Reprise du message précédent :
Yep mais nous en plus on cherche vraiment quelque chose dans le neuf et les terrains à Clapiers sont quand même cher.
 
Je pense vraiment que c'est un bon compromis, bon emplacement, plan sympa, petit terrain, bon rapport/qualité prix je pense. C'est sûr que le point faible reste les voisins proches. Après, pour ce budget, on ne peut pas tout avoir.
 
Bon courage en tout cas, et merci.

Oui pour du neuf, pas trop loin, c'est pas un mauvais compromis  

On fera une kimouss chez toi en 2017 pour voir à quoi ressemble le quartier en vrai

je n'arrive pas à ouvrir le pdf , es ce une maison donnant sur la rue , ressemblant à un appartement moderne  , plus ou moins accolée un peu comme il y en a a port mariane ? , il faut aussi se méfier  , je crois qu'ils veulent installer une gare tgv ou quelque chose du même genre dans le coin , consulter le plan local d'urbanisme par exemple  , ou vérifier que ce ne soit pas sur une grande route à long terme , et pas un axe ou les avions passent , ni à côté d'une future décharge...
 
Je ne suis pas sûr que même dans l'agglomération de montpellier qu'on puisse trouver un maison bien à 300 000 euros

 
Ca dépend de ce que tu appelles 'maison bien'
 
 

 
une maison sans gros travaux qui ne soit pas accolée et au calme.

Ca se trouve, mais pas en première couronne (St Clément/Clapiers/Montferrier...), mais tu en trouves de plus en plus sur Jacou, Teyran, le Crès, St gely...

Après c'est sur que si tu parles de 1000m² de terrain et 150m² habitable... non à 300k ça ne se trouve pas à  moins de 50km

merci  j'aimerai bien vivre là bas  , mais ma femme ne conduit pas , et prendre le tramway pour chaques course , ça prendrait du temps , pareil en bus , tout reste éloigné de montpellier à la fin.

 
Merci d'avoir pris le temps de répondre.
 
1) Sur le site IDEOM, tu as une présentation sinon de la résidence "Domaine les valentines".
 
2) Ca donne en effet sur une rue, le chemin de Caylus. Pour le moment, pas grand chose et très peu de passage. A proximités, des terrains constructibles, d'autres non ou seront plantés des arbres. Tram pas loin.
 
3) Oui et ça reste le point d'interrogation, les "villas" ont l'air assez proche, mais bon en effet, pour ce prix, on ne peut pas tout avoir.

 
   
 
Après ça dépend des habitudes/loisirs/taffe de chacun !  
 
Pour le moment je ne me vois pas m'éloigner non plus, et les maisons d'Aiguelongue sont trop chères... donc je reste en loc et j'économise pendant que ça baisse

 
La gare TGV aux dernières nouvelles elle était largement plus au sud, pas du tout à Castelnau, plutôt vers Lattes.  
 
Pour le reste, faut voir effectivement, mais Castelnau c'est tellement tassé que pour une grosse route, peu de chances, les avions, c'est pas dans l'axe et l'aéroport est quand même plus au sud. Une décharge dans le coin, vu le prix des terrains, c'est je pense impossible

 
   ,  c'est toujours mieux qu'un appartement , avec les voisins qui crient dans le couloir si ils rentrent tard.  
 

 
   , mais je n'ai pas vu de base significative pour l'instant.  
 

 
merci    

Sur les apparts dans Mtp ça se casse bien la gueule, même dans les coins sympas  

Sur les maisons aussi, mais pas à Clapiers/St Clément/Montferrier pour le moment... trop peu de biens

Par contre sur la couronne suivante ça baisse pas mal aussi; de plus en plus d'annonces dans mes filtres  

Si je compare à il y a un 12/18 mois quand je commençais à regarder, les prix d'affichage ont vraiment bougé significativement (surtout les biens 'pas top' restent très longtemps en vente...)

Pour info, voici le plan qui a retenu notre attention avec ma copine :
 
http://ideom.fr/media/com_ipropert [...] lla-23.pdf

Je ne pourrais plus vivre en appartement, avoir des voisins au dessus et/ou sous chez moi

Mademoiselle a des goûts de luxe .

 
Les loyers ils baissent pas eux, ils augmentent
 
Quand on voit qu'on est quasiment sur les tarifs de Lyon ou Nice, ça fait mal  

Les loyers sont proportionnellements très bas par rapport aux prix d'achat, donc c'est pas choquant...

