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    - [Bricolage] Le topic du bricolage
 

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Auteur Sujet :

[Topic Unik] Construire ou rénover sa maison

n°59396567
Darya
E.
Posté le 06-04-2020 à 20:09:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Bah on en a pas trouvé, surtout :o il y a très peu de maison "entre-deux" dans le coin, c'est un peu tout ou rien


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I've got my mind set on you
mood
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Posté le 06-04-2020 à 20:09:52  profilanswer
 

n°59396723
paracyber
Posté le 06-04-2020 à 20:25:34  profilanswer
 

Daphne a écrit :

C'est bien de voir "loin" mais je pense que tu sous-estimes la durée de votre plan et l'argent à gagner au final :o Il y a peut-être plus facile dans l'immobilier et plus sûr, mais j'en sais rien, faudrait demander sur un topic plus approprié et axé pognon/investissement.
 
Perso pareil, vendre du terrain je pourrais pas, déjà que je lorgne sur TOUTES les parcelles autour de la maison pour justement que TOUT soit à moi et que PERSONNE ne s'approche :o


 
Mouais, un topic axé pognon va regarder le pognon et pas forcément le confort/bien-être donc pas sur que le conseil soit meilleur qu'ici :o
 
Concernant le fait de regarder TOUTES les parcelles, ce que je vois souvent indiqué ici, évidement que c'est la meilleures solutions mais je sais pas comment vous faites (sauf à habiter dans les champs où le m² est à 1€ l'unité). J'ai exceptionnellement beaucoup de voisin (milieu d'un ancien lotissement et urbanisation galopante ces dernières années), 11 mitoyens à ma parcelle désormais comme déjà dit ici, toutes des maisons individuelles, certaines de villes. Chaque parcelle avec sa maison fait au bas mot 320k€ mini, certaines bien plus.
Sauf à avoir 4M€ de côté, hors de frais de mutation mais on va pas chipoter pour quelques centaines de k€ en plus, c'est quand même chaud à suivre pour s'assurer la tranquillité :D
Bon, comme j'ai pas les moyens, même pour une, j'ai investi dans des clôtures et des bambous  :D  :D


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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°59396727
aleholi
Posté le 06-04-2020 à 20:25:57  profilanswer
 

Transposer des exemples persos (comme celui de mes parents :o) n'a aucun sens si c'est pas dans la même commune, voire le même quartier.
On ne connait que trop peu de détails, et surtout pas (en tous cas pour moi) le contexte immo précis du coin.
Dans certains endroits, c'est TRES rentable comme opération (dans ma rue par exemple). Ailleurs, c'est stupide.
Bref, faut faire le calcul, mais donner des conseils de type "découpe / découpe pas", ça n'a pas de sens sans connaître tous les paramètres.
Vois pour consulter un agent immo qui connait bien ton coin, ça te donnera une meilleure idée.


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www.monocycle.info - www.rennes-monostars.fr
n°59396777
thoulisse_​bernard
X32 22A
Posté le 06-04-2020 à 20:30:15  profilanswer
 

Faut aussi voir si le bout à découper est pas trop petit pour faire un terrain acceptable dans le quartier considéré. Ca risque de rendre les deux parcelles difficile à vendre si c'est le cas


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OK sais bien | Delenda est Lutetia
n°59396782
zex
Posté le 06-04-2020 à 20:31:01  profilanswer
 

Darya a écrit :

Bah on en a pas trouvé, surtout :o il y a très peu de maison "entre-deux" dans le coin, c'est un peu tout ou rien


 
C'est le découpage de la parcelle qui n'est pas le bon. Tu ferai mieux de faire une nouvelle parcelle pour une construction en mitoyen. Pas de vis à vis, tu conserves le fond de ton jardin, et le jour où tu te barre, tu vends le fond avec un accès sur l'autre côté de ta maison. Je ne sais pas qu'elle partie de ta maison serai en mitoyen.
https://zupimages.net/up/20/15/npmi.jpg
Pour les questions de prix, le terrain avec une maison ne rapporte pas souvent, c'est bien plus rentable de vendre à construire que la moins value généré sur le prix de la maison.

