[Topic Unik]Construire / rénover sa maison

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison

carbon38

Dead Rabbit! :o

Reprise du message précédent :

trashfrann a écrit :

Au final on est restés sur le PSE Graphité (Sto TOP 31) en 16cm (R=5,5). Pas très écolo mais au moins c'est abordable :jap:

Pour la porte d'entrée (qui est en fait celle de la véranda avant la maison), on a décidé de faire comme c'était avant : rester en 10 cm d'isolant derrière celle-ci pour ne pas bloquer l'ouverture.

Quelques photos pour ceux que ça intéresse :

Bardage précédent (avec le soleil ça va encore mais c'était franchement laid)
https://reho.st/medium/self/41626f5 [...] e3c6fa.jpg

Bardage tombé (reste les tasseaux qui nous auront couté du sang et des embouts)
https://reho.st/medium/self/69da65f [...] bc2ae5.jpg

Tasseaux virés
https://reho.st/medium/self/c672df1 [...] b7e9d9.jpg

Le mur extérieur côté véranda
https://reho.st/medium/self/78b6641 [...] bb9767.jpg

Les travaux ont commencé
https://reho.st/medium/self/65eb3eb [...] d70464.jpg

https://reho.st/medium/self/1fa33a2 [...] 05650d.jpg

https://reho.st/medium/self/1470704 [...] 34f990.jpg

Le décrochage de la porte extérieure :
https://reho.st/medium/self/1529a70 [...] d0ac63.jpg

[:implosion du tibia] C'est bien propre tout ca! Ca va vous changer la maison!

Tu fais quoi comme finition? enduit je suppose?

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carbon38

Dead Rabbit! :o

trashfrann a écrit :

Je pense qu'il parle au niveau des ouvertures qui du coup paraissent très "profondes" avec la surépaisseur (sauf si remplacement à l'identique) ou si la maison a du cachet (type colombages ou murs en pierres/atypiques)

Dans mon cas la maison était très moche. Au point que ça a pas mal joué au moment de décider quel éco-réno on lançait : toit ou ITE

J'avoue que ce bardage [:hide]

fajitasss

Oooh oui fouette moi !!!!

trashfrann a écrit :

C'est ça, après je n'ai pas dis que c'était le cas sur ta maison, mais en général.
Le fait d'avoir le façade à fleur de rive aussi... ça change le look de la maison au global.
Après de ce que j'ai vu, tes fenêtres ne sont pas si renfoncé que ça après avoir enlever le bardage.
Ici par exemple on a 20cm donc si tu rajoutes 16 ca fait une sacrée profondeur.

Professor

tot013 a écrit :

Rappel moi les dimensions de ta baraque ? [:crawdge:5]

265 m² hab + 60m² garage

Message cité 3 fois

Shitan

detailer :o

Professor a écrit :

265 m² hab + 60m² garage

Tu as 4 voitures ?
Ou deux et tu as un bel espace pour bricoler/stocker ? Peut etre que les équipements liés à la piscine y sont aussi ?

Message cité 1 fois

---------------
Ci git une signature.

Professor

Gloinfred a écrit :

Du coup, c'est à peut prêt le même prix qu'une chape liquide + carrelage posé non?

Oui on a même gagné un peu par rapport à du carrelage grande taille :jap:

Professor

Shitan a écrit :

Tu as 4 voitures ?
Ou deux et tu as un bel espace pour bricoler/stocker ? Peut etre que les équipements liés à la piscine y sont aussi ?

On peut effectivement mettre 4 voitures dans 6*10m

Mais plus raisonnablement, je vais y mettre 2 voitures + 5 vélos + tracteur tondeuse + sacs de golf + bordel

Et j'ai une partie atelier d'environ 6m * 3m pour bricoler

Nivacrin

Wat ?

Après un mois de relance, l'électricien que je souhaite pour refaire l'intégralité de ma future baraque n'a toujours pas répondu. Je souhaite simplement que sur le devis de départ, où il était prévu passage des câbles sous moulure/goulotte, il me refasse le même devis avec passage en saignée dans certaines pièces. Ça rajoute que quelques lignes dans le devis, c'est pas la mer à boire.

C'est saoulant...

Message cité 1 fois

---------------
"Il ne faut pas juger les gens sur leurs fréquentations. Judas, par exemple, avait des amis irréprochables."

