Reprise du message précédent :
Je viens de voir passer un PC pour une maison individuelle, au contrôle de légalité.
 
Au RDC : Entrée de la maison 12m². Salon 34m². Cuisine 12m². Chambre 10m². Salle de bains 6m². Garage 24m².
A l'étage : Combles aménageables.
 
Sauf que. Pour aller dans la cuisine, il faut passer par la salle de bains, située entre l'entrée et la cuisine donc. Pour aller dans la chambre, le seul accès se fait par la cuisine (il n'y a donc pas de lien entre la chambre et la salle de bains.
 
Je ne comprends pas que les pétitionnaires ne se rendent pas compte combien c'est foireux comme organisation...

C'est feng shui.

Non mais parfois les plans de baraque....
 
J'ai souvenir d'une maison dans laquelle le toilettes du rdc était dans la sdb de la "suite parentale", bilan pour aller pisser un coup il fallait traverser la chambre.  
D'une manière générale c'est débile mais quand, en plus, il n'y a pas d'autre toilette dans la maison....

un jour peut-être mon chantier sera livré.
 
En attendant, je recommence à imaginer la réception et je m'interroge. J'aimerai votre avis et vos retour d'expérience.
 
J'aurai 4 apparts à finir. Dois-je les faire un par un ou avancer par type de travaux ?
 
Dans les grandes lignes, j'ai peinture, faience, cuisine, placards, meuble/vasque sdb et qq aménagement à faire. et des extérieurs.  
 
autre point, concernant la peinture. Je compte tout faire à l'airless. Pour la couche d'impression, est-ce que je peux faire murs et plafond en même temps ou vaut-il mieux faire murs puis plafond ?
 
question bonus peinture. C'est du neuf, avec du placo. En prenant une bonne peinture, puis-je espérer me contenter d'une couche d'impression et une couche de finition ou faudra-t-il forcement 2 couches de finitions ? Ca joue sur la logistique de commande/appro
 
merci

.
+1 , cher, très cher même.
 
Région ? nombre de radiateurs ?, longueur du tubage ?
Désembouage de 5 radiateurs : fait par mes soins, donc 400/500 économisés.
pose complète (kit + mo) compris dans l'install : chaudière (pas à condensation) 1420 TTC posée. comme ce que proposait Elyotherm qui n'est pas dans ma région.
Par contre c'est au bout de la 4e consultation que j'ai obtenu ça, sans marchandage. Depuis l'entreprise retenue est devenue exclusive dans mes besoins de chauffage/plomberie.

 
Le mec a pris 20 balles pour la pose    
 
Je suis dans le 57, 11 radiateurs duplex, passage chaudière classique à une chaudière condensation, tubage par conduit de cheminé passage par le toit, obligation de qualif RGE
 
Pour l'instant les deux devis que j'ai ce tiennes, je fais venir un autre chauffagiste la semaine pro  

 
 
la qualif RGE fait partie des pré-requis, obligatoires...
 
"Le mec a pris 20 balles pour la pose"  , NON, ça en dit long sur les autres. La boite retenue a une certaine importance, fait bcp dans le pro. Très agréablement surpris par leur sérieux, leurs conseils et... par leurs prix. Ca devient rare, donc je garde précieusement dans mon carnet.
Ils m'ont fait le redémarrage de la chaudière à l'automne en expliquant le pourquoi du comment des pb , le tout pour un prix.... super doux . Je sais déjà où aller quand il faudra la changer (elle a plus de 20 ans, plutôt 25    )
 

Le prix de la chaudière seule est élevée. Je ne sais pas si l'artisan est resté sur les prix de 2019 dans lesquels il mangeait l'aide de l'Etat mais ça fait un bon surcoût.  
Ensuite la main d'oeuvre, à quoi correspond-t-elle? A l'installation de la chaudière seule ou bien inclut-elle la mise en place des réseaux, des radiateurs etc... ?

Compromis signé ce matin pour un lot immo de 330m² répartie entre une maison et un immeuble (5 appart + 2 locaux commercial au total après grosse rénovation).
je suis un fou    
Plus qu'à prier pour que la banque ne me fasse pas faux bon.
 
Maintenant que j'ai de l'expérience en réno, ça va aller plus vite. Surtout que là, j'y vivrais pas donc démolissage complet dès le début.

Pourquoi ils donnent un plan intérieur ?

Le constructeur doit envoyer un dossier type ou figure intérieur /extérieur, c'était le cas pour le notre en tout cas.

Bon courage!  
 
J'espère que tu n'a pas de permis de construire à poser  

 
tu parles d'une pose de chaudière d'y a 25 ans donc, pour 1400 euros ?
 

