Reprise du message précédent :

 
 
Merci pour ton retour.  Qu'est ce qui te bloque sur un sol chauffant versus le reste de la pièce? Une question d'homogénéité?  
 
Vous recommandez une isolation par l'intérieur ou par l'extérieur?
 
 

Faire un réseau de chauffage par le sol et tout le bordel pour juste 20m² ça ne me parait pas non plus super intéressant.  

ITE, sinon oui faire un chauffage au sol il faut aussi adapté 2 circuits à la sortie du ballon tampon/générateur de chaleur, car radiateur tu n'as pas de limite mais le PC si (en t° d'eau)  

Si tu veux du haut de gamme, y a ds magasin spécialisés (genre CEDEO pour la sdb). Point p, il faut être artisan stout

Salle de bain de 25m² ou matériaux vraiment vraiment haut de gamme?

C'est les sols industriels    
La différence c'est qu'en résidentiel on fait des "nuançages" pour faire moins triste

Drap!

Si certain s connaissent un bon archi sur Toulouse et sa région sa m'intéresse !
Rénovation d'une maison des années 60 en prévision avec changement de destination de tout le rez de chaussée.

Les deux ^^

Euh non, juste 9m2.
Mais rien que le double vasque était a 2k,la Paroi de douche a 1k, les frises @27€ piece, ca grimpe vite

j’ai une question j’espère pas trop HS.  
Je viens de rénover mon appartement et il me reste à changer la porte palière : une vieille porte en bois creuse qui laisse passer absolument tous les sons, une horreur.  
J’ai fais faire plusieurs devis de 1000€ à 3000€. Dans je premier cas pour blinder ma porte actuelle, on m’annonce des performance acoustique meilleures qu’une porte neuve (critère principal pour moi) et dans l’autre cas une porte neuve blindée et lorsque j’évoque le sujet du blindage de la porte actuelle le gars me dit que niveau acoustique ça équivaut à ne rien faire. Bref je suis perdu et je trouve pas vraiment d’info sur le net. Des avis ?

Tu ne parviendras pas/jamais à du 0 sons. Il faudra t'assurer qu'il y a bien des joints/soufflets sur le pourtour de ta nelle porte surtout celui du bas qui se baisse et se lève lorsque tu l'ouvres , la fermes (la porte   )
 
L'ajout d'un rideau (matos théâtre ?) devant ta porte rajoutera un filtre en plus et améliorera aussi cette isolation.
 
Les bruits/sons ne passent pas qu'au travers de ta porte

insirer un cable qui serpente entre les pierres, recouvert de mortier il  sera invisible  
 
plan B : rainurer la pierre sur 110 de large et 160 de profond,  passer une gaine DANS la pierre et refaire un parement avec les chutes pour masquer la conduite

Tu vires quelques pierres au sol, tu fais passer la gaine avec le câble dedans (éventuellement tu rajoutes un bout de gaine), et tu rebouches avec les pierres, éventuellement en en cassant quelques unes pour laisser de la place a la gaine.

La solution de gfive me semble être la plus pertinente.

Vraie question: pourquoi c'est si cher?
 
Quand on y pense c'est que du béton!
y'a pas de carrelage a faire après, pas de colle a mettre...
 
Mais d'ailleurs, que veux dire le terme "ciré"?
Les mecs passent pas vraiment de la cire dessus, non?
 
 
C'est un béton super lissé ou y'a autre chose que j'ignore?
 
EDIT: en lisant la suite du topic, je vois que tu as plus ou moins répondu a mes questions.  

 
Si c'est de la terre dans le batiment, en creusant ça semble assez facile, une petite tranchée. Si tu rencontres des roches / béton, en réalisant une rainure.
Prévoir un peu de marge en hauteur si jamais tu refais le sol un jour et que tu as besoin d'égaliser en décaissant (et ne pas oublier le filet avertisseur, c'est pas le prix que ça coute).
 
Autrement, faudrait plus d'info sur le bâtiment : présence d'un faux-plafond, cloison, pour aller où, doit être visible ou non ?
 
 

Clairement, c'est cher pour ce que c'est  
 
Mais bon, a priori, peu de personnes savent vraiment le faire.

ça c'est ultra mignon

+15 en pooshitude

Un sacré de birmanie ca non ?

Hello again,

sur mon projet de réno, je me pose la question sur le mur mitoyen.

Aujourd'hui, ma maison est appuyée sur le pignon de la maison d'à coté : les pannes du toit sont encastrées dedans.

Ma maison est à gauche, je veux créer un étage. Un des conduits de la cheminée (que je n'utilise pas) donne chez moi, mais on voit que le mur est celui de mon voisin.

Je pense qu'il serait judicieux de monter un mur en parpaing en parallèle pour appuyer le plancher en béton que je veux faire ainsi que les pannes de mon nouveau toit.
Quel est l'espace mini à laisser entre les 2 murs ? J'ai vu dans une réno dans ma rue que les maçons avaient mis du plastique noir alvéolé, comment ça s'appelle et ça fait quelle épaisseur ?

