Reprise du message précédent :

Et tu ne trouves pas ça bien que des Lyonnais puissent être propriétaire de leur résidence principal ?

ben non pas "tout le monde"  

normalement non, il reste limité par le coefficient annuel
c'est entre deux locataires qu'il peut faire ce qu'il veut

Maaais siiiii, il va y avoir une concurrence entre les locations et ça va tirer les prix vers le bas    
C'est la loi du marché

laisser les loyers monter pour qu'ils baissent, oui oui, je connais cette théorie...

Bon ça va, je vais garder mon appart familial bourgeois que je loue au prix d'un T3

ololo c'est compliqué ton truc, des graph, des démonstrations, des hypothèses et pourquoi pas du raisonnement . On aura tout vu!
Tout ça pour une conclusion négative.
Moi je préfère un coupable, une solution. C'est propre, carré, ça me met de l'ordre dans ma tête !

Pourquoi réfléchir ? Pourquoi la nuance ? Tout ça c'est des conneries d'intellectuel.
 
C'est tellement plus simple de dire du

 
Logiquement (mais pas encore de jurisprudence) tu n’as pas le droit d’appliquer plus de 20% sur le plafond max de l’encadrement des loyers et tu dois le justifier par des critères dans ton bail.
 
Si je prends mon cas, je loue à 30€/m2 vs 14,8€/m2 du loyer de référence majoré.
Sans cet encadrement des loyers, j’aurais très certainement accepté de le louer à une famille classique avec un loyer à 20€/m2 et un bail de 3ans, plutôt qu’à une société qui va payer le loyer pour mettre un de ses cadres dirigeants. D’ailleurs je ne suis pas sûr que ce loyer payé par la société soit fiscalement déclaré par le locataires comme un avantage en France. (C’est le cas dans certains pays )
 

"à cause de l'encadrement des loyers je loue 50% plus cher que ce que je voulais"  

Normalement si c'est un avantage en nature soumis a cotisation sociale. S'ils le font pas ils ont intérêt à prier pour ne pas avoir de contrôles Urssaf  

C’est déclaré directement par l’employeur avec les cotisations prélevées directement sur la feuille de paie normalement + le montant à déclarer sur ta feuille d’impôts y est precalculé

Tout ces problèmes qu'on s'évite, en étant pauvre

Ce n'est pas forcément le cas si c'est un logement de fonction pour <180 jours/an, avec des employés dont le contrat de travail est établi hors de France .

Oui enfin t'iras peut être pas au paradis à profiter de mes impôts, ne l'oublie pas

Possible je ne connais pas ces subtilités <180j

c'est pas des gens les pauvres

Tout à l'heure dans la rue, dialogue entre un père de famille visiblement de classe moyenne avec un usager TCL:"Bah ouais c'est d'la faute des écolos, y a des travaux partout, ils veulent pas laisser leur place à Aulas ?"    
On a les élus qu'on mérite

"Avec Aulas, y a rien qui s'passe".

Moratoire sur tout ! Figeons Lyon \o/

Le raisonnement de f_bardamu

Si le marché s'est envolé dans le passé, c'était à cause des taux bas.
Si le marché s'est bloqué récemment, c'est car les taux sont remontés.

C'est tellement évident que c'est la cause racine que je ne comprends pas comment on peut aller chercher des explications ailleurs (encadrement des loyers, couleur de la mairie, insécurité ressentie... on voit vraiment passer des raisonnements farfelus)

Est-ce plus farfelu comme raisonnement que "Je laisse mon logement vide pour perdre moins de sous que si je le louais 2000€/mois" ?

L’encadrement des loyers à Lyon incite de plus en plus de propriétaires à se retirer du marché locatif classique car ils jugent les contraintes trop fortes et les plafonds trop bas pour couvrir leurs charges.

Beaucoup préfèrent vendre, ne plus louer ou basculer vers des baux plus exotiques qui contournent légalement cet encadrement, mais exclut une grande partie des locataires lyonnais.

Résultat : l’offre locative se réduit, ce qui accentue finalement la pénurie de logements disponibles à Lyon.
Ceux que continuent à louer, ne font plus aucun travaux.  

Merci les écolos   , comme vous dites vous avez le maire et son conseil que vous méritez.

C'est bientôt de l'histoire ancienne. Aulas va nous aider

Ouin ouin que tout cela
La réalité c'est que les prix explosent parce que les propriétaires ont envie de se gaver.

Ceux qui vendent réduisent la pression immobilière.
Pour les baux chelous, c’est soit un épiphénomène, soit un truc sur lequel il faudra un jour (et le plus vite possible) légiférer autrement (oui Air BnB, je pense à toi).
Pour les mecs qui préfèrent laisser le logement vacant, outre le fait que je pense que c’est complètement con d’un point de vue financier (et que la plupart des  proprios qui prétende ça tourne casaque rapidement), il suffit de mettre une taxe rédhibitoire sur les résidences secondaires.
 
Au peu près que l’encadrement des loyers restera, et que s’il sauter ça ne changera de toute façon rien au parc, à part rendre Lyon un peu plus Parisienne.

Source

Tant qu'à faire pourquoi ne pas refaire une loi comme celle de 1948. Je pense que les écolos en rêve. Avec le recul c'est vrai que le résultat a été très concluant !
 
Encadrer les AirBNB, ou limiter les baux en code civil me semble raisonnable, par contre bloquer volontairement les loyers encadrés est particulièrement idiot.
Pour rappel: le plafond des loyers lyonnais a été baissé entre 2023 et 2024 pour certains T3/T4,  et non augmenté entre 2024 et 2025.  
 
A cela, on impose des nouvelles normes aux proprios qui imposent des investissement souvent conséquents, on enlève la TH et on transfère une partie sur la TF.  
Bref parfait pour tuer et bloquer un marché immobilier.  Mais ça vous semblez avoir du mal à le comprendre.  Je serais locataire aspirant, je serais particulièrement déprimé vu la qualité du parc immobilier proposé à Lyon.  Si vous êtes ok pour galérer plusieurs mois à trouver un logement, dans un état pas terrible et un proprio qui ne fera aucun travaux non obligatoire, libre à vous ...

Et tout ça bien entendu à cause de l'encadrement des loyers et pas du tout à cause de la cupidité vorace de ces dévoreurs d'enfants de riches propriétaires.

 
je te laisse faire ta recherche sur une IA

Hâte de voir l'analyse de Lyon Mag sur notre Lolo Régional

https://www.mediapart.fr/journal/po [...] =mediapart

Je vois que ça chougne de bon matin

Du bullshit dans une école de commerce ?  

Du bullshit par Lolo ?  

ah mais c'est pour ça que t'es aussi stupide

J'ai hésité à le mettre pour chaque phrase mais j'ai eu la flemme  

Je te laisse faire une recherche sur une IA pour tout ce que ta pensée évite.

C'est une école privée ? Qu'ils fassent ce qu'ils veulent de leur pognon de riches propriétaires

l'encadrement des loyers peut avoir des externalités négatives sur la disponibilité des biens ou la non mise en qualité de certains logements, mais c'est pas ce qui fait monter les loyers et enlever l'encadrement ne va certainement pas les faire baisser...

 
Les boules puantes pour le soutien de JMA.
A 6 mois de l'élection, COMME PAR HASARD

Jusqu'à peu. 2 ans de mémoire.
Avant ca tetait les mamelles de la CCI.
C'est, entre autre, pour cette raison que les frais de scolarité ont skyrockey.

Exactement, comme Renault quand ils paient Dati pour une mission essentielle.