 
C'est le prix catalogue encore cette année, après ils doivent pas le payé le prix ont est d’accord.
La main d’œuvre comprend les raccordements hydro,gaz,tubage pas de radiateurs etc ...

Le quoi !!!
 
mais oui, je vais devoir demander des permis de construire car il va y avoir réduction/augmentation des appartements donc changement de surface de planches des appartement (donc nouveau calcul pour les impôts).
Une fois l'immeuble fait (je me donne un an pour créer un T1bis et un T3), j'attaquerai la maison avec un compteur EDF qui va être divisé en 3 appart (T3 + 2 x T2) donc je devais devoir faire venir EDF pour me mettre deux compteurs supplémentaire.

 
 
ben non, il faut juste BIEN lire.    
 

Yep. Bon honnêtement c'est pas là dessus que le contrôle est réalisé, les gens aménagent bien comme ils veulent leurs maisons  
Mais nous on regarde toujours par curiosité, histoire de voir quelles bonnes idées merdiques ont les gens Là c'était un très bon exemple.

   
 
Une affaire du même type m'avait tenté à un moment mais la mairie m'avait mis un stop "on ne peut pas créer d'appartement, il y a pas assez de place de parking, puis, il faudra un architecte, puis l'aval de tel service, puis les réseaux ne sont pas dimensionés bla bla bla bla bla".  
 
Au final, c'est un artisan qui a acheté et il fait pareil  

Grand fou  

 
Ouais la MO c'est donc pour le minimum afin que la chaudière puisse fonctionner. Donc oui, ça parait (très) cher ou alors quelque chose m'échappe.....

artisan copain du maire c'est ça    
 
tu voulais passé de quelle type de batiment à combien d'appart ?
 
Pour le coup moi, l'immeuble aura le même nombre d'appart, c'est juste que je transfert 10m² de l'appart A à l'appart B.
Il y a que la maison qui actuellement est constitué de 80m² à l'étape et de deux cave de 40m² au rdc.
 
Et puis bon, le nouveau PLU veut limiter l'étalement urbain pour densifier le centre-ville. Il vont pas me faire chier alors que c'est justement ce que je vais faire  

Petit village    
 
C'était une ancienne ferme juste au bord du centre du village, 3 plateaux de 170m2. Plateau du bas, c'était 3 'garages', plateau du milieu, le logement dans son jus et le haut, la Grange. Il y avait possibilité de couper en vertical pour faire 3 appartements avec garage en bas et 2 étages. Elle avait le tout à l'égout et le gaz.  

 
 
Dans ton cas, c'est pas mal, c'est déjà découpé.  
 

eh bien, ça investit dans la pierre ici, pas étonnant que l'immobilier augmente

bon je poste ici, j'ai fait un CR pour mes planchers chauffants dans le topic make, mais ce n'est pas un vrai make, un vrai make c'est une cuillère en bois

Réalisation plancher chauffants minces sur vieux plancher bois.

Contexte
Dans le cadre de ma rénovation, il me faut refaire les sols à l'étage, vieux plancher bois abimé et non plan. De plus, il me fallait un peu de chauffage à l'étage, j'aurai peut-être pu m'en passer, mais j'ai préféré assurer le coup.

Donc il me fallait :
- un plancher mince avec possibilité de rattraper la non planéité du support de 1 cm à 7 cm.
- un peu souple car ça bouge un peu.
- pas trop lourd pour les vieilles solives.
- pouvoir mettre du parquet mince pour le chauffage au sol.
- pas trop de pétrole, plastique, etc...

Je suis parti pour une solution sur lambourdes avec remplissage au mortier à base de chaux. En théorie comme ça :

Matière d’œuvre

• des lambourdes chêne 24 x 60 mm (3€ le m env.)
• des vis complétement filetées
• de la chaux NHL3.5
• de la vermiculite
• un peu de sable / argile / fibres
• multicouche de 16mm (100m par pièces env)
• des diffuseurs alu caléosol

Outillage utilisé ET PROTECTIONS INDISPENSABLES ASSOCIÉES

• bétonnières / taloches / truelle / seaux / règles  ...
• visseuses / perceuses
• un forêt long et fin 4.5x120 et une fraise à chanfreiner pour les têtes de vis
• agrafeuse
• rabot électrique / ponceuse..