n°59396799
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 06-04-2020 à 20:32:19  profilanswer
 

paracyber a écrit :


 
Mouais, un topic axé pognon va regarder le pognon et pas forcément le confort/bien-être donc pas sur que le conseil soit meilleur qu'ici :o
 
Concernant le fait de regarder TOUTES les parcelles, ce que je vois souvent indiqué ici, évidement que c'est la meilleures solutions mais je sais pas comment vous faites (sauf à habiter dans les champs où le m² est à 1€ l'unité). J'ai exceptionnellement beaucoup de voisin (milieu d'un ancien lotissement et urbanisation galopante ces dernières années), 11 mitoyens à ma parcelle désormais comme déjà dit ici, toutes des maisons individuelles, certaines de villes. Chaque parcelle avec sa maison fait au bas mot 320k€ mini, certaines bien plus.
Sauf à avoir 4M€ de côté, hors de frais de mutation mais on va pas chipoter pour quelques centaines de k€ en plus, c'est quand même chaud à suivre pour s'assurer la tranquillité :D
Bon, comme j'ai pas les moyens, même pour une, j'ai investi dans des clôtures et des bambous  :D  :D


 
Ca ne résout qu'une partie du problème, malheureusement. Vive le barbecue de sardines sous les fenêtres, les gamins con-finis qui braillent à toute heure dans le jardin (surtout quand tu dors), la tondeuse passée dans les heures autorisées (surtout quand tu dors), la voisine qui informe tout le quartier en live de ses performances au lit, etc. Un bon voisin est un voisin mort  [:deathm]  


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kōgakuTakumar // YT : Banshee - Filosofem II - Mario
n°59396810
Darya
E.
Posté le 06-04-2020 à 20:33:30  profilanswer
 

Oui c'est sûr que sans connaître le coin, c'est impossible de dire s'il faut le faire ou pas. Mais tous vos commentaires/questions sont intéressants pour nous aider à réfléchir ! Bien sûr on va pas décider maintenant, on va sans doute lancer les démarches pour se renseigner vraiment à la fin du confinement. A la base je me demandais surtout si c'était con de vendre à un constructeur, qui du coup s'occuperait des travaux à faire chez nous (casser les vieux garages, faire le chemin...)
 
Dans le coin les petits terrains se vendent bien aussi. Sur le plan que j'ai mis on voit que les autres maisons sont beaucoup plus proches les unes des autres, c'est comme ça un peu partout


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I've got my mind set on you
n°59396826
Darya
E.
Posté le 06-04-2020 à 20:35:01  profilanswer
 

Zex : c'est pas con mais trop petit dans ce sens :D


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I've got my mind set on you
n°59396873
gfive
Posté le 06-04-2020 à 20:39:25  profilanswer
 

Le truc chiant avec votre plan, c'est la servitude de passage..

 

A la liste si la maison est trop grande, vous pouvez pas plutôt découper l'arrière et faire construire plus pâtit pour vous, et vendre la maison actuelle?


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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°59396874
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 06-04-2020 à 20:39:30  profilanswer
 

Darya a écrit :

Bah on en a pas trouvé, surtout :o il y a très peu de maison "entre-deux" dans le coin, c'est un peu tout ou rien


Fallait faire construire :o


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Just click it .
mood
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Posté le 06-04-2020 à 20:39:30  profilanswer
 

n°59396894
Darya
E.
Posté le 06-04-2020 à 20:41:30  profilanswer
 

gfive a écrit :

Le truc chiant avec votre plan, c'est la servitude de passage..
 
 A la liste si la maison est trop grande, vous pouvez pas plutôt découper l'arrière et faire construire plus pâtit pour vous, et vendre la maison actuelle?


