Pas forcément ça date de quand ?
 
Il y a des plaques sans amiante, elles ont un feuillard en plein milieu et/ou une inscription NT.

 
+1, ensuite le fibrociment c'est dangereux si tu exploses les plaques, fait de la poussière et respire à plein poumonts.  
 
J'en ai déjà parlé ici mais la réglementation pour les particuliers n'est pas la même, tu peux l'amener en déchetterie (qui gère ça), moyennant des bigbags spéciaux.
 
QUand mes parents ont refait leur toiture, on a détuilé le toit, stocker, et amener en déchetterie via les big bag dédiés, on a payé (faut que je lui redemande) mais c'était évidemment bien moins cher que pour un pro, qui ont des contraintes autrement plus importantes pour ne prendre aucun risque pour leur santé (donc combinaisons masques etc...)

Habituellement, la résine se met en couches fines. Là, l'épaisseur nécessaire semble un peu trop importante. Mais je ne suis pas un spécialiste du sujet.

du bois de classe 2 pour une dalle sous un abri de jardin (sur plot), c'est jouable ?

L'offre en classe 4 est pauvre. On peut traiter du classe 2 pour le rendre compatible avec un usage extérieur ?

Si c'est posé sur plots et que c'est hors d'eau pas besoin de classe 2, moi j'ai fait avec des lambourdes en pin traitées autoclave puis planches de sapin 27mm en scierie, solide et pas cher.

Je ne comprends pas ton message, si tes lambourdes sont traitées autoclave, elles sont au moins classe 3

Les lambourdes oui mais pas les planches posées sur les lambourdes !

Bonjour, dans une maison de 1953, j'ai cassé deux cloisons brique.
Au sol j'ai maintenant 2 tranchées de 5 cm de large et ~9,5 cm de profondeur (de la dalle jusqu'à la surface de mon sol fini).
Comment les reboucher pour à peu près arriver à niveau ? Une tranchée est entourée par du parquet sur lambourde des deux cotés. L'autre tranché à du carrelage d'un coté et du parquet sur lambourde de l'autre.
Il y aura ensuite un ragréage et parquet flottant par dessus.

Merci

remplir de MAP c'est rock solid comme du beton et t'y fous ce que tu veux par dessus.

Du béton ?
Avec un sac de béton tout prêt de 30kg tu rebouches 3m de tranchée. Et ça coûte rien

Avec une barre de seuil  

Possible mais il faut que j'arrive à éviter que tout coule sous le plancher.
 
 

C'est sérieux ? Parce que c'est justement ce que je pensais faire.

C'est sérieux ? Parce que c'est justement ce que je pensais faire.

Possible mais il faut que j'arrive à éviter que tout coule sous le plancher.

Bonjour, dans une maison de 1953, j'ai cassé deux cloisons brique.
Au sol j'ai maintenant 2 tranchées de 5 cm de large et ~9,5 cm de profondeur (de la dalle jusqu'à la surface de mon sol fini).
Comment les reboucher pour à peu près arriver à niveau ? Une tranchée est entourée par du parquet sur lambourde des deux cotés. L'autre tranché à du carrelage d'un coté et du parquet sur lambourde de l'autre.
Il y aura ensuite un ragréage et parquet flottant par dessus.
 
Photo largeur de la tranchée :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/375729
 
Photo profondeur de la tranchée :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/375730
 
Vue sous le parquet posé sur lambourde :
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/375728
 
Autre question, est-ce qu'il existe une technique pour isoler acoustiquement le vide sous le parquet (sans tout casser) pour éviter l'effet caisse de résonnance ? Par exemple souffler de l'isolant sous le parquet ?
 
Merci

 
Hmm je ne trouve pas beaucoup d'info à ce sujet

Et un bête tasseau de bois pour remplir le volume (avec un cordon de joint pour éviter que le ragréage se barre entre le plancher et le tasseau) ?
 
Parce que l'idée est juste de remplir le volume pour ne pas perdre tout le ragréage dedans si j'ai bien compris.

mettre un caniveau à partir de film plastique avant ?

