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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
Ce sondage expirera le 21-12-2025 à 22:00




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter

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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°69870848
free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 04-01-2024 à 23:04:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

zeroz a écrit :


- Dans le glossaire, ajouter le TWR : Time-Weighted Return et montrer un exemple de calcul à côté de l'exemple TRI
- MAJ les anciennes images qui ne s'affichent plus


Bien noté !


---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
mood
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Posté le 04-01-2024 à 23:04:18  profilanswer
 

n°69870859
Captotofr
Posté le 04-01-2024 à 23:07:20  profilanswer
 

thibw a écrit :

Tu peux d'ailleurs ajouter portfolio performance et son topic dans la section "Suivre son épargne :" de la FP


 
Pub pour faire grandir le topic Portfolio Performance >> ICI <<
 
 [:a-m13]

n°69870870
free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 04-01-2024 à 23:09:06  profilanswer
 

SaucissonMasque a écrit :


Plus sérieusement : on utilise très souvent le TRI car il y a une formule excel. Je pense qu'il faudrait mettre avant pour les investissements boursiers la VL. Un template de calcul de VL serait appréciable.

 

Avec des exemples/commentaires des cas :
- versement poche espèces
- versement dividendes
- retraits

 

Non, pour l'instant la formule de TRI est facile à calculer et est disponible en FP.

 

Pour rappel :

 

=> https://www.google.com/search?clien [...] raBjc,st:0

 


Si vous avez des questions sur le TRI, n'hésitez pas !  [:geraldine_marteau:8]

Message cité 1 fois
Message édité par free-riders le 04-01-2024 à 23:10:15

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°69870883
wintrow
Posté le 04-01-2024 à 23:12:35  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

Faudrait préciser l'âge, car le résultat n'est pas le même à 30 ans ou à 50 ans. [:moundir]


5.8 ans, seul ou à deux c'est identique, après 12 ans de travail.

n°69870895
Gimli Oake​nshield
Pro lurker since 2007 ™
Posté le 04-01-2024 à 23:14:30  profilanswer
 

wintrow a écrit :


5.8 ans, seul ou à deux c'est identique, après 12 ans de travail.


A peu près la même situation ici, revenus du couple identiques 4.5 ans après 10 ans de travail.


---------------
Pour suivre l'équipe : BlueSky OnOff Racing <=== : Mon équipe rFactor2 engagée en VEC | ===> Replays sur Youtube
n°69870909
aya
Posté le 04-01-2024 à 23:19:50  profilanswer
 

Gimli Oakenshield a écrit :


A peu près la même situation ici, revenus du couple identiques 4.5 ans après 10 ans de travail.


 
38A ici, 11,5 ans pour Madame (2/3 de la RP) et 5 ans pour moi.

n°69870919
free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 04-01-2024 à 23:22:15  profilanswer
 

Je me félicite d'avoir créé une courbe presque  "normale" sur mes suppositions [:raiton30:2]


Message édité par free-riders le 04-01-2024 à 23:27:12

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°69871043
macbeth
personne n est parfait
Posté le 04-01-2024 à 23:56:50  profilanswer
 

A voté : 15 mois  [:skylvind:8]
Le même calcul il y a 1 an avant la lecture du topic aurait donné 11 mois  [:marie-laure aigrie:5]


Message édité par macbeth le 04-01-2024 à 23:57:38

---------------
-Groland, je mourirai pour toi.
n°69871077
sam410
Posté le 05-01-2024 à 00:07:56  profilanswer
 

Cc.
Sur Spirit ou avenir, y a possibilité d'avoir du lqq ?
Si oui un isin ?
Merci

Message cité 2 fois
Message édité par sam410 le 05-01-2024 à 00:08:20
n°69871087
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 00:10:48  profilanswer
 

fajitasss a écrit :


Ok, (ESG c'est pas spécialement ma conviction). Après EWLD ou CW8 le forum est plutôt partagé sur le sujet (j'ai lu ici même que amundi n'est peut être plus un bon choix à LT, après avec les spéculations je sais)  
Et avoir un peu de Air Liquide ou autre sur son PEA ? 1 à 2% ?  
Merci pour cet éclairage en tout cas


