Reprise du message précédent :

 
tu te trompes c'est le but du truc

 
dans ce cas là on arrête l'amortissement à partir de maintenant
on ne réintègre pas de l'amortissement fait dans le passé lorsqu'on ne savait pas que cela viendrait potentiellement dans le calcul de la PV

10%
https://www.francetvinfo.fr/replay- [...] 28827.html

En toute logique, j'ai du mal à y croire.  

Non, au CA, avec des parts du CA dedans à la suite du prêt immobilier.
Mais ce n'est pas si terrible que cela.

Pour le contrat ex-ING, je ne m'y suis réellement intéressé qu'au début 2023.
Et moi qui trouvait ce rendement top...  

Le transfert loi Pacte est vraiment intéressant ?

Dans mon autre AV BoursoBank, contrat BoursoVie, j'ai FR0010315770 mais je viens de voir qu'il est distribuant.
Si j'ai bien compris en suivant ce topic, le distribuant n'est pas recommandé ?
Il y a mieux ou pas ?

PI, voilà que Bardella se fait grand défenseur de la flat tax https://x.com/J_Bardella/status/1846904910358401033  
 
Pas plus loin que ce matin, JP Tanguy et plusieurs autres cadres RN revendiquaient un passage à 35%. Nul doute que si la flat tax est finalement maintenu ils redeviendront favorables à son alourdissement... Le plus hallucinant c'est que ce parti de clowns arrive à engranger de plus en plus de voix et disant tout et son contraire d'une minute sur l'autre  

Non.
Ma PV accumulée sur mon ETF World va se prendre la hausse de la flat tax même si 100% de cette PV s'est constituée dans un espace temporel où la flat tax était à 30%.
Tu découvres la lune  

 
Oui mais au moins c'est de la vraie PV !
 
Ici on parle d'un amortissement qui potentiellement n'a servi à rien

Hé mais oui, merci pour le rappel, cela m'était sorti de la tête.

Ce sera certainement pour le PEA.

Pour la partenaire d'Asie du Sud Est, il y a la barrière de la langue...    

Arrête de faire l'innocent, tu sais très bien que l'écrasante majorité des charges dans un LMNP, qui rend ce dispositif complètement cheaté, c'est l'amortissement du bien en lui-même et pas les remplacements de radiateur ou la gestion locative...
Si tu trouves le moyen d'offsetter 90% des loyers sans toucher à l'amortissement de ton bien c'est un très mauvais investissement
Le cheat code est simple : j'achète un bien qui s'amortit sur différentes échelles de temps, et grosso merdo à la fin des 20 ans ou je sais plus combien, j'ai jamais payé d'impôt en faisant croire à l'Etat que mon bien vaut 0 à la revente
C'est indéfendable.

 
ben je trouve pas parce qu'il y a aussi les travaux et les intérêts d'emprunt (suivant quand on a emprunté) qui peuvent permettre d'offset une bonne partie des revenus sur pas mal d'années.
On peut aussi imaginer un cas de figure où on fait un meublé à la cool, genre loyer bcp plus faible que le marché, ou alors pas loué pendant toute l'année, avec un amortissement qui est fait suivant les règles, et là on est bai*é de manière totalement injuste

Merci d'avoir relevé.

On voit l'évolution  

Encore en 2021 sur Bourse :

Et pourtant...

Édit : Grilled

y a des lurkeurs qui ont signalé ca ? hallucinant sérieusement
esit : surtout que c est pas du tout HS, cf juste au dessus. les choix politiques et la taxation de l'épargne c est pile le sujet hein...

Perso je vote Reconquête pour les deux, et ça me désole de voir qu'on a un gouvernement qui ne s'attaquera à aucun des deux.
Bien content d'avoir quitté ce pays, et, comme Lookoom les qualifie justement, d'avoir des "filets" de sécurité en ayant d'autres passeports, prêt à tout moment à rendre le passeport français.
Fondamentalement se pose la question de l'identité et d'en quoi nous sommes encore français...