Pour la servitude : on peut pas rattacher le chemin au terrain du fond, en mode "ça aussi c'est à vous, demmerdez vous" ? :o
 
Le souci c'est qu'on s'est habitués à la grande maison maintenant :o mais c'est une idée à garder si besoin
 

KaiserCz a écrit :


Fallait faire construire :o


Omg pas le courage :D


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I've got my mind set on you
n°59396917
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 06-04-2020 à 20:43:42  profilanswer
 


Darya a écrit :


Omg pas le courage :D


Certes mais on a eu exactement le même problème quand on a cherché et on a conclu par la construction seule solution viable pour les maisons "entre deux" :o


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Just click it .
n°59396928
Darya
E.
Posté le 06-04-2020 à 20:44:35  profilanswer
 

Tu veux pas construire dans mon jardin ? c'est bien placé :o


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I've got my mind set on you
n°59396935
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 06-04-2020 à 20:45:26  profilanswer
 

paracyber a écrit :


 
Mouais, un topic axé pognon va regarder le pognon et pas forcément le confort/bien-être donc pas sur que le conseil soit meilleur qu'ici :o
 
Concernant le fait de regarder TOUTES les parcelles, ce que je vois souvent indiqué ici, évidement que c'est la meilleures solutions mais je sais pas comment vous faites (sauf à habiter dans les champs où le m² est à 1€ l'unité). J'ai exceptionnellement beaucoup de voisin (milieu d'un ancien lotissement et urbanisation galopante ces dernières années), 11 mitoyens à ma parcelle désormais comme déjà dit ici, toutes des maisons individuelles, certaines de villes. Chaque parcelle avec sa maison fait au bas mot 320k€ mini, certaines bien plus.
Sauf à avoir 4M€ de côté, hors de frais de mutation mais on va pas chipoter pour quelques centaines de k€ en plus, c'est quand même chaud à suivre pour s'assurer la tranquillité :D
Bon, comme j'ai pas les moyens, même pour une, j'ai investi dans des clôtures et des bambous  :D  :D


 
Non mais il est évident que si tu as déjà les voisins "chez toi", tu vas pas leur racheter la maison pour ta tranquillité  [:ddr555]  
Tu achètes en connaissance de cause. Mais s'impose des voisins quand tu as la chance de pouvoir t'en passer, je pense qu'on a tendance à voir la somme qui va arriver de suite sur le compte sans bien voir les emmerdes potentielles derrière. Si c'est une question de "survie financière" effectivement là encore pas trop le choix et ça peut être une bonne solution, mais si c'est juste pour pouvoir s'acheter une plus grosse voiture et partir plus loin en vacances, je pense que le calcul est mauvais.
 

aleholi a écrit :

Transposer des exemples persos (comme celui de mes parents :o) n'a aucun sens si c'est pas dans la même commune, voire le même quartier.
On ne connait que trop peu de détails, et surtout pas (en tous cas pour moi) le contexte immo précis du coin.
Dans certains endroits, c'est TRES rentable comme opération (dans ma rue par exemple). Ailleurs, c'est stupide.
Bref, faut faire le calcul, mais donner des conseils de type "découpe / découpe pas", ça n'a pas de sens sans connaître tous les paramètres.
Vois pour consulter un agent immo qui connait bien ton coin, ça te donnera une meilleure idée.


 
Comme le dit Darya elle-même, les avis et exemples persos permettent de maturer son propre avis, ce n'est bien évidemment pas à prendre comme vérité absolue.


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Vends Celica TS
n°59396940
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 06-04-2020 à 20:45:37  profilanswer
 

Darya a écrit :

Tu veux pas construire dans mon jardin ? c'est bien placé :o


:lol:
Y'a pas de vue sainte Victoire, next :o


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Just click it .
n°59396953
Darya
E.
Posté le 06-04-2020 à 20:47:03  profilanswer
 

KaiserCz a écrit :


:lol:
Y'a pas de vue sainte Victoire, next :o


J'avoue  [:darya]


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I've got my mind set on you
n°59396968
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 06-04-2020 à 20:48:20  profilanswer
 

Darya a écrit :


J'avoue  [:darya]


vous viendrez prendre l'apéro, si notre projet se fait :o


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Just click it .
n°59397027
zex
Posté le 06-04-2020 à 20:53:42  profilanswer
 

gfive a écrit :

Le truc chiant avec votre plan, c'est la servitude de passage..
 
