[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; 30 ans de métier

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; 30 ans de métier

StanCW

Parle à Monkey ...

Reprise du message précédent :

Grenouille Bleue a écrit :

On vient d'avoir le devis de notre architecte pour esquisse, avant-projet, dossier de déclaration de travaux (pour 2 fenêtres), projet de conception finale et détaillée, sur une maison de 180m².

29 500€.

Les gens sont fous [:grenouille bleue]

carbon38 a écrit :

Et c'est quoi le problème ? [:dks]

Le prix de la presta ?

Ça fait 10% d'honoraires sur 300k€ de travaux (1500€/m2 rénové), ça me semble pas fou perso.

Curieux de savoir combien en moins si il ne fait pas le "dossier de déclaration de travaux pour 2 fenêtres" , j'ai genre 6 dossiers comme ça a déposer, je ne sais pas combien ça me couterai de le faire faire...

Message édité par StanCW le 19-06-2024 à 17:49:52

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

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kimmeria

Grenouille Bleue a écrit :

Tu peux partager le détail des lignes et des prix ?

Ca semble effectivement très cher, mais il y a peut être une explication en regardant le détail du devis. Sans info supplémentaire, difficile de vraiment se prononcer

Message cité 1 fois

la classe @ dallas

eZploZZé

kimmeria a écrit :

Oui tu peux ré-enduire sur ta peinture, si elle est de qualité Si tu as un doute, tu passes un léger coup de ponçage en 240 pour mater ta peinture et favoriser l'accroche de l'enduit. Oublie pas de dépoussiérer le mur après le ponçage.

Cela dit, la couche d'impression n'est pas faite pour opacifier complétement le subjectile, donc c'est pas forcément problématique que l'on voit encore les zones des bandes. La question porte surtout sur la planéité. Si tes zones de bandes sont bien planes, alors ça ne se verra plus après les 2 couches de peinture de finition.

+1
La sous couche n'est pas faite pour masquer :jap:

C'est la lumière rasante qui permet de dire si les bandes sont bien faites ainsi que le ponçage

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AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me

StanCW

Parle à Monkey ...

Grenouille Bleue a écrit :

Sachant qu'il n'y a pas de permis de construire nécessaire, et juste une DT pour deux portes-fenêtres qu'on aurait pu faire nous même mais on avait une méga flemme.

29k la méga-flemme, ça fait cher

heu attend, c'est le tarif juste pour "intégrer" les 2 portes fenêtres au bien ? il ne touche / propose rien d'autres , je pensais qu'il y'avait une proposition d'aménagement intérieur ou un truc du genre en plus ..

29k€ si c'est pour les 2 portes fenêtres => c'est clairement de l'arnaque ...

ou alors il y'a un calcul de reprise de charge pour garantir que les modif techniques seront et doivent être faite d'une certaines façon ? mais là aussi c'est beaucoup trop cher..

Message cité 1 fois
Message édité par StanCW le 19-06-2024 à 17:52:48

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

StanCW

Parle à Monkey ...

effectivement il faudrait quelques détails en plus.

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

fegre

Voleur professionnel

Lockheed95 a écrit :

Je songe déjà à renforcer ma future porte d’entrée, est-ce que vous pensez que y a moyen de négocier une petite remise avec l’assurance ?

Je pensais à mettre en place des cornières anti-pinces notamment, c’est un serrurier qui serait plus apte à faire ça je suppose

D'expérience : aucune
Mais tu perds rien à part du temps à leur demander au pire

Message édité par fegre le 19-06-2024 à 21:32:50

flash23

Grenouille Bleue a écrit :

Je pense que tu avais oublié de cacher la [insérer ici le nom d'une voiture de marque luxueuse et donc chère]. [:groslolo]

teepodavignon

kimmeria a écrit :

Y a toute une piscine à faire quand même. (chez l'archi )

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Laurent est mon fils.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

StanCW a écrit :

Ah non y'a bien une proposition d'aménagement intérieur, c'est juste qu'il y a un poste "dossier de permis de construire" significatif alors que ça ne touche qu'à deux portes-fenêtres qui nécessitent une DT seulement et qu'on sait accordée d'avance.