En tant que libéral conservateur pour une société qu'incite à travailler et qui redonne de la liberté aux gens (ce qui commence déjà par ne pas les réduire en esclavage, les faisant travailler plus pour l'Etat que pour eux mêmes), ne les infantilise pas (les laisse dépenser le fruit de leur travail comme ils le souhaitent, donc exit les mesures de forcer les gens à adhérer à un système de sécurité sociale ou de retraite ce qui est anti-concurrentiel et liberticide...) et pour un modèle mono-culturel, quand on a plus rien à voir avec les gens qui gouvernent au bout d'un moment redonner son passeport n'est pas une décision absurde.
Au même titre que lorsque dans un couple les deux membres ont évolué trop différemment et ne sont plus compatibles, il est futile de faire durer la co-habitation, il faut crever l'abcès.

C'est quand même pas compliqué de comprendre qu'il faut réduire les dépenses... Quand même triste de voir qu'il n'y a que Reconquête que cela choque, ce poste d'une députée de ce parti à ce sujet sont incroyables de pertinence: https://www.instagram.com/p/DAxqJDa [...] mg_index=1

J'ai une question non PER, non flat-tax, imposition ou choix d'ETF, je peux?
 
Dans le doute je me lance (pour rappel je suis biologiste, je sais faire un produit en croix, après je promet rien ).
 
J'ai un livret/compte rémunéré qui vient de baisser, je me posais la question de basculer mon argent sur un autre compte, avec un taux légèrement supérieur.
Le "problème", c'est que je peux pas balancer du compte rémunéré A au B sans passer par mon compter courant, et il faut en général 48h bien tassé, donc je me demande si j'ai un intérêt à faire l'opération.
 
Voilà mon petit tableau de calculs, avec en jaune fluo (qui pète les yeux ) le compte actuel et les autres comptes proposé.

 
Comme on voit, on parle de différences négligeables, je voulais juste être certains d'avoir fait mes calculs correctement ou pas

 
Ils ont que ça à foutre, pourrir l’ambiance du forum

Il faut nommer Patrick modo.
 
Cf. : https://youtu.be/_2b4L2UNmL0?t=93

Beaucoup de stress pour des amendements qui ne seront pas dans la loi...

Les taux de flat tax restent inférieurs à la taxation des revenus salariés d'un cadre, ne poussons pas trop de cris d'orfraies non plus.
Toucher aux mécanismes de manière absurde (supprimer ce qui permet tenir compte des MV) est plus inquiétant que le +3% sur la FT de tout le monde.

Et si tu fais le constat que les États viennent de plus en plus poursuivre leur ressortissants au delà des frontières, je ne sais pas si devenir ressortissant de deux pays au lieu d'un (sachant que l'Italie est aussi touchée par le populisme) est la meilleure stratégie pour limiter ses risques
Et utiliser un passeport étranger ne change pas sa première nationalité.

 
Merci    J'avais une grosse flemme hier soir, je me suis dit que j'allais avoir une réponse plus rapide ici qu'une recherche fastidieuse sur google.  
 
D'après ce que je vois, le rendement ne suffit pas à battre l'inflation sur le long terme, ça protège "à peine" contre.  
 
J'ai entendu dire qu'il existe des obligations dont l'intérêt suive l'inflation, ça existe des ETN/ETF qui track ce genre d'obligation ?

 
J'ai un passeport Portugais, j'ai bon ?  

Giorgia  

Et bien sûr c'est le cas pour la majorité des LMNP   ?
Et qu'est-ce qui justifie l'offset des intérêts d'emprunt ?!

Personne pour signaler la baisse des taux de la BCE ?
Ca donne l'€ster autour de 3,16 ?

Tu te prends la tête pour 2 ou 4 euros par ans donc 0.1-0.4 € pour 2 jours ? Sinon oui ton calcul p-e bon mais ça dépend de la méthode de calcul des intérêts. Sur le LA c’est par quinzaine par exemple.

Ah je comprend mieux avec une exposition action a 96% il y avait un probleme quelque part.

D'ailleur ca me parait risqué de fire en gardant une exposition action si enorme non ?

Surtout que le PEA dont il parle n'est pas soumis au PFU après 5 ans.  

Je ne sais pas ce que tu inclus mais pour l’IR faut déclarer 200k pour le même taux

Patrimoine du couple un peu plus de 2M.
39 ans pour ma part, 38 pour ma femme, mais elle continue de bosser car ça rapporte gros (arrêt probable d'ici 10 ans voire moins).

 
Non mais ça ne justifie pas pour autant de faire cela. Je l'ai dit mais il y a plein d'autres possibilités plus justes.
 
