Reprise du message précédent :

 
Et justement avant de fermer la parenthèse scpi, ce message me laisse une question : au delà de la RP, comment faites vous pour utiliser votre capacité d’endettement ?
Le topic ne prône pas les RS, l’immo locatif et les scpi donc je vous la pose
 
Je trouve dommage de ne pas l’utiliser
 

Beaucoup mieux de ne pas l’utiliser que de faire du levier sur des actifs toxiques.
 
Au delà de la RP éventuellement faire du lombard sur des actifs financiers liquides pour le train de vie sans déclencher de fiscalité.
 
Et si le jeu intéresse acheter de l’immobilier locatif géré et rénové en direct.

 
Manque le bitcoin, l'argent et l'or

Les forêts aussi

quoi de particulier sur celui-ci ?

On espère les 0.3% fdg uc pardi

J'ai une somme importante à foutre sur mon AV en fond euro bourso. Ca vaut le coup de chercher à choper le bonus ?

Une UC à conseiller ? Une stratégie ?

Merci pour la noob que je suis.

Pour les PER, j’ai cru comprendre que c’était kif kif entre le Linxea Spirit et le Fortuneo… MAIS il y a une prime de 200€ chez Fortuneo en ce moment. Tu peux faire une demande d’ouverture avec versement minimum de 100€, suivi d’une demande de transfert, pour toucher cette prime.

Je viens d'y basculer mon LDD en mettant juste les 30% requis en ETF world.

 
Il ne faut pas attendre 5 ans pour que ce soit gratuit un transfert de PER ?

 
Oui, tout à fait.
Et sur certains PERCOL/PERECOL, comme celui de ma COGIP, c'est 5 ans après le premier versement (qui peut donc différer de la date d'ouverture).

 
Et pourquoi ne pas prendre un ETF regroupant des foncières à la place des scpi ?
Ce sera de toute façon beaucoup plus liquide et cela couvrira ton besoin de pondérer ton portefeuille financier par de l’immobilier.

 
 
On peut aussi ajouter, vignes, bouteilles de vin, vaches, montres  

 
Les cartes Pokemon.  

Rien n'est impossible  

Je me demande si les banques centrales laisseraient l'économie se morfondre et la bourse mettre 10 ans à reprendre des couleurs.
Elles ont aujourd'hui des outils (non conventionnels) qu'elles n'avaient pas il y a 20 ans.

 
Qu’est-ce qui empêchait la FED de faire tourner la planche à billet circa 2000 ?
(Vraie question : je n’y connais rien.)

 
Je note mais j'étais pas parti aussi loin (et des forêts et terrains agricoles on a déjà et on est bien au courant que ça sert à rien )

si

Je pensais plutôt au Quantative Easing qui est plus récent par exemple. Ou les PEPP pendant le Covid.
Y en a d'autres mais je suis pas spécialiste, et ces machins n'existaient pas dans la trousse a outils de la FED ou de la BCE en 2000.

D'où la question : est-ce que la période post krach dotcom se reproduirait à l'identique aujourd'hui ?  
Et inversement:  si la crise Covid était survenue en 1997, est-ce que la bourse aurait récupéré aussi vite qu'en 2021 ?

A confirmer par d'autre car je ne maitrise pas trop la partie épargne pour chiards, mais tu peux ouvrir un CTO à ton nom, tu prends de l'ETF world, et quand tu trouves le moment opportun pour donner de l'argent à ton enfant tu fais une donation de ce CTO.
Apparemment quand tu fais le don d'un CTO la PV est intégrée à la somme ce n'est plus une PV donc pas de fiscalité. A confirmer je dis surement nimportequoi.

Je comprends que l’immo rassure, mais pas les SCPI.   Achète plutôt de l’immobilier en direct, si tu en veux vraiment, il y a des trucs pas si compliqués à gérer (parkings, trucs pour étudiants mis en gestion…)

 
C’est exact.
La fiscalité est juste celle de la donation. Donc dans la limite de 100k tous les 15 ans -> 0%

Tout ça pour faire moins bien qu'un ETF  

Non mais le petit côté passif agressif de certaines réponses à fait son oeuvre, je pars sur du full ETF world pour le moment.    
 
Mais merci à ceux qui ont pris le temps de m'expliquer un peu les choses. Je n'ai pas voulu prendre rdv avec le conseiller du crédit agricle pour ne pas me faire manger le cerveau mais c'est pas si simple de s'y retrouver du coup  

c'est correct modulo : on donne les titres du CTO, pas le CTO

 
Car les foncières sont déjà dans le world ?