Oui, c'est que j'ai fait chez moi, mais il ne faut pas deborder , c'est quasi irratrapable si t'en met trop (trop "haut" )]

J'éviterais le MAP, gros doute sur l'adhérence d'un ragreage dessus
 
Tu balance un peu de mousse expansive ? Pas besoin d'une grosse résistance à la poussée

Tu peux prendre de la chape fibrée en sac tout pret.  
 
Pour l’isolation tu peux mettre des granules de liege c est efficace.

Et un bête tasseau de bois pour remplir le volume (avec un cordon de joint pour éviter que le ragréage se barre entre le plancher et le tasseau) ?
 
Parce que l'idée est juste de remplir le volume pour ne pas perdre tout le ragréage dedans si j'ai bien compris.

Hello,
 
Je cross-post sur HFR le post que j'ai créé sur Reddit hier car j'ai vraiment besoin d'avoir le maximum d'avis. N'hésitez pas à me dire si ce n'est pas le bon topic
 
 
 
Je m'excuse d'avance pour le pavé mais la situation est assez complexe. TLDR à la fin.
 
Nous avons récemment acheté une charmante petite maison de ville de 1930, entièrement rénovée par le vendeur qui a lui-même sa boite de BTP (plomberie, électricité, isolation intérieure, double vitrage, charpente neuve + isolation des combles, bref la totale). Celle-ci est assez atypique car elle est sur 2 niveaux dont le N-1 est enterré d'un côté sur environ 1m de hauteur, et de l'autre côté entièrement enterré du fait de la construction d'une nouvelle maison dans la parcelle voisine, à l'été 2023. Avant la nouvelle construction, c'était un jardin et la maison n'était semi-enterrée que de 1m sur seulement 1 côté.
 
Dès notre emménagement, nous avons remarqué un très fort taux d'humidité dans le N-1 et l'avons signalé immédiatement au vendeur qui était assez étonné car il n'a jamais remarqué une humidité importante pendant la rénovation qui a commencé en 2020. L'été passe, nous nous absentons pour les congés, et en revenant, nous découvrons que de la moisissure s'est formée de façon très localisée dans l'escalier. Un "expert en humidité", comprendre vendeur de VMI, est passé pour donner son avis et pour lui, il s'agit d'un défaut d'étancheité mais que cela n'a rien à voir avec le taux d'humidité important qui est selon lui lié à un manque de circulation d'air malgré la présence de la VMC.
 
A défaut de suivre sa recommandation d'installer une VMI, nous faisons installer des entrées d'airs auto-réglable 30m3/h dans chaque chambre (de 20m3) situées au N-1 qui ont eu un résultat significatif sur la qualité de l'air en réussissant à maintenir un niveau d'humidité en dessous de 80%, même la nuit où ça montait à 90% avant. Idem dans le salon à l'étage tant qu'à faire car il y a aussi un taux d'humidité important et est enterré d'environ 80cm sur les 2m80 de HSP. Cependant, cela ne règle pas totalement le problème du taux d'humidité qui reste important.
 
Vient les importantes intempéries de cette semaine (1 mois de pluie en 12h), et là, gros dégats des eaux :
 
L'eau s'infiltre entre les plinthes et le carrelage sur tout le N-1 et inonde sur environ 2 cm le niveau. On éponge ce qu'on peut mais l'eau revient aussi vite qu'elle ne part. Tant pis on va dormir dans le salon et on verra demain.
 
Surprise le lendemain, presque toute l'eau a disparue. Donc les choses sont sérieuses, nous demandons à faire venir un expert en humidité, celui mandaté par les tribunaux, indépendant et pas artisan ou autre, qui établit un rapport d'expertise avec diagnostic + solutions. L'intervention coûte 1200€ pour information.
 
