Ils ont de dernier étage d'un manoir.
Ça a commencé au sous-sol et ça a progressé car copropriété débile.

 
Et par rapport à ton ajout, encore une fois, arrêtez de penser que tout le monde bosse contraint et forcé.

 
Quel cauchemar...ils ne peuvent pas se retourner contre l'AI ou l'ancien propriétaire qui le leur a vendu ??

gros +1
 
Je viens d'acheter une maison, produit de qualité très bien localisé, construction en béton banché plus isolant , réno complète ( plus de bois pour moi en RP, trop de cas de mérules dans l'est)  
 
Mais le vendeur et l'IA ont dissimulé un problème de voisinage avec des nuisances importantes, j'avais débuté les démarches avec mon avocat pour réviser le prix mais coup de "chance" les voisins ont déménagé il y a une semaine après 10 ans de location.  
ça m'évite quelques années de procédures...  
 
D'après le voisinage, le vendeur a vendu pour cette raison    
 
bref, ça fait peur de mettre un pognon monstre dans une RP ...    
 
Parfois pas besoin de fissures ou de mérules pour te rendre la vie impossible ... bon, le voisinage c'est moins grave mais ça peut rendre fou.
 
PS : la mérule c'est de moins en moins rare... je connais 5 personnes touchées par ce champignon à des degrés variables

Bonjour, bonjour.
 
 
Petite question sur votre gestion du PEE.  
 
Je suis investit sur un fond flexible en PV latente.
 
J'hésite à sécuriser la PV sur la monétaire... Pour la réinvestir sur un point bas    
 
Comment vous gérez de votre coté ? Vous vous montrer opportuniste ou vous laissez dormir et repassez dans 4 ans pour préparer votre sortie ?
 
Ce serait un fond 100% action je la gérerais dans ma stratégie globale, sans me poser de questions. Mais avec un fond flexible je me demande ce que je dois faire.  
 
 

Intéressé aussi par la réponse, qui pourrait dépendre des difficultés de la démarche (il faut faire la demande auprès de l'entreprise je crois pour le Natixis de ma femme) et des frais (les arbitrages peuvent être payants j'imagine)

 
Si tu n'as pas besoin de cet argent dans les 2-3 ans laisse le travailler tranquillement le plus longtemps possible.
Evitons de faire du market timing, car il faut avoir bon 2 fois : vendre au bon moment, puis acheter au bon moment. Statistiquement très très difficile.

Les gars,
Mes parents me demandent conseil pour placer leur argent, en effet d'ici 1 ans et demi leur crédit immo de leur RP sera fini de payer + ma soeur sera "indépendante" diplômée et embauchée, ils sont stables, pas de projet de déménagement, mère fonctionnaire (atout pour emprunt j'imagine), et ils vont avoir beaucoup de thunes de dispo. (Capacité d'épargne mensuelle entre 600 et 1 000€ par mois sans forcer selon leurs estimations)
 
Mes parents n'ont ni AV, ni PEA, et sont en TMI 14%. Ils vivent super bien car ils sont dans un coin très peu cher et bonne affaire pour la RP il y a une vingtaine d'année, le fameux immomagik.  
 
En retraite d'ici 10 à 13 ans, je m'interroge sur quoi leur conseiller, leur but étant de faire fructifier leur argent pour conserver leur niveau de vie à la retraite, sortir quelques compléments de revenus une fois en retraite :  
- Le TMI 14% rendrait à mes yeux des SCPI à crédit intéressantes, surtout que mes parents ont un bon profil pour un emprunt (fonctionnaire depuis + de 20 ans pour moman, avantage non ?). Mais vu que leur seul patrimoine est immobilier, je mettrais pas des masses là dedans. Un emprunt de 50k€ sur 10 ans ça me semblerait intéressant mais apparemment c'est de plus en plus parcours du combattant pour avoir un crédit pour SCPI. Vous en pensez quoi ?  
- Prendre date ASAP sur un PEA et 2 AV, mais mes parents sont encore très incultes sur le sujet et je ne veux pas me mettre en porte à faux à leur faire prendre un risque qu'ils ne comprennent pas / qui n'est pas en leur accord niveau prise de risque, en efffet si un jour ils font une moins value de 5% je veux pas qu'on vienne m'engueuler en me disant que j'ai été mauvais conseiller, ainsi je me tâte entre leur conseiller Yomoni un profil safe type le 3 (40% Fonds € / 30% Oblig / 30% actions) ou une AV Linxea Spirit en gestion libre avec juste le minimum d'UC pour utiliser l'ALT2  / une allocation type 50% ALT 2, 25% Fonds € classique, 20% World 5% Emergent.
 
Des gens ici ont déjà dû conseiller des proches ? Vous avez fait comment ? Votre  avis maintenant sur la question ?
 
