Reprise du message précédent :

Faudrait faire des stats sur le nombre de gens qui ont fait un rachat partiel et qui ont tout déclaré

Euh, c'est automatiquement transmis au fisc.

Même en déclaration papier ? Au temps pour moi

 
je suis plutôt content de l'interface Linxea Vie (Generali). Tout est faisable en ligne, arbitrage, versements...et ça ne répond pas à taquestion    

 
Il parle de linxeavenir là (suravenir). Tout n'est pas faisable en ligne (versements)....et non tu ne réponds pas à sa question.  

C'est côté que mi juillet alors je pensais que non. Je vais regarder merci
Edit : l'obligation est bien référencée déjà

 
je sais, mais il mettait dans le meme sac tous les contrats linxea, alors que tout dépend de l'assureur  

 
YES merci. Je ne trouvais pas ce foutu PDF

Hey les pro de la géstion de patrimoine, petite question  de placement,  
je suis proptiétaire à moitier d'un appartement ( sci), et je me tate à racheter  
la deuxième moitier, quel est la durée du prêt optimale ? je pensais faire le plus court  
possible ( 10 ans) , vais-je payer des frais de notaire également ?
 
Et sinon entre un appart centre et une AV, vous prenez quoi en investissement ?
 
 

moitié.... moitié....moité ..... (moitié - 1) ou (moitié+1) ?
Tu pèses combien dans la SCI ?
Qui est le gérant ?
Qui a la majorité extraordinaire ?
 
Discute le prix de la part, il m'arrive de faire des cessions de parts à leur valeur nominale, et souvent le fisc n'y voit que du bleu    

sûr sûr du mandat de gestion défensif? rendement faible et pas la garantie du capital ou taux minimum garanti du fonds euro...

Je trouve ça nul ces histoires de mandat.
 
Tu prends du fonds en € + un % (variable en fonction de ton risque) de Carmignac Patrimoine par ex, et tu auras un résultat bien meilleur !

 
Ben Carmignac c'est un peu un mandat de gestion, non ?
 
Carmignac Patrimoine est un Fonds diversifié qui utilise trois moteurs de performance : les obligations internationales, les actions internationales et les devises. Pour respecter sa vocation patrimoniale nous investissons en permanence au moins 50% de son actif en produits obligataires et monétaires. L’allocation flexible vise à minimiser les risques de fluctuation du capital tout en recherchant les meilleures sources de rentabilité. Son horizon d'investissement minimum recommandé est de 3 ans

Oui, sauf que lui il est bon !
Les trucs de bourso je ne trouve pas...

 
Aversion au risque + je n'y connais rien donc je me dit que c'est la meilleure option.
Maintenant ce que je comprends de ton message c'est que je ferais mieux de me passer de la gestion pilotée quitte à être à 100% en fonds euro ?

Une vidéo très intéressante :
Evasion fiscale : Audition de Yannick Noah et Guy Forget
 
 
http://www.dailymotion.com/video/x [...] orget_news
 

oui. Selon moi, aversion au risque= fonds euro.
En mandat déf, tu peux finir l'année à -2%...  
En plus t'auras plus de liberté d'ouvrir dès 1k€, de faire des rachats de 1k€...

Les lois anti blanchiment d'argent sont de plus en plus chiantes    
 
C'est la deuxième fois depuis le début de l'année qu'on me demande un justificatif de provenance des fonds lors d'un virement libre externe sur une des mes AV.
L'argent a déjà été débité, mais n’apparaît pas sur mon AV tant que je ne fourni pas de justificatif.
 
Il faut que ma banque sur lequel la somme a été débitée me fournisse un justificatif, (un simple print écran ne suffit plus !)
 
 

Merci  

 
Tout à fait d'accord.
 
Avec le mandat défensif, tu es sûr de gagner peu, mais pas certain de ne rien perdre    

Je repense au coup des AV à coup de retraits progressifs et de la démonstration de Macnigore.
 
Si on a un contrat >8 ans uniquement en fonds en euros, les prélèvements sociaux sont bien prélevés à la source, non ?
 
Donc si on sort un montant d'intérêt inférieur aux abattements, on ne paye rien à la sortie puisque les PS sont déjà payés, n'est-ce pas ?
 