KaiserCz

bros before hoes

Professor a écrit :

265 m² hab + 60m² garage

:love: :love:

dommage que j'ai pas les thunes pour faire aussi gros dans mon projet

Grue

Bonjour à tous,
Question humidité. Nous avons une pièce semi-enterrée (1m de hauteur enterrée) sujette à une forte humidité ambiante (mais pas de résurgence d'eau). La maison date du de la 1e moitié du 20e siècle.
Les précédents propriétaires semblaient l'utiliser comme chambre mais nous nous voyons mal en faire cet usage en l'état.
Nous aurions la possibilité de creuser autour de 2 des 3 murs extérieurs de la pièce pour un drainage mais le 3e poserait problème (cour dallée de voisins). Il y a déjà une VMC.
Le cuvelage vous semble-t-il une solution adaptée ? Si oui, uniquement de la partie enterrée ? Pas de risque que l'humidité remonte dans les murs jusqu'à la pièce du dessus ? D'autres solutions à proposer ? Merci d'avance !

Message cité 2 fois

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carbon38

Dead Rabbit! :o

Grue a écrit :

Avez vous une idée d'ou peut provenir l'humidité? y a t il par exemple des gouttières?

Clairement, ce qui est le mieux c'est de traiter par drainage extérieur mais ca ne résoudra pas forcément tout (notamment ce qui pourrait remonter par le sol selon comment sont faites les fondations).

Un cuvelage ne fera pas remonter l'humidité plus haut qu'elle ne remonte actuellement. Par contre, quid de si elle reste dans les murs? [:fabien27]

Message cité 1 fois

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Nivacrin a écrit :

C'est saoulant...

Il faut en conclure qu'il n'aime pas faire les saignées / la finition pour reboucher
Ou que vu la config de ta maison / des pièces en question, ce soit limite possible/safe côté norme.
Ou alors c'est juste un artisan

Message édité par ZeMuf91 le 02-10-2019 à 11:10:55

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silkr

Grue a écrit :

c'est ce que j'ai fait pour mon sous sol semi enterré,
cela a changé ma vie.
par contre il faut le refaire tous les 5 ans, y refoutre une couche, donc en chambre

Message cité 1 fois

Grue

carbon38 a écrit :

Avez vous une idée d'ou peut provenir l'humidité? y a t il par exemple des gouttières?

Clairement, ce qui est le mieux c'est de traiter par drainage extérieur mais ca ne résoudra pas forcément tout (notamment ce qui pourrait remonter par le sol selon comment sont faites les fondations).

Un cuvelage ne fera pas remonter l'humidité plus haut qu'elle ne remonte actuellement. Par contre, quid de si elle reste dans les murs? [:fabien27]

Non, pas vraiment d'idée. Il y a sans doute aussi une part de remontée capillaire. Nous avons une gouttière qui descend du toit dans le sol près de la chambre.

silkr a écrit :

c'est ce que j'ai fait pour mon sous sol semi enterré,
cela a changé ma vie.
par contre il faut le refaire tous les 5 ans, y refoutre une couche, donc en chambre

Tu as cuvelé uniquement sur la hauteur enterrée ou sur toute la hauteur de la pièce ?

Message cité 1 fois

falaenthor

Long Long Man

trashfrann a écrit :

Grand merci pour les photos [:opendtc:3]

Nous aussi on trouve la baraque qu'on a acheté relativement moche (enfin il y en a qui aiment le style néo breton, pas nous) du coup l'ITE s'est presque imposé comme choix.
Pour le moment c'est uniquement sur le papier par contre.

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Col Do Ma Ma Daqua

silkr

Grue a écrit :

Non, pas vraiment d'idée. Il y a sans doute aussi une part de remontée capillaire. Nous avons une gouttière qui descend du toit dans le sol près de la chambre.

Grue a écrit :

Tu as cuvelé uniquement sur la hauteur enterrée ou sur toute la hauteur de la pièce ?

depassé de quelque centimetre. Je l'ai fait avec du C3 de chez point p.
et passer avec la brosse à colle à papier peint.

rody

Professor a écrit :

Coulage de notre béton ciré dans le salon !
https://reho.st/medium/self/34d7a96 [...] 59a29d.jpg
https://reho.st/medium/self/27e3168 [...] a063dd.jpg

Plutôt très content du rendu

Ca m'aurait bien plus mais ça coute un bras non ?