Du coup je récapitule, actuellement je leur proposerai :
- Un emprunt peu élevé type 50k€ SCPI à crédit
- AV Linxea Spirit 50% ALT 2 25% Fonds € Classique 20% World 5% Emerging Markets OU Plutôt pareil sur Linxea Avenir vu qu'ils seraient déjà surexposés à l'immo, ALT2 dopé à l'immo peut être pas opti ? OU Yomoni profil 3 40% Fonds € 30% Obligations 30% Actions s'ils veulent vraiment pas gérer ?  - Pour ce profil, les frais tout compris de Yomoni sont de 1%, ça me semble pas excessif -  
- Un PEA World, minoritaire dans l'allocation pour l'instant car ils sont assez frileux actuellement
 
Qu'en pensez vous ? Merci

 
Laisse moi deviner, il vend aussi des compléments alimentaire genre "herbalife" ? Si, oui il faut bien comprendre que leur discours est bien rodé pour faire douter les COGIPENS comme la plupart d'entre nous.  
 
Un pote de collège est dans ce cas : Son Facebook qui est devenu une usine à pub pour sa boite (et les compléments alimentaires de la "fameuse" marque). J'avais l'impression de regarder une starlette d'Instagram :  
 
- Regardez comme je suis musclé,
- Regardez comme on est beaux (avec sa copine, bien-entendu elle aussi super "fit" ),
- Regardez comment on voyage grâce à la marque de compléments alimentaires,
- Des questions rhétoriques du type :"Vous allez vraiment bosser 50 ans de votre vie ?!"  
 
Amis COGIPIENS, ne vous laissez pas avoir et pensez à mettre votre louchette mensuelle sur votre tracker préféré.  

Ou qu’il a tout simplement pas cotisé assez pour être en retraite.
 
Bref, il est autant, voire plus esclave qu’un salarié...

Je louche et j'écrème. Comme sur mes autres supports.  

 
Pas forcément.
Mon beau-père continue de bosser à 65 ans car il est passionné et il est son propre patron.  
Sinon il serait bien assez aisé pour arrêter.
 
Besoin de POGNON ? Peur de s'emmerder avec sa femme ? Passion ? Dur de connaître les motivations des gens qui continuent de bosser à plus de 65 ans.

 
Une leçon intéressante du livre "the millionaire next door" c'est que très souvent ce sont des artisans et petits entrepreneurs qui réussissent de par leur dur labeur, leur sérieux et leur frugalité, à économiser le million, mais curieusement, dans la quasi-majorité des cas, ils encouragent leurs enfants à faire des études et viser des professions comme Avocat, Médecin, Grandes Ecoles (Ingé/Commerce), etc.
 
J'imagine que le "statut social" professionnel en société reste qqchose auquel l'espèce humaine accorde de l'importance.
Aussi, le temps étant notre ressource la plus précieuse (l'immortalité étant encore de l'ordre de la fiction), l'humain préférera en général un revenu d'employé à 3000-4000€ nets par mois, à 35h avec 6-7 semaines de congés payés plutôt que l'incertitude des revenus d'un artisan à son compte, qui ne comptera pas ses heures, travaillera le week-end, aura le stress de gérer sa comptabilité...
Car au final le couple de cadres frugal et économe, le médecin ou l'avocat pourra espérer atteindre le million d'épargne qui le mettra à l'abris pour ses vieux jours, et ce de manière moins fatigante (physique et santé), et statistiquement plus certaine que l'artisan ou l'entrepreneur.

Vous ne faites pas rêver avec vos anecdotes de RP.
Mon Tanguysage a encore de belles années devant lui

Une grosse copro ?

Les gars,
Du coup je récapitule, actuellement je leur proposerai :
- Un emprunt peu élevé type 50k€ SCPI à crédit
- AV Linxea Spirit 50% ALT 2 25% Fonds € Classique 20% World 5% Emerging Markets OU Plutôt pareil sur Linxea Avenir vu qu'ils seraient déjà surexposés à l'immo, ALT2 dopé à l'immo peut être pas opti ? OU Yomoni profil 3 40% Fonds € 30% Obligations 30% Actions s'ils veulent vraiment pas gérer ?  - Pour ce profil, les frais tout compris de Yomoni sont de 1%, ça me semble pas excessif -  
- Un PEA World, minoritaire dans l'allocation pour l'instant car ils sont assez frileux actuellement
Qu'en pensez vous ? Merci

Clair,

Pour moi qui suis en recherche d'un bien immo, et qui vois des défauts partout à chaque visites, c'est pas avec vos histoires de mérules et de voisins psychopathes, qui vont me faire franchir le pas concrètement

 
Pas forcément.
Mon beau-père continue de bosser à 65 ans car il est passionné et il est son propre patron.  
Sinon il serait bien assez aisé pour arrêter.
 