Étapes

• Calepinage

En gros j'ai un entraxe de 25 cm,

• Préparation

gros nettoyage des sol, je fais à l'aspirateur et soufflette en même temps pour les rainures, un petit coup de ponçage/rabotage rapide sur les zones les plus critiques pour gagner de malheureux millimètre.
Dans la plus grande chambre au-dessus du salon j'ai mis de la toile antifluage-fluage Fermacell pour ne pas avoir de poussière qui s'écoule dessous, Pour la chambre au-dessus de la cuisine, j'y ai pensé trop tard, les lambourdes étaient posées. Pour la troisième chambre, il y a un faux plafond isolé en dessous, donc pas indispensable. Pas sûr que cela soit indispensable de toute façon.

• Repérage du plan de pose des lambourdes

J'ai d’abord tendu des ficelles autour de la pièce puis les diagonales pour trouver un plan droit (mais pas forcément d’aplomb) le plus bas possible. Quand les diagonales se touchent, c’est bon. J'essaie de minimiser les hauteurs, on peut même faire quelque chose d'un peu convexe dans le sens de pose du parquet.

• Pose des lambourdes

Ensuite j'ai posé les lambourdes externes, puis le reste des lambourdes en me guidant à la règle. Dans certain cas j'ai désépaissi les lambourdes dans les bouts pour gagner un peu d'épaisseur dans les coins.

Les lambourdes sont vissées dans les solives à travers le parquet d'origine avec les vis longues. Il faut soulever la lambourde au pied de biche un poil au-dessus de sa hauteur finale et visser. Dans le chêne il faut fraiser la tête avant de visser. Comme j'ai seulement des petites visseuses de 12v, je faisais un pré-trou avec le foret long (4.5 mm dans les solives et je vissais avec du savon sur le filetage. J'en ai fait aussi au perfo (Makita hr2470), avec le mandrin automatique en mode vissage et avec le variateur ça fonctionne très bien, mais pour régler au poil, c'est moins pratique.

en pratique, les lambourdes sont tordues et vrillées, Il faut parfois caler.

• Pose des tuyaux

Ce n'est pas si difficile finalement, Il faut dérouler au fur et à mesure et agrafer les diffuseurs métalliques.
Il faut découper le bout des lambourdes une fois sur deux pour faire passer les tuyaux dans les bouts et faire demi tour à la fin (sur 2 intervalles) puis revenir au point de départ.
Il faut agrafer le tuyau le long des lambourdes d'un côté à l'aller puis de l'autre au retour.
Dans les bouts, j'ai plaqué les tuyaux au sol en agrafant de petits bouts de la toile anti-fluage plié en 3.
Par exemple :

(sous la fenêtre je n'avais pas assez de hauteur pour passer les tuyaux, j'ai fait demi-tour avant en passant sous les lambourdes)

J'ai mis ainsi au sol 94 m de tuyau dans la grande chambre de 20 m² et environ 80 m² dans les chambres de 11m

• Remplissage

J'ai réalisé le mortier suivant, dans l'ordre d'ajout :

• 90 à 100l d'eau
• 2 bouchons de liquide vaisselle
• 3l de Kaolin (argile blanche)
• 20l ou 30l de sable (j'en ai mis moins dans la grande chambre au sud)
• 30 kg de chaux NHL3.5
• 2 sacs de 100 l de vermiculite (80l en pratique)
• 1 seau de chanvre fibré

La vermiculite pour la légèreté, le kaolin et le sable pour améliorer la conductivité thermique.

Ensuite il faut bien remplir entre et sous les lambourdes et lisser à la grande taloche.

Le sur-lendemain j'ai raclé le dessus des lambourdes et resserrer avec une petite taloche.

Sur ma première pièce, ce n'est pas terrible, ça creuse entre les lambourdes. Par la suite, j'ai mis un petit coup de rabot sur les lambourdes pour aplanir un peu mieux, car elles ne sont jamais droites en fait. Ça se fait bien finalement et c'est beaucoup mieux maintenant. Le mortier creuse un peu parfois entre 2 lambourdes, mais pas grand-chose, un petit ragréage pourrait être envisageable, mais ce n'est pas sûr que cela soit indispensable, pas en pose collée en tout cas. À la fin j'ai mis un coup rapide de ponceuse pour aplanir et nettoyer.

Je ne suis pas vraiment décidé pour la pose du parquet (châtaigner massif en 14x90mm). Soit je colle avec une colle MS-polymère, soit je pose comme ça directement, sans rien, en flottant, soit je mets un peu de pointes avec les lambourdes, ou un mélange de tout ça... Juste posé ça peut le faire, j'essaierai en premier. La colle pour l’acoustique et la rigidité de l'ensemble peut-être

Temps
Sur plusieurs mois, dur à dire, mais en gros je dirais 30h par pièce.
 