 A la liste si la maison est trop grande, vous pouvez pas plutôt découper l'arrière et faire construire plus pâtit pour vous, et vendre la maison actuelle?


 
C'est encore en effet le mieux à faire. Pour mon idée de mitoyenneté, l'avantage c'est pas de réseaux à tirer pour l'acheteur, un découpage hyper simple. Tu choisi ton acheteur en privilégiant des vieux qui font construire un petit plain pied.

n°59397043
paracyber
Posté le 06-04-2020 à 20:55:41  profilanswer
 

Carbon'R a écrit :


 
Ca ne résout qu'une partie du problème, malheureusement. Vive le barbecue de sardines sous les fenêtres, les gamins con-finis qui braillent à toute heure dans le jardin (surtout quand tu dors), la tondeuse passée dans les heures autorisées (surtout quand tu dors), la voisine qui informe tout le quartier en live de ses performances au lit, etc. Un bon voisin est un voisin mort  [:deathm]  


 
C'est sur, tu ne peux travailler (et encore pas toujours) que sur le visuel. Pour le reste, c'est plutôt moi qui suis un mauvais voisin, vu ce que tu décris, mais dans le respect einh :o
 

Darya a écrit :


Pour la servitude : on peut pas rattacher le chemin au terrain du fond, en mode "ça aussi c'est à vous, demmerdez vous" ? :o
 
Le souci c'est qu'on s'est habitués à la grande maison maintenant :o mais c'est une idée à garder si besoin
 
Omg pas le courage :D


 
Bien sur que tu peux. Pas obliger de faire une servitude, surtout si c'est pour desservir qu'un terrain. C'est d'ailleurs plutôt l'option à privilégier : un vrai découpage où la bande d'accès devient partie intégrante la parcelle fille produite et le futur propriétaire qui s'en occupe et qui fait passer les réseaux qu'il veut dessous. :jap:


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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°59397074
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 06-04-2020 à 20:59:19  profilanswer
 

paracyber a écrit :


 
C'est sur, tu ne peux travailler (et encore pas toujours) que sur le visuel. Pour le reste, c'est plutôt moi qui suis un mauvais voisin, vu ce que tu décris, mais dans le respect einh :o
 


 

paracyber a écrit :


 
Bien sur que tu peux. Pas obliger de faire une servitude, surtout si c'est pour desservir qu'un terrain. C'est d'ailleurs plutôt l'option à privilégier : un vrai découpage où la bande d'accès devient partie intégrante la parcelle fille produite et le futur propriétaire qui s'en occupe et qui fait passer les réseaux qu'il veut dessous. :jap:


 
Du coup tu te mange des reculs pour la constructions bien plus importants....ce qui peux bien être pénible selon les PLU.  
 
Typiquement le coup de l'abri de jardin en bordure du chemin que tu ne vas plus pouvoir construire, la fenêtre que tu veux ouvrir mais qui va maintenant créer une vue chez ton voisin ou la piscine qui ne passe plus. Faut voir sous tous les aspects.  ;)

n°59397116
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 06-04-2020 à 21:03:09  profilanswer
 

patrick57s a écrit :

 

je vois que tu touches

 

le gazon synthétique c'est le mal ?

 

je pensais mettre ça en attendant sur ma dalle béton

 


 

En attendant quoi ? Des dalles sur plots ? Garde ton argent pour investir dans une meilleure qualité de dalles :jap:
Sinon, tu as une gamme de prix large, avec tout un tas d'aspects et de qualité qui vont avec.
Ça reste un nid à merdes, mais pas trop un nid à emmerde. C'est cher pour ce que c'est.