Lyxor ou Amindi c’est pareil et en PEA tu n’as pas le choix sur le world. Pour air liquide, pourquoi pas tant que c’est un bac à sable (1-2% comme tu dis)

mood
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Posté le 05-01-2024 à 00:10:48  profilanswer
 

n°69871103
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 00:21:39  profilanswer
 

154 mois :o

n°69871151
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 05-01-2024 à 01:10:01  profilanswer
 

Une suggestion pour les frais de courtage : il serait bien d’inclure Saxo Bank dedans.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°69871169
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 05-01-2024 à 01:36:51  profilanswer
 

thibw a écrit :


tu as des noms de courtiers qui proposent ces produits ?


evildeus a écrit :


Tous non? Saxo  :hello:


Degiro également, facile de trouver la plupart des ETN. Et si revente, même si pas d'IFU, le fait que ce soit des ETN rend la déclaration plus simple que la détention en direct je pense (même si les règles de fiscalité / déclarations ont bien évolué ces dernières années).

f4c3 a écrit :


 
C'est un sacré casse tête commeme ce système...


+1
Le jour où je pourrai estimer simplement ma retraite (carrière privé / publique) via un seul outil ou un récapitulatif, je serai heureux :o

_-Sky-_ a écrit :

Une suggestion pour les frais de courtage : il serait bien d’inclure Saxo Bank dedans.


 
+1
Surtout qu'ils mettent à jour leurs tarifs ce mois-ci, à la baisse.


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°69871332
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 08:00:16  profilanswer
 

+1 pour Saxo

n°69871381
thibw
Posté le 05-01-2024 à 08:21:18  profilanswer
 

sam410 a écrit :

Cc.
Sur Spirit ou avenir, y a possibilité d'avoir du lqq ?
Si oui un isin ?
Merci


j'etais persuadé que non, mais en fait si, il est sur Avenir 1, Avenir 2, et Zen
https://www.amundietf.fr/fr/profess [...] 0010342592
 
 
sinon tu peux aussi chercher sur le site linxea

n°69871402
Miles_Teg9​1
Posté le 05-01-2024 à 08:28:07  profilanswer
 

kanak a écrit :

 


Bordel je me retrouve en grande partie dans ton poste, sauf que j'ai plutôt la 40aine mais ça me plaît !

 


 [:gaga_love]


---------------
Votre bracelet personnalisé
n°69871427
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 08:35:52  profilanswer
 

sam410 a écrit :

Cc.
Sur Spirit ou avenir, y a possibilité d'avoir du lqq ?
Si oui un isin ?
Merci


Oui tu peux pas faire une recherche LQQ ISIN?  :heink:

n°69871439
Skylouck
Posté le 05-01-2024 à 08:39:41  profilanswer
 

MonsieurPoney a écrit :

Tiens Taulier, tu pourrais proposer un fichier pour suivre son patrimoine?


HFR un topic pur chaque chose Sujet : [POGNON] Un tableur pour compter son argent & analyser les perfs.
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6510_1.htm


---------------
Il vaut mieux vivre avec des remords que des regrets
n°69871464
Bagdarion
Posté le 05-01-2024 à 08:48:26  profilanswer
 

AshkaraN a écrit :


c'est là où réside toute la beauté de la bourse et du PEA : tu es propriétaire des titres, ils ne sont donc pas une créance sur la banque, créance qui pourrait disparaître en cas de faillite.

 

Tu peux mettre de côté cette problématique.

 
kimmeria a écrit :

 

Il y a 4 garanties différentes qui existent en France :
- La garantie directement par l'Etat des livrets bancaires réglementés, LA, LDD et LEP.
- La garantie des dépôts de 100k par établissement et par personne. Comptes courants, comptes à terme, livrets bancaires, PEL, etc.
- La garantie des titres de 70k par établissement et par détenteur. Titres détenus sur PEA, CTO, etc.
- Le fonds de garantie des assurances de personnes de 70k par établissement et par souscripteur. Assurance-vies, PER, PEE, PERCO, etc.