Coût
Pour 3 chambres, environ 40m²

• les lambourdes : 3€/m en longueur de 3, 3.5 et 4 m (460€)
• les tuyaux : <1€/m (sans compter les raccordements) (150€)
• les diffuseurs alu : env 30€/m², j'ai pris 18 m², la moitié de la surface de pose des tuyaux (600€)
• le mortier : vermiculite : 18€ le sac, chaux : <15€ le sac, j'ai mis en gros un bon m³, moins de 3cm d'épaisseur moyenne (450€)

environ 1700€, soit un peu plus de 40€/m²

Difficultés rencontrées
Faire plat avec des bouts de bois tordus ...

Bilan
Il y a eu un peu de retrait au niveau mortier mais rien d'important ou gênant, c'est juste du remplissage après tout. Le mortier a bien séchè, la chaux a fait sa prise est pour avoir fait un trou de 125 à la scie cloche, je peux dire que c'est solide, ça se tient bien. J'ai pesé des échantillons de mortier sur le long terme, il a fallu une année pour évacuer la majorité de l'eau, heureusement que je ne vais pas vite, le parquet massif n'aurait pas apprécié...

densité du mortier / masse volumique en kg/l

Pour l'instant je chauffe à 12°. Je suis à très basse température, 30°C environ en départ chaudière (enfin ballon tampon dans mon cas), ça doit revenir vers 20-25°C. Les planchers chauffant font également office de plafonds chauffants pour les pièces en dessous. Je ne m'en rends pas compte de la présence de chauffage, car la température de surface des sols (ou plafonds) n'est jamais élevée par rapport à l'air ambiant, il y a 2-3°C en plus c'est tout et la température de la maison est bien homogène. Je pense qu'en conditions normales d'utilisation ça va le faire.

Je ne regrette pas du tout, j'ai redressé mes sols tout creusés, ça ne prend pas trop de hauteur, pas de radiateurs apparents, chauffage très basse température possible, c'est ce qu'il me fallait.

seul l'immeuble est découper en 4 lot (2 appart + 2 locaux commercial) => avec chacun leur compteur EDF et eau.
C'est pour la maison que tu me fais peur car là, il y a qu'un lot (les deux caves font partie de la maison => un seul compteur EDF et eau)
Mes biens sont sur une seul parcelle en plein centre ville. Il y a juste une petite cour intérieur qui sépare l'immeuble de la maison.
 
Assez con ta mairie. Et après ça va chialer car ils manquent d'habitant dans leur trou paumé.
 

bah ce n'est plus demandé depuis un paquet d'années (2007 ou par là)

Nous le constructeur n'a pas envoyé l'intérieur.

 
gg    
je serais bien incapable d'en faire autant.  

Parceque vous contrôler des trucs en fait ?
Côté collectivités, je ne te cache pas que beaucoup de collègues se demandent encore à quoi ça sert de tout vous envoyer si ce n'est pour que l'acte ait sa force exécutoire ...
Sinon, je ne sais pas si tu es concerné sur ta zone, je suis intéressé de discuter avec toi en mp sur comment vous aller échanger a compter du 7 août prochain pour les villes de plus de 50kh.

Hello,
 
Pour ceux qui connaissent l'aide de l'état MaPrimRénov, j'ai le projet d'isoler mon garage et j'ai vu que mon foyer est éligible à la Prime Rénov car nous faisons partis des ménages à revenus modestes, d'après l'avis d'impôts 2019 sur les revenus 2018. Cette aide peut aller jusqu'à 80% des travaux.
 
Néanmoins, dû à un changement professionnel et à la naissance de mon enfant en 2019, il est possible que notre avis d'impôts 2020 sur la base des revenus 2019 nous classerait dans la catégorie des ménages à revenus très modestes.
Est-ce que vous me conseillez d'attendre notre avis d'impôts 2020 pour faire une demande d'aide financière pour notre rénovation énergétique, afin d'être mieux aidé financièrement ?

Question sur la réalisation d'un plancher OSB pour l'étage d'un garage.
 
Il est souvent recommandé de coller les planches entre elles à l'aide d'un mastic/colle (genre Sikaflex pro 11fc).
 
Cela est-il absolument nécessaire ? Si oui, pourquoi ?
Et surtout, cela ne rend-il pas le plancher plus complexe à réparer ou même à enlever/détruire le jour où il faut le changer ?
 
J'ai tendance à penser que bien visser est plus que suffisant, mais je me trompe peut-être.

Si je ne m'abuse c'est notamment pour éviter les grincements

Vous en pensez quoi de ce la répartition de ce tableau électrique?