Message édité par doy le 06-04-2020 à 21:06:35

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The 20th century Doy
n°59397198
paracyber
Posté le 06-04-2020 à 21:10:08  profilanswer
 

carbon38 a écrit :


 
 
 
Du coup tu te mange des reculs pour la constructions bien plus importants....ce qui peux bien être pénible selon les PLU.  
 
Typiquement le coup de l'abri de jardin en bordure du chemin que tu ne vas plus pouvoir construire, la fenêtre que tu veux ouvrir mais qui va maintenant créer une vue chez ton voisin ou la piscine qui ne passe plus. Faut voir sous tous les aspects.  ;)


 
Oui, pour ça qu'il faut voir le PLU et le règlement de sa zone.  
Je suis dans un cas de ce type, l'ancien PLU c'était effectivement une marge de recul exclusive par rapport au domaine public. En gros, en delà de 30m de la rue, tu ne pouvais plus rien faire comme projet et typiquement ma maison, c'était figé.  
La dernière grosse révision en 2017 a revu en profondeur le règlement et en schématisant, il y a maintenant des $ entiers pour les maisons construites en seconde ligne. Cette règle, un peu obsolète du recul par rapport au DP, n'a pas de sens dans des découpages tels qu'envisagés par Darya et limite le droit à construire (ce qui est un non sens quand le zonage du PLU autorise le découpage)


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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°59397852
eeeinstein
Électricien
Posté le 06-04-2020 à 22:00:06  profilanswer
 


On s'occupe comme on peut pendant les soirées de confinement :o
https://bork.ovh/collonges/post2/premontage_tgbt1.jpg

n°59397866
tiboc59
Peace & Love
Posté le 06-04-2020 à 22:01:36  profilanswer
 

Bonsoir,

 

Auriez vous des fiches ou des vidéos a conseiller sur le montage, dépannage de WC svp?

 

4 toilettes dans la maison, tous ont un problème..de fuite ou d'écoulement...

 

Merci pour votre aide


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Comment vous dire, une banque c'est une banque
n°59397946
eeeinstein
Électricien
Posté le 06-04-2020 à 22:07:11  profilanswer
 

Youtube tu trouves pas ?
 
Problème de fuite ---> changement de joint, que ce soit robinet, chasse qui coule, fuite entre réservoir et assises, c'est toujours un soucis de joint.
 
Écoulement : tuyau bouché, pente de merde (hoho), racine dans une evac. Le plus simple : caméra dans toutes les canalisations pour voir l'état et réparer le cas échéant.

n°59398018
thoulisse_​bernard
X32 22A
Posté le 06-04-2020 à 22:12:50  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


On s'occupe comme on peut pendant les soirées de confinement :o
https://bork.ovh/collonges/post2/premontage_tgbt1.jpg


C’est pour un château ?


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OK sais bien | Delenda est Lutetia
n°59398037
mikamika
Posté le 06-04-2020 à 22:14:34  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


C’est pour un château ?


J'ai cru comprendre qu'il y a plusieurs logements, non ?

n°59398064
oucra
Posté le 06-04-2020 à 22:17:13  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


/2 en gros.
 
Pas de decennale, mais je m'en tape, je sais qu'il bosse bien et que je serais pas emmerdé


 
merci pour le contact, je vais sûrement le contacter pour voir ce qu'il serait possible de faire

n°59398267
eeeinstein
Électricien
Posté le 06-04-2020 à 22:31:48  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


C’est pour un château ?


Quasiment 600m² habitable. Mais plusieurs logements oui.
La c'est le tgbt donc il est gros oui, et étant du métier j'ai fait un truc "plus que la norme". Si tu suis la norme, la moitié suffit, voir un peu moins même.

 

J'ai pour 2k€ de matos juste sur le tgbt.