 

Merci à vous :jap:

 

Je ne savais pas qu'il y avait differents type de garantie, mes recherches m'indiquaient que c'était la même pour le dépôt et PEA :jap:

 

À moi ma richesse ! ( ou pas :o )

 

n°69871509
crashray
Posté le 05-01-2024 à 09:00:07  profilanswer
 

J'ai réussi à me planter en prenant le salaire annuel plutôt que salaire supernet. Une définition d'un salaire supernet pourrait être utile, je suis parti sur ce qui tombe sur le compte courant.
1048000/2344=447 mois=37 ans
Avec le complément pôle emploi pas durable :
1048000/3000=349 mois=29 ans
 
Que faire de cette information ? Baisser son salaire, pour augmenter le ratio  [:superlobo]  
Répondu 29 mois plutôt que 29 ans  [:rfv:5]

Message cité 1 fois
Message édité par crashray le 05-01-2024 à 09:01:26

---------------
⏳ Le temps file, la vie est vide, la jeunesse passe, l'expérience s'accumule, l'espoir diminue et la mort approche. ⏳
n°69871522
starlette2​7
Posté le 05-01-2024 à 09:03:13  profilanswer
 

On peut aussi le comptabiliser en le divisant à sa moyenne de dépenses annuelles.
 
 
 

n°69871559
gordinix
Posté le 05-01-2024 à 09:11:28  profilanswer
 

24 ans pour moi mais bon, j ai dans ce calcul une maison en nue propriété, fallait il la compter?? Sinon 12 ans

n°69871672
LittleFing​er22
Rabat-joie
Posté le 05-01-2024 à 09:27:09  profilanswer
 

Felicitations freeriders et bon courage avec les mises a jour de FP !

n°69871777
Peyes
Posté le 05-01-2024 à 09:40:32  profilanswer
 

gordinix a écrit :

24 ans pour moi mais bon, j ai dans ce calcul une maison en nue propriété, fallait il la compter?? Sinon 12 ans


non ama, car ajd tu ne peux rien en faire, illiquidite complète...
le jour de l'héritage oui. comme pour tout héritage en fait, perso je ne le compte pas tant que mes beaux-parents boomers sont en vie, et en bons boomers ils vont tenir jusqu'à 99ans :o

n°69871790
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 09:42:29  profilanswer
 

crashray a écrit :

J'ai réussi à me planter en prenant le salaire annuel plutôt que salaire supernet. Une définition d'un salaire supernet pourrait être utile, je suis parti sur ce qui tombe sur le compte courant.
1048000/2344=447 mois=37 ans
Avec le complément pôle emploi pas durable :
1048000/3000=349 mois=29 ans
 
Que faire de cette information ? Baisser son salaire, pour augmenter le ratio  [:superlobo]  
Répondu 29 mois plutôt que 29 ans  [:rfv:5]


Il y avait une définition dans le lancement du sondage :o et 1m c’est ton net? Joli

n°69871933
ramice
Posté le 05-01-2024 à 10:04:09  profilanswer
 

6,5 ans pour moi mais j'ai du mal à intégrer la RP dans mon esprit. Pour moi ça fausse un peu la donne. Mais je suis beau joueur, j'ai fais avec.

 

3,6 ans sans la RP.


Message édité par ramice le 05-01-2024 à 11:03:48
n°69871981
crashray
Posté le 05-01-2024 à 10:11:23  profilanswer
 

evildeus a écrit :


Il y avait une définition dans le lancement du sondage :o et 1m c’est ton net? Joli


Après c'est toujours l'histoire de l'évaluation d'une RP qui est dans la famille depuis longtemps. Estimé 200k€ en 2015, maintenant meilleurs-agents donne 600k€.
J'avais contacté une agence pour une estimation :
Il la situait entre 330 et 350k€ en 2021. Si vente en deux morceaux (maison+terrain), ils estiment 430k€ et vente global pour promotion 600k€.
Je vais injecter 50k€ dans la rénovation thermique (2023-2024) et certainement un 200k€ pour agrandissement rénovation de confort (à définir avec l'architecte la semaine prochaine). Je pense pas que ça changera pas grand chose à sa valeur sur M-A mais mon patrimoine va certainement diminuer en conséquence. C'est pour ça que j'aime bien sortir la RP de mes calculs.