D'autre part, pour la création de cet étage, je vais virer le toit, normal et j'imagine arraser le mur existant à environ 20cm au dessus des fenêtres et mettre du béton armé sur le dessus du mur (une arase ? je ne connais pas le terme technique) et qui me servirait de base pour remonter un étage en parpaing et appuyer la dalle du plancher. Les murs existants sont en moellons + terre, 80cm à la base, un peu moins en haut. Est-ce à votre avis quelque chose qui tient la route ? Si oui, quelle épaisseur d'arase est à prévoir ? 15 cm ? Plus ?

Merci

Sacré de birmanie/ragdoll IMO

Je ne sais pas s'il existe une règle, mais il est peut-être mitoyen le mur si tu as un conduit de cheminée dedans. J'ai un voisin qui a fait ce que tu veux faire et il ne s'est pas ennuyé à monter un mur parallèle. Je ne sais pas si c'est à tort ou à raison, mais on ne m'a rien demandé en tout cas.
Et j'ai un copain qui l'a fait, mais en ossature bois, niveau poids et perte d'espace c'est peut-être pas plus mal…

C'est a croire que les travaux attirent les chats, j'ai eu a peu prêt la même expérience, un chaton arrivé par hasard pendant les travaux, elle a 14 ans maintenant.

Chez moi, j'ai comblé l'espace entre le mur et le toit en bourrant du chaux-chanvre, ça ferait plus net et tu auras moins d'araignées, souris, etc...

Merci    

Au début, j'ai pensé à l'ossature bois, mais ce n'est pas le même prix
 
Pour la construction d'un nouveau mur, ça m'arrangerais de ne pas le faire, toujours ça de moins à payer et un gain de surface, mais je ne suis pas certain que le pignon peut récupérer la charge. En effet, la maison de mon voisin a aussi été réhaussée il y a longtemps, et de ce que j'en ai vu, cela a été fait en briques, au moins pour les façades.
 
Si d'autres ont un avis sur ce point, je suis preneur  

Je vais peut-être dire une connerie, mais plutôt que de recréer un mur entier, pourquoi ne pas faire une structure portante en bois/métal/béton?
Tu élèves deux/trois/quatre poteaux et tu poses la ferme dessus, contre le mur existant?
Quitte, si ton étage est plus haut que la maison du voisin, à poser un bardage?

 
Un coup de pelle et tu l'as enterré incognito j'espere

Non, ce n'est pas une connerie, je n'y avais pas pensé et je trouve que c'est une bonne idée. Je ne sais pas si c'est techniquement valable, je vais me renseigner    
 
Mon étage devrait être légèrement plus bas que la maison d'à coté, donc pas de souci de ce coté là.

Bonjour à tous, j'achète sur Toulouse un appartement T3 de 70m2 que je fais entièrement rénover par une amie architecte. Elle a de l'expérience en tant que salariée mais se lance tout juste en tant qu'indépendante.
 
Elle est en charge de toutes les étapes : avant-projet sommaire (relevé détaillé des mesures, récolte des visuels d'ambiance, réalisation d'un dossier graphique, ...), avant-projet détaillé (plan d'implantation, pré-sélection du mobilier, estimation détaillé des travaux, ...), dossier de consultation des entreprises (plan de l'état existant, de l'aménagement et d'implantation des réseaux), appel d'offre et suivi des travaux.
 
Au niveau des délais : elle a fait le relevé détaillé des mesures fin septembre. Les phases suivantes s'échelonnent jusqu'à l'appel d'offre en fin novembre / début décembre. Elle m'a annoncé encore deux semaines pour que les artisans répondent, puis encore deux semaines supplémentaires pour analyser les réponses.
 
Je signe le compromis de vente fin octobre chez le notaire. Après quoi j'irai chez le courtier pour demander un prêt immobilier comprenant l'achat et les travaux (je n'ai pas d'inquiétude vu mes revenus et mon apport), mais il m'a demandé les devis des artisans avant cette étape. Or, si on suit le planning de l'architecte, les devis sont validés seulement fin décembre.
 
Est-ce que les délai annoncés par l'architecte vous semblent habituels ou trop longs ?
 
Merci d'avance

 
Au pire, tu peux fournir des devis lambdas et pas forcément ceux que tu vas choisir. Il suffit que le montant total des devis fournis corresponde à la part travaux que tu veux intégrer à ton prêt.
Et si possible avoir des devis en rapport avec chaque poste que tu veux effectuer.

 
Même en APS, elle doit te donner un chiffrage par lot des travaux. A partir du moment où tu signes un contrat de maîtrise d'oeuvre avec elle, la banque doit pouvoir te prêter sur la base de son estimation (a voir selon les process des banques qui sont de plus en plus contraignant mais normalement cela fonctionne comme cela).

Le courtier m'a demandé non seulement le devis des travaux, mais aussi l'assurance des artisans. Il m'a expliqué que certains sont blacklistés parce qu'ils ne peuvent pas assurer la garantie décennale, et la banque refuse donc de les financer. Du coup ça me paraît compliqué d'arriver avec juste une estimation...

Ca commence    
 

 
Je suis surpris par la vitesse ou ils vont, première journée et ils ont déjà placés tous les réseaux.

Comme dit, des devis non validés suffisent. Il suffit de demander leur décennale aux artisans en même temps et c'est bon.

GG