(bon, en écrivant je me rends compte qu'on est bien embêtés puisque le prélèvement des PS à la source date d'il y a quelques années seulement, donc les intérêts "anciennes" années ont quand même des PS à payer... ca doit être un bon boxon à gérer...)

C'est pas si mauvais, j'ai investi 10k€ en décembre lorsque le CAC était à 3200, mandat offensif. Aujourd'hui je suis toujours à +8% (après un maximum à +12%) malgré le fait que le CAC soit retourné en dessous des 3200...

Après les PS, ça reste très marginal (entre 0,3 et 0,4% en gros), même si tu n'en tiens pas compte dans ton calcul, il sera à peu près correct !

C'est juste que ca me fait plaisir de me dire que la valeur qui est sur mon contrat est nette
Cela dit, 100k€, 8 ans, 3,5% par an ca fait grosso modo 30k d'intérêts, si tu retires tout tu payes quand même : 15,5% x 30k = 4,6k€ de PS, soit 3,5% du pognon que tu crois avoir.

Oui tu vas payer des frais de notaire de 6-7% sur la valeur des parts de la SCI que tu vas acheter.
 
Pour la durée du prêt, plus il est court, moins il sera couteux, mais dans le cas d'un investissement locatif les intérêts sont déductibles des revenus, donc il y a parfois moyen de battre le taux net du prêt avec un placement et du coup il faut privilégier une durée longue.
 
Pour l'arbitrage AV / investissemnt locatif, ce n'est pas évident. Cela dépend déjà du rendement de ton bien versus un contrat euro. Je fais partie des gens qui sont baissiers sur l'immo, donc qui anticipe une baisse de la valorisation. Je fais cependant aussi partie des gens qui pensent que nous allons connaître une forte inflation auquel cas l'investissement immo est à privilégier.

Salut,
Est-ce qu'acheter de l'or (des pieces) est un placement intéressant ? Dans quelle proportion par rapport à son patrimoine total? Et où acheter éventuellement ?

Merci  

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Tu aura toutes tes réponses.. et plus encore!

salut a tous
 
voila j'ai 50k€ a placer et je me demander si cela valait le coup de le placer en actions a fort dividende
voila les valeur qui sont inintéressante et qui ne risque pas de couler du jour au lendemain
france telecom 14,28% rendement 2011
esso 10,47% rendement 2011
appr 8,72% rendement 2011
nexity un peut plus risquer mais 30% rendement 2011
ensuite il y a egalement gdf suez et edf mais vu le gouvernement on risque d'avoir une forte diminution des dividendes afin de faire baisser les prix pour protéger le pouvoir d’achat des français
 
bref on peut facilement avoir un rendement de 10% par ans avec peut de risque si diversifications des placement
le seul point faible ne pas avoir besoin de l'argent immédiatement
car après chaque versement de dividende baisse du prix équivalent de l'actions mais qui généralement et rattraper sur l'année
 
bref vous en penser quoi ?

FT, le rendement va baisser

+1
FT à éviter. Le dividende ne pourra pas être maintenu.

tu peux regarder aussi les SIIC (Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées) surtout si le gouvernement fait sauter l'abattement sur les dividendes, car les SIIC n'ont pas le droit à l'abattement donc pour l'instant elles sont moins intéressantes
 
Il y a aussi les REIT, l'équivalent étranger des SIIC, tu peux en trouver qui versent des dividendes mensuels

l'action à d'ailleurs bien été sanctionné déjà (passage sous les 10€) ... en tenant pas compte des fondamentaux de la boite qui sont pas mauvais pourtant  
 
saleté d'actionnaire qui recherche le profit immédiat

Juste un truc : la quasi totalité des entreprises à haut rendement annoncent l'une après l'autre qu'elles ne maintiendront pas leur dividende, premier point

Deuxième point : fais le calcul sur les pages jaunes, super rendement oui c'est sûr, mais action qui a chuté régulièrement, le rendement n'a pas du tout protégé de la baisse.

Bref, mauvaise idée que se baser que sur le rendement.