Sur les intérêts d'emprunt, ben c'est comme pour les entreprises (le LMNP c'est une entreprise). L'impôt est payé sur le profit post intérêts. Je ne comprends même pas que la question se pose.
Tu as un revenu, tu déduis tes charges opérationnelles et financières, ça te fait un profit taxable et ce qui reste post impôts c'est le profit pour l'actionnaire.
Et les entreprises passent également des dépréciations et amortissements qui vient réduire leur profit taxable.
Comment paie t on un impôt sur de l'argent que l'on n'a pas puisqu'il est pris par les créanciers ?

Ils ne donnent aucun droit (chomage ou protection sociale) donc encore heureux!

 
J'irais même plus loin
combien d'impôts paie google en France en % de ses vrais revenus et de son vrai profit ? Uber ? Meta ?
Je pense que le montant est risible.
Les politiciens doivent s'attaquer à cela avant de s'attaquer à des individus français qui investissent dans l'économie réelle et fournissent un service essentiel (et ça reste un business hein, c'est pas du social).
Taxer Google oui
taxer les bailleurs français non
Surtaxer nos fleurons industriels comme Total ou LVMH non.

 
 
Comme j'ai dit, c'est pour confirmer mes calculs
Les intérêts sont journaliers (c'est un pot monzo).
 
 
Après ouais j'ai que 5900£ donc ça fait pas des masses, mais je trouvais ça intéressant de faire le calcul pour voir si perdre 2-3 jours était plus intéressant que de gagner 0.06% de taux

Proche du point de bascule patriote tel la tour de Pise.

Dans le même genre, à plus petite échelle, il y a le non assujettissement des dividendes des présidents de SAS aux cotisations sociales, alors que les dividendes des gérants de SARL y sont soumis depuis 2012.

C'est assez incohérent, et cela fait des années que c'est sur la sellette.

C'est deux secondes de recherche, sérieux...

Tu peux espérer très fort, tu as quand même tort.

Oui  

Quand tu veux investir en immo locatif, les banques en dur sont plus "cool" avec les dossiers atypique. Ils savent regarder le dossier (et ton profil client) et voir si le projet est rentable (donc peu risqué pour eux). Et encore plus si la décision se fait dans l'agence même.

 
La flat tax est passée à 33% et un second amendement l'amène à 35% si le dividende de l'année N est supérieur d'au moins 20% par rapport à l'année N-1.
Elle est de 37.2% au dela de 250k de RFR donc les "gros" dividendes seront immédiatement à ce niveau là.  
 
Un salarié cadre paye de lourde charges sociale mais pour son IMPOT, il faut avoir environ 400k de revenu imposable soit environ 550k de brut, 900k de superbrut. On ne parle pas de cadre lambda du tout...
 
Quand j'évoquais un passeport étranger c'est pour ensuite pouvoir renier la nationalité française, sinon ça n'a aucun intérêt effectivement.
 

 
Oui, ça n'impacte pas beaucoup l'épargnant ici qui n'utilise ni levier, ni lombard. C'était prévu, pas une surprise mais une bonne validation effectivement.
 
 
 
Globalement en ligne, ce qui est rageant ce sont les priorités de fiscalité : fleurons français, bailleurs, petits entrepreneurs et artisans locaux.
Mes clients très fortunés ne payeront pas plus. Les grands groups internationaux extrayant leurs profits hors France non plus.  
Et surtout, surtout, aucune réelle baisse des dépense ou réduction du périmètre de la sphère publique.
 
 

 
J'ai conscience d'attrister et d'être triste à ces sujets actuellement.
 
C'est moins le taux d'impot que la façon dont les décisions sont prises, sans reflexion intelligente selon moi, sans baisse des dépenses sérieuse, avec une logique d'enfermement digne d'un mur de Berlin fiscal. J'enrage donc davantage au sujet de la méthode que du résultats fiscal, bien qu'il soit triste en tant que tel.
 
Oui, je payais fierement mes impots, beaucoup d'impots. Et c'est nettement moins le cas aujourd'hui, c'est ainsi.
Je paye encore mes impots sur le capital, immobilier en France, seuls mes revenus étrangers sont taxés à l'étranger.

Un amendement pour alourdir la fiscalité de la succession des contrats d'assurance vie à été adopté aussi:
 
https://www.msn.com/fr-fr/finance/o [...] ngNewsVerp

Une bonne chose.