Mais si j'ai bien calculé avec 800K€ avec un rendement faible genre 4%, l'abattement de 4600€, -17,2% de prélèvement sociaux, je peux en tirer environ 1890€/mois et j'ai pas besoin de loyer.

Newsletter Louve :
 
Prévisions à la hausse des rendements 2023 pour certaines SCPI
Suite à la sortie de leur bulletin trimestriel du second trimestre, certaines SCPI ont pu affiner et revoir à la hausse leurs prévisions de rendement pour l'année 2023.
 
C'est le cas pour les SCPI suivantes :  
 
Remake Live : Elle prévoit un taux de distribution entre 7% et 7,5%, qui confirmerait son bon démarrage de 2022.
 
Cœur d’Europe : La SCPI estime un TD entre 6% et 6,5% pour 2023.
 
Cœur de Régions : Une prévision entre 6,10% et 6,20% de rentabilité.
 
Epsilon 360 : La jeune SCPI fait une estimation de son taux de distribution de plus de 6% pour 2023.
 
ActivImmo : La SCPI prévoit un rendement de 5,5% en 2023.

 
Le problème c'est que tu es full fonds €.
 
Donc le rendement que tu souhaites n'est pas possible.
 
Pour bénéficier de rendement "sûr" brut à > 4%, il va falloir passer sur des OPCVM ou ETFs aristocrates via ton AV (ils sont référencés chez ton assureur ?) ou revenir sur un CTO pour aller faire du stock picking sur du TOTAL, BNP, AXA et consoeurs. Ce move intégrale de portefeuille te coutera cher sur tes encours vu la fiscalité qu'est l'unique gain de 4 600€ sur ce retrait massif.
 
Si tu veux vivre de rente, change vite ta stratégie (i) de support et (ii) d'enveloppe.

Pas vraiment full euro, cto, pea et changer mon av avec 30% en Etf.
15k/an, ca me va aussi.
Je m'accroche à ce but, de tout plaquer dans 5 ans et prendre enfin des vacances, sinon je vais finir par peter un cable.
 

Tu fais quoi comme boulot pour ne pas avoir de vacances ?  

Le problème c'est que tu es full fonds €.

Donc le rendement que tu souhaites n'est pas possible.

Pour bénéficier de rendement "sûr" brut à > 4%, il va falloir passer sur des OPCVM ou ETFs aristocrates via ton AV (ils sont référencés chez ton assureur ?) ou revenir sur un CTO pour aller faire du stock picking sur du TOTAL, BNP, AXA et consoeurs. Ce move intégrale de portefeuille te coutera cher sur tes encours vu la fiscalité qu'est l'unique gain de 4 600€ sur ce retrait massif.

Si tu veux vivre de rente, change vite ta stratégie (i) de support et (ii) d'enveloppe.

Si il paie pas d'impôt sur le revenu ça doit pas dépasser les 1600-1700.

bossajojo, je te conseille de ne pas voir l'épargne comme un loisirs pour lequel du dois ressentir de l'excitation / amusement.
 
Investir sur du LT, c'est boring.
 
Rejoins le côté obscure de l'ETF World.

Net?
 
J'ai pas de RP.
670K:
AV 570K
Lep full
Livret A full
CC 8k  
Compte titre 24k
Pea 16k
1ere brique 8k
 
J'avais déjà fais ma présentation il ya 5 mois mais c'est un peu faux...
Genre mon age, bon j'ai pas 40 ans mais 5 de plus.    
 
J'ai commencé tôt à travailler, 2 ans apres mes études universitaires, donc à épargner tôt aussi.
Mes parents m'ont donnée 50k€ + 12K€ de mon oncle pour m'acheter une voiture..., mais je les ai placés dans une av.
Et versement de 800€/mois.
 
Aujourd'hui j'ai 670k€ dont 120K€ (+9k si j'arrive un jour à les avoir avec ces enfl. de Generali), reçu malheureusement au décès de mon pere.
Au moins j'ai pris conscience de profiter de la vie et de ne pas faire comme mon vieux, sa retraite tartive et avec sa maladie.
Mon objectif c'est d'atteindre 800K€ dans 5 ans et bye bye le boulot.
Oui, seulement 800K€.
Mais si j'ai bien calculé avec 800K€ avec un rendement faible genre 4%, l'abattement de 4600€, -17,2% de prélèvement sociaux, je peux en tirer environ 1890€/mois et pas de loyer.
 