Message cité 2 fois
Message édité par eeeinstein le 06-04-2020 à 22:32:50
n°59398292
eeeinstein
Électricien
Posté le 06-04-2020 à 22:33:24  profilanswer
 

oucra a écrit :

 

merci pour le contact, je vais sûrement le contacter pour voir ce qu'il serait possible de faire


Mp moi.

n°59398492
Batman-Fr
powered by LP & K2
Posté le 06-04-2020 à 22:49:53  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


Quasiment 600m² habitable. Mais plusieurs logements oui.
La c'est le tgbt donc il est gros oui, et étant du métier j'ai fait un truc "plus que la norme". Si tu suis la norme, la moitié suffit, voir un peu moins même.

 

J'ai pour 2k€ de matos juste sur le tgbt.

 

D'ailleurs, vu que tu sembles de bon conseil  :whistle:

 

Pourquoi Schneider ? Existe t il une réelle différence entre Schneider, Hager et Legrand ?

 

:jap:


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Tout ou rien mais rien que tout ! feed-back : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=121391
n°59398559
moreweed
Posté le 06-04-2020 à 22:56:37  profilanswer
 

Darya a écrit :

Oui c'est sûr que sans connaître le coin, c'est impossible de dire s'il faut le faire ou pas. Mais tous vos commentaires/questions sont intéressants pour nous aider à réfléchir ! Bien sûr on va pas décider maintenant, on va sans doute lancer les démarches pour se renseigner vraiment à la fin du confinement. A la base je me demandais surtout si c'était con de vendre à un constructeur, qui du coup s'occuperait des travaux à faire chez nous (casser les vieux garages, faire le chemin...)
 
Dans le coin les petits terrains se vendent bien aussi. Sur le plan que j'ai mis on voit que les autres maisons sont beaucoup plus proches les unes des autres, c'est comme ça un peu partout


Juste comme ça, une idée mais vu qu'il y a des maisons tout autour, pourquoi ne pas proposer le terrain à un voisin qui a accès direct dessus.  
 
Comme ça tu fais ta vente et lui se débrouille avec la servitude si il veut y faire quelque chose.  
 


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Comprend pas les gens
n°59398601
thoulisse_​bernard
X32 22A
Posté le 06-04-2020 à 23:01:51  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


Quasiment 600m² habitable. Mais plusieurs logements oui.
La c'est le tgbt donc il est gros oui, et étant du métier j'ai fait un truc "plus que la norme". Si tu suis la norme, la moitié suffit, voir un peu moins même.
 
J'ai pour 2k€ de matos juste sur le tgbt.


Electric porn  [:haha canal]


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OK sais bien | Delenda est Lutetia
n°59398750
eeeinstein
Électricien
Posté le 06-04-2020 à 23:18:33  profilanswer
 

Batman-Fr a écrit :

 

D'ailleurs, vu que tu sembles de bon conseil  :whistle:

 

Pourquoi Schneider ? Existe t il une réelle différence entre Schneider, Hager et Legrand ?

 

:jap:


Quand j'étais apprenti on avait uniquement du Legrand, Hager et Merlin Gerin (mais plutôt réserver pour l'industrie/tertiaire). Hager était mieux mais avais moins la cote ou plus chère, aucune idée.

 

Schneider c'est en fait Merlin Gerin vu qu'ils ont rachetés. https://www.se.com/fr/fr/about-us/c [...] -gerin.jsp
Je préfère Schneider à Legrand je trouve le matos mieux. Rien que les pcs et les plots à 4 vis chez Schneider, c'est le top. La prise ne bouge absolument jamais.

 

Legrand est plus radin je trouve niveau: logiciel, info, et même maintenant le catalogue papier. C'est devenu mission impossible d'obtenir un catalogue papier chez Legrand ou alors faut lacher des €€.

 

Chez Schneider c'est tout l'inverse, les informations sont très bien fournis, les pdf multiple, même les questions sont répondus rapidement, que ce soit par mail. Et le catalogue, tu le commandes gratos sur leur site, 3 jours plus tard il est chez toi.