Quant au fait de pas risquer de couler du jour au lendemain : Hum hum : le propre des valeurs à haut rendement, c'est justement qu'il s'agit de société mures et sans perspectives de croissance, voir même de société qui ont des perspectives à plus ou moins long terme de voir s'effacer leur marché.

Et c'est LOGIQUE, si c'était pas le cas, si ces sociétés avaient des perspectives de croissance favorables, leur rendement serait faible, notamment car leur cour serait élevé.

 
Attention à ne pas te baser que sur le rendement.
Sinon tu vas te retrouver avec du PAJ    
Et tu risques également d'avoir un portif déséquilibré en terme d'allocation sectorielle et géo.
 
Vaut mieux avoir moins de rendement, mais des boîtes plus sûres sur le long terme.
AMHA, FP et SAN sont de bons titres de fond de portif.
VIV, RAL, ML et VINCI.
Un mix de PPR, LVMH et LOR pour le luxe...à voir, pour l'instant elles sont cher payées mais j'ai bon espoir d'une correction (ces derniers jours elles sous-performent le CAC).
EI et BN...rendement médiocre, mais valeurs de croissance. Cher payées pour le moment.
 
Et un portif étranger avec trackers US, émergents, world...voire bonne OPCVM.

Ah ah, encore un !
Et au moins t'as le sens du timing, t'arrive avec l'once à 1250€, pile mon critère d'achat.
Voilà le post dont parle ark77 :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t29232360
 
Interressant, moi je dis oui, l'or est un des support qui a le mieux progressé ces derniers temps, même si libélé en dollar c'est bof (mais ici ont est zone €) et que depuis 2012 ça stagne.
Je pense que 1250€/oz c'est un bon point d'entrée en 2012, même si forcément ça aurait été mieux d'entrer en 1999
 
Proportion, c'est à voir, on dit souvent 5%, mais c'est dans un contexte où le cash rapporte. Là comme globalement le cash ça rapporte que dalle avec plein d'impots sur ce que dalle (PFL à 39,5% ), quitte à gagner 0, autant avoir de l'or. Donc j'incite à bombarder sur l'or. Mais attention, ton patrimoine doit quand même comporter d'autres actifs tangible, et en premier lieu ta résidence principale si possible. Donc si t'es proprio, vas-y, si t'es locataire, ton objectif devrait être + immo que gold. Parce qu'on dort très mal dans un pièce d'or.
 
Dernier point : l'or ne rend pas riche, il évite de devenir pauvre. Donc si c'est pour investir 1000€, faut le voir comme un hobbie. Si c'est pour gagner du pognon, il vaut mieux attaquer l'or comme matière première à coup de certificats et turbos.

 
Oui, mais par contre le truc qu'il faut voir c'est que l'immo, c'est un rendement avec de l'argent que tu n'as pas à la base (tu as empruntes 100k, tu as un rendement de 1% net, tu as "gagné" 1k net. Contrairement aux AV,actions qui est le rendement ton capital et qui donc avec en schematisant 5% net (énorme donc) demande un capital de 20k.

J'ai une petite question concernant les offres promotionnelles de comptes épargne des banques en ligne. Est-ce que quelqu'un s'est déjà amusé a toutes les faire séquentiellement? Par exemple placer 20 000 Euros à ING , puis tout transférer sur une autre banque au terme de l'offre ING, etc... (voire à clôturer à chaque fois le compte précédent afin de pouvoir y retourner en profitant de l'offre plus tard).
 
Je sais que comme contrainte, il y a au moins le fait que les temps de transferts peuvent faire perdre du temps (et donc de l'argent!), mais j'ai l'impression qu'on peut ainsi facilement avoir au moins pendant 1 an un placement sûr à 5% brut.
 
Je suis donc preneur d'avis de personnes ayant fait cette expérience.
 

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SI on pense que le cash vaudra 0% pourquoi pas  

En TMI 14% c'est intéressant (je l'ai fait), par contre en TMI 30% vu qu'on perd 3 quinzaines par an ça devient moins intéressant (mais ça le reste un peu).

 
oups, j'avais zappé l'impôt sur le revenu; effectivement, un taux brut à 5% revient à 3% net (si prélèvement libératoire + prélèvement social), et même 2,6% si on compte les 3 quinzaines perdues.