Reprise du message précédent :

Donc tu réponds à ta question

Mais t'es prêt à toucher au réglage, faut savoir

C'est ce que je voulais savoir.
J'y touche pas donc.

 
Normalement préréglé à 3 bars
Ca devrait être suffisant

rappelle ton plombier ? C'est meme plus du confort là, si tes équipements actuels ne fonctionnent plus correctement
Et en meme temps demande lui de rajouter un mano. Le truc noir en plastique sur ta photo c'est une prise manomètre, ça te coutera le mano (10 balles) et un joint

Suffisant oui, mais pas assez pour remplir correctement un sanibroyeur.

Je vais voir ça.

 
A voir à combien il est réglé
D'où le mano  

Bonjour,

Je fais construire en zone argileuse aléa moyen. L'étude de sol G2AVP préconisait des semelles filantes à un profondeur de 1,5 mètres avec vide sanitaire, mais insistait sur le fait de faire attention au risque de tassement différentiel en raison de résultat hétérogènes sur le terrain.
Le terrassement ayant commencé la semaine dernière, je demande au maître d'oeuvre de me fournir l'étude béton qui ne m'avait pas été communiquée, et qui selon moi devait être réalisée.
Surprise, celle-ci n'avait pas été faite.
Le maître d'oeuvre me dit qu'ils n'ont en pas fait car ils avaient déjà doublé le nombre de raidisseurs par rapport à ce risque.
Finalement, après discussion, celle-ci a été faite par le gros oeuvre alors que les semelles avaient déjà été coulées.
Résultat, le BET préconiserait des longrines sur la partie gauche de la construction.
Je n'y connais rien mais quand je regarde sur le net, j'ai l'impression que les longrines ne sont généralement utilisées sur des puits ou pieux. Or là, elles seraient mises sur les semelles filantes déjà posées. Cela vous semble cohérent ? Sachant que le gros oeuvre me chiffre 4k€ de plue value lié aux longrines. Ca ne me dérange pas de les mettre si ça reduit les risques, mais je veux m'assurer que c'est une solution viable. Là, j'ai l'impression qu'ils ont bidouillé une solution intermédiaire liée au fait qu'ils aient fait l'étude béton après avoir coulé les semelles filantes.

Etude de sol :

Infra initiale :

Résultat BET (longrine du côté gauche, correspond au garage)

Des avis ou question trop pointue ?

 
 
Pour de la consommation, moi je ferais quand même une analyse physicochimique complète.
 
Ton captage est en foret/montagne, et tu conclus pas de pesticide lié à l'agriculture récente. Mais connais tu le passé géologique de ta région sur les 2-5000 dernières années ?
Ta région a-t-elle subit les conflits des dernières guerres ?
Et plus loin, une mine de plomb à l'époque des romains, ça ne laisse aucun vestige en foret....

D'ailleurs, faut voir ce qu'on appelle forêt hein. Si c'est de la monoculture d'exploitation,  les cochonneries chimiques il peut y en avoir, surtout sur cette activité industrielle pas trop médiatisée ( et puis les arbres c'est forcément écolo ) .

Bof, la forêt c'est juste un sol acide riche en aluminium  
Et par chez nous de toute façon le radon des roches granitiques nous aura tués avant  

perso je laisserais a 2 bars et je tenterais un +2°

 
Tourne jusqu’à ce que ce soit suffisant pour le remplir alors
 
T’avais pas de réducteur avant, si tu tournes trop, ça sera toujours moins pire qu’avant.
 
Fais une marque pour retrouver le réglage actuel et tu ne risques rien, tu pourras toujours revenir en arrière.

 
Oui, ou appelle un pro, on en a un sur HFR, tu peux le contacter en cherchant « ubermario » ou directement par sa boîte : EMS à Grosbliederstroff, tu demandes Mario et tu dis « Connecticut » pour avoir le tarif remisé

par contre moi je suis sérieux !
c'est Louis que je demanderais, c'est lui le spécialiste plomberie !!!
si tu veux du titane c'est ton homme

Je suis en train de rénover mon annexe (c'était une étable auparavant, il y a encore la mangeoire etc au rez de chaussée c'est plutôt sympa), j'ai enlevé le parquet existant (enfin le stratifié à deux balles) et je découvre ça :
 

 

 
Derrière c'est une cabine de douche, notez le bon gout des anciens proprios en matière de peinture (il y a aussi un mur violet et un autre rouge que l'on ne voit pas sur les photos...)
 
J'ai tout viré, nettoyé le bois mort sur une solive (bon c'est plus du tout à niveau à certains endroits mais le cœur est bon), viré une espèce d'isolant moisi et fait ça propre (j'ai trouvé des gravats, un freesbee et un peu de tout dessous) :
 

 
Bonne misère pour virer l'aggloméré d'ailleurs.
 
Dessous c'est un plafond suspendu en placo (qu'il faudra remplacer en partie).
 
J'ai deux questions :
 
- l'aggloméré (dalles d'agencement) existant fait 20mm d'épaisseur, or je ne trouve que des produits qui font 18 ou 22mm et je n'ai pas envie de le remplacer dans toute la pièce, c'est chelou non cette épaisseur non standard ? (je ne sais pas de quand ça date, mais pas ultra vieux non plus je pense)
- pour l'isolation il faut remettre quoi ? Laine de verre ? Laine de roche ? Avec quelles propriétés ? (j'y connais que dalle en islolant)
 
Merci
 

Avant tout, la douche a été refaite ? J'imagine que oui.
Dessous, c'est des pièces de vie chauffées ou pas ?
Si c'est chauffé et l'étage où tu te trouves aussi, privilégier l'isolation phonique. Donc pas forcément du très épais.
Pour rattraper l'épaisseur des dalles tu peux mettre du liège de qq mm d'épais sur la tranche des solives, ça fera aussi confort acoustique.

