Reprise du message précédent :

Bah 35cm c'est largement accessible quand même

 
Heather Brooke approves this message

Je savais qu'il fallait pas que je google ça..

Ce qu'il faut pas lire

 
Haha !

Allez rigolons, dis-moi donc ce qui est factuellement faux dans ce que je dis
 
J'exagère sur certaines formulations hfr-staïle à la rigueur, mais à part ça. Ou ma lecture de l'abaque, j'ai pu me planter ça fait longtemps et elle est écrite trop petit pour moi maintenant.

Coucou,
 
Pour ceux parmi vous qui sont passés par un architecte pour du gros oeuvre, comment est-ce que vous l'avez sélectionné ?
- Par relation/quelqu'un vous l'a conseillé ?
- Au hasard dans votre coin ?
- Vous en avez mis plusieurs en concurrence sur le projet ?
 
Et au final, est-ce que ça s'est bien passé ? Vous avez été globalement contents ? Ils ont respecté le budget ?
 
Ca y est, on passe au concret, je stresse

Coucou aussi,
Depuis quelques temps je regarde pour faire du locatif, et j'ai trouvé une baraque intéressante, avec tout à refaire.
Maison en pierre vers 1900, "réno" en 70, donc vérifier si enduit ciment pour l'humidité.

Il faut tout arracher et refaire, chauffage compris, il y a juste un poêle à fioul dans la cuisine et quelques grille pains, j'ai juste oublié de demander si assainissement collectif ou non, mais vu l'endroit je pense que oui.
L'AI pense qu'il faut retoucher un peu charpente/couverture, et vérifier le plancher de l'étage vu que je ferai 2 chambres dessus si jamais.
Vous en pensez quoi sur ces aspects ?

Sachant que cela impacterait pas mal le budget.
85m², mais avec l'étage il y a moyen de faire un 5 pièces sympa je pense. Je préfèrerai 50k de travaux que 80

Merci

Ah mais quelle que soit la profondeur, je ne trouve pas les portes pratiques
Pour avoir pratiqué en location des cuisines avec portes et maintenant proprio avec uniquement des tiroirs, je ne reviendrai pas en arrière, la prochaine sera à tiroirs ou ne sera pas du tout

Euh ben vu la qualité des photos c'est pas vraiment possible de dire, on voit trois pauvres tuiles et la charpente est pas éclairée et floue

Ca à l'air dans son jus mais le jus à pas l'air trop pourri.

Si tu parles des "baseboard heaters", ce n'est déjà pas dans les plinthes mais posé au mur au niveau des plinthes.  Tout comme ce n'est pas forcément électrique puis ça existe également avec le système d'eau chauffée.  
Par contre tu as raison, ça peut vite devenir un nid à poussière et autres si ce n'est pas nettoyé régulièrement. Ça peut également être à l'origine d'un départ de feu puisque très souvent les gens mettent des rideaux qui recouvrent ces radiateurs.

 
+1000
C'est top les tiroirs dans la cuisine, j'ai fait posé que ca    
Mon dos me remerciera encore plus dans 5-10 ans    
 
Il y a un surcout mais justifié selon moi

 
Je trouve que le grenier a énormément de charme

Tu devrais kiffer le mien  
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t60456328
 
Beaucoup plus petit mais j'ai de la moquette rouge  

La moquette qui cache les trous ?  

Pas du tout, tu peux y marcher en tout sécurité

Je vous donne un petit complément en passant.
 
Ce sont des chauffages électriques, y'a pas d'air pulsé machin chouette.
Les saignements, ce n'est pas non plus des hémorragies : je saigne un petit peu pendant
2 ou 3 minutes et ça s'arrête.
 
Et ça n'arrive que pendant les 2/3 premiers jours de mon séjour : après, il ne se passe plus rien.
Heureusement d'ailleurs.
 
Quant à un cancer du cerveau, j'ai toujours pensé que c'est le trolleur topic canicule qui en
avait un. Comme quoi...  