Sachant que je suis en 9kva et surement en 12kva plus tard quand je ferais la grange (garage + prise voiture élec + 2 chambre/sdb)

De ce que j'ai compris pour les 63A je peux dépasser la moitié du total vu que ça va sauter bien avant de toute façon (45A sur un abonnement à 9kva).

Merci (peut être mettre en télérupteur seul, la chambre 1 pour les lumières)

Hello le topic, question carrelage :
 
Madame trouve qu'on a déjà assez dépensé dans la maison ( ), mais moi je trouve que le carrelage me sort par les yeux   . Consensus : je fais la pose et on prend des carreaux pas trop chers.
 
Pour la pose, j'ai pas une grosse expérience en carrelage, mais après 2 ans de reno je commence à savoir me servir de mes mains, suivre des tutos, lire les DTU, .. et les pavés autonivellant + pose en reno sur carrelage doit aider.
 
On a 70m² sur la zone à carreler. Alors pour que ça passe auprès de madame si je dépasse pas les 30€ m² MAX pour les carreaux, ça doit le faire  .
 
En regardant vite fait ce matin en GSB matériaux, je trouve des carreaux 45x45 ou 60x60 sous les 20€/m²
On se doute qu'on aura pas du rectifié, du pleine masse, choix très limité, etc... mais y a quand même moyen de trouver des trucs potables. J'ai par contre des doutes sur la qualité.
 
Vous avez des avis / retours sur les carreaux entrée de gamme ? Des points particuliers à vérifier (classe d'usage, épaisseur, ...)
 
Par exemple ce matin :
https://www.argentaceramica.com/en/products/olimpo/.
En blanc, classe U3, 17,50€/m²
 
     

C'est super !

On a choisi (pas encore posé) du carrelage @20€/m2 pour la salle de bain/wc/cellier de notre future maison.
https://www.lapeyre.fr/carrelage-so [...] -FPC814903
La qualité est très bonne
Sur l'ancienne maison, idem, carrelage et faïence en dessous de 20€/m2 (la c'était aussi pour des raisons de coût) et franchement le résultat était nickel.

Le carrelage cher de nos jours c'est : les grands formats, et les rectifiés.
Sinon la mondialisation a fait son effet et les prix sont très bas.

Salut !

Je suis en train de péter la cloison qui sépare une chambre et le salon et je me suis rendu compte que ... le sol n'est pas au même niveau que ce soit d'une pièce à l'autre ou les pièces elles-mêmes (le charme de l'ancien, il parait ... )

Entre les pièces, il manque 2cm ... du coup, "au mieux", je me tape un rattrapage mais pour cette épaisseur, c'est pas assez pour faire une chape et trop pour les auto-lissants, non ?

Dessus c'est du parquet (je ne sais pas s'il est collé ou cloué)

Du coup mortier de résine type EMACO ? (ou alors je pète la chape existante et j'en refait une une ? j'ai un coin de pièce qui descend de 3cm par rapport à l'entrée !)

Je sens que je ne suis pas prêt d'emménager en mai

Si tu as le temps et les moyens financier, refaire une chappe complète sera le mieux, et ca facilitera la pose du revêtement de sol pour la suite.

 
Le temps oui, j'ai pas à donner congé de ma location (un mois de préavis voire moins, connaissant la proprio), l'argent tout dépend le budget, si c'est 1000-1500€ ça passe encore. Le temps, j'estime la démolition à 2 jours (soit 1 semaine vu que je n'y bosse que les vendredis et samedis), la chape, aucune idée, mais j'imagine pareil (je met des tasseaux que je règle au laser, je rempli, j'étale à la  règle de maçon, j'attends que ça sèche, j'enlève les tasseaux, je comble les trous, j'attends que ça sèche, je pose le parquet et pour tout ça je compte 3 semaines mini. Du coup, je me prends un mois dans la gueule de travaux en plus
 
Mais bon, faut ce qu'il faut.
 
Par contre, j'ai peu d'aller chez le voisin du dessous quand je pète la chape    
 
Comment je sais où il faut s'arrêter ?
 
Le seul truc "creusé" que j'ai pu voir c'est au niveau d'une évacuation, on dirait qu'il y a une poutrelle en bois et par dessus une chape, sans désolidarisation.

Tu enlèves le parquet et tu fais un ragréage. Tu peux faire plusieurs couche de ragréage si besoin.
2cm c'est rien à rattraper.

OSB 20 mm chevillé dans le sol et tu gagnes un mois de délai
Éventuellement un ragréage pour coller ton parquet
 Hum j'ai pas compris t'as un chape et ensuite  un parquet ?
Ou c'est le parquet que tu veux mettre au dessus qui sera cloué ou collé ?

Merci pour les retours sur le carrelage