Hello les Pro's   !
 
J'ai besoin de faire un ratissage "simple" sur les murs d'une maison des années 70. On a déjà mis à nu les murs.
 
Une idée du coûts au m², par pièces 15m² ?  Je pense avoir 400m² au totale à faire.
 
Que les murs pas de plafonds.
 
Merci.  

 
Alors la douche n'a pas été refaite en entier, mais il y avait une fuite sur l'évacuation et il n'y avait plus de joint autour du bac
 
Dessous c'est un salon avec deux radiateurs électriques et un poêle à bois, mais qui ne sera pas chauffé en permanence (la pièce que je commence à refaire sera mon bureau + studio de zik, et il y a une autre chambre à coté, avec un radiateur elec par pièce).
 
Ok merci pour les infos, pour l'épaisseur je dispose de 24cm

Effectivement ca fait un peux bidouillage. Une longrine c'est une poutre elle n'est pas censé être posée sur une semelle filants. Si l'on souhaite avoir un soubassement rigide habituellement on part sur de l'agglo bancher. Bon dans ton cas la longrine béton fera l'affaire. Le plus important c'est de bien respecter les 1.50m et que les fondations ne soit pas trop large quand ils vont terrasser. J'aurais désolidarisé le garage de la villa. Tu as des sols hétérogènes, la partie villa en R+1 vas tasser plus que la partie garage. Tu peux toujours appeler le géotechnicien pour avoir avis.  

Bonjour à tous,
 
j'aimerai avoir vos retours sur un coût de construction finalisé après signature CCMI de mon projet
 
Maison construire en ile de france
Petit Constructeur entouré d'artisan
Maison R+1
149m2
Toit 2 pans petites tuiles plates 65/80
Bio brique
RE2020
PAC air eau plancher chauffant
Volet roulant + Domotique (coffret intégré à la maçonnerie)
Fenêtre alu extérieur/PVC intérieur
Maison livrée complète avec carrelage au RDC et point d'eau + sanitaire de base (parquet et peinture à charge client)
8 Fenetres 120x145  
Baire vitrée 220x215
porte fenetre 160x215
ouverture toilette Sdb
 
quel serait à date un cout de construction intéressant pour ce projet au m2 ? (hors travaux extérieur, taxes, ...)
 
idem si ajout d'un garage accolé avec toiture équivalent d'environ 30m2 (incluant buanderie)
 
Merci par avance pour vos retours
 

juste pour etre sur, pret à peindre ? Bande et poncage fait ?

 
L'ile de France c'est large et très hétérogène, ça ne sera pas le même prix partout.
 
Mais je dirai de l'ordre de 300k (sans le terrain, juste la maison).

Si c'est vis a vis de ma question,

Oui en prêt à peindre. Les murs sont en brique avec des du plâtre. Donc pas de bandes ou joint à faire. Simple ratissage pour avoir une support propre et neuf pour une mise en peinture.

Il te manque 2 choses dans ta liste
 
la DO, elle est à ta charge.
Le VRD, qui souvent n'est pas inclus dans les devis.
 
Les 2 peuvent être des montants très significatifs.
 
Sans oublier la taxe d'aménagement à payer au fisc après la livraison.

le rattissage coute cher dans la peinture
 
et +1 sur le VRD si tu fais construire en arriere cour tu vas comprendre
 

 
C'est large l'IDF .
 
AMHA, en CCMI, il faut compter 320-380 k€ .

il a pas encore dit le terrain

330k€ 150m2 ca fait cher +2000€ l M2.

 
Sud Seine et Marne mais secteur ville plutôt côté Senart si tu connais.
 
J’oubliais de préciser pour le terrain c’est du classique 80cm de vide sanitaire et coût de gestion des terres inclus

Oué biensur hors terrain et frais de notaire. Je parle de que la construction

2000€/m2, il me semble que c'est plutôt pas cher du tout aujourd'hui.

Perso, j'entends plutôt parler de 3500 a 4000€/m2 par chez moi pour du "standard".

 
sud seine et marne c'est montereau ?

Rien compris
Je ne fais pas construire et je ne fais pas peindre

Et je n'ai pas de cour.

Ma conjointe a eu un devis pour un cabinet médical (mais sur base d'une maison) pour environ 2000€/m2 (Pas de Calais), donc 3500 à 4000 ça me parait cher.

c'est pas du tout les mêmes besoins, c'est plus simple à mettre en oeuvre
 
2000/2500/m² c'est les prix avant COVID/Ukraine...

 
On pourrait exactement en faire une maison en changeant le nom des pièces, j'ai du mal à voir ce qui est plus simple à mettre en oeuvre ?
 
D'ailleurs avec les normes PMR c'est globalement le contraire je dirais

pas autant de points d'eau/sanitaires
moins d'élec
moins de contraintes de chauffage/clim potentiellement

après tu peux faire du "cheap" pour un cabinet et vouloir un truc plus quali pour chez toi, aussi

J'avais le même besoin pour enlever la toile de verre de mes murs en brique. Malheureusement les 2 artisans ne m'ont jamais envoyé les devis...
Donc curieux d'avoir ton retour.

Merci pour le retour
Bon ça va barder avec le MOE demain, je suis passé sur chantier en soirée, je vois qu'ils ont déjà coulé les longrines alors que je l'ai eu hier au téléphone pour lui dire de ne rien commencer avant ma validation (surtout que je n'ai pas validé le devis).