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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°69834938
evildeus
Posté le 27-12-2023 à 22:42:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Possible et oui.

mood
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Posté le 27-12-2023 à 22:42:06  profilanswer
 

n°69834954
JC-31
Posté le 27-12-2023 à 22:47:20  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

BONJOUR DRAP


 
Cela signifie quoi svp ?

n°69834960
AshkaraN
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 27-12-2023 à 22:49:10  profilanswer
 
n°69834978
aldayo
Qui croit savoir ne sait rien.
Posté le 27-12-2023 à 22:58:01  profilanswer
 

bricolo a écrit :

C'est pas plutôt ça ?
 
- Avec le locatif
5000 de salaire
700 de loyer pris en compte (70% de 1000)
1000 de remboursement de prêt
-> 4700 restant, *0,35=1645 de crédit immo possible
 
- S'il n'avait pas de locatif
5000 de salaire, *0,35=1750 de crédit immo possible
 
au final on parle de 105€ de différence mensuelle sur le crédit (soit 300k€ empruntables d'un côté, 282k€ de l'autre)


 
Ça, c’était justement le calcul différentiel.
 
Le HCSF l’a interdit aux banques ! (En plus d’imposer le 35% d’endettement pour 80% des dossiers sachant que les 20% restant, c’est pour les primo-accédants en plus)

n°69835005
sinoufzor
Posté le 27-12-2023 à 23:15:35  profilanswer
 

evildeus a écrit :

Possible et oui.

 

C'est quoi qu'il s'est passé ? Sur quel etf ? Recement ?

n°69835014
relampago
Posté le 27-12-2023 à 23:22:39  profilanswer
 

john5969 a écrit :

les ETF bitcoin qui se profilent au 29 décembre on en a déjà parlé?
 
https://www.cointribune.com/bitcoin [...] -decembre/


 
 
Je ne comprends pas bien la question, des ETF cryptos existent déjà, j'ai des 21Shares chez Saxo. Ils risqueraient de fermer? Ou alors ça ne concerne que les USA?

n°69835026
gmund
Posté le 27-12-2023 à 23:29:18  profilanswer
 

aldayo a écrit :

 

Ça, c’était justement le calcul différentiel.

 

Le HCSF l’a interdit aux banques ! (En plus d’imposer le 35% d’endettement pour 80% des dossiers sachant que les 20% restant, c’est pour les primo-accédants en plus)

 

Quand je bossais en bed c’était comme ça :

 

On avait dans cet exemple avec le calcul différentiel =>

 

700€ de loyers pondérés (1000€ en réalité)
1000€ de remboursement de prêt
= -300€ de cash-flow

 

Revenus :
5000 salaire

 

Charges:
-300€

 

Endettement = 6%

 

Quand on a changé de méthode de calcul on avait =>

 

Revenus :
5.000€ salaires
1.000€ loyers

 

Charges :
1.000€

 

Endettement = 16.7% (voire 17.5% si on ajoute une pondération du loyer, mais quand j’y étais c’était pas le cas)


Message édité par gmund le 27-12-2023 à 23:36:20
n°69835109
evildeus
Posté le 28-12-2023 à 00:08:10  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
C'est quoi qu'il s'est passé ? Sur quel etf ? Recement ?


Grosse partie des ETFs Amundi/Lyxor ont été transformés en ESG il y a 3 mois pour la dernière salve.
https://sinvestir.fr/amundi-bouleve [...] ITS%20ETF.

n°69835112
evildeus
Posté le 28-12-2023 à 00:08:41  profilanswer
 

relampago a écrit :


 
 
Je ne comprends pas bien la question, des ETF cryptos existent déjà, j'ai des 21Shares chez Saxo. Ils risqueraient de fermer? Ou alors ça ne concerne que les USA?


Les US

n°69835128
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 00:19:39  profilanswer
 

evildeus a écrit :


Grosse partie des ETFs Amundi/Lyxor ont été transformés en ESG il y a 3 mois pour la dernière salve.
https://sinvestir.fr/amundi-bouleve [...] ITS%20ETF.

 

Ah ouais super ... ca fait vraiment pas rever ... on est bien d'accord que sur le pea fortuneo les 2 seuls etf msci world qui existent sont soit chez amundi soit chez lyxor ?

mood
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Posté le 28-12-2023 à 00:19:39  profilanswer
 

n°69835130
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 28-12-2023 à 00:22:01  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :

Ah ouais super ... ca fait vraiment pas rever ... on est bien d'accord que sur le pea fortuneo les 2 seuls etf msci world qui existent sont soit chez amundi soit chez lyxor ?