 

Ben depuis 3 ans, mon entreprise n'a jamais repris avec le covid + situation actuelle + grandes surfaces, fast food qui ouvrent tous les 1 km.
Avec ça vous enlevez l'urssaf, les frais professionnels bancaires, la compta, le salaire d'un employé, loyer, j'arrive à me dégager un salaire, pas d’impôt sur le revenu.
J'habite chez ma mere, c'est pas par choix mais quand il y a une pénurie de logement, surtout dans l'ouest de la Run (région des plages) et le prix exorbitant d'un locatif (si vous en trouver un) et qu'un F2 neuve, disponible dans 1-2 ans, dans les 230k voir plus, sans les frais de notaires.    
 
 

 
As-tu le droit de formuler des conseils ici ?  

j'ai un faible revenu, mais j'ai un patrimoine conséquent, grosse epargne tous les mois, pas de restos, 24 ans sans prendre de vacances, partage la voiture de ma soeur,...

As-tu le droit d'être membre vu ton inutilité ici ?

As-tu le droit d'être membre vu ton inutilité ici ?

Bref, bossajojo est l'animal bizarre que nous détestons tous :
 
(i) Il a beaucoup de patrimoine mais ne sait pas l'optimiser ;
 
(ii) Ne sait pas orienter son épargne ;
 
(iii) A peu d'étude en épargne ;
 
(iV) Vis un métier/étude peu compliant "HFR" ;
 
(V) a hérité > 100k€.

On est pas là pour juger les choix de vie de chacun, mais quand même, t'as aucune envie de souffler un peu, de voir autre chose ? avec 670k en stock tu peux bien prendre 500 balles pour au moins de faire un WE dépaysant qq part, non ? Ou alors c'est vraiment pas du tout dans tes projets ?

Commerçant = pas de congés payés.
Chaque jour non travaillé est une perte de chiffre d'affaires, et donc de revenus + une éventuelle perte permanente de revenus futurs parce que ta réputation de commerçant "toujours disponible" est ternie et certains clients reviendront moins.
 
C'est un vrai problème les congés pour les petits commerçants. C'est quasi impossible de se faire remplacer pour laisser la boutique ouverte. Et si c'est fait en couple (comme souvent), c'est encore pire, car les 2 personnes veulent évidemment prendre des vacances en même temps.
 
Prendre un WE, ça leur coutera bien plus que 500 balles.
 
Soutien au frer bossajojo    
Est-ce que tu as déjà fait estimer la valeur de ton fonds de commerce ? Peut-être que tu es déjà à +800k sans le savoir !

 
surement, et selon les personnalités ca peut etre les meilleures vacances. Perso si ca ne tenait qu'a moi je ne partirais quasiment pas.  
 
Apres de la a épargner la moitié de son modeste salaire, je suis un peu circonspect, j'aimerais savoir le but derriere cela si il y en a un, car le sacrifice sur le confort me semble important.

tu sais j'ai plus de 800K et j'ai pas l'impression que ca me permettrait de dégager 1800€par mois. Vraiment pas.
A ta place je tenterais tout de meme de viser a augmenter significativement mes revenus pour atteindre cet objectif, et plutot a horizon 10 ans qu'a 5.

Tu n'arrives pas à te sortir 2.7% net quand le monétaire paie 3.5%?
Y'a un sérieux soucis fréro.
 
Prend plus de scpi alors

tabite où frr?

merci pour le conseil bro, je fais un cred de 500k pour du corum presentement

Il parait que c'est sur du Epsilon, du Iroko ou du Remake qu'il faut se positionner ces temps ci. On m'a dit  

yvelines

Tu n'arrives pas à te sortir 2.7% net quand le monétaire paie 3.5%?
Y'a un sérieux soucis fréro.
 
Prend plus de scpi alors

 
Bien d'accord, mais dans tous les cas frère Bossajojo semble en avoir ras la casquette ! Ma modeste contribution : Frère Bossajojo : tu crames un peu (raisonnablement, tu peux te le permettre après tous ces efforts), prends des vacances et profites-en pour réfléchir aux prochaines années !

Et plus sérieusement, on est OK que le 3.5% du monétaire doit être considéré a minima au regard des prélèvements sociaux ? Donc moins que le livret A ?

 
Et plus sérieusement, on est OK que le 3.5% du monétaire doit être considéré a minima au regard des prélèvements sociaux ? Donc moins que le livret A ?

Bref, bossajojo est l'animal bizarre que nous détestons tous :

(i) Il a beaucoup de patrimoine mais ne sait pas l'optimiser ;

(ii) Ne sait pas orienter son épargne ;

(iii) A peu d'étude en épargne ;

(iV) Vis un métier/étude peu compliant "HFR" ;

(V) a hérité > 100k€.

