Reprise du message précédent :
La dalle a été coulée Lundi, le temps est de la partie avec un beau petit soleil.
ça avance doucement mais sûrement......
vivement la maçonnerie  
 
http://img465.imageshack.us/img465 [...] ner2dl.jpg  
 
 
 
 

Nous sommes en train de faire construire une maison qui est sur vide sanitaire.La hauteur entre la baie vitrée et le sol est d'au moins 1metre.En plus nous avons une trappe qui permet d'aller sous la maison et il vaut mieux ne pas la condamnée d'apres le chef de chantier.  
Nous voulons faire une terrasse plus tard mais sans marche pour passer de la baie vitrée a la terrasse.Ma question est evont nous remblayer pour ensuite faire la terrasse, ou vaut il mieux la faire sur pilotis?y a t'il quelqu'un qui as eu le meme probleme que nous qui pourrait nous donnez des idées?  
 
 je voudrais bien joindre des photos a mon courrier ,mais je suis nouveau et je ne sais pas comment faire!!!
 D'avance merci

 
t'as des scan de tes plans ? Elle a l'air sympa ta maison "en L".
Et sinon, quel chauffage as tu choisi ?

 
Pour avoir un vide sanitaire de cette hauteur, tu dois avoir un terrain sacrement en pente non ? car si ton terrain est droit, un vide sanitaire de trois rangs est largement suffisant (et même le vide sanitaire ne se justifie pas dans ce cas là...) autrement, la distance d'1 metre c'est tout autour de ta maison ?

non c'est surtout derriere.il fallait que la maison soit a la meme hauteur que la route.

J'ai exactement cette configuration :  
 
maison sur vide sanitaire de plus d'1m
(avec trappe pour y accéder)
 
la différence c que nous nous avons prévu le terrasse tout de suite, elle est sur poutrelles hourdis (ortho ).
 
Donc elle n'est pas sur remblais...mais c un choix de notre archi,n pour le maçon ct possible direct en dalle.

donc ta terrasse est sur vide sanitaire.
on nous en avez parlé,mais au niveau du prix ca ne coute pas plus chere?c'est pas trop difficile a faire?
tu as des photos pour voire ce que ca donne?

notre maison a une surface habitable de 90m2 on a 1500m2 de terrain.
petit budget,donc petite maison!!

Faut que je trouve des photos de la terrasse...ms là chuis au taff donc

 
Donc si tu fais une terrasse avec poutrelles etc etc... ça risque de te couter la peau des c..... maintenant, si tu dois remblayer pour faire ta terrasse ça risque aussi de ne pas être gratuit car si ta terrasse fait 60m2 ça fait 60m3 de remblais. Dan les deux cas, ta terrasse risque d'avoir un coup non négligeable, maintenant si tu n'est pas prèssé, tu récupère du remblais petit à petit jusqu'à amener ton remblais à la hauteur de ta porte fenêtre - environ 20cm.

Sympa ta maison mais je comprends pas   ils ont remblayé avant d'avoir fait le ravalement ?

 
Ils ont remblayé dès qu'ils ont eu fini de couvrir....(c le maçon qui a remblayé, donc il l'a fait dès qu'il a eu fini de travailler sur la maison)

 
Le gros probleme c'est que si sa maison est sur pilotis , et que tu fais un remblais , tu risque de gros problème d'infiltration car l'étanchéité n'as pas été prévu pour ca ...  

Mais quand le ravalement va se faire, il vont être obligé de décaisser  
autour de ta maison !!!
 
Par contre, je comprends pas pourquoi tu as un vide sanitaire d'1 metre ? sur quels citères il a fais ses choix ton archi?

- le remblais n'est pas à raz su sol, il y a la marge pour crepir
- le terrain est en pente tout simplement...le niveau 0 n'est que 20 cm au dessus du niveau de la rue
 
NB: il faut aussi prendre en compte que le niveau de la terre (non tassée) va diminuer avec le temps

 
j'y crois pas    
faut lire  le premier post si non tu vas être tout perdu perdu  
le chauffage...  
1- la geothermie...ouap ouap mais trop chère => env. 15000 €
2- GAZ...mais on n'a pas le gaz de ville ici
3- fuel... bof
 
=> le moins cher à l'acquisition,  chauffage electrique au sol   , nous avons prévu une cheminée  avec kit distribution chaleur en appoint.

 
 
tu vas sur:
 
http://www.imageshack.us/  
 
et de là tu pourras uploader des photos chez eux puis mettre des liens ici  

Tres belle maison ptisik
n'hésites pas nous en monter plus  

Je mettrai des images un peu plus tard pour monter la terrasse sur vide sanitaire et la hauteur du vide sanitaire avant remblais

merci pour les conseils.je pense qu'on va faire le remblais petit a petit du coup.merci pour les photos.vous allez avoir une belle maison.

 
Mauvais choix ...

je sais ca craint je pourrais trouver du remblais mais le probleme c'est pour le charger.au pire je pourrais louer un fourgon avec une benne,mais le probleme c'est pour le charger.a la pelle ca risque d'etre tres long.
au fait pour les photos je suis allé sur le site,mais c'est de l'anglais!!! et en plus ,je ne suis pas tres doué en informatique!pour moi uploader c'est du chinois.j'essaierai plus tard.

[img=http://img119.imageshack.us/img119/6232/dscn68837ly.jpg]
voyons si ca marche...

mince,c'est pas ca...