Message cité 1 fois
Message édité par crashray le 05-01-2024 à 10:12:13

---------------
⏳ Le temps file, la vie est vide, la jeunesse passe, l'expérience s'accumule, l'espoir diminue et la mort approche. ⏳
n°69871990
gordinix
Posté le 05-01-2024 à 10:13:04  profilanswer
 

Peyes a écrit :


non ama, car ajd tu ne peux rien en faire, illiquidite complète...
le jour de l'héritage oui. comme pour tout héritage en fait, perso je ne le compte pas tant que mes beaux-parents boomers sont en vie, et en bons boomers ils vont tenir jusqu'à 99ans :o

 

Oui c'est ce que je pensais aussi.
Il ne me reste que mon père qui va sur ses 70 ans et je lui souhaite de profiter encore de la vie le plus longtemps possible mais si il devait mourir demain je pense que je me poserai vraiment la question d' arrêter de travailler car j'aurai deux autres maisons en héritage en plus de celle en nue propriété et les frais de succession seront payés avec ses assurances vies.

n°69872045
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 10:21:48  profilanswer
 

crashray a écrit :


Après c'est toujours l'histoire de l'évaluation d'une RP qui est dans la famille depuis longtemps. Estimé 200k€ en 2015, maintenant meilleurs-agents donne 600k€.
J'avais contacté une agence pour une estimation :
Il la situait entre 330 et 350k€ en 2021. Si vente en deux morceaux (maison+terrain), ils estiment 430k€ et vente global pour promotion 600k€.
Je vais injecter 50k€ dans la rénovation thermique (2023-2024) et certainement un 200k€ pour agrandissement rénovation de confort (à définir avec l'architecte la semaine prochaine). Je pense pas que ça changera pas grand chose à sa valeur sur M-A mais mon patrimoine va certainement diminuer en conséquence. C'est pour ça que j'aime bien sortir la RP de mes calculs.


Oui je comprends mais la RP est souvent une grosse part du patrimoine. Si tu as une RP à 3m et 0 à coté, c'est pas moins qu'un locataire et 250k de financier  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par evildeus le 05-01-2024 à 10:23:55
n°69872061
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 10:23:38  profilanswer
 

Peyes a écrit :


non ama, car ajd tu ne peux rien en faire, illiquidite complète...
le jour de l'héritage oui. comme pour tout héritage en fait, perso je ne le compte pas tant que mes beaux-parents boomers sont en vie, et en bons boomers ils vont tenir jusqu'à 99ans :o


 :heink: Pourtant tu peux vendre ta nu-propriété. C'est plus compliqué mais c'est pas illiquide complètement.

n°69872068
ytrezahh
No grain no pain
Posté le 05-01-2024 à 10:25:00  profilanswer
 

A date, pensez-vous qu'il faut arbitrer LA vers F€?

n°69872082
evildeus
Posté le 05-01-2024 à 10:26:44  profilanswer
 

Non

n°69872173
phantom62
Posté le 05-01-2024 à 10:39:07  profilanswer
 

ytrezahh a écrit :

A date, pensez-vous qu'il faut arbitrer LA vers F€?


 
Non, par contre 2024 sera probablement l'année d'arbitrage de ses fonds monétaires vers ses F€

n°69872185
aya
Posté le 05-01-2024 à 10:40:12  profilanswer
 

ytrezahh a écrit :

A date, pensez-vous qu'il faut arbitrer LA vers F€?


 
Le taux du livret A sera de 3% jusqu’au 31/01/2025, cela reste « sûr » pendant cette durée. À voir les fonds euros qui vont tomber notamment avec les bonus offerts avec une part investie en UC mais les assureurs ont fait des offres en 2023 pour rattraper la décollecte. A voir en 2024 !

n°69872207
Ghm80
Posté le 05-01-2024 à 10:43:16  profilanswer
 

5,5 ans pour moi, je ne compte pas ce que j'ai en nue-propriété là dedans (6,3 ans sinon)

n°69872298
ytrezahh
No grain no pain
Posté le 05-01-2024 à 10:51:58  profilanswer
 

Ok, donc dit autrement : on ne s'attend pas à avoir des rendements >3% sur les F€ en 2024...  
 