1et3. C'est vrai mais je suis sur ce topic pour apprendre et si optimiser c'est de mettre plus de la moitié de son épargne sur etf world, non je ne pourrais jamais, meme si je sais que c'est lissé sur le long terme, l’année dernière, il y a eu -14,6% sur ma partie uc, je ne suis pas remis...
Au sujet du gros patrimoine, j'ai vécu comme la fourmis, je ne pense pas l'avoir démérité.
2. pas compris.
4. non désolé, je ne suis pas fufute, je ne suis pas ingénieur, ni médecin, architecte, avocat et meme pas un salaire de +6000€  
5. oui mais hérité à 45 ans et j'aurais donné ces 130k contre la présence de mon vieux et contre tout sa souffrance.

Bonjour,

Que pensez-vous de l'offre Tonic croissance du Crédit Mutuel ?

Cela m'a paraît être au moins aussi intéressant que l'assurance vie, voir peut être mieux dans cinq ans. Avec en plus la possibilité de faire des retraits partiels en cas de besoin de théorie.

Et j'ai un PEL ouvert en 2008 qui sert 2,5 % qui est au plafond. Quelle utilité de le conserver par rapport à cette offre ?

Le Tonic Croissance est un compte à terme annuel à taux progressif, renouvelable automatiquement pendant une durée totale de 5 ans1.

Accessible dès 150 €, son plafond est illimité. En cas de besoin, vous pouvez effectuer un retrait partiel ou total.

Une rémunération attractive connue à la souscription
Dès la souscription, vous connaissez la rémunération appliquée année par année jusqu’à l’issue du placement.

Même en cas de baisse des taux, votre taux reste contractuellement garanti. Vous bénéficiez d’une rémunération supérieure à un livret ordinaire.

Taux de rendement du compte à terme Tonic Croissance
- 1ère année : 3,00%2
- 2e année : 3,50%2
- 3e année : 4,00%2
- 4e année : 4,50%2
- 5e année : 5,00%2
Soit un taux de rendement actuariel annuel brut moyen de 4,00%3.

Les taux indiqués ci-dessus sont subordonnés au maintien du dépôt jusqu’à son terme.

Versement des intérêts. Vous avez le choix entre :

- Demander le versement des intérêts à la fin de chaque période annuelle, ce qui vous permet de profiter régulièrement de votre épargne
- Réinvestir les intérêts versés chaque année sur le nouveau compte à terme renouvelé, ce qui, en capitalisant, augmente la performance de votre placement.
Une rémunération même en cas de retrait anticipé
Vous pouvez effectuer un retrait partiel sans pénaliser le capital restant. De plus, même la somme retirée de votre compte à terme Tonic Croissance vous rapporte ! La seule condition est de ne pas faire de retrait le premier mois de chaque période, afin de respecter la législation sur les comptes à terme.

Taux de rémunération du compte à terme Tonic Croissance en cas de retrait anticipé
Avant un mois : Pas de rémunération
Avant la fin de la 1ère année : Rémunération appliquée sera réduite de moitié.
Avant la fin de la 2e année : Les intérêts perçus au titre de la 1ère année restent acquis. Application du taux de la première année, prorata temporis.
Avant la fin de la 3e année : Rémunération au taux de la période précédente prorata temporis.
Avant la fin de la 4e année Rémunération au taux de la période précédente prorata temporis.
Avant la fin de la 5e année : Rémunération au taux de la période précédente prorata temporis.

Fiscalité : Pour les particuliers personnes physiques : les intérêts perçus sur Tonic Croissance sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux selon la réglementation fiscale applicable

Pas vraiment full euro, cto, pea et changer mon av avec 30% en Etf.
15k/an, ca me va aussi.
Je m'accroche à ce but, de tout plaquer dans 5 ans et prendre enfin des vacances, sinon je vais finir par peter un cable.
 

Rappel de la seule et valable réforme possible des droits de succession par notre bon Gaspard Koenig
 
https://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] ig-1390772
 

 
La raquette actuelle est tellement mitée par des niches fiscales (av, dutreil, démembrement...) qu'il est illusoire de penser qu'il est possible de taxer davantage les riches .
 
il est temps d'ajouter des souriards gaspard koenig

 
Bah je suis bien la ou je vis et j'ai tout ce qu'il faut a proximité pour satisfaire mes passions. Je ne cherche pas a faire des checklists des choses a voir avant de mourir, ca me va très bien de les découvrir par procuration.  
Je pars a chaque vacances scolaires actuellement pour les gosses, mais je pense que quand ils seront partis ca se limitera peut etre a un voyage sympa d'une dizaine de jours tous les 2 3 ans et des week ends a droite a gauche et bien souvent pas tres loin.