[img][img=http://img419.imageshack.us/img419/7963/dscn68837au.th.jpg]
 
 2eme essai....

bon,ca marche c'est deja ca.

[img][IMG]http://img470.imageshack.us/img470/1652/dscn68803iz.th.jpg[/IMG]

Pourquoi ne pas faire un sous-sol total (une cave quoi) au lieu du vide sanitaire ? (le premier qui me dit que c'est trop cher   )

 
 
le reglement du lotissement peut te l'interdire    
...et c'est en effet une plus value  

 
Pour quelle raison par exemple ? (canalisation qui passent ou anciennes mines ?) je savais pas .. en fait t'achete un terrain et tu te retrouve à pas pouvoir faire ce que tu veux (dans la limite du raisonnable)  

 
pe tout simplement pour ne pas avoir de descente de garage....suivant le recul de ta maison / à la voirie çà peut poser pb (une pente de 20° l'hiver....bonjour les emmerdes)

 
le cahier des charges du lotissement est rédigé par un atelier d'urbanisme en rapport avec les demandes de la mairie
donc il peut varier d'un lotissement à un autre, d'une mairie à une autre.....c'est effarant parfois de voir jusqu'où vont les détails
 
exemple pour nous (dossier d'une  quinzaine de pages)
- sous sol interdit
- le toit des volume principaux  doit respecter un angle minimum de 35°, et doit être en ardoise.
- l'absence de cloture en limite du domaine privé/domaine public est autorisée voire recommandée, afin de préserver le caractère ouvert du paysage environnant
- cloture face à la voie publique, 3 choix:
=> haie bocagère en rapport avec le listing des vegetaux autorisés
=> muret en schiste de 0.50m à 0.70 surmontée d'une cloture bois
=> cloture bois 1.20 m max de hauteur
- les portails seront réalisés en lame de bois debout ajourés et feront une hauteur max de 1.20 m
 
je comprends qu'il y ait des reglements afin d'eviter que certains projets partent en vrille mais quand même , quand on voit qu'il recommande une absence de cloture..
c'est du n'importe quoi,  on fait comment avec les enfants ?!?

barbelés

 
Tout simplement parce que la maison n'as pas été conçue pour ca , et donc els fondations ne sont pas assez profonde.
Apres le PLU peut aussi l'interdire ...

 
t'es pas obligé de faire ton garage en sous-sol      

 
Ca dépend du PLU de la commune ! ( certaines sont encore avec des POS)

Dites moi pas que c'est pas vrai y'a des communes qui oblige à faire les garages en sous-sol  
 

 
Autant je peux faire l'effort de comprendre pour les cloture ou la couleur de la toiture et le style de celle ci (istoire de pas avoir une mosaique à pertede vue dans un lotissement) autant je vois pas pourquoi un sous sol ne serait pas tolerer sauf raison valble du style canalisation communale/departemental mais dans ce cas meme construire la maison a cet emplacement et contradictoire.
 
Une cave / sous sol ça ne se voit pas.  

Après le délais d'attente indispensable pour que la dalle seche correctement, la maçonnerie a débuté  jeudi dernier.  
c'est OUIZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ
 
 
 
La vue exposée EST, la porte de garage (future arrière cuisine), fenêtre de la salle de jeu, le bureau, notre salle de bain perso.
 

 
 
 
La vue Sud / Ouest:
- avec les 2 portes fenêtres (Cuisine et Salon ) donnant à l'Ouest
- les 2 fenêtres de la cuisine , puis WC , puis future arrière cuisine au Sud
 
 
 

 
 
 
et enfin , la vue de notre chambre sur le terrain à L'Ouest.
 

 
 
Un petite erreur à été constatée pour l'ouverture entre le salon et la cuisine, ils ont prévu une porte de 73 cm alors que c'est du 83 cm.
Heureusement il n'y a que deux rangées de parpaings de posé, facile à corriger. Nous avons laissé un message au MO pour le prévenir.
 
 
 

Je ne suis peut-etre plus du tout au fait des techniques de construction mais ce qui me choque c'est l'absence de ferraillage aux coins de ta maison.
 
Déja aprés les fondations aux coins je n'ai vu que 2 tiges sortir du sol ce qui me parait bien peu ... par contre la technique de croiser les parpaings est avantageuse et permet de "rigidifier" les coins aussi bien, voir mieux, qu'un "poteau" en béton armé (disons que ça rend la contruction homogene) mais le mieux à mon sens c'est de croisé des parpaings qui sont creux dans les coins afin de permettre d'y "couler" un poteau en béton armé (féraillé) qui fera lien avec le chainage du haut.
 
Enfin je suis pas dans le metier (j'suis informa p'ti chien   ) mais mon pere est artisan en batiment gros oeuvre et j'ai eu l'occasion de "bricoler" avec lui plusieurs barraques.
 
mais y'a tellement de techniques suivant le type de terrain ...
 
 
PS : Je crois (mais je vais vérifier) que pour une maison omme la ienne ~100m² la caisse se monte en 8 jours à 2 personnes (sans les chainages) tu me diras si c'est l'ordre de grandeur (mais encore une fois tout dépend des techniques employées)
 
Dans le nord de la france certaines maison ce font en parpaing de polystyréne creux et sa ce monte comme des LEGO : ce sont des parpaing creux et feraillés dans lesquels au final on "coule" du béton  (partout) : l'avantage c'est que l'on a une maison au rendement thermique imbatable  : l'inconvénient c'est qu'il faut du parement à l'exterieur et à l'intérieur.