Reprise du message précédent :
Ouais, donc je me contente de ces frais en plus ou je blinde mon PEA pour le faire transférer gratuitement

bonsoir topic
 
Je cherche un ou des fonds accessibles sur CTO Binck ou Bourso, catégorie "bon père de famille", et européens.  
 
De ce qui est listé en FP j'avais une préférence pour Keren Patrimoine, mais il n'est pas partenaire Bourso et il y en a pour 130€ de frais juste pour acheter une part (cours 2060 €).
 
Je m'orienterais à priori plus vers Eurose (FR0007051040) dans un premier temps (0% Bourso). Dans un second temps, en cherchant des UC encore moins volatiles, je vois que Rouvier Patrimoine (LU1100077442) semble être une option, mais il y en a d'autres intéressants comme EdRF Bond Allocation (LU1161526220) (nouveau fonds?). J'avoue que je ne comprends pas encore très bien toutes les subtilités entre les différentes catégories de fonds (allocation prudente ou flexible).
 
Avis bienvenus
 
 
 
 

tu peux prendre "Big Caps" d'une zone géographique pas trop restreinte...
regarde éventuellement les 4 ou 5 étoiles Morning star qui battent leur indice sur 5 ans et sont parmi les meilleures de leurs catégories

Fortutu FTW

Est-ce que votre objectif patrimonial c'est d'avoir plus de revenus ? Auquel cas, Pinel à étudier mais ça peut être fait autrement aussi.
La défiscalisation ne doit jamais être un but patrimonial à part entière, sinon explique moi l'intérêt de faire un mauvais placement sous prétexte de carotte fiscale.

TMI + PS = 62,2%  maximum. Ou comment donner les 2 tiers de ses revenus à l'administration fiscale.

Tout ce qui compte pour Josiane c'est le virement dans le compte courant  

Enculer le fisc tout en se faisant fister par le promoteur, ça n'a pas de prix et ça fait toujours plaisir  

 
 
 
Bah apres tu peux le declarer au reel et deduire tes interets d'emprunts de ta declaration... Par contre faut petre louer meuble

Sauf que l'année suivante celle de perception des revenus => déclaration de revenus => BING

Certes, pour la location nue tu as le choix entre le micro foncier et le réel auquel cas tu déduis tout. Donc oui c'est pas vraiment 62,2% de frottement fiscal.

Arrêtez tout de suite

ce qui est dingue c'est que même en 5 minutes on peut apprendre à ds grands singes à préférer une plus grosse récompense à long terme en refusant une plus petite à court terme....

Plait-il ? très satisfait de Fortutu et de ses offres, je la considère comme la meilleur banque en ligne, avis personnel

Je suis chez Boursorama et je ne peux pas bénéficier des frais 0 % pour certaines OPVCM sur PEA

et encore c'est pour ceux qui se sont sortis les doigts du cul... et pour le cousin à Nico aussi    

Très juste. Elle fera pas le lien loyers impôts

Ah ok, fallait mieux choisir  
 

Ah non, juste école CONFORT (pas besoin d'une n-ième interface)

Fortutu - Bourso font un très bon couple. Linxea pour les AV et rulez

A l'époque j'avais ING, j'ai historiquement LBP, plus le PEE...
J'ai cédé à la facilité et je vais le "payer" en étant obligé de définir ma stratégie par rapport à cette contrainte.

 
 
Si elle opte pour le LMNP au réel, il y a moyen qu'elle ne paie rien une paire d'années en amortissant le bien.

En effet, je pensais à la location nue.
Dans le cas du régime réel en LMNP, l'inconvénient c'est la revente du bien entièrement amorti qui sera considéré comme une PV.

Idéalement tu reprends le bien en RP avant de revendre... Ou bien le marché immo est en baisse et ton amortissement matche

Mieux encore, tu ne vends pas... Et ça reset à la succession.

Bref ce schéma est dans mon cas largement gagnant.

Quand vous parlez de location nue vous voulez dire ça (faites défiler les autres photos   ) ?  
https://www.airbnb.fr/rooms/1987497 [...] s=vIlfRkwv
 

 
tout ça pour nous dire que tu pars à Los Angeles ?
tes baraques ne font pas rêver, faut faire composer ton épargne un peu mieux pour te payer de vraies vacances  

 
Non je vais pas à LA.
Tires un coup, tu me semble un peu énervé.