Le diagnostic est multiple :
 
Un premier problème du côté du mur totalement enterré par la construction de la nouvelle maison : la cour qui devance la maison a été construite en pavé sur couche de sable + dalle dessous. Malheur, ils n'ont pas fait correctement l'étancheité entre notre maison et leur cour, le solin est complètement décollé et n'assure pas son rôle. De plus, aucun drainage n'a été fait sous la cour donc l'eau s'infiltre et stagne dessous => l'eau qui coule contre le mur va directement au niveau de notre mur enterré (pierres de 1930 donc très poreux) ce qui explique le dégat des eaux important que nous avons vécu avec cet épisode de pluie particulièrement important. La solution : creuser la cour, construire un drainage + puisard, refaire l'étancheité de notre mur par l'extérieur puis refaire la cour.
 
Second problème sur la totalité du N-1 : le fait que l'eau ait totalement disparue pendant la nuit signifie qu'elle s'est infiltrée à travers le carrelage (joints, plinthles) donc il se décollera d'ici quelques mois et il faut tout refaire. De plus, tous les murs semi enterrés sont touchées par les remontées capillaires car en ouvrant le placo, le laine de roche derrière est humide. Conséquence : Tout doit être refait : isolation, placo, électricité (pas sûr car ça avait été mis aux normes avec la rénovation donc tout dans des gaines etc). De plus, l'étancheité du sol n'est sans doute pas assuré. Tous ces éléments expliquent le taux d'humidité important que l'on subis depuis notre arrivée.
 
La solution à ce deuxième problème : drainage du côté semi enterré + reprise des fondations en béton armé pour assurer l'étancheité du sol et du mur, cuvelage de tous les murs, en potentiellement refaire la dalle si les tests montrent qu'elle n'est pas étanche (donc en cas de forte pluie, l'eau peut remonter directement depuis le sol vu qu'il n'y a aucun drainage nul part).
 
Selon l'expert en humidité, les travaux sont estimés entre 50k€ et 60k€, et environ 1 an de travaux. Le vendeur (qui a sa boite de BTP pour rappel, estime les travaux à environ 3 mois). Dans tous les cas, la maison est considérée comme inhabitable par lui et nous devons nous reloger sous peine de possiblement développer des pathologies liées à la moisissure, etc.
 
Bon, 2 solutions semblent s'offrir devant nous :
 
l'annulation de la vente pour vice caché, car c'est bien ce qui semble être un vice caché pour nous. Le vendeur est artisan de profession, et même s'il nous a vendu la maison à travers une SAS, ce qui empêche de reconnaitre automatiquement la reconnaissance du vice caché car professionnel du bâtiment, l'expert était très confiant pour que nous gagnons devant les tribunaux. Cela implique une procédure de 2 à 3 ans minimum, où nous devons nous reloger et payer le crédit de la maison + le loyer de la location, et la charge mentale que ça implique, l'avance des frais d'avocats, etc
 
Accepter la proposition de résolution à l'amiable du vendeur : il prend à sa charge tous les travaux de réhabilitation de la maison (travaux sur recommandations des experts), et nous reloge gratuitement dans la maison mitoyenne qui lui appartient et qui est en vente actuellement, le temps des travaux. Nous n'aurions rien à avancer, et nous pourrions suivre quotidiennement les travaux, en plus de possiblement améliorer le logement car actuellement, nous n'avons que 2m de HSP, mais quitte à refaire la dalle, reprendre les fondations et faire le drainage, il serait possible de creuser plus profond pour avoir une HSP plus importante. Je pense que ce dernier élément est important car ça ferait prendre de la valeur au logement qui deviendrait moins contraignant (aménagement, sentiment du plafond bas). Reste à voir comment faire pour sécuriser cette proposition en nous protégeant (obligation de résultat avec tests en fin de travaux, bail d'hebergement à titre gracieux ou similaire ?)
 
Sur le relogement, nous sommes encore dans l'inconnu mais pour moi, il est normalement possible que l'assurance habitation nous reloge et nous paye le loyer le temps des travaux mais cela doit être confirmé cette semaine avec le passage de l'expert.
 
Egalement, j'imagine qu'il va y avoir un jeu des assurances pour savoir qui est responsable entre le vendeur et l'architecte/maitre d'oeuvre/constructeur de la maison des voisins ayant causé le dégat des eaux.
 