Non on n'est pas d'accord: les deux sont chez Amundi puisque Lyxor n'est plus qu'une marque d'Amundi  :D

n°69835170
burnout62
Posté le 28-12-2023 à 01:03:37  profilanswer
 

glandoll a écrit :


En euro, tu as pris un cat 10 ans à 4.3%?
Si oui, c'est effectivement excellent (pour un placement sans risque).
Combien de pénalité si tu sors avant ?


Je trouve ça très bon aussi.
J'ai que 13k mais le CAT CM/CIC à 3/3.5/4/4.5/5% par an sur 5 ans (progressif) est intéressant. Ici on m'avait dit "bof 4% brut bloqué 5 ans" :o (et si tu sors avant, tu as le taux de l' année passée de la sortie).

kakorin a écrit :


Merci pour ta réco ;)

 

Le PEL je le gardais sous le coude car il me semble que ça me permet d'emprunter un certain montant à 2 ou 2,5% (max 92k€ de mémoire)
Ce qui peut être intéressant si j'envisage un 2nd achat vu les taux actuels

 

Mais je suis pas très au fait je dis peut-être une connerie


Attention, le montant que tu peux emprunter grace au PEL c'est un calcul à partir des intérêts perçus. Cherche sur Internet.
Du coup, si tu as eu peu d'intérêts perçus, le montant peut être ridicule...


---------------
Ce qui est fantastique avec le PC, c’est qu’il est toujours next-gen.
n°69835189
Suzebull
Posté le 28-12-2023 à 01:24:52  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :

En fait je m'étais surexposé aux US car malgres le peu de connaissance que j'ai, j'avais analysé et j'avais remarqué que sur les 10 dernières années (sur boursorama le graph maximum est sur 10ans) c'est aux US que ça performait le plus mais est ce que ça va continuer ? ... à moins d'avoir la boule de cristal ...  
 
Ceux qui sont dans le milieu depuis très longtemps, ça a toujours été le cas que ça soit aux US que la bourse marche le mieux ? car si c'est le cas depuis 50ans il n'y a pas forcément de raison pour que ça change non ?


Non, les US ont (largement) surperformé dans les années 90s et 2010s, mais sous-performé en 70s, 80s et 2000s.
https://eversightwealth.com/summari [...] al-stocks/

n°69835193
nonoo_
Posté le 28-12-2023 à 01:29:43  profilanswer
 

JC-31 a écrit :

 

Cela signifie quoi svp ?

 

Je viens prendre la FP


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°69835198
Ascio
Posté le 28-12-2023 à 01:34:43  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Des personnes ont pensé à ça, en effet  [:marlene_sasseur:1]  
 
Avoir un taux de PAS à 0% de manière effective reviendrait à retourner à l'ancien régime où on paie intégralement son impôt dû en fin de cycle  [:marlene_sasseur:1]  
 
Vous imaginez bien que l'État a prévu un "garde-fou" contre cela  [:raiton30:2]  
 
Plus concrètement, rentrons dans la LOI  [:geraldine_marteau:8]  
 
=> https://www.quechoisir.org/conseils [...] nt-n86195/
 
Attention, si vous obtenez une baisse excessive de vos prélèvements à la source en 2021, vous risquez d’être sanctionné en 2022, lorsque le fisc calculera l’impôt définitif dû sur vos revenus de 2021… Si votre demande de modulation a abouti à vous faire payer un impôt à la source inférieur de plus de 10 % au montant que vous auriez dû régler, vous supporterez une pénalité égale à 10 % des prélèvements non réglés à tort. Et si vous avez payé un impôt à la source inférieur de plus de 30 % au montant que vous auriez dû régler, son taux sera majoré. Cette pénalité s’appliquera que vous ayez sous-estimé volontairement vos revenus ou que vous vous soyez trompé dans leur estimation. Dans ce dernier cas, toutefois, vous pourrez échapper à la sanction en prouvant que votre erreur a été commise de bonne foi, et qu’elle est liée à des évènements difficilement prévisibles à la date où vous aviez demandé une modulation. Vous échapperez aussi à toute sanction en dessous de 10 % d’erreur.
 