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Agressive Perfector

Ces sommes me paraissent totalement délirantes, mais je suis peut être déconnecté

Message cité 1 fois

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Traces de rando - Ascensions cyclistes

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Gloinfred

Grenouille Bleue a écrit :

L'équivalent de 22 j de boulot à temps complet pour étudier l'ouverture de deux portes. [:moonbloood:2]

Message cité 1 fois

nasdak

diamond2 a écrit :

Bonjour,

J’ai une cheminée dans le futur salon où de la peinture, que je suppose à l’huile, avait été appliquée. Je ne sais pas comment la décaper sans marquer la cheminée ? On a essayé mais ça ne part pas…

Quelqu’un aurait une idée ?

Merci d’avance.

https://img3.super-h.fr/images/2024 [...] 5a63ad.jpg

Avec du décapant chimique? C'est dégueulasse mais ça marche bien
A voir tout de même comment ça reagit sur de la pierre

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Agressive Perfector a écrit :

Ces sommes me paraissent totalement délirantes, mais je suis peut être déconnecté

Gloinfred a écrit :

L'équivalent de 22 j de boulot à temps complet pour étudier l'ouverture de deux portes. [:moonbloood:2]

Ah bah MERCI [:zedlefou:1]

Message édité par Grenouille Bleue le 20-06-2024 à 09:46:28

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Gloinfred

Et en plus je me suis chier, c'est plutôt 40 jours en fait. :lol:

A l'œil, le gars essaye de te facturer ses 6 semaines de vacances

Message édité par Gloinfred le 20-06-2024 à 10:25:07

diamond2

///Made in Tchernobyl

Après, les prix peuvent faire le grand écart entre un archi local inconnu et un Franck Gehry… ils ont peut-être fait appel à une star, auquel cas le prix ne serait pas choquant…

Message cité 1 fois

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HFR - We are accidents waiting to happen

kimmeria

diamond2 a écrit :

Après, les prix peuvent faire le grand écart entre un archi local inconnu et un Franck Gehry… ils ont peut-être fait appel à une star, auquel cas le prix ne serait pas choquant…

L'archi star rempli la demande de permis au stylo plume, c'est pour ça que c'est plus chère. Il doit recommencer à la moindre rature.

Message édité par kimmeria le 20-06-2024 à 11:31:21

scalpatif

GT: scalpatif

Hello.

Dites il existe un tableau qui differentie les différentes sections de bois et eventuellement des moyens memo techniques pour en retenir les apellations?

Je me melange toujours les pinceaux entre tasseau,lambourde,chevron,bastaing,madrier,... J'aurai tendance a les classer par epaisseur dans ce sens mais je ne suis absolument sur de rien :-)

Message cité 2 fois

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Ma Galerie // GT: scalpatif

libussa

scalpatif a écrit :

ya pas de règle fixe, ça dépend pas mal des fournisseurs, mais en gros :

Message cité 1 fois

breeder

TSE

scalpatif a écrit :

Moi je les classe par utilisation:
Un tasseau c'est du bois de petit section (20x20mm; 20x40mm)
Une lambourde (aussi appelé demi chevron ) c'est 40x60mm a la louche
Un chevron c'est 60x80mm ce sont les pieces verticales sous les tuiles dans une charpente
un madrier (ou solive) c'est 80x220m, c'est pour supporter un plancher
un bastaing c'est un petit madrier 60x180mm, c'est pour supporter un plancher
une volige c'est une planche fine 15-18mm utilisée sous les tuiles dans une charpente, pas très costaud car peu de charge dessus (tuiles)
une planche (de coffrage) 27mm c'est pour faire un coffrage pour couler du béton, c'est épais et costaud

Message cité 1 fois
Message édité par breeder le 20-06-2024 à 15:11:17

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Bon du coup je sens qu'on va la faire nous-mêmes, cette demande de travaux. Ca doit pas être si compliqué :sweat:

Message cité 4 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

simboss

Grenouille Bleue a écrit :

Bon du coup je sens qu'on va la faire nous-mêmes, cette demande de travaux. Ca doit pas être si compliqué :sweat:

Il y a plein de sites qui proposent ce service, a mon avis ca va chercher dans les quelques centaines d'euros.

Edit: https://www.urbassist.fr/tarifs pour des trucs pre-remplis.
Disclaimer: j'ai pas testé

Message édité par simboss le 20-06-2024 à 16:02:33

kida

Grenouille Bleue a écrit :

Bon du coup je sens qu'on va la faire nous-mêmes, cette demande de travaux. Ca doit pas être si compliqué :sweat:

J'ai réalisé ma DP pour mon extension sans problème. Au pire demande un RDV à l'urba pour savoir ce qu'ils attendent exactement.

