Reprise du message précédent :

CG frer.

Aucune surprise, c'était bien précisé !  

Idem ici.

Argent magique, faut le reconnaître  

 
ce n’est pas antinomique …

Ça fait des années que c'est comme ça...  
Les gens qui découvrent les offres Boursorama  

Au 1er Août, le taux du LEP devrait baisser, celui du livret A pourrait monter…
 
https://www.capital.fr/votre-argent [...] 471473?amp

salut,  
 
de combien devrait il baisser

 
Salut
 
C'est écrit dans l'article

 
Tente "Putes & Champagne" et reviens nous dire!
 
Sinon non, je ne sais pas...

C’est spirica ton assureur ?

Non c'est l'Afer, ah oui il y a un questionnaire à remplir aussi alors que je l'avais déjà envoyé...
 
 

 
 
J'ai 300K chez eux en fond euro qui me rapporte que 2% et je veux mettre ailleurs.

Salut !
 
Il y a un topic sur l'investissement immobilier à l'étranger ? notamment des scpi qui investissent dans l'immobilier à l'étranger où c'est très rentable.
 
Merci

 
Bien sûr, l'argent sur l'assurance vie appartient à l'assureur, tu n'as qu'une créance

Sympa de faire le tour des différentes thématiques épargne de manière régulière.  

 
 
Dans la raison, tu mets: "réorganisation de l'épargne"

 
Je ne dis pas que les 4650 sont l'intégralité du capital, je dis que "c'est l'intégralité du capital de l'AV que je dois retirer pour purger 4600 € de PV".
C'est français.
 

 
Voilà.

 
Je ne savais pas. Je vais aller regarder ça.    
 

 
Merci.  

 
Je comptais m'acheter ma propriété dans deux ans, mais je suis abasourdi par les taxes sur les propriétaires en France.
Quand on voit certains pays où les taxes liés à la qualité de propriétaire est proche de 0, sans parler des plus values immobilière ...

 
N'hésite pas à déménager si l'herbe est plus à ton goût ailleurs

Je viens de faire la simu Bourso pour la purge d'AV (c'est top : on peut choisir de simuler l'optimisation), mais je suis surpris des résultats.
Ou alors je les interprète mal.
 
Simu 1 : "Optimiser l'abattement fiscal" ; "Prélèvement forfaitaire libératoire"

 
Simu 2 : "Optimiser l'abattement fiscal" ; "Déclaration des plus-values dans le revenu imposable"

 
Finalement, j'aurais tout de même 4170 € de PV imposable malgré le soi-disant abattement de 4600 € ?      
 
Pour info, c'est une AV où j'avais déjà fait un gros rachat partiel pour l'achat de la RP. Du coup le capital actuel est inférieur à ce que l'AV a vu passer depuis l'origine.

Est-ce que c'est ça qui joue dans le calcul ?
 
Vu que j'ai 4634 € de PV, je m'attends à pouvoir bénéficier d'un abattement de 4600 € et donc à ne pas être imposé en faisant le bon rachat.
Ça me paraissait simple. Là je pige pas les résultats de la simu.
C'est finalement plus compliqué que ça ?    

 
Par curiosité, tu comptes les mettre sur le fonds euro de quelle AV les 250k ?

Bourso t'indique la PV imposable hors abattement. Bourso n'a aucun moyen de savoir si, en 2023, tu n'as pas déjà effectué ou n'effectueras pas d'autres rachats sur d'autres AV, c'est donc à toi de savoir où tu en es par rapport à l'abattement annuel.

 
Déjà essayé et j'ai échoué :
- précarité totale car des visa hyper limités sur la durée et les droits de travailler, et aucune prévisibilité en terme de projet
- sponsoring hyper difficile à moins d'être installé par une entreprise multinationale en demandant un transfert, ou être une jolie fille et un patron queutard va accepter de te faire la procédure de sponsoring  
- tu pars avec -10 quand tu es un étranger et que tu ne maitrises pas la langue
 
Mais oui, l'herbe est plus verte ailleurs, c'est incroyable !
 
L'idée c'est au lieu d'acheter mon appart en France, j'achète un appart à l'étranger, et avec les loyers, je paie mon loyer en France, ou même un crédit, mais vu les taux, c'est trop élevé !
 
Quand tu vois la rentabilité de l'immobilier aux US ou encore en Asie ou Australie, c'est incroyable ...

Attention à la Roukoom !  

Ma banque m'a proposé des obligation de chez eux (CA), pour un rendement brut annualisé de 3.59%.
 
Il me proposait ca pour diversifier mes placements.
Chez linxea Spirit 2, y a t il des obligations intéressantes ? car les 3.59 ...

Mais oui  

 
Un appart dans le CBD d'une ville australienne, c'est 200 000€, ça se loue 500 dollars par semaine, soit 2000 dollars par semaine, soit 1300€ par mois !
Mieux, tu peux en faire des colloc, et t'enrichir sur les immigrés et les étudiants étrangers
 
Aux Etats Unis, ils ont la culture de la location. Il y a des maisons à Austin pour 300 000 € proche de la ville. Tu peux les louer 2000 dollars par mois avec pratiquement aucune taxe.
 
Je ne parle même pas de l'immobilier commerciale. Quand je vois les loyers pour des bureaux de 120m² à Paris, c'est 2 fois plus que s'il louait en habitation, et ils ont même une partie variable par rapport au CA.  
 
Encore une fois, si tu ne te renseignes pas, tu ne sais pas

 
C'est une explication possible.
Mais alors pourquoi leur simulation s'arrête à une PV de 4170,79 € ?    
 
Pourquoi cette valeur ?
Et pourquoi un rachat de 35.713 € et non de 39.682 € (ou un peu moins pour arriver à 4600 €). Montant choisi automatiquement par leur simu.
 