Je me doute bien
C'est à plus de 30km donc j'attends un peu pour une éventuelle visite.
Vu le truc, ça ne devrait pas partir de suite je pense, sinon "ce serait déjà vendu"
 

Un peu ce que je me dis, dans l'idéal il faudrait une visite avec un charpentier, vu que j'aimerai limiter ce coût.
Tout le reste va sauter de toutes façons
 

Merci
2 chambres, 1 salle d'eau, 2 velux, et roule ma poule  

Tu as remarqué qu'au sol, tu avais comme une grosse solive pas au même niveau que le reste de la pièce ?
En plus, elle n'est pas sous la ferme. Dommage car tu aurais pu faire une cloison à ce niveau.
 
Photo flou, pleine de poussière et pas assez de détaille. Mais comme PierrotLeDingue.
Retourne y avec un tournevis pour piquer partout pour avoir l'état de TOUS les gros bois. Regarde aussi bien les assises des fermes, souvent le bois est mangé par l'humidité des murs si posé directement dessus. Essai de bouger les petit bois pour voir s'il y a du jeu qui c'est créer avec le temps.
 
Pense que si tu veux y faire des chambres, tu vas surement mettre une bâche de sous-toiture et donc enlever (et surement changer) les tuiles (€€€). C'est à prendre en compte dans tes 50K€. Tu peux vite monter à 15~20K€ pour refaire la couverture suivant le nombre de découpe (sans toucher à la charpente).

C'est où ?

Heu

Question

Comment vous faite pour trouver le plu de votre commune

Bah à la mairie s'il n'est pas informatisé.

 
Sur le site de la communauté de commune, de la commune ou autre.

Ok merci je vais regarder
Car mon constructeur m'a fait une maison sous le niveau du terrain naturel et je sais pas si le PLU dis quelque chose sur ça

Sinon pour ma commune il est dispo sur le site de la communauté d'agglo :  
exemple :
http://carto.agglo-porteduhainaut. [...] -urba.html

 
On en a déjà discuté : si le Permis de Construire t'as été accordé c'est probablement qu'il est conforme au PLU. Tout ce qui compte pour toi c'est ce PC ! Par contre fais gaffe à ne surtout pas accepter de dérogation du constructeur à ce PC, sous peine de ne jamais recevoir ta conformité du service urba de la mairie !
 

 
J'avais oublié à quel point c'est pointilleux ici  
Alors oui, quand je dis dans les plinthes, je parlais de fixé au niveau des plinthes (d'ailleurs, parfois, on ne voit même pas la plinthe).
 j'accepte cette erreur d'approximation, et maintiens le reste
 
Et les rideaux, mais ça peut être n'importe quel objet en fait tellement c'est bas. une chaise avec une veste dessus, ça peut très vite se retrouver dans le chauffage. La résistance n'est pas forcément très bien protégée sur certains modèles (en location, souvent), je m'étais dit plusieurs fois qu'ils ne doivent pas avoir beaucoup d'enfants pour garder ça.

 
   
L'entrepreneur nous propose de changer la carte pour la carte Somfy, cela permettra de le commander via la commande Somfy et donc de le domotiser si besoin/envie?

Tu sais il a pas été bien vérifié
Déjà il avait donner le permis de construire alors qu il ne y avait pas de permis d aménagement depuis 5 ans pour le chemin d accès des deux terrain
Ce qui m'a obligé a acheté le terrain d a côté

Je suis passé au terrain le fond des fondations est a 1m90 du terrain naturel au plus haut
Et 0,60m au plus bas
Donc si ils remplissent les fondations  
Au point le plus haut ça va le

Resté 1m40 sous le terrain nature

3 rang d agglo 60cm, une chappe 27 je crois

Ça voudrai dire que je suis a - 57 cm non?

 
Vu le truc, compte 1000 €/m² pour une réno totale.

Et avec les spots

Et voilà les photos finales

Classe

Voilà les deux photo

Ça veux dire quoi les abréviations TF et RDJ fini

Terrain naturel, terrain fini et rez de jardin?
Supposition hein.

 
7 slots dans la cave ? Ca se fait à la demande ou c'est un modèle spécifique ?
Je commence à m'intéresser au sujet cuisine

Trrès belle cuisine, mais ca manque de rangement haut à mon goût.

 
C'est plus un semainier qu'une cave à vin.

Merci pour le semainier, je connaissais pas