Reprise du message précédent :

 
J'avais aussi la mention mais les artisans ne la réclamait pas

Pour l'extension chez nous le maître d'oeuvre à demandé 5% à la signature

 
Commence par demander à ton maçon un métré exact de ce qu'il a fait (longueur/volume...) afin de justifier sa facture, ensuite tu prends ton mètre et tu vas mesurer. Tu verras déjà si tu te rapproche plus du maçon ou de l'archi.

bah payer à la signature c'est normal pour moi.
apres 30 20 10 c'est toi qui negocie

 
Oui pour les chantiers courts souvent ils ne la réclament pas. Ou les chantiers qui démarrent vite.
 
Donc dans l'absolu ça me choque pas, c'est légal et courant. D'un autre côté il est aussi très courant que les artisans ne respectent pas leurs délais, et si c'est important pour toi ça peut être une galère infinie de les faire respecter. Les pénalités de retard c'est bien joli, mais aucun artisan ne paiera d'indemnité de retard sans passer par le tribunal. Même dans les marchés publics où les retards ont des conséquences potentiellement énormes il est rare que les pénalités soient effectivement payées.

 
C'est fait et je suis d'accord quasi au centimètre près avec l'archi!

 
La pénalité, c'est comme l'arme atomique. Le but c'est pas de l'utiliser, mais d'obtenir gain de cause.

 
Comment ça ?  
 
Parce qu'il y a des inconvénients aussi: ça peut instaurer un climat de défiance.

La pénalité est dans les pièces du marché. Mais c'est rare d'être suffisamment en retard pour que ça soit appliqué.
 
Soit tu l'es pas et c'est tant mieux.
Soit tu l'es un peu et on t'en fait cadeau parce que tu fais ton possible pour terminer dans les meilleurs délais.
Soit tu traines et là, y'a pas de raison. Mais ça, ça nous arrive jamais.

Question pour Doy si il passe (ou d'autres si ils savent) :
 
J'ai un garage toit terrasse non utilisable (donc membrane avec pente vers l'extérieur) accolé a une maison à étage par un mur de 2m et quelques. Coté maison je serais en banché avec une ITE de 15cm de polystyrène, le garage lui est en parpaing. A la base j'avais prévu de doubler le mur accolé pour refaire un acrotère en parpaing, un couvreur m'a dit que c'était pas nécessaire, soit   .  
 
Par contre lui me conseille pour l'étanchéité entre la toiture du garage et l'enduit de la maison de faire remonter la membrane a la hauteur des acrotères puis trait de disque dans l'enduit et enfin pose du solin. Ça m'enchante pas des masses comme procédé de devoir couper l'enduit (je l'avais fais comme ça sur une précédente maison) mais n'y a t'il pas mieux ?  
 
Genre pose d'une cornière spittée jusqu'au béton avant l'enduit qui serve aussi d'arrêt d'enduit avec la membrane qui passe derrière ? Ou ptete encore autre chose ?
 
Merci  

Hello!
 
j'ai visité un terrain sympa aujourd'hui, plat et rectangulaire. Très bien, sauf un point : il est a environ 1m au dessus de la rue.
 
Mon objectif étant de faire un locatif, je pense que la pente va être problématique si je souhaite rester avec le retrait mini de 5m.
 
pouvez-vous me dire quelle est la pente à respecter et s'il y a des astuces ou des dérogations pour construire un locatif sur ce type de maison, sans faire une allée de 50m... ?
 
merci

Pour ceux que ca intéresse .. XPost avec Domotique
 
Test et quasi validation du système audio multiroom
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] =0#t148482

 
Faut bien aller bosser pour payer le matos    
Bon, au final y'avait deux plaques à enlever, ça nous a pris 1h30    
 
Du coup, on s'est un peu tapé un fail.  
On a acheté nos spots hier après moultes délibérations, on est ENFIN tombés d'accord sur un modèle qui ne nous ruine pas.  
 
(Celui ci pour ceux que ça intéresse : http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] ama&xtcr=2 )
 
Notre faux plafond descend à 12cm mais sur le plan, c'est indiqué 15cm mini (ce qui me paraît énorme un peu quand même)
 

 
Est-ce qu'on est bon pour se retaper tous les magasins en ajoutant encore une contrainte ou les 3 malheureux centimètres manquants ne sont pas définitivement bloquants ?  
 