Après, boule de cristal, toussa...

n°69872312
__nicolas_​_
Posté le 05-01-2024 à 10:53:32  profilanswer
 

evildeus a écrit :


 :heink: Pourtant tu peux vendre ta nu-propriété. C'est plus compliqué mais c'est pas illiquide complètement.


 
Il peut probablement pas. En tout cas, perso je ne peux pas sans l'accord des usufruitiers.

n°69872340
guizmotito
Posté le 05-01-2024 à 10:56:07  profilanswer
 

3.33 ans pour moi et 4.25 ans avec la part acquise de la RP.
Si j'inclus ma conjointe, c est surement plus bas, car tres frileuse/defensive en epargne par rapport a son salaire.
0 cerises pour nous 2.

n°69872357
Peyes
Posté le 05-01-2024 à 10:58:25  profilanswer
 

evildeus a écrit :


 :heink: Pourtant tu peux vendre ta nu-propriété. C'est plus compliqué mais c'est pas illiquide complètement.


 
ah bon ? Mes beaux-parents sont usufruitiers, et on ne peux pas vendre notre part de la nu-proprieté... ou en tout cas pas sans l'accord des autres nu-proprietaires ET des beaux-parents/squatteurs :o :o

n°69872382
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 05-01-2024 à 11:01:29  profilanswer
 

free-riders a écrit :

[:icon4] !!! ALERTE NOUVEAU SONDAGE !!! [:icon4]
 
Votre ratio : "patrimoine net total seul" / "rémunération mensuelle super net après impôts"
 
Exemple de calcul fictif :
 

1) Je possède 15 000€ sur un livret A + 2 300€ sur un compte courant + 17 000€ sur un PEA + 27 000€ sur une assurance-vie + ma résidence principale est évaluée à 480 000€ avec ma compagne et je possède la moitié soit 240 000€ + mon capital restant dû à titre personnel sur cette résidence principale est de 125 000€.
 
2) Aussi, je gagne 2 900€ net après l'impôt sur le revenu.
 
=> Mon ratio est donc de : (15 000€ + 2 300€ + 17 000€ + 27 000€ + 240 000€ - 125 000€) / 2 900€ = 60,79 mois = 5,06 années.


Après calcul, je tombe sur 64 mois, soit un peu plus de 5 ans après 15 ans de travail.
 
Cependant, j'ai une RP achetée il y a 1 an à crédit, donc faible valorisation de la résidence patrimoine net dans ce calcul.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°69872389
guizmotito
Posté le 05-01-2024 à 11:02:53  profilanswer
 

kanak a écrit :


 
 
Bordel je me retrouve en grande partie dans ton poste, sauf que j'ai plutôt la 40aine mais ça me plaît !


 
 
Bah sur ce genre de postes a autonomie+++, si tu t'impliques, tu peux avoir un gros impact (bien qu'indirect) tout de meme, et des gens sont tres motives par ca.
 
Ce genre de postes devrait etre accessible pour moi plus tard dans ma COGIP car je fais partie des personnes qui ont les competences fonctionnelles et l'experience qui ira avec (pour l'instant je suis encore assez jeune pour etre dans des postes avec des deadlines, des responsabilites, des competences techniques qui me permettent d'etre tres  proche du terrain, des noeuds au cerveau, et une envie de progresser encore...) mais j'espere bien me sortir les doigts encore quand je serai sur ce genre de postes et ne pas me dire que je suis en pre-retraite a 50 ans.
 
Bon, apres, si je commence a m'en foutre vers 55-60 ans, je tournerai surement glandeur. Mais tant que j'aime mon taf, je le fais serieusement, c'est pas une tare. Je trouve une partie des membres du topic bien tristes a compter leurs sous et a calculer s'ils quittent leur boulot a 52 ou 55 ans. Et j'ai des loisirs hein. Un taf c'est 8 heures par jour pendant 40 ans, c'est plutot mieux d'apprecier ce que l'on y fait, j'ai cette chance.
46 jours de conges par an ca me suffit pour faire ce que j'ai envie en dehors.

Message cité 1 fois
Message édité par guizmotito le 05-01-2024 à 11:10:57
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