L'indice de revalorisation est quand même plutôt faiblard

Perso je trouve la loc' pas chère ici !

 
merci.... on va essayer d'attendre encore un peu
 

 
oui , mais pas au point de vivre dans une ruine    
 

 
moi tout l'inverse, les loyers sont chers par rapport à l'achat... Par exemple sur Lattes un appart qui coute entre 150 et 175.000€ sera loué dans les 700€/mois. Je trouve que ca les vaut pas...

 
Exact.

 
214/250 loyers, c'est pas trop cher en effet mais ce n'est pas du tout la norme !  
 
Mon appart actuel est plutôt à 300/350 loyers
 
Mais y a des stats précises sur le sujet

Vu que Montpellier est souvent une ville de passage (étudiants et contrats de mission... ) forcement ça gonfle les loyers

C’est plutot correct.

Juste la chambre parentale au rdc et les chambres enfants a letage jsuis pas fan.

Castelneau attention le matin et soir sur certains coins cest mega embouteillés.

Apres pour revenir au topic, avoir une maison sympa en paysannie ou un appart dans un quartier sympa de montpellier je prefere le 2em sauf si j’ai cinquante balais. Le risque dans le premier cas est de ne plus trop sortir et faire boulot dodo toute la semaine. Apres chacun ses gouts

faut aussi faire attention car Castelnau le lez c'est plus ou moins inondé

Je ne crois pas.

 
Merci pour ta réponse.
Apres j'ai un scooter, et Castelnau c'est 10 min du centre.

oui hein

What ?! oO

 
j'ai trouvé ça :  
https://www.youtube.com/watch?v=I-8Xa0gS0VM
 
 
https://www.youtube.com/watch?v=JqHSR-0ChpM

Non c'est plus ou moins en hauteur

 
Les vidéos sont prises respectivement à la Clinique du Parc qui est la seule construction de Castelnau qui est au bord du Lez (et qui a notoirement été construite là par passe droit frauduleux) et Route de Nimes, près du pont de Castlenau.  99% des zones habitées de la ville sont au dessus des zones inondables, à mon avis.

+1, le jour ou Castelnau est inondé, 90% de Montpellier apprends a nager ou s'achète un bateau . Il n'y a quasiment rien très proche de l'eau.

 
merci !

En tout les cas, merci pour vos réponses.
 
Je signe le contrat de réservation ce soir

Il y a des maisons dans ce style dans le quartier de la Draye, à Jacou. Pratiquement même surface habitable et de terrain.
 
On en avait visité une pratiquement neuve. Elle était très sympa, mais il faut aimer les lotissements. Avoir une vue sur le jardin de 5 ou 6 voisins quand on est à l'étage, ça nous a rebuté.

Sur les petites surfaces, oui c'est clair.

C'est d'ailleurs marrant de voir que sur les quartiers les plus cher (au m²) à la loc ne sont pas les mêmes qu'à l'achat : genre Aiguelongue (résidentiel, chic, grandes surfaces...) c'est 12/13€ le m² à la loc et 3200 à l'achat, alors que les Cevennes (qui est plus dense et moche) c'est 15€ à la loc et 2300 à l'achat  

Quand je suis arrivé, j'ai trouvé le marché vraiment open bar

Après je regarde pas les studios en centre ville qui sont peut être trop chers; mais sur les surfaces plus grandes (70-100m²) dans les quartiers résidentiels et pavillonnaires, c'est pas excessif je trouve.

Et pour être concret sur ce qui a été dit plus tôt (Montpellier au tarif de Lyon/Nice) :

Tarif moyen au m² en loc appart / Maison :

• Montpellier : 13,36 - 11,18
• Lyon : 13,92 - 12,80
• Nice : 16,64 - 17,33

en tant qu'habitant de Montpellier , pourriez vous vivre à Nimes si ça vous permet de vivre en maison pour moins cher? la ville est elle moins bien que Montpellier pour tout?

Moins bien pour tout, je dirai que non, la situation de Nimes est au moins aussi bonne que celle de Montpellier je dirai, si on est pas un monomaniaque du bronzage. Pour le reste, je sais pas ce que vaut la vie la bas.

Non !
Pas que la ville n'est pas bien (j'ai trouvé le centre très sympa), mais no way d'être à plus de 15' du taffe

Si c'est payer une baraque moins cher pour avoir 150€ d'essence tous les mois, c'est pas super rentable

 
merci , je voulais dire pour quelqu'un qui travaille sur place , j'ai entendu pas mal de choses à propos de nîmes , que c'était mal fréquenté etc , entouré d'immeubles