On ne peut pas frauder aussi facilement
 


 
Pas sûr de comprendre... Si t'as un changement de situation, changement de boulot avec augmentation (employeur privé OU employeur public, car je sais pas si ça joue) substantielle de tes revenus, il faut déclarer qq chose pour qu'ils changent le PAS ou c'est géré automatiquement ?

n°69835252
Suzebull
Posté le 28-12-2023 à 03:24:47  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
Je viens prendre la FP


Ca tombe bien, on "cherche" un taulier :o

n°69835267
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 28-12-2023 à 04:03:53  profilanswer
 

Ascio a écrit :


 
Pas sûr de comprendre... Si t'as un changement de situation, changement de boulot avec augmentation (employeur privé OU employeur public, car je sais pas si ça joue) substantielle de tes revenus, il faut déclarer qq chose pour qu'ils changent le PAS ou c'est géré automatiquement ?


L'ajustement se fera plus tard (septembre N après déclaration des revenus N-1), et généralement c'est plus intéressant dans l'autre sens, en cas de baisse des revenus pour ne pas avoir à avancer plus que nécessaire au fisc et faire travailler ces montants.
Si tu ajustes avec une augmentation des revenus, donc du PAS, tu ne peux placer ces montants en attendant de régulariser, pas intéressant.


---------------
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n°69835327
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 07:53:23  profilanswer
 

SaintBol a écrit :


Non on n'est pas d'accord: les deux sont chez Amundi puisque Lyxor n'est plus qu'une marque d'Amundi :D

 

Donc en fait que peut on faire pour reagir face a ca au sein du pea ?

 

Vous pensez que le 2eme etf (celui d amundi le CW8) a plus de chance de ne pas etre touché en 1er parce qu'il a une capitalisation plus grande ?

n°69835356
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 08:17:39  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
Donc en fait que peut on faire pour reagir face a ca au sein du pea ?  
 
Vous pensez que le 2eme etf (celui d amundi le CW8) a plus de chance de ne pas etre touché en 1er parce qu'il a une capitalisation plus grande ?


 
On en sait rien mais sur PEA c'est pas si grave. Le PEA étant une enveloppe fiscale, c'est pas trop grave de devoir revendre/racheter si un des deux ETFs ne nous convient plus. Ca coutera au max de chez max 0.5% pour revendre et 0.5% pour racheter (en pratique si la somme est grosse, ça sera plutôt 0.1% et 0.1%).

n°69835386
tanguy12
Posté le 28-12-2023 à 08:34:08  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
Donc en fait que peut on faire pour reagir face a ca au sein du pea ?  
 
Vous pensez que le 2eme etf (celui d amundi le CW8) a plus de chance de ne pas etre touché en 1er parce qu'il a une capitalisation plus grande ?


à mon sens, juste à accepter et croiser les doigts. Puis fuir amundi autant que possible sur CTO

n°69835401
Peyes
Posté le 28-12-2023 à 08:40:54  profilanswer
 

mais concrètement, ca changerait quoi si l'ewld devenait un esg ? (dans un pea toujours)

n°69835419
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 08:50:07  profilanswer
 

Peyes a écrit :

mais concrètement, ca changerait quoi si l'ewld devenait un esg ? (dans un pea toujours)


 
soit tu acceptes d'avoir un ETF ESG dans ton PEA à la place d'un world pur
soit tu revends et tu achètes du CW8

n°69835430
tanguy12
Posté le 28-12-2023 à 08:55:45  profilanswer
 

Après, je sais pas si c'est la question, mais je suppose que les 2 indices resteraient très proches. Mais je trouve insupportable un tel changement pour les détenteurs, alors qu'ils peuvent toujours créer un nouveau véhicule ad hoc.
Dommage d'ailleurs, les ETFs ex-lyxor sont excellents en soit je pense.

n°69835448
Peyes
Posté le 28-12-2023 à 09:04:56  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :


 
soit tu acceptes d'avoir un ETF ESG dans ton PEA à la place d'un world pur
soit tu revends et tu achètes du CW8


 
non mais ca j'ai bien compris :o
Mais a part le sigle "esg", ca implique quoi en terme de $$$ ? (rendement, frais de gestion etc) Si c'est stricto-sensus la meme chose, osef :??:

n°69835454
dwarfy
Posté le 28-12-2023 à 09:05:56  profilanswer
 

Ben ouais. Ça me parait fou que ce soit possible et légal de faire des trucs pareils. Tu as acheté un produit. Qu'il ne soit plus fabriqué pour x raisons, on peut en discuter, être d'accord ou pas, mais tu gardes le tien.
 