Mais classiquement ca va être des photos, des plans, des projections 3D, les matériaux utilisés (ainsi que couleurs)...

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

kida a écrit :

On fait appel à un géomètre pour avoir les plans de façade, plans intérieurs, topographie et plans de coupe.
Ca devrait nous aider au niveau de ces fenêtres

Message cité 2 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

simboss

Grenouille Bleue a écrit :

On fait appel à un géomètre pour avoir les plans de façade, plans intérieurs, topographie et plans de coupe.
Ca devrait nous aider au niveau de ces fenêtres

Pourquoi ne pas demander au geometre de faire le dossier?

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

simboss a écrit :

Pourquoi ne pas demander au geometre de faire le dossier?

Parce que je ne savais pas qu'ils le faisaient

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nasdak

faut voir aussi la zone : si en zone ABF, il ne faut pas que produire la DP, il faut aussi déterminer l'aspect des ouvertures, en lien avec la réglementation. C'est pas sorcier, mais ça demande un peu de matière grise.

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

nasdak a écrit :

A priori, dans la zone, l'ABF est consulté mais son avis n'est pas conforme (n'a qu'un avis consultatif quoi).

Message édité par Grenouille Bleue le 20-06-2024 à 16:15:25

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

paracyber

Grenouille Bleue a écrit :

Bon du coup je sens qu'on va la faire nous-mêmes, cette demande de travaux. Ca doit pas être si compliqué :sweat:

Très simple et tu peux le faire en ligne.

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

histiocytoseX

Bonjour à tous, j’ai récupéré le diagnostic d’une maison pour laquelle je vais peut être faire une offre. N’étant pas du tout initié à l’électricité je vous sollicite pour décrypter quelques éléments du compte rendu. Comprenez vous ce qu’implique les conclusions « l’installation intérieure fait l’objet d’avertissements particuliers »

https://ibb.co/KxvRHTg

https://ibb.co/DpTQfmP

https://ibb.co/x6sQt4x

https://ibb.co/f2spWPg

Merci pour votre aide.

Message édité par histiocytoseX le 20-06-2024 à 17:08:00

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

Il me semble que tu as des fils dans ton tableau qui sont sous dimensionnés. Il faudrait en mettre des plus gros. Mais combien et que quelle longueur, le rapport ne le dit pas.

Du haut de mon expérience de bricoleur, y'a pas grand chose de grave dans ce rapport.

Message cité 1 fois

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C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

StanCW

Parle à Monkey ...

Grenouille Bleue a écrit :

On fait appel à un géomètre pour avoir les plans de façade, plans intérieurs, topographie et plans de coupe.
Ca devrait nous aider au niveau de ces fenêtres

plan d'intérieur totalement inutile pour la DP ! plan de coupe idem, ça ne sert pas, il te faut plutot un photo montage avant / apres, un plan de facade avant apres.

2 ou 3 vues depuis la rue etc.

cadas.gouv.fr pour un plan de masse à l'échelle (la fonction existe et ça te génère un pdf)

Il faut

- PCMI 1 : plan de situation, google map + cadastre
- PCMI 2 : plan de masse (donc à l'échelle)
- PCMI 3 : plan de coupe mais pas obligatoire car tu n'ajoute pas d'emprise au sol ou de création de plancher
- PCMI 4 : Note descriptive du projet
- PCMI 5 : Plan de façade
- PCMI 6 : document graphique, représentant le projet : photo montage
- PCMI 7 : photo montage environnement proche AVANT / APRES
- PCMI 8 : environnement lointain photo montage AVANT / APRES

https://sanagi.space/permis-de-cons [...] alable-dp/

Message édité par StanCW le 20-06-2024 à 18:12:49

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

histiocytoseX

Gnarfou a écrit :

Merci pour ta réponse !

yanomamii

Pour deux ouvertures dans une maison j'ai pris une photo de la maison sans, puis j'ai collé deux fenêtres avec paint. J'ai déposé à la mairie et roule. En zone bord de mer.
Après peut être que c'est plus dur dans une grande ville que dans un village. Sûrement même.

StanCW

Parle à Monkey ...

ABF ça rigole pas trop, typiquement là où je suis c'est pas la mairie + ABF mais le Grand Paris Seine et Oise + ABF qui vérifient le tout

Message édité par StanCW le 20-06-2024 à 18:12:16

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

scalpatif

GT: scalpatif

libussa a écrit :

ya pas de règle fixe, ça dépend pas mal des fournisseurs, mais en gros :

https://www.nature-materiaux.com/im [...] bois_2.png

breeder a écrit :

:jap:

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Ma Galerie // GT: scalpatif

trashfrann

Maître Poireau

[:simchevelu]

La dalle du garage a bien avancé.