 


Je recommande toujours le pdf de la nf c15-100 de chez Schneider par rapport à celui de chez Legrand que je trouve moins bien.

 


Donc voila pourquoi Schneider ^^

Message cité 2 fois
Message édité par eeeinstein le 06-04-2020 à 23:20:27
n°59398891
Gnarfou
Gnarf pour les intimes
Posté le 06-04-2020 à 23:36:23  profilanswer
 

Darya a écrit :

Oui c'est sûr que sans connaître le coin, c'est impossible de dire s'il faut le faire ou pas. Mais tous vos commentaires/questions sont intéressants pour nous aider à réfléchir ! Bien sûr on va pas décider maintenant, on va sans doute lancer les démarches pour se renseigner vraiment à la fin du confinement. A la base je me demandais surtout si c'était con de vendre à un constructeur, qui du coup s'occuperait des travaux à faire chez nous (casser les vieux garages, faire le chemin...)
 
Dans le coin les petits terrains se vendent bien aussi. Sur le plan que j'ai mis on voit que les autres maisons sont beaucoup plus proches les unes des autres, c'est comme ça un peu partout


Mais heu, sinon, juste vendre le bout de votre terrain sans la bande de servitude ?
 
En fait vous avez juste trois voisins à démarcher pour savoir s'ils seraient prêt à agrandir leur terrain :o


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C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°59398892
moreweed
Posté le 06-04-2020 à 23:36:26  profilanswer
 

C'était mieux avant  [:avant]  
 
J'ai commencé avec les tableaux MG qui avaient les noms des massifs autour de Grenoble, belledonne, Chamrousse, vercors, taillefer, c'était classe.  
 
Et puis, les tiroirs débrochables, c'était vraiment le panard pour bosser en toute sécurité.


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Comprend pas les gens
n°59399153
eeeinstein
Électricien
Posté le 07-04-2020 à 00:04:34  profilanswer
 

moreweed a écrit :

C'était mieux avant  [:avant]  
 
J'ai commencé avec les tableaux MG qui avaient les noms des massifs autour de Grenoble, belledonne, Chamrousse, vercors, taillefer, c'était classe.  
 
Et puis, les tiroirs débrochables, c'était vraiment le panard pour bosser en toute sécurité.


La bonne époque les armoires MG. C'était bien agréable de bosser dedans je te l'accorde.

n°59399769
Batman-Fr
powered by LP & K2
Posté le 07-04-2020 à 06:55:36  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


Quand j'étais apprenti on avait uniquement du Legrand, Hager et Merlin Gerin (mais plutôt réserver pour l'industrie/tertiaire). Hager était mieux mais avais moins la cote ou plus chère, aucune idée.

 

Schneider c'est en fait Merlin Gerin vu qu'ils ont rachetés. https://www.se.com/fr/fr/about-us/c [...] -gerin.jsp
Je préfère Schneider à Legrand je trouve le matos mieux. Rien que les pcs et les plots à 4 vis chez Schneider, c'est le top. La prise ne bouge absolument jamais.

 

Legrand est plus radin je trouve niveau: logiciel, info, et même maintenant le catalogue papier. C'est devenu mission impossible d'obtenir un catalogue papier chez Legrand ou alors faut lacher des €€.

 

Chez Schneider c'est tout l'inverse, les informations sont très bien fournis, les pdf multiple, même les questions sont répondus rapidement, que ce soit par mail. Et le catalogue, tu le commandes gratos sur leur site, 3 jours plus tard il est chez toi.

 


Je recommande toujours le pdf de la nf c15-100 de chez Schneider par rapport à celui de chez Legrand que je trouve moins bien.

