Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

On va prendre de l'avance :
http://www.stop-humidite.fr/
 
 

 
Sinon il y a aussi cet excellent site : www.efex.be  

Bonjour,
 
Je plante mon drapeau ici, car je viens d'acheter une maison ancienne avec beaucoup de travaux à faire et j'aurais pas mal de questions à poser sur l'agencement des combles en particulier et de la maison en général.
Il s'agit d'une longère, maison typique de la région Angevine.
Actuellement, la maison est quasi-inhabitable et nous devons en faire le logement pour nous et les 3 enfants.
 
Là où nous bloquons un peu est sur l'aménagement des combles, dans lesquels il faut qu'il y ait 3 chambres et peut-être une petite salle d'eau (WC, lavabo).
 
Je vous filerai des plans dès que possible.

 
Fais au moins un chiotte: c'est insupportable de descendre pour pisser à 4h du matin

+1 , quelques années que je dois les faire chez moi, les enfants ont grandis et ça devient casse roustons de les entendre descends de et monté les escaliers... Ils ne peuvent même pas pisser par la fenêtre, il n'y a que des velux

Un bac, une pompe de relevage, un tuyau relié à la goutière: problème réglé!  

Quelqu'un peut m'expliquer le concept de WC suspendu avec lavabo intégré?
 
Ok le gain de place mais c'est inaccessible et pas pratique
 

Tu réutilises l'arrivée et l'évacuation d'eau...

 
Ouai mais on est d'accord que c'est quand même dénué de sens, surtout dans un si petit espace...

 
J'ai deja tout mis en place ... il y'a 5 ans
 

 
 
j'ai juste un blocage avec la plomberie et une mega flemme de finir cette piece qui est plus ou moins restée dans le même état depuis
 

Ca pourrait être bien si on s’asseyait comme un cowboy sur une chaise
http://static.tvtropes.org/pmwiki/ [...] g_1267.jpg
mais ce n'est pas le cas!
edit: Faut que je dépose un brevet rapidement, avant qu'on me pique l'idée ...

Trop tard south park a deja eu l'idée

Ils ne se feront pas d'argent comme çà :
Pas vraiment compatible avec le slip aux chevilles

Bonjour,
 
vous connaissez un site de vente en ligne pour des meubles de SdB avec un bon rapport Q/P?
 
Merci

Je viens de calculer ma taxe d’aménagement.
 
       
 
 
Je vais quand même demander confirmation du sodoculage à la mairie  

C'est quoi ta surface taxable ? C'est souvent celle ci qui varie d'un e commune à une autre.

En quoi ça varie ?

~210m2

~130 habitables et 75 de ssol.

 
Les taux communal et départemental sont variables.

 
Ouais ça je sais, 5% et 2,5% dans mon cas . Naïvement je pensais que la surface de garage n'était pas comptée  

 
Ca se provisionne et donc se calcule avant normalement (puisque partie intégrante du montage financier de ton projet)
Et oui, tu peux toujours demander mais peu de chance d'avoir une erreur. Enfin, c'est pas du sodoculage, il ne faut pas croire que les services et infrastructures autour de ta baraque sont gratuits.

 
C'est bien pour ça que je la calcul avant, pour la mettre dans le montage financier.
Je m'attendais juste pas à ce montant

J'ai pas testé les meubles mais j'ai pris ma paroi de douche ici, ainsi qu'une vasque & j'en suis très satisfait

https://www.bernstein-badshop.com/

Hello à tous,
 
J’espère que c’est le bon topic !
 
J’ai le projet d’acheter un 2P de 46m² à rénover, tout est à refaire. Mon idée est de réagencer pour gagner de la place, et puis pour répondre à quelques critères qui sont importants à mes yeux. A savoir :
- Fenêtre dans la sdb
- Dressing dans la chambre
- Cuisine semi-ouverte (séparation par bar ou verrière, à voir)
 
Les plans sont approximatifs, mais le gros y est => j’ai par contre inversé le sud et le nord... la chambre et salon d’origine sont orientés sud, et il y a un balcon côté salon.  
Je vous soumets les plans ci-dessous, en espérant avoir des réponses à mes questions :
- Est-ce faisable de déplacer la sdb et la cuisine comme je l’ai fait sur les deux propositions ?
- Lequel serait le moins "pénible" / me reviendrait le moins cher ?
- Si vous avez des suggestions, je prends !
 
Merci !
Les plans ci-dessous avant / après...
 
Proposition 1

 
Proposition 2

un dressing de 1m²    
 
tu as essayé de positionner tes meubles? de voir comment tu arrives à remplir la cuisine?

WC + SdB contre WC et SdB, cet appeau à débats trollesques.

 
Effectivement quand je dis dressing je pense plutôt à placard intégré...
Pour la cuisine, oui pas de soucis pour les meubles

 
Question peut-être un peut débile mais... y'a aucun mur porteur dans l'appart ? Tu peux tout peter et réagencer comme tu veux ?

D'après l'AI aucun mur porteur, après je pense qu'il y a quand même des contraintes, chauffage collectif donc certaines gaines / tuyaux pas à bouger ?

 
   
 
Clairement je vérifierai par moi même, demande les plans originaux de l'appart.

 
Demande plutôt au facteur ou à la boulangère, ils en savent sûrement plus que lui    
 
Sinon proposition 2 mais avec en plus une porte entre la SdB et ta chambre

 
+1, d'autant plus que c'est pas compliqué : compter qu'à partir de 10cm d'épaisseur ça porte un minimum et donc en détruit pas sans reprendre les charges/faire étudier par un bureau d'étude. Les cloisons en placo, sauf à avoir caché des cloisons porteuses donc épaisses, ça compte pas.

 
J'ai regardé, je ne pense pas qu'il y ait de porteurs.  
Sinon, pas d'autres avis sur les plans / optimisations à proposer ?

Hey, nous allons signer la construction d'une maison neuve.
Ce n'est pas un constructeur ou maitre d'oeuvre mais une entreprise tout corps d'état qui fait les différentes étapes avec le maçon qui fait officieusement la maitrise d'ouvrage.
 
Y a t-il des pièges à éviter .... ?
 
Peut-on demander un délai maximum de réalisation ? Faut il contractualiser cela ?

Ils ont prévu quoi comme type de contrat? Un CCMI serait préférable et t'apporterait les garanties de prix et de délai.
 
Edit: Et oui, il y a plein de pièges a éviter, c'est un monde de requins.

 
 
Pourquoi fusionner WC + SDB ???
 
Il sont très bien séparés.  

La zone de l'entrée fait perdre de précieux m² dans les 2 cas.

 
Pas de CCMI car ce n'est pas un constructeur. Je vais essayer de contractualiser sur des délais... sinon la loi impose des "délais raisonnables" d'après ce que j'ai trouvé...

  drapô
Je vais habiter dans la même longère !

 
Non seulement c'st préférable, mais c'est meme obligatoire

 
Pas ton probleme, le CCMI est obligatoire dès lors que c'est une seule et meme entreprise qui fait au moins le hors d'eau hors d'air (et meme si elle sous traite)