Reprise du message précédent :

GG  

 
De ma maigre expérience, les courtiers sont bien plus casse-couille pénibles que les banques. Ils demandent pléthore de documents au cas où... Le coup des artisans blacklistés c'est du pipeau à mon avis. Une boite qui n'a pas de décennale aura coulé bien avant d'être identifiée par les banques (qui ne sont pas des maîtres d'oeuvre).  
 
Si tu passes pas un contrat de maîtrise d'oeuvre, que ce soit pour une réno lourde + achat ou une construction neuve, tu vas souvent négocier ton financement bien avant la phase PRO/DCE et l'archi ne va pas s'amuser à pré-consulter tous les lots... Cela fonctionne sans problème avec une estimation détaillée du coût prévisionnel avec signature de l'archi.  
Il faut aussi imposer un peu la façon de travailler au courtier (ou voir en direct avec les banques).
 
Et si ton archi arrive à avoir 3 réponses par lot en 2 semaines, je serais assez impressionné.

OK merci pour ton retour. J'ai l'impression en effet que le courtier ne m'a pas bien conseillé. Pourtant je l'ai choisi sur Google parce qu'il n'a que des avis ultra-positifs, donc à priori ce n'est pas un clown... Du coup je ne sais pas quoi faire, le rappeler dès que j'ai l'estimation et lui mettre la pression pour qu'il soumette mon dossier tel quel aux banques ? Changer de courtier ?

Je m'apprête à acheter une maison dee ville assez ancienne avec une structure en poutres de bois.
 
Je voudrais faire 4 chantiers principaux:
- Ouvrir le mur extérieur qui donne sur le jardin sur toute la largeur pour y mettre une baie vitrée
- Ouvrir le mur entre la cuisine et le salon (poutres bois "entrelacées" avec du plâtre entre les poutres
- Créer une salle de bain dans l'une des chambres
- Cloisonner (mur simple + un partie verrière pour garder de la  luminosité) une chambre pour en former 2
 
Quelle est la meilleure stratégie sachant que je ne connais pas, personnellement, d'artisans ?
 
Je vois 2 possibilités:
- Passer par un architecte pour qu'il trouve les artisans et supervise le tout
- Me démerder par moi même et faire la gestion des chantiers
 
Sachant que j'ai un boulot prenant et que la vie au quotidien ressemble à une course, je suis pas hyper confiant sur l'option 2.
 
Vous feriez quoi ?
Y a-t-il une option que je n'aurai pas vu et qui soit plus simple/sure ?

Faire les travaux toi même. Comme ça tu as toutes les options

 
Je ne suis pas maçon malheureusement

Cane semble pas être des travaux qui demandent un archi
On a ouvert un mur extérieur pour y mettre une fenêtre et ouvert 2 murs porteurs à l'intérieur et c'est un maçon qui nous a fait ça.
Le plus dur est de trouver des artisans mais pour ça, discuter avec les voisins, les gens de la mairie, voir les chantiers à côté de chez vous...

Demander à un maçon (béton) de traiter un bâtiment en bois, ça me semble doublement risqué : matériau qu'il ne connaît pas, décennale probablement non valide.  
Maison ancienne, tu sais probablement aps comment sont faites les fondations et si elles peuvent accepter de grandes ouvertures.
AMHA, c'est un peu ambitieux    
 
Sinon j'aime bien le concept de chambres séparées par une verrière  

Du coup il faut passer par un architecte selon toi ?
 
Précision supplémentaire, la maison est en brique et construite sur une pente. L'ouverture que l'on veut faire se situe au premier côté rue et au "rdc" côté jardin
 
Pour la verrière c'est pour séparer la chambre des enfants pendent qu'ils sont encore jeunes et ce sera pas sûr toute la longueur

Heu un maçon rénovation bousie ça fait tout et c'est couvert pour tout.

Pour dimensionner des trucs, il me semble que c'est plutôt bureau d'études. Enfin, l'architecte est sensé savoir faire, mais de ce que j'en ai compris/retenu, c'est pas forcément ce qui les intéresse/passionne le plus, alors qu'un bureau d'études est plutôt destiné à ce genre de choses. A confirmer par les plus expérimentés, ce n'est que l'avis que j'ai retenu sans avoir eu affaire à l'un ou à l'autre  

 
Encore faut-il s'assurer de la validité de la décennale. Je ne serais pas du tout étonné que ça soit limité à certains domaines de compétences (pas juste décennale "maçon" ), donc si tu touches à une structure bois alors que t'es couvert seulement pour les ouvrages en béton/parpaings, c'est comme si tu n'étais pas couvert

Ouverture dans un mur c'est un boulot de maçon. Moi je passerai pas par un architecte, le maçon s'occupera de tout.
Par contre la verrière c'est plutôt menuisier, l'ouverture dans le truc bois/platre aussi.

 
Si tu prend un archi et un courtier c'est pour te simplifier la vie et pas courir après les artisans pour récupérer leur devis qui ne serviront à rien s'ils sont fait avant la phase DCE.
 
A ta place, je verrais avec l'archi pour qu'elle s'aligne sur les exigences du courtier si c'est possible pour elle (selon son réseau d'artisan) et/ou le courtier pour qu'il s'adapte à ton besoin et au capex que va te fournir l'archi en fin d'APD (il est quand même censé s'adapter à tes demandes plus que l'inverse).

Il existe des conducteurs de travaux ou maitre d’œuvre, je ne sais plus le bon terme, indépendant aussi.

 
bah tu met des montants en bois dans ta cloison placo !