Bref, beaucoup d'inconnus et d'avis divergent sur si nous devons tout faire pour annuler la vente, ou faire confiance au vendeur pour faire les travaux nécessaires malgré ce faux départ.
 
Je me tourne donc vers vous, pour connaitre votre avis sur la situation et sur les possibles pièges à éviter.
 
Merci beaucoup !
 
TLDR : Achat d'une maison avec problème d'humidité détecté dès les premières semaines d'emménagement ; grosse pluie la semaine dernière qui a provoqué un dégat des eaux ; passage d'un expert en humidité qui détecte 1 problème d'étancheité + absence de drainage entre la construction nouvelle voisine et notre maison, mais aussi 1 problème d'étancheité globale de la maison semi entérrée. Nécessaire de faire de très gros travaux (50-60k€, 3 mois à 1 an de travaux), maison déclarée inhabitable par l'expert. Solution à l'amiable avec le vendeur qui prendrait en charge tous les travaux + nous reloger gratuitement ; ou Solution tribunal pour faire annuler la vente avec tout ce que ça implique (relogement à nos frais, 2 à 3 ans mini de procédure, possible défaite comme victoire).

Salut tout le monde,

Je reviens après quelques mois pour donner des nouvelles et demander conseil pour 3 petites questions :

Nous avons finalement lancer une procédure en référé expertise, après le passage de 4 experts d'assurance et autres qui n'ont rien donné pour un accord à l'amiable. Le passage de 3 architectes différents, tous très péssimiste sur la structure de la maison, et la qualité des travaux effectués par le vendeur nous ont décidé à vouloir annuler la vente. En attendant, nous allons nous reloger d'ici la fin du mois, après avoir passer l'hiver dans cette maison insalubre et se pose donc les trois questions :

- Assurance habitation : Est-ce que ça vaut le coût de prendre une assurance propriétaire non occupant vu que le logement sera complété vide ?
- Electricité : un abonnement, même au minimum de 3 KvA coûte 150€. A priori, il y aurait juste besoin de faire fonctionner la VMC et d'allumer les lumières lors des visites des experts judiciaires. Quelqu'un connait un bon plan pour réduire ce coût ?
- Si je coupe complètement l'arrivée d'eau, que je laisse couler l'eau dans les canalisations jusqu'à ce qu'il n'y en ait plus : Existe-t-il toujours un risque pour les canalisations en cas de température proche de 0 ? Cet hiver, en s'absentant quelques jours, la température descendait rapidement à 5-6°C dans le logement (vive les ponts thermiques)

Moi je ne prendrais pas de risque et garderai une assurance et vmc.
Pour l'eau, tu coupes au général, et tu dois avoir un robinet de purge derrière le robinet de coupe. Ce robinet permet de vider les canalisations au point bas. Mais entre 6 degrés et une maison qui gèle, tu as de la marge !

 
Ok je regarderai pour le robinet de purge.
Oui pour la VMC je n'ai pas envie qu'on me le reproche, mais je cherche un bon plan pour payer le moins possible

J'espère que c'est le bon topic

Un volet roulant qui cale en montée presque au début (les lames du tablier s'écartent, il monte de 10 cm et pouf stop), qui continue de monter si on l'aide un peu sur un tiers et qui termine tout seul sans souci après, diagnostique?

9 cm c'est trop pour une chappe fibrée.
 
sans compter que c'est 5x plus cher que du béton tout prêt (qui est déjà 3x plus cher que du béton pas tout prêt )
 
et balancer des granulés de liège, tu vas en mettre sur 50cm peut être...pas sur de l’intérêt

Bonjour

Je vais visiter une maison prochainement et je me posais la question si une ITE était possible (perdre l'aspect initial de la façade ne me pose pas de problème) :

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/376159

Bonjour
 
Je vais visiter une maison prochainement et je me posais la question si une ITE était possible (perdre l'aspect initial de la façade ne me pose pas de problème) :
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/376159