Et puis ça me paraîtrait bizarre de proposer une simulation d'"optimisation d'abattement fiscal" en partant du principe que finalement il n'y aura peut-être pas d'optimisation car l'abattement a peut-être déjà été utilisé. C'est une simu : on part sur un cas favorable, charge au client ensuite de savoir s'il respecte les critères ou non.

10355, la page où on apprend que propriétaire de sa RP en France, c'est la pire chose qui puisse arriver.

"Je ne compte plus désormais"
 
100€ : "Gros argent"  

Hello les frer,
Y a du MSCI World équivalent LU1437016972 sur l'AV Darjeeling ?
 
J'avais pris cette AV pour Viageneration mais je souhaite m'eloigner de l'immobilier  

Oui oui on va dire que je ne sais pas. C’est plus simple.  

 
Faudrait qu'on m'explique pourquoi il ne faut pas être propriétaire ?
 
mon prof de finance nous l'a déconseillé fortement
mes boss sont locataires alors qu'ils gagnent 30k€ par mois
 
soit j'ai raté un virage, soit il y a un soucis
 
Autant j'essaie d'optimiser la chose en achetant à l'étranger pour récupérer les loyers et financer mon logement en France (location ou proprio, peu importe), autant donner une échéance de crédit par mois à un propriétaire pour se retrouver avec rien au final ...

Peut être parce que tu peux pas retirer plus de 90% en 1 coup, tu devrais le savoir je pense que c’est dit quasiment toutes les semaines ici

FR0014003IY1
 

Marrant, c'est ce qu'évoque Delmas dans sa dernière vidéo Zonebourse https://www.youtube.com/watch?v=C35hrQje6M4

 
Merci beaucoup  
 
 
Pour la RP, je me dit que pour quelqu'un qui souhaite vendre pour racheter dans une région moins tendue à la retraite, cela peut-être un bon investissement.

 
Aucun intérêt, on propose actuellement des obligs à plus de 7-8% sur des large corporate de qualité similaire au CA.
 
Post fiscalité ton oblig rapportera pas plus qu'un bête fonds euros.

Linxea spirit 2, j'ai déjà convaincu ma mere et ma sœur, de placer au moins 70k, 75% fond euro et le reste en world.
Bon on a perdu 20 ans en laissant l'argent sur l'afer.
 
J'avais vu ce topic, vu que je suis sur ce forum depuis un bon bout de temps, mais je n'ai jamais cliqué ici.
Et puis au décès de mon père récemment et un arrivé d'argent, plus la situation économique, inflation,rentabilité nulle je me suis enfin décidé de m'occuper de mes placements et de lire la 1st page...

 
la charge mentale principalement quand tu as ton propre bien tu dois t'occuper de tout ce qui va autour : la fiscalité. Qu'est-ce qui se construit dans le quartier ? les travaux d'aménagement... l'embellissement... tout ça c'est un gouffre financier, pour un luxe complet.
 
Alors que quand tu es locataire, tu as vraiment zéro soucis, tu as des loyers encore pas très élevé pour des grandes surfaces et c'est ça qui te dégage du cash-flow pour d'autres investissements qui potentiellement te  rapporteront plus.  
 
Après perso, je suis dans la team proprio, et mon bien a fortement bénéficié de l'augmentation Immo, cependant, avec de l'immo locatif j'aurai un patrimoine net plus élevé et diversifié ...

Sauf si t'avais claqué le differentiel en pute et coke  

Sans compter sur l'immense joie de pouvoir casser des cloisons à ta convenance !

Plus sérieusement, pour pas mal de monde :

- ça oblige à l'épargne
- ça permet d'acheter pas trop cher et de faire des travaux au fur et à mesure
- ça apporte une forme de sécurité face au chômage/décès du conjoint/ accident de la vie

Sur le reste (hors rp donc) ya pas mal de bons plans quand-même possible (par exemple acheter pour louer à un proche de confiance tant sur le versement du loyer que sur la tenue du bien), ou au contraire , avec un dispositif où la collectivité va jouer le rôle de garant. Mais effectivement la renta est actuellement pas terrible, entre prix à l'achat trop élevés, fiscalité enormex (hors déficit immo   ).

Faut bien voir qu'en dehors de ce topic et de 2/3 sites sérieux, ya un manque flagrant de compétence.

J'écoutais vendredi pm BFM-bourse . Vla une question sur le PER, ben l'invité expert a raconté de la merde par rapport à ce que n'importe qui du topic aurait pu répondre...

 
Pour mettre une partie en actions et notamment sur ETF World c'est effectivement mieux.
 
En revanche je ne suis pas convaincu de l'arbitrage entre les fonds Euro.
Le nouveau fonds Euro de Linxea Spirit 2 n'a quasi aucun historique, le dernier taux est bon sans être exceptionnel (2.30%) et ceci au prix de quelques inconvénients (garantie de 98% et non de 100%).
Afer a fait moins bien l'an dernier, mais ce n'est que 0.30% de moins, a un historique long et beaucoup plus solide, il n'y a aucune raison de penser que tu as perdu sur les 20 dernières années avec ce fonds Euro (qui est presque toujours dans la moyenne haute, si ce n'est plus).
Le principal inconvénient du fonds Euro d'AFER est les frais d'entrée (2% ramenés à 0.5% désormais), mais ça ils sont déjà payés, arbitrer n'y changera rien...
 
Passer sur Linxea Spirit semble bien pour la partie actions, et pourquoi une partie du fonds Euro (pour diversifier), mais basculer la totalité c'est sûrement un peu extrême.
Le montant en question mérite d'être diversifié sur plusieurs assureurs, et Afer a un fonds Euro tout à fait correct contrairement à ce que tu sembles penser (le reste est moins bon effectivement).