Support de rail sixbox c'est pas mal pour ossature placo sur maison bois.

ou visser directement du Fermacell sur des cloisons en ossature bois.

 
c'est ce que j'ai chez moi ... bon y a quelques fissures qui sont apparues qd même ... mais une bande, un peu d'enduit et ca n'y parait plus

Ah oui ? Dans ma rénovation je n'ai pas encore, mais j'ai du fermacell juste sur les cloisons intérieures.
Chez mon frère, en ossature bois, le fermacell des mur exterieurs, n'est pas vissé directement sur l'ossature mais sur des petits tasseaux horizontaux.
En revanche pour les caissons de toiture, avec parement intérieure en placo, ce n'est pas beau à voir, on voit toutes les bandes quasi.

Aucune bande chez moi, que de la pose collée à bords droits .. quelques fissures sont apparues aux endroits où ca manquait de colle ...
 
Pose agraphée sur double tasseautage (pour les murs extérieurs), et sinon pose agraphée sur l'ossature bois (cloisons & plafonds) ...
Bref, pour l'instant je laisse comme ca .. je metterais des bandes quand je referais la peinture ...

Bonjour,
Ou acheter un receveur pour une douche ? Le choix à Casto, Leroy et Brico Depot est trés limité.
J'ai vu sur manomano, mais par le net par rapport à la livraison il y a souvent des pb de casse et de délai de livraison.

Lapeyre ils font meme du sur mesure.
Apres sinon acheter du wedi et en faire un custom, comme on avait fait dans notre ancienne maison.

D'un autre coté tu recherches quoi ?
Car bon un receveur, si c'est pas carrelé, hormis la couleur, la différence ne va pas être tranchée

Sinon y'a jacob delafond mais c'est pas le même nombre

 
J'ai demandé  ette marque si possible, et l'un d'eux ne travaille presque qu'avec ça aussi ce qui m'arrange bien pour le coup.  

 
Ça dépend de ce que tu recherches...
 
On a prit un wedi à carreler en 2000 x 1000 chez pointp (j'aurais préféré un receveur céramique, mais c'est introuvable/hors de prix en grandes dimensions... )

Sujet enceintes encastrées...  
 
Il va falloir que je commande deux enceintes encastrées (plafond) pour faire les surounds du système home cinéma du salon. J'ai beaucoup de mal à trouver des retours d’expérience... Au cas où quelqu'un ait déjà eu le sujet, je tente ici    
 
Le budget est normalement assez large (on va dire 1000 euros la paire) mais il y a des contraintes:
- sera installé dans un plafond type dalle hourdis (donc on va éviter les trucs qui nécessitent des découpes de 40 x 50cm)
- doit être ronde
- doit descendre le plus bas possible pour ne pas être trop en décalage avec les enceintes avant
- avoir un rendement correct (le système sera égalisé, donc il faut avoir un peu de marge)
 
 

Oui, mais pas de possibilité de créer une pente avec de tels carreaux non ?

Bon, un mois après notre courrier demandant l'installation du compteur d' eau + fosse sur notre terrain, on vient de recevoir la réponse "renvoyez le contrat d'abonnement et on fait la pose sous deux mois"
Et au tel c'est une grognasse qui filtre les appels et qui ne veut en rien aider les gens.
Je crois qu'elle va m'entendre demain (au risque qu'ensuite elle fasse traîner le dossier encore plus..)

Villeroy et boch fait ça en 1600x1000 (au moins, peut-être plus grand aussi). Subway infinity ou lifetime plus. Ils ne sont pas trop cher.

Autant la longueur ça dépend de la salle de bains, autant la largeur, au dela de 90 cm (norme PMR) je ne trouve pas ca pertinent au niveau de da gestion de l'espace.
Meme avec 75 cm de largeur on arrivait à échanger nos places sous le pommeau de douche dans notre ancienne maison, la 90 cm ca va etre royal

Nous on prend chez cedeo (point p) un bac encastrable niveau 0.

https://www.cedeo.fr/p/sanitaire/re [...] c-A6875500

C'est joli
Je prefere juste les vidanges excentrée au max contre le mur.
619€ en 180*90 c'est clairement pas cher tiens.

J'hésitai entre blanc et noir mais a priori le blanc serait moins salissant

 
La salle de bain est grande... on peut se permettre de mettre une douche géante...

Je viens de poser mes Cabasses IC17 au plafond, ça s'est bien passé.(même type de plafond que toi)
J'ai choisi ces enceintes car tout le reste de mon installation est en Cabasse. Pour le rendement, c'est pas des Klipsh, mais mon ampli parviens a les faire bouger.
Go topic home cinéma pour ce genre de question, il doit y'avoir mon post dans les deux dernières pages.
 
 

Ma nouvelle douche fait 1690 x 1200.    
Et on emménage samedi prochain!

Contre le calcaire faut un adoucisseur.
Les traces de savon sont bien moins présentes aussi avec l'adoucisseur (on utilise moins de produits) et puis ca se nettoie assez bien.

Je sais pas trop en fait, j'ai un espace d'1m46 entre 3 mur (fenetre + 2 mur) et j'aimerais que tout soit en douche genre 1m46 fois 80 cm en largeur, je sais pas si c'est clair ce que je dis
A priori je partirais sur un receveur céramique de 80 cm sur 1m40, ca m'a l'air le plus simple et le plus perenne sur le long terme.
La résine à l'air fragile, enfin c'est ce que les vendeur m'ont dit