 


Donc voila pourquoi Schneider ^^

 

D'accord, merci  :jap:


---------------
Tout ou rien mais rien que tout ! feed-back : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=121391
n°59400331
ov3rflow
Overrage
Posté le 07-04-2020 à 09:05:22  profilanswer
 

doy a écrit :


 
C'est bien.  :jap:  
 
Pour un effet plus naturel quand tu poses le pied, je te conseille de mettre un feutre spécifique entre la tête du plot et la dalle. Tu peux tenter les dalles en grès céram (bords rectifiés et teintés dans la masse), c'est plus léger mais déjà bien stable, plus résistant, plus facile à couper et beaucoup plus facile à manutentionner qu'une dalle béton (il faut prendre 5cm d'épaisseur en béton, celles à 4 pètent souvent, puis d'une manière générale, vu que c'est poreux, ça vieilli mal, même avec les anti-fongiques).
 
Essaye de faire un calepinage pour voir les chutes, il y a des contraintes de dimensions minimales/maximales (mini 20cm et maxi 60cm). Les plots sont en plastique (regarde chez JOUPLAST, ou les plots "ZOOM 2" de chez SOPREMA), il en existe des réglables, pratique si ton support est en pente. Il y a des plots différents à prévoir contre la façade ou l'acrotère. Par contre si ta terrasse comporte des arrondis, faudra faire des plots bétons/mortier coulés en place (et pense à vider le joint avant qu'il sèche).
 
Tu trouveras des prix entre 55 et 65 €m² posé pour des dalles plutôt d'entrée de gamme. Compte plutôt 80€ pour du matos qui commence à déjà être plus qualitatif comme le grès céram. Si tu es bricoleur, tu peux le faire toi-même. Tu peux aussi faire un platelage bois ou bois composite, il faut des lambourdes intermédiaires entre les lames et les plots. Le prix faut compter entre 180€ et 220€m² si tu veux un minimum de qualité.
 
(prix sont HT)
 


 

doy a écrit :


 
Oui et non [:mme michu:4]  
 
 
Par exemple sur étanchéité, ce que tu perds à l'achat par rapport à une chape carrelée (bah à vrai dire, vu le prix de la chape, est-ce vraiment plus cher ?), tu le gagnes à la démolition vu qu'il n'y en à pas à faire. Tu répares ta fuite et hop, tu reposes.


 
 :jap:  Merci pour les conseils  :love:  
 
Je vais poser moi même, j'ai l'impression que les trucs acceptable commencent à 30€ le m2 [:klemton]  
 
Je fais sur plot car j'ai  16 cm a rattraper en hauteur, pour 40m²

n°59400479
TARKON
Posté le 07-04-2020 à 09:22:38  profilanswer
 

zex a écrit :


 
C'est le découpage de la parcelle qui n'est pas le bon. Tu ferai mieux de faire une nouvelle parcelle pour une construction en mitoyen. Pas de vis à vis, tu conserves le fond de ton jardin, et le jour où tu te barre, tu vends le fond avec un accès sur l'autre côté de ta maison. Je ne sais pas qu'elle partie de ta maison serai en mitoyen.
https://zupimages.net/up/20/15/npmi.jpg
Pour les questions de prix, le terrain avec une maison ne rapporte pas souvent, c'est bien plus rentable de vendre à construire que la moins value généré sur le prix de la maison.


 
Déjà vendre un morceau de mon terrain pour y avoir un voisin et une servitude j'espère ne jamais à avoir à en arriver là (bon j'ai encore rien à moi :o)
Mais faire une maison mitoyenne là où il n'y en avait pas j'ai l'impression que c'est encore pire non ?
 
Je suis un peu comme certains ici, trouver la parcelle la plus grande pour m'isoler au max des gens.
Sauf que je suis pas très riche et que c'est quand même un putain d'entretien même en laissant la jungle s'installer.

n°59400662
Kayou
Posté le 07-04-2020 à 09:41:18  profilanswer
 

Pour info j'avais demandé l'avis sur ce forum pour savoir ce que les gens feraient à ma place quand je disais que la parcelle en rouge était à vendre.
Ca été l'unanimité avec le conseil d'acheter ;)
 
https://zupimages.net/up/20/15/u3l8.jpg

mood
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Posté le   profilanswer
 

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