Quand tu achètes une Renault avec un moteur 1.6L et des sièges rouges, tu la récupères pas avec un 1.4L et des sièges bleus à la révision. Même si le 1.6L et les sièges rouges ne se font plus et sont remplacés par le 1.4L de même puissance et les sièges bleus aussi confortables.

n°69835467
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 09:09:00  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :

 

On en sait rien mais sur PEA c'est pas si grave. Le PEA étant une enveloppe fiscale, c'est pas trop grave de devoir revendre/racheter si un des deux ETFs ne nous convient plus. Ca coutera au max de chez max 0.5% pour revendre et 0.5% pour racheter (en pratique si la somme est grosse, ça sera plutôt 0.1% et 0.1%).

 

Ah bon les frais sont degressif autant que ca ? Moi je passe que des ordres aux alentours des 500e c'est pour ca que je l'ai pas vu.

 

C'est clair que si on parle de 0.1% y a pas trop de soucis a se faire ... c'est a partir de combien que ca passe a 0.1% ? A l'ouverture de mon pea chez fortuneo je devais choisir entre plusieurs formule il me semble alors je ne sais pas si ca change quelque chose.

 

n°69835469
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 09:09:56  profilanswer
 

Peyes a écrit :


 
non mais ca j'ai bien compris :o
Mais a part le sigle "esg", ca implique quoi en terme de $$$ ? (rendement, frais de gestion etc) Si c'est stricto-sensus la meme chose, osef :??:


 
Bah c'est un autre produit. Personne peut te dire en avance ce que ça impliquera en terme de perf (après frais de gestion).
 
Tu passes de :  
-gestion complétement passive (acheter 1650 entreprises)
à
-gestion semi-passive (seules les entreprises "ESG" seront achetées). Donc ça peut être mieux... ou pas. Par exemple, si l'armement fait une perf exceptionnelle bah tu en profites pas par exemple.
 
Perso je ne suis absolument pas fan du concept et il est évident que si EWLD passe ESG, je largue tout et je rachète du CW8.

n°69835471
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 09:10:03  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


à mon sens, juste à accepter et croiser les doigts. Puis fuir amundi autant que possible sur CTO

 

D'apres ce que j'ai compris il est bon de s'interesser au CTO uniquement lorsqu on a le PEA a fond non ? Perso je ne sais meme pas si ca arrivera un jour ...

n°69835484
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 09:12:00  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
Ah bon les frais sont degressif autant que ca ? Moi je passe que des ordres aux alentours des 500e c'est pour ca que je l'ai pas vu.
 
C'est clair que si on parle de 0.1% y a pas trop de soucis a se faire ... c'est a partir de combien que ca passe a 0.1% ? A l'ouverture de mon pea chez fortuneo je devais choisir entre plusieurs formule il me semble alors je ne sais pas si ca change quelque chose.  
 


 
Tarifs Optimum chez Fortuneo ça sera 0.2% pour un gros ordre :  
 

Citation :


1,95 € pour un ordre inférieur ou égal à 500 €, 3,90 € pour les ordres entre 500 € et 2 000 €, 0,20 % pour un ordre supérieur, dans la limite du maximum légal autorisé sur les PEA/PEA PME.

n°69835485
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 09:12:10  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

Après, je sais pas si c'est la question, mais je suppose que les 2 indices resteraient très proches. Mais je trouve insupportable un tel changement pour les détenteurs, alors qu'ils peuvent toujours créer un nouveau véhicule ad hoc.
Dommage d'ailleurs, les ETFs ex-lyxor sont excellents en soit je pense.

 

Oui voila c'est que je me disais ce matin.

 

Aujourd hui si on choisi un msci world pur on s'expose sur 1500 entreprises de memoire alors que si on prend un msci world esg on est beaucoup moins diversifié car on est investit sur beaucoup moins. Je sais pas combien d'ailleur ?

 

Si amundi decide de basculer son etf en esg on sera toujours investit sur les 1500 entreprise non ?

n°69835488
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 28-12-2023 à 09:12:26  profilanswer
 

Ben si demain Apple, Google, Meta, Tesla ou autre entreprise qui tire la perf de l'indice sort parce que non-ESG, ça peut mettre un coup de frein à  la version ESG de ton ETF :o


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n°69835490
Peyes
Posté le 28-12-2023 à 09:13:29  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :


 
Bah c'est un autre produit. Personne peut te dire en avance ce que ça impliquera en terme de perf (après frais de gestion).
 
Tu passes de :  
-gestion complétement passive (acheter 1650 entreprises)
à
-gestion semi-passive (seules les entreprises "ESG" seront achetées). Donc ça peut être mieux... ou pas. Par exemple, si l'armement fait une perf exceptionnelle bah tu en profites pas par exemple.
 
Perso je ne suis absolument pas fan du concept et il est évident que si EWLD passe ESG, je largue tout et je rachète du CW8.