Besoin de POGNON ? Peur de s'emmerder avec sa femme ? Passion ? Dur de connaître les motivations des gens qui continuent de bosser à plus de 65 ans.

Le coup de la merule je pense ça dépends beaucoup des zones

 
Je suis en Normandie  

La petite vidéo du dimanche: "Are stocks too high" : Jeremy Siegel (Wharton) vs. Bob Shiller (Yale)    
https://youtu.be/wFyXVrlp0-8

Voila, je suis loin d’être riche mais je pense que ce qu’ils le sont, même ultra fortunés, se font « chier » a un moment. Quand on a voyagé un peu partout dans le monde, qu’on a acheté la dernière rolex, le dernier iphone, c’est plus vraiment ca le bonheur. Jpense que ceux qui ont réussi ont ce besoin de parler de cette réussite, de la véhiculer...

 
Est-ce que ton beau-père bave sur les salariés-esclaves quand il parle de son job à quelqu'un qu'il connaît à peine ?
 
J'ai aucun problème avec quelqu'un qui continue de bosser vieux parce qu'il dit aimer ça, avoir besoin de s'occuper ou même parce qu'il avoue franchement qu'une douzaine d'heures de boulot hebdomadaire lui permet (avec le cumul retraite) de garder grosso modo son revenu d'avant-retraite.
 
L'aigreur du gérant de la salle de sport (métier que j'ai du mal à concevoir comme étant un boulot-passion...) me fait penser qu'il ne rentre dans aucune de ces catégories

 
Quand on en est à baver sur les esclaves salariés tout en bossant 2 fois plus, chaque jour de la semaine, après l'age de la retraite, pour moi, on n'est pas si libre, épanouit et dénué d'aigreur que ça
Une personne libre n'a pas besoin de bosser jusqu'a la mort, elle peut se permettre d'avoir des passions sans contraintes.
Une personne épanouit et dénuée d'aigreur n'a pas besoin de se rassurer en rabaissant les autres.

 
Est-ce que ton beau-père bave sur les salariés-esclaves quand il parle de son job à quelqu'un qu'il connaît à peine ?
 
J'ai aucun problème avec quelqu'un qui continue de bosser vieux parce qu'il dit aimer ça, avoir besoin de s'occuper ou même parce qu'il avoue franchement qu'une douzaine d'heures de boulot hebdomadaire lui permet (avec le cumul retraite) de garder grosso modo son revenu d'avant-retraite.
 
L'aigreur du gérant de la salle de sport (métier que j'ai du mal à concevoir comme étant un boulot-passion...) me fait penser qu'il ne rentre dans aucune de ces catégories  

Ne plus avoir de patron est sans doute une (voir la première) motivation pour franchir le pas, ça me choque pas qu'un indépendant dise d'entrée de jeu que pour lui salarié =esclave (mais chacun sa sensibilité). Si en plus il a connu le bonheur des chefaillons de la FP, il ne peut que ne plus supporter d'avoir quelqu'un au dessus de lui!
 
En quoi diriger une salle de sport ne pourrait pas être un métier passion? le fitness et la gonflette font partie des centres d'intérêt de pleins de gens (suffit de voir la quantité de personne qui va "à la salle" )... en faire son métier ne me semble pas déconnant, pas plus que l"informatique ou la restauration!

Bonjour
Je suppose que la question a déjà été posée mais bien que lurker assidu, je ne l'ai pas vue.
Pour l'Amundi Gate sur PEA, sur une optique LT avec possible réinvestissement immédiat, vous conseillez un ordre au marché ou à cours limité? Je n'ai pas la possibilité de passer mon ordre pendant les horaires d'ouverture du marché.
Merci

J'ai arrêté la vidéo en voyant Robert Schiller commencer à commenter l'évolution du PER du S&P500 depuis 1870 avec des variations de prix/dividendes tracées sur des échelles linéaires...

Entièrement d’accord avec toi à la nuance près que, comme dit Soo ou koko, qqn qui est épanouit réellement ne passe pas son temps à se « vanter » de sa réussite et à dénigrer celui qui n’a pas sa trajectoire de carrière.
Ca frole limite le pervers narcissique son histoire.

Bof, il évoque le mot d'esclave sûrement en raison de sa mauvaise expérience passée.
C'est comme l'expression rat race, c'est un constat plus qu'un dénigrement des gens qui y sont.

Oui j’exagère un peu en disant qu’il se vante ou qu’il dénigre.
Mais qqn qui réussit et épanouit, passe t’il son temps à convaincre un inconnu de la salle à faire comme lui?

 
Je suis en Normandie