J'ai un petit questionnement cependant sur la différence de niveau entre la terre et la dalle/futur abri.
Celui-ci sera en bois, je cherche donc une solution assez simple à mettre en place pour éviter le contact entre l'abri/plancher de la dalle et la terre.

J'ai pensé à caler des dalles de terrasses sur les côtés concernés mais je ne suis pas sûr de monter assez haut. J'ai aussi de grosses pierres sorties du sol pendant les tranchées que j'ai pensé à poser entre les dalles et la terre et recouvrir le tout de gravier pour les projections

Le maçon m'avait parlé de faire un contre muret en béton (après coup, vla le conseil) ou carrément de poser des éléments en L (mais vla le prix).

Une idée ?

Message cité 3 fois

Digaboy

J'ai eu la mauvaise surprise de voir la peinture du plafond se décoller quand j'ai voulu passer une sous couche.
J'ai donc pris ma spatule et j'ai décollé les 12m² de peinture. Elle ne tenait vraiment pas bien car ça m a pris 2h.

Bref.

Maintenant la question est de savoir comment je reprend ça. Donc c'est un plafond en plâtre. L'état de surface est parfait modulo 2/3 poc

Je pensais passer un coup ponçage en 180, aspirer/dépoussiérer, passer une sous couche puis 2 couches de blanc mat.
Un artisan (plutôt consciencieux, qui bosse bien et qui est souvent de bon conseil) me dit de passer un primaire d'accroche avant la sous couche.
Sa justification: le plâtre est très lisse au toucher et la sous-couche risque de ne pas assez adhérer. Dixit lui, ça fait partie des règles CSTB (?? pas sûr d'avoir le bon nom de norme)

Votre avis ?

Message cité 2 fois

GAS

Wifi filaire©

Grenouille Bleue a écrit :

Bon du coup je sens qu'on va la faire nous-mêmes, cette demande de travaux. Ca doit pas être si compliqué :sweat:

Pour déposer la mienne (chantier plus simple que toi), j'avais pris rdv avec le service urbanisme de ma commune et une gentille dame m'a expliqué ce que je devais faire pour que tout passe sans problème.

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

paracyber

trashfrann a écrit :

[:simchevelu]

La dalle du garage a bien avancé.

J'ai un petit questionnement cependant sur la différence de niveau entre la terre et la dalle/futur abri.
Celui-ci sera en bois, je cherche donc une solution assez simple à mettre en place pour éviter le contact entre l'abri/plancher de la dalle et la terre.

J'ai pensé à caler des dalles de terrasses sur les côtés concernés mais je ne suis pas sûr de monter assez haut. J'ai aussi de grosses pierres sorties du sol pendant les tranchées que j'ai pensé à poser entre les dalles et la terre et recouvrir le tout de gravier pour les projections

Le maçon m'avait parlé de faire un contre muret en béton (après coup, vla le conseil) ou carrément de poser des éléments en L (mais vla le prix).

Une idée ?

https://img.super-h.fr/images/2024/ [...] 5df7f4.jpg
https://img.super-h.fr/images/2024/ [...] ea1da8.jpg
https://img.super-h.fr/images/2024/ [...] 6e8762.jpg
https://img.super-h.fr/images/2024/ [...] f6386b.jpg

Tu peux aussi mettre en plus des lisses basse de classe 4 d'épaisseur suffisante pour monter au dessus du niveau naturel.

Batman-Fr

trashfrann a écrit :

[:simchevelu]

La dalle du garage a bien avancé.

Le maçon m'avait parlé de faire un contre muret en béton (après coup, vla le conseil) ou carrément de poser des éléments en L (mais vla le prix).

Une idée ?

Monter juste un rang d'agglos et monter dessus ton abri ?

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Tout ou rien mais rien que tout ! feed-back : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=121391

carbon38

Dead Rabbit! :o

trashfrann a écrit :

[:simchevelu]

La dalle du garage a bien avancé.

Le maçon m'avait parlé de faire un contre muret en béton (après coup, vla le conseil) ou carrément de poser des éléments en L (mais vla le prix).

Une idée ?

Un rang de parpaing tout autour ? Ça évitera que ton bois soit à l'humidité ou que ça coule sur ta dalle et ça coûte pas cher.

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