 
 :jap:

n°69835492
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 09:13:46  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :

 

Tarifs Optimum chez Fortuneo ça sera 0.2% pour un gros ordre :

 
Citation :


1,95 € pour un ordre inférieur ou égal à 500 €, 3,90 € pour les ordres entre 500 € et 2 000 €, 0,20 % pour un ordre supérieur, dans la limite du maximum légal autorisé sur les PEA/PEA PME.


 

Ah oui ca me parle ca "optimum" oui donc comme tu disais la sanction est de 0.2% dans un sens et 0.2% dans l'autre ... et encore si c'est justifier de changer ...

n°69835496
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 09:14:48  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
Oui voila c'est que je me disais ce matin.
 
Aujourd hui si on choisi un msci world pur on s'expose sur 1500 entreprises de memoire alors que si on prend un msci world esg on est beaucoup moins diversifié car on est investit sur beaucoup moins. Je sais pas combien d'ailleur ?
 
Si amundi decide de basculer son etf en esg on sera toujours investit sur les 1500 entreprise non ?


 
Bah non, tu seras investis sur le nouveau panier soit moins de 1500 entreprises clairement

n°69835510
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 09:17:52  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
Ah ouais ... j'ai repondu trop vite a l'autre message sans tout lire ...
 
Ca impliquera vraiment d'etre moins diversifier alors ???


 
OUI, tu seras moins diversifié

n°69835516
sinoufzor
Posté le 28-12-2023 à 09:21:07  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :

 

OUI, tu seras moins diversifié

 

Ah ok bon du coup vu que j'ai actuellement 10k sur le msci world de lyxor et que je compte rajouter 10k en DCA a partir de janvier ca peut etre judicieux de partir sur l'autre etf d amundi ?

 

C'est moins pratique car 450e la part mais bon je vais y aller a coup de 1500e ou 2000e par mois donc c'est pas tres genant en soit.

n°69835525
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 28-12-2023 à 09:22:44  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :

 

En lisant ca je debarque et pas sur d'avoir tout compris d'ailleurs ... vous pensez qu'il y a un risque que le l'etf msci world de lyxor bascule en esg ?

 

Ca s'est deja produit sur un autre etf ?


Oui ils ont déjà fait le coup de basculer en ESG.
Je pense qu'il va forcément y avoir quelques chose avec EWLD car il fait doublon avec CW8.

 

Est ce qu'Amundi a déjà fait une bascule esg sur un ETF MSCI World ?


Message édité par mouillotte le 28-12-2023 à 09:25:27
n°69835527
kemenvert
Posté le 28-12-2023 à 09:22:53  profilanswer
 

C'est très bien la bascule ESG, ça va forcer certaines entreprises à devenir respectables.

n°69835530
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 09:23:18  profilanswer
 

sinoufzor a écrit :


 
Ah ok bon du coup vu que j'ai actuellement 10k sur le msci world de lyxor et que je compte rajouter 10k en DCA a partir de janvier ca peut etre judicieux de partir sur l'autre etf d amundi ?
 
C'est moins pratique car 450e la part mais bon je vais y aller a coup de 1500e ou 2000e par mois donc c'est pas tres genant en soit.  


 
On en sait absolument rien.
Que tu partes sur l'un ou d'autre, tu n'es pas à l'abri d'avoir choisi le mauvais.
Donc te poses pas de question et prend celui que tu préfères.
Et s'il change, bah tu aviseras à ce moment là.

n°69835533
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 28-12-2023 à 09:23:45  profilanswer
 

Vous criez avant d'avoir mal  :lol:

 

Ça ne me dérange pas d'avoir de l'ESG  [:michel_cymerde:7]
Le tracking error serait minime, vous avez regardé la perf des etf ESG ? CB a même dit que son CAC40 ESG perfait mieux que le vanilla [:lydia_luronique:6]

n°69835542
__nicolas_​_
Posté le 28-12-2023 à 09:25:47  profilanswer
 

zeroz a écrit :

Vous criez avant d'avoir mal  :lol:  
 
Ça ne me dérange pas d'avoir de l'ESG  [:michel_cymerde:7]
Le tracking error serait minime, vous avez regardé la perf des etf ESG ? CB a même dit que son CAC40 ESG perfait mieux que le vanilla [:lydia_luronique:6]


 
Ce que vous ne comprenez pas c'est :
-on achète un world, on ne veut pas être "forcé" à investir dans un autre produit
-qu'importe les perf à l'instant T, on veut de la diversification (sinon, on prendrait du BTC :o )
-les critères ESG c'est de la fumisterie sans nom

mood
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