Merci

Comme tout, si par cas tu as un problème avec les spots, le constructeur pourra toujours prétexter que tu n'as pas respecté la pose et l'assurance toujours indiqué que tu n'as pas respecté les précos constructeurs ... Pour ma part, je préfère dormir tranquille donc même pour du led, je mets aussi les chapeaux qui valent la peau des fesses alors que ca chauffe pas.
Le truc, c'est que les autres spots, tu dois surement avoir la même contrainte de 15cm. Faudrait déjà vérifier ce point avec d'autres modèles.
Sinon, tu as toujours l'option de redescendre les plaques de 3cm
 
Sinon, j'ai les mêmes spots dans la cuisine, ils sont top

 
Le seul truc qui t'empèche c'est les normes handicapées. Hors si c'est sans prêt aidé ni défiscalisation alacon (scellier and co) tu merdes les normes handicapées . . . Si t'es pas rassuré tu la déclare sur le PC en tant que RP, la loi autorise les changements d'avis en cours de route    
 
Ça n'empêche pas de respecter ce qui est intelligent et qui peut l'être à coût raisonnable. Pour le reste ces normes sont sensées être faites pour les personnes handicapées sauf qu'en réalité, elles n'ont été pondues que pour un seul type de handicap, les personnes en fauteuil. Pour tout les autres c'est la merde. Un exemple tout con, ceux qui ont besoins de béquilles en permanence n'aiment pas ces normes, les douches et lavabos sont tellement distant qu'ils n'ont pas de points d'appuis pour passer de l'un à l'autre, et les béquilles dans une SdB sur sol mouillé, c'est pas top.
 
Enfin bref plein de truc débile avec obligation de respect comme savent si bien le faire nos penseurs de la haut    
 
 
 
 

#MobPassiveGys
 
 
Sinon, au niveau avancement, hier, c'était pose des capteurs solaires sur la toiture
 

 

 

 

(le cable vert gainé mauve est le bus KNX pour connecter la centrale météo au dessus des panneaux solaires )
 
Puis, ce soir, surprise : montage de la première cloison (avec placage que d'un coté !)
ca fait tout bizarre alors qu'on s'habituait à notre loft non cloisoné !)
 

 

 

 

 
 
Mais bon, on va pouvoir lancer la commande de la cuisine !!

 
 
Dsl gysmo je vois pas l'intérêt du truc. . .
 
Musique en qualité pourrie, sans stéréo (ou minable) pour le prix d'une paire de celius ESW, d'un nad 372 et 272 (pour la bi-amp) et pour une qualité autrement meilleure que ton truc de supermarché là  

?!?

faut pas juger sur pièce, DAC I2S / ampli class D :

Full-HD audio – up to 24-bit/192kHz playback
 - Class leading audio; 112db SNR, and THD of 0.0019%
 - Audiophile TI Burr Brown 32-bit/384kHz DAC (TI PCM5122)
 - Uses the digital I2S audio signals to reduce CPU load over USB audio solutions
Built in High quality Class-D stereo audio amplifier (TI TPA3118D2)
 - Up to 2 x 20W into 4 ohm (suffit largement pour sonoriser bureau / salle de bain et cuisine) ..

Enceintes klipsch avec 91db de rendement

le tout pour un prix d'environ 150€ par pièce enceinte comprise ...

va me trouver la même qualité avec les mêmes fonctionnalités pour un prix équivalent

Et dans le salon, ca sera deux bonne bibliothèques + un caisson de basses avec un ampli class T séparé (et un raspberry et un bon DAC pour driver tout ca)

j'ai eu du nad, j'ai actuellement deux grosses colonnes focal .. j'en reviens

 
+1, de mon point de vue, il est préférable de se poser pour écouter de la musique (pas juste l'entendre), et donc maximiser la qualité localisée dans ce qu'on pourrait appeler l'espace audio.
 
