'ai l'impression.
PEL, il faudrait simplement le virer.
Le 6 devrait être avant le 5 (ou en même temps) en précisant que l'AV est surtout une enveloppe intéressante pour le non-risqué (F€) hors cas particuliers. Pour la bourse : PEA puis CTO.
Le 7 et le 8 sont complètement optionnels (et il manque le BTC) voire déconseillés par le topic (SCPI).
Et le PER n'est même pas abordé alors que c'est une enveloppe qui a du sens pour les TMI > 41 (voire 30).

+1 à tout.
Et virer la partie sur la gestion active dans le 6

 
Je suis plutôt école ETF WORLD, donc WPEA, mais tu as la liste des ETF sélectionnés par le topic pour PEA:
 
https://zupimages.net/up/25/01/6lxp.png

 
Si tu as lu bcp de pages du topic, tu as du voir le § "En arrivant sur le topic" sur la FP

Réponse courte : oui, c'est valable comme stratégie dans l'absolu
 
Mais :  
As-tu bien compris le fonctionnement du PEA et d'un ETF, ainsi que leurs risques associés ?  
As-tu bien lu la FP du topic ?

Chez Boursorama, le produit phare pour PEA c'est l'ETF World surnommé WPEA, tu le trouveras dans le moteur de recherche Bourso. Pourquoi ? Parce que c'est le seul ETF potable sans frais de transaction dans cette banque.

Bonjour à tous,
 
Je viens de vendre des parts de ma société (300K brut). En attendant de payer l'état de 30K en septembre et de placer une partie dans un bien commercial (130K dans les 3 mois), je ne sais pas quoi faire pour "optimiser cet argent dans le compte courant Boursorama.
 
J'ai choisi de faire le virement sur Bourso au lieu de ma banque physique pour plus d'agilité. Je comptais faire un virement sur le fonds euros maintenant mais je devrais sortir 130K dans 3 mois max et 90 K en septembre ainsi que 50K dans 1 mois pour l'achat de ma résidence principale.
 
Bref il y aura beaucoup d'allers retours sur l'asurance vie. Vous pensez que les retraits réguliers c'est safe ou je pourrais être bloqué à justifier tous les retraits avec des projets différents (Achat RP, Achat mur commercial, paiement impôts de la vente).
 
PS: s'il y a une offre bonus je pourrais attendre en février mais pour le moment je n'en vois pas.
 
Merci

 
Si tu veux plus d'agilité, CTO Bourso avec du monétaire (FR0000288946, environ 3% brut). Encore plus agile, mais moins rémunérateur (2,50% brut), livret Bourso+.
Pourquoi 30k€ d'impôt? Cela devrait être 90k€ avec la flat tax à 30%.

Merci pour la confirmation

Je vois que ça reparle à nouveau SCPI , désalignements des intérêts entre société de gestion et porteur de part etc.

Quelle est votre opinion sur les unités de compte immo pour AV comme la SCI Meilleur Immo? https://placement.meilleurtaux.com/ [...] rimmo.html
Cela rajoute une surcouche par rapport à la détention en direct des biens, et certainement de la friction sur les frais, et c'est sur AV donc il n'y a pas les montants fiscaux liés à la détention en direct de bien physiques ou de parts SCPI. Mais l'intérêt du gestionnaire est j'ai l'impression relativement aligné avec celui de l'investisseur (afficher un bon rendement dans le temps) + s'il y a des blocages sur les ventes de part SCPI c'est directement le fonds qui de manière professionnelle se débrouille si nécessaire pour se débarrasser de ses actifs toxiques sur le marché secondaire je présume ? Ou est-ce que ce type d'UC peut faire l'objet des mêmes problèmes de liquidité que les parts de SCPI ?? J'ai l'impression l'UC s'achète et se vend sans autant de risque de liquidité que la SCPI , et que le risque de manque d'intérêt des acheteurs se règle par des baisses de prix plus flexibles.