Il y a des risques de fissures non ?

En tout cas, c'est joli :bounce:

Message cité 2 fois

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Mon feed ici Origin : Urbain_Lambert

Shitan

detailer :o

rody a écrit :

Ca m'aurait bien plus mais ça coute un bras non ?

Il y a des risques de fissures non ?

En tout cas, c'est joli :bounce:

Il a dit après, 14k€ pour 130m2.
Soit 107€/m2.
Comparé a un parquet un tant soit peu noble, pris avec la pose a 20% de tva, ca doit pas être bien loin, surtout que ca évite la chappe.
Par contre a mon avis si pas de sol chauffant ca doit être bien froid en ressenti niveau des pieds.
Mon stratifié HdG posé en TVA 20% me revient a 66€ du m2, donc un contre collé doit être dans les même prix.
Donc si la chappe occasionne une moins value de 33€/m2 on est sur la même base tarifaire. (dans le cas de mon stratifié)

Message cité 1 fois
Message édité par Shitan le 02-10-2019 à 13:51:14

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Ci git une signature.

fajitasss

Oooh oui fouette moi !!!!

Shitan a écrit :

14k€ pour 130m2.
Soit 107€/m2.
Comparé a un parquet un tant soit peu noble, pris avec la pose a 20% de tva, ca doit pas être bien loin, surtout que ca évite la chappe.
Par contre a mon avis si pas de sol chauffant ca doit être bien froid en ressenti niveau des pieds.
Mon stratifié HdG posé en TVA 20% me revient a 66€ du m2.
Donc si la chappe occasionne une moins value de 33€/m2 on est sur la même base tarifaire.

Et cela même si c'est très bien isolé ^^

Message cité 1 fois

Shitan

detailer :o

fajitasss a écrit :

Et cela même si c'est très bien isolé ^^

Je le doute.
Dans mon cas sans chauffage au sol ça n'aurait pas été pertinent.

---------------
Ci git une signature.

Roger01

Professor a écrit :

265 m² hab + 60m² garage

[:capitalist haha] 85m² de prévu !

Spoiler :

En qualité caca

Shriv

Bonjour à tous,

petite question assez générale. Je réfléchis doucement à une extension de la maison sur une surface de 20 mètres carrés. Le projet est assez "simple" sur le papier on agrandit l'espace salon d'un rectangle d'environ 5*4 à la place de la vieille terrasse actuelle. Il faut donc couler une dalle de béton avec isolant , pose de parquet, de la baie vitrée coulissante sur le grand côté , des baies vitrées mi hauteur sur les deux autres côtés. A voir ensuite les options en plus type sol chauffant... Sur le papier il faut compter quoi? 1500 euros du mètre pour des prestations milieux de gamme ? Si certains ont eu cette expérience est ce que cela valorise la maison au prix du mètre carré du coin ou une extension se valorise un peu moins?
Merci pour vos avis :jap:

Message cité 2 fois

Shitan

detailer :o

Shriv a écrit :

Bonjour à tous,

petite question assez générale. Je réfléchis doucement à une extension de la maison sur une surface de 20 mètres carrés. Le projet est assez "simple" sur le papier on agrandit l'espace salon d'un rectangle d'environ 5*4 à la place de la vieille terrasse actuelle. Il faut donc couler une dalle de béton avec isolant , pose de parquet, de la baie vitrée coulissante sur le grand côté , des baies vitrées mi hauteur sur les deux autres côtés. A voir ensuite les options en plus type sol chauffant... Sur le papier il faut compter quoi? 1500 euros du mètre pour des prestations milieux de gamme ? Si certains ont eu cette expérience est ce que cela valorise la maison au prix du mètre carré du coin ou une extension se valorise un peu moins?
Merci pour vos avis :jap:

Tout dépend du secteur, de la qualité des travaux fait, si ca rajoute beaucoup en terme de surface par rapport à la surface initiale, si ca va pas trop diminuer la taille du jardin.
Un peu beaucoup trop de paramètres à prendre en compte.
Et si vous voulez faire ces travaux c'est pas pour revendre dans un an ? Donc c'est vous qui en profiterez surtout, et la, le prix n'est rien face au confort personnel.

Message cité 1 fois

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Ci git une signature.

jimmy197877

@ Professor, il n'y a pas de joints de dilatation de prévu ?

Cela ne risque pas de craquer, la surface étant assez importante.