Cependant, tout le monde n'est pas audiophile, et beaucoup de gens se contentent d'un son tout pourri en provenance d'un système audio bas de gamme.
Donc bon, après tout, s'ils veulent avoir le son dispatché un peu partout, plutôt que d'avoir de la grosse qualité à un seul endroit, pourquoi pas.

nan mais faut arrêter vos préjugés .. c'est clairement pas de la qualité de supermarché
 
Et dans mon salon, je garderais un système un cran au dessus ... mais pour écouter sous la douche ou pendant que je bosse à l'ordi ou que je cuisine, ca m'ira bien
 
 
Bref, faut écouter les nouveaux amplis classe D avec des enceintes de qualité, ca sonne vraiment bien (et c'est pas cher )

 
Un système 2.1, ce n'est pas de l'audiophile, c'est du Dr Dre.    
 
Seul le 2.0 je respecte.  

 
Nan mais gysmo, en encastrant des hauts parleurs de ~12cm dans le placo du plafond, aussi bon fussent ils et avec le matos derrière qui suit, le résultat final oscillera toujours entre le supermarché et la R19 de duduche. . . le tout bien sûr sans aucune spatialisation et avec une sensation de "ponctuel" au fur et a mesure des déplacements.
 
Bon de toute façon c'est pas ma came   Je reste sur mes vieille celius esw et mes 2 gros nad 372 et 272 en ampli  

 
ok merci
 
Je suis un peu dèg et madame aussi, on avait pas du tout pensé à la hauteur sous plafond ...
Ceux de la sdb c'est 9mm recommandé du coup on a pas pensé à regarder ceux là  

audiophile = idiophile là
 
Bref

C'est vrai qu'il faut vraiment un système idiophile dans chaque chiotte et dans la cuisine pour écouter les grosses têtes....

Ça passe pour 3cm, au pire tu plies l'ecarteur
 
Si c'est un vrai plafond en dur dessous, perso je vois pas le problème (patapay)

 
C'est pas un problème physique, c'est plus qu'il n'y a pas le dégagement recommandé pour l'évacuation de la chaleur ...
 
Et c'est du plâtre (1,5cm) puis planchettes, poutres & co au dessus

Ben ça dissipera par les côtés. Même des allogènes vont pas foutre le feu au plâtre, alors des led...
 
(Je sens que je vais encore me faire pourrir)

 
Non mais il n'en faut tout simplement pas dans ces lieux : nous passons notre vie entourés de bruit importuns, alors si nous pouvions chier ou cuisiner en paix, plutôt que d'écouter les grosses têtes...    

 
(et encore, attends qu'ils remontent jusqu'aux photos de ton tableau, avec ces alims même pas en cuivre torsadé à la main sous les aisselles, et les câbles surélevés, tout ça tout ça
 
 
Sinon, tu diffuses la même chose partout? Pas moyen d'associer un truc bluetooth dans chaque pièce?
 

 
pas de bluetooth (encore pour éviter les ondes ), mais on pourra évidemment choisir une diffusion différente dans chaque pièce, ou au contraire grouper certaines pièces entre elles

J'ai lu la conversation page précédente du garage "humide".
 
J'ai acheté une maison dans cette configuration là, et j'ai pas constaté d'humidité lors de la visite, mais j'ai remarqué qu'ils avaient une fenêtre ouverte car ils y passaient le tuyau d'évacuation de l'air chaud du sèche-linge. Soit.
 
J'avais en tête de l'isoler, mais du coup c'est une très mauvaise idée non ?
Car il faudrait prévoir une sorte de VMC ?

Maison de des années 50-60, j'ai à peu près 16cm entre le carrelage de la cuisine et le plafond du sous sol en dessous (dalle béton) : il me semble qu'à l'époque c'était classique de coller le carrelage direct sur la dalle béton, ce qui implique qu'il faudrait mieux éviter de "creuser" plus bas que le carrelage, vous confirmez ?

A l'époque, ce qui était classique, c'est de poser le carrelage sur une chape.
Je ne sais même pas s'il existait déjà des colles pour pose directe d'ailleurs.

Il fait faire un sondage.

Sinon, tu comptes mettre quoi comme sol ?
Si c'est un nouveau carrelage et que l'ancien est toujours bien collé, tu coller par dessus (il faudra détalonner les portes).

 
Personne?