Chelou comme concept, en plus l'avatar du host c'est pas la meme personne que sur les photo de l'appart

Au fait Lookoom, les actualités françaises parlent aujourd'hui d'un rapport de l'association Oxfam selon laquelle les 2/3 des bénéfices des entreprises du Cac40 sont reversés aux actionnaires, soit deux fois plus que dans les années 2000, et je crois plus que ce que l'on observe aux Etats-Unis:
http://www.europe1.fr/economie/cac [...] ds-3651725
 
Je repensais à ce que tu disais sur la meilleure financiarisation des entreprises aux Etats-Unis, tu pourrais l'expliquer un peu plus du coup ?
C'est intéressant pour comprendre qu'une meilleure financiarisation ne se mesure peut-être pas qu'aux dividendes versés aux actionnaires (à quoi se mesure-t-elle du coup ? la proportion des entreprises concernées dans le pays ?).
 
@ tous : Les actualités relèvent aussi le cas d'Arcelor Mittal qui reversait d'importants dividendes lorsqu'il faisait des pertes entre 2012 et 2015, mais sans trop creuser. Comment l'interprétez-vous ? Qu'en pensez-vous ?

Au contraire même, elle voudra encore plus défiscaliser dans des plans foireux

Plus tu descends dans les couches populaires, plus il y a risque de problèmes ... ca veut pas dire que tous les locataires sont des mauvais payeurs mais au moindre imprévu, le loyer peut passer à la trappe.
Après, j'ai une connaissance qui loue un logement depuis 20 ans à un type au RSA qui paie rubis sur l’ongle.

 
Oui, mais ça c'est pas tout de suite.
C'est une fois que l'amortissement du lino à 2€/m2 est terminé que ça commence.  
Et après, elle fera partie de la cour des grands https://immo-neuf.lavieimmo.com/app [...] s-1150390/    
 

En même temps le type au RSA il doit payer entre 50 et 80 euros par mois de loyer grand maximum...

 
après on peut se dire que les "moins favorisés" ont plus de difficultés à avoir des logements donc pourraient avoir tendance à mieux payer si le logement est décent à un prix honnête (s'ils le peuvent).

Ça a l'air d'être une vie de rêve. Tu attends quoi pour vivre avec 545,48€ / mois alors ?
Les logements disponibles dans cette gamme de prix font surement rêver n'importe quel habitant de penthouse vue Central Park aussi.
 

Logement social, non imposable, population difficile (cassos, alcoolisme, problèmes psy, ...) ... ils peuvent aussi arrêter de payer totalement vu les risques qu'ils encourent.

Une étude macro économique par Oxfam c'est aussi orienté que possible. Je ne me risquerais pas de faire des parallèles douteux avec la presse française de droite sur les sujets sociaux/immigration mais c'est un peu ça.

L'Europe à historiquement un dividend payout ratio de 40%, en hausse sur les dernières années et la France dans le haut du panier. Les US sont à environ 60% historiquement en baisse ces dernières années.

Plusieurs facteurs:
- les industries de croissance ne versent que peu de dividendes car ils reinvestissent fortement dans la boîte ET font des acquisitions.
- les industries de rente de type infrastructure, pétrole, pharma (hors biotech) ont au contraire tendance à reverser lourd... Sauf en période de M&A intense comme actuellement aux US principalement.

Pour ultra simplifier: le marché US à davantage de valeurs Tech de croissance sans dividendes ou presque ET une partie de leurs valeurs de rente consomment du cash en acquisitions.

En Europe forte augmentation des profits comme aux US mais moins de valeurs de croissance et moins de M&A. Le fait que le ratio augmente indique malgré tout progressivement un rattrapage de la financiarisation des grands groupes européen et on peut espérer que les multiples de valorisation augmentent avec le temps...

En même temps c'est toi qui amène le sujet, je pointe juste le fait que quand le loyer représente 10 à 20% max de tes revenus, bha c'est forcement pas la même charge... Ca sert à rien de jouer au social justice warrior depuis quelque jours, c'est pas trop le sujet
Pour ma part je côtoie dans leur intimité les gens dans la misère sociale ou financière tous les jours donc j'ai pas besoin qu'on me donne des leçons sur internet  
 
Je ne doute pas que ça te tienne à coeur mais il y a des sujets dédiés

C'est cool de raisonner en % sur des petites sommes hein ?
10 à 20% max, lolz easy !
Et le reste des dépenses, ça se fait aussi en % ou en euros ?
Vu ton argument d'autorité "je côtoie dans leur intimité les gens dans la misère sociale ou financière tous les jours" et sortir qu'un RSAiste peut se loger presque "à l'aise" car il touche quelques APLs. Je plains effectivement la misère sociale qui te côtoie.

Pour le reste, je parlais du risque de loyers impayés pour des investissements locatifs à destination d'une population précaire. Je me demande bien qui veut faire dévier le sujet ...

Punaise il est tendu ce soir le topic    
 
Détendez-Vous les gars

Et tu manges de l'eau ?  
Tu ne te loges pas avec un RSA. Please.