 
SCPI, small caps, émergents, bitcoin, or... vous mettez tout ça dans le même panier (poubelle) ?

Lombard pour ceux qui ont les moyens ?

Et pour ceux qui ne les ont pas :
- épargner + lazy strat jusqu'à pouvoir ?
- dépenser beaucoup de temps et d'énergie pour du locatif à peu près correct (étudiants, parking, ?) avec levier d'emprunt en espérant que ça passe --> risque.

Et les oeuvres d'art + Malraux !

Les skins CS  

pas du tout, très concentré sur les mega cap et sur la tech.

C'est ce que j'allais dire en remontant le topic.

Pose les calculs et tu verras que le fameux "levier" n'est pas une martingale. In fine c'est quoi qui t'intéresse : utiliser ta capacité d'emprunt ou t'enrichir ? Sans parler des contraintes associées à l'immobilier, mais il faut comprendre que s'endetter a un coût aussi, c'est pas de l'argent totalement magique.

Pour la RS c'est autre chose, si tu peux te le permettre et que ça te fait envie, vas-y.

Ahhh, un n-ième débat sur « le world est-il trop concentré »  

pas exactement, c'est concentré sur ce qui représente l'économie aujourd'hui

 
Tu peux toujours prendre du Equal Weight si tu veux sous-performer    
 
=> https://www.msci.com/documents/1019 [...] -index.pdf

 
Tu peux diversifier avec du FTSE Developped World  

 
Pour avoir souscrit assez massivement à du crédit immobilier locatif et scpi (500k€ environ) à la grande époque des taux à 1%, j’estime avoir fait un bon choix puisque je n’ai quasiment pas d’effort d’epargne a faire. Mais on jugera à la fin des crédits ou revente des biens je suis d’accord.
Par contre, aujourd'hui à 3,5% de taux d’emprunt le cash Flow à zéro est très difficile à atteindre et je comprends plus aisément le consensus du topic
 
 

 
Pour avoir souscrit assez massivement à du crédit immobilier locatif et scpi (500k€ environ) à la grande époque des taux à 1%, j’estime avoir fait un bon choix puisque je n’ai quasiment pas d’effort d’epargne a faire. Mais on jugera à la fin des crédits ou revente des biens je suis d’accord.
Par contre, aujourd'hui à 3,5% de taux d’emprunt le cash Flow à zéro est très difficile à atteindre et je comprends plus aisément le consensus du topic
 
 

Le choix est bon si les sous-jacents sont bons.
Même avec un taux de 0 %, un sous-jacent pourri te fera perdre de l'argent.
J'espère pour toi que tu auras fait les bons choix, effectivement la fin de l'opération te permettra de le savoir.  

Ecoute Lookoom, le reste c'est du bruit=>
- PEA Full world
- Une ou deux AV (Lucya CNP/Linxea Spirit 2 par exemple) : 60% World +40% f€
- épargne de précaution sur LA/LDD

Tu te paies en f€ et tu arbitres world => f€ pour garder le ratio 60/40 (tu peux adapter le ratio).

Oublie tout le reste, world = pas tous les oeufs dans le même panier, c'est la nature même du world que de diversifier. Prendre des scpi, du emerging, du europe, c'est concentrer, pas diversifier! Au pire si tu veux vraiment du emerging tu prends un etf all world, mais je déconseille vu la sous performance chronique.

N'écoute pas le reste du topic. Lookoom conseille des ultra riches et des riches, c'est son travail, là où la majorité du topic est encore dans l'apprentissage et veut rendre complexe qqle chose de simple.

Tu as des biais car tu découvres ce monde, mais tu vas prendre des risques et sous-performer à long terme à cause de tes choix.

Ce pseudo consensus du topic est beaucoup trop simpliste.

Bien sûr que les SCPI sont une brique efficace.

Bien sûr que la crypto/gold/RL/Patek peuvent être des diversifications rentables/intéressantes.

Bien sûr que leverager en consommant sa capacité d'emprunt est opportun dans certaines situations.

Etre full world en PEA / AV est loin d'être ce qu'il y a de plus rentable/optimisé, le plus simple / facile : ça oui, je suis en phase !

ne pas oublier que ce topic à recommander durant 20ans des dizaines de placement daubés... parfois avec des conflits d'intérêts évidents.

Il y a d'autres sources d'informations intéressantes que le topic Epargne, y a pas qu'HFR.
Attention au phénomène moutonnier, beaucoup d'HFRiens ont perdu des plumes