Message cité 2 fois

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Le comble pour un photographe, c'est de tomber dans le cliché ^ ^ Mon 500PX / Mariage

Shriv

Shitan a écrit :

Cela rajouterait 20 mètres carrés sur une base de 130 mètres carrés sachant qu'on a 400 Mètres carrés de jardin. Pour la qualité des travaux je pars sur une gamme moyen plus. Je ne souhaite effectivement pas revendre dans un an mais je me posais la question malgré tout de la valorisation de la maison vu qu'on parle d'une somme un peu conséquente.

gfive

Shriv a écrit :

Bonjour à tous,

Alors..quelques avis perso :

Sol chauffant, s'il n'y en n'a pas dans le reste de la pièce, ça me paraît pas forcément une super idée.

Je partirais sur une ossature bois : chantier moins long, moins bruyant, moins "sale", et isolation meilleure a épaisseur de mur égale -> pour la même surface extérieure, il y en a plus a l'intérieur.

Pour moi, l'extension a la même valeur au m2 que le reste.

Niveau coût, je pense que tes 1500 du m2 sont pas deconnants, vu qu'il n'y a pas de plancher d'étage a faire.

Perso j'en ai fait 2 : Surélévation de 40m2 puis encore 15 m2, a chaque fois pour environ 2000 du m2, en en faisant pas mal moi même, mais j'ai pas fait que ça : au passage j'ai rénové entièrement les 75m2 existant (dont isolation par l'extérieur)... L'un dans l'autre sans les extras je dois être a moins de 1500 le m2, mais j'ai donc fait l'elec, le placo, la déco, et la plomberie.

Message cité 1 fois

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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)

th0r1

Professor a écrit :

Mais tu t'inquiètes pour mes enfants et mes petits-enfants parce qu'il y a une 10aine de m² de pelouse synthétique dans mon jardin ?
Genre, je suis un méchant pollueur à cause de ça ?
:pt1cable:

Et tu me propose une alternative sans savoir ce que j'ai vraiment.
Des ruches, j'en ai dans le bois a coté de chez moi
J'ai un grand potager avec un compost aussi
Une cabane dans les arbres où mes enfants peuvent dormir
Un ponton à coté de la rivière pour y pêcher
Une grande pelouse où on y installe un terrain de badminton
Une bambouseraie énorme
Des écureuils, des hérons, des martins pêcheurs, des ragondins (j'ai même vu un renard traversé ma pelouse)
...

Bref, ne t'inquiètes pas trop sur le côté faune et flore de mon jardin
Et ne juge pas trop vite les gens [:clooney7]

Tu donnes des pieds avant ton départ ? :whistle:

Si un jour ma construction commence

Message cité 1 fois

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[ACH] Synology rackage 8 baies mini

bibens

Professor a écrit :

Coulage de notre béton ciré dans le salon !
https://reho.st/medium/self/34d7a96 [...] 59a29d.jpg
https://reho.st/medium/self/27e3168 [...] a063dd.jpg

Plutôt très content du rendu

Épaisseur 8 ?
Je suis étonné de ne pas voir de treillis soudé pour contrer la fissuration. Je vois mal ou ils n'en ont pas mis ?

Tu sais ce qu'il vont appliquer comme bouche pores ?

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bibens

rody a écrit :

Ca m'aurait bien plus mais ça coute un bras non ?

Il y a des risques de fissures non ?

En tout cas, c'est joli :bounce:

Oui, fissuration (et tuilage pour les plus mauvaises réalisation) possible mais assez limité si c'est réaliser correctement. Après, l'intérêt est d'avoir un rendu "brut" donc je ne trouve pas gênant les micros fissures. SI on veut un rendu chirurgical et que l'on ne supporte pas le moindre défaut, il faut prendre du carrelage.

Comme dit au-dessus c'est plutôt économique. Pour une surface avec peu de partitions et pas trop petite, on peut espérer du 80€ HT/m² (voir moins) selon les boites. Sur la base d'une chape à 19€/m² ça laisserait seulement 60€/m² pour carrelage/parquet soit pas grand chose pose incluse.

jimmy197877 a écrit :

@ Professor, il n'y a pas de joints de dilatation de prévu ?

Cela ne risque pas de craquer, la surface étant assez importante.

Si, joints de fractionnement obligatoire tous les 25m² (et diagonale maxi 7m) mais ils sont réalisés après coulage par sciage du tiers supérieur du dallage.

Professor

jimmy197877 a écrit :

@ Professor, il n'y a pas de joints de dilatation de prévu ?

Cela ne risque pas de craquer, la surface étant assez importante.

Il y a des traits de scie pour éviter les fissures.
Tous les 25m2 max

Professor

bibens a écrit :

Épaisseur 8 ?
Je suis étonné de ne pas voir de treillis soudé pour contrer la fissuration. Je vois mal ou ils n'en ont pas mis ?

Tu sais ce qu'il vont appliquer comme bouche pores ?

Epaisseur 7cm

Non pas de ferrailles
Effectivement , ils doivent passer un bouche pores en 2 passes il me semble d'en qq semaines.
Je ne sais pas quoi exactement

Message cité 1 fois

gringo80

Comme ça, à vue de pif, j'ai 2 devis sensiblement identiques, 400€ d'ecart entre les 2, pour un remplacement de chaudière gaz.
La nouvelle serait une Frisquet Prestige, 32 KW, et j'ai en gros des devis autour de 7k +/- 300€.

Ce qui me dérange c'est que j'en ai un qui est + cher de 300€ sur la main d’œuvre et 70 sur le petit matériel (cuivre, soudures, etc), mais qu'évidemment c'est celui qui m'a fait la meilleure impression lors de la visite pour établir leur devis.

Message cité 3 fois
Message édité par gringo80 le 02-10-2019 à 23:45:33

Professor

th0r1 a écrit :

Tu donnes des pieds avant ton départ ? :whistle:

Si un jour ma construction commence

A mon avis, c'est difficile vu la taille des trucs

Je vais peut être essayer d'en prendre un peu pour moi

Tu peux voir les plans sur cette photos :

D'autres ici :
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t45171467

Message cité 1 fois

Namless

Doutez de tout

thalis a écrit :

Vu le prix du beton cité, pour un garage ça me semble un peu toomuch [:urd]

Je fais les travaux, donc juste le prix des matériaux, et le béton, c'est pas le plus cher . Après, certains additifs semblent pas donnés pour le béton ciré en effet, je n'avais pas regardé avant que vous mentionnez le prix ; j'imaginais un béton préparé et du surfaçage en grain de plus en plus fin, et une cire par dessus. Y a 15m², c'est juste histoire de garer la moto, ranger les outils, bouger les établis à roulettes etc

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Feedback d'achats-ventes

fajitasss

Oooh oui fouette moi !!!!

gringo80 a écrit :

Frisquet on t a rien proposé d autre ?

Message cité 1 fois

moi et moi

gringo80 a écrit :

Ça me semble hors de prix...

Message cité 1 fois

Kayou

Professor a écrit :

[:clooney7]

[:clooney8]

En fait ça c'est du "vrai" béton ciré ... et pas une simple couche d'enduit "façon béton ciré" qu'on peut voir dans les magasins de bricolage

Là, ça remplace la chape liquide et le carrelage

Ca coûte quand même un peu cher pour le faire dans un garage je pense

Pour info ici : 14000€ pour environ 130m² salon + bureau
Dans le reste de la maison, on est resté sur une chape liquide + carrelage ou parquets

Pas si cher que ça au final, comme tu le dis, moins cher qu'une chape classique avec beau carrelage + pose.
En plus ça rend bien :jap:

laurent215

D'ailleurs, de notre côté on souhaite faire une terrasse en béton lissé (actuellement ya rien, juste des galets gracieusement mis par l'ancien propriétaire). On aime bien le rendu et on se dit (peut-être bêtement) que ça devrait coûter moins cher que de faire une dalle et carreler dessus.

Mais vers quelle entreprise il faut se tourner pour ce genre de travail? Maçon, paysagiste/aménagement extérieur...?

Miles_Teg91

Des noms de bons artisans dans le 92 pour changer de volets roulants ?

Merci

---------------
Votre bracelet personnalisé

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

C'est pas bien compliqué de changer des volets roulants

Message cité 1 fois

twain2

Salut

Bon mon constructeur me propose une autre méthode de chauffage
Au départ j étais parti dans l idée d une pompe a chaleur avec chauffage au sol

Mais là il me parle d une pompe a chaleur air air Gainable Atlantic donc chauffage hiver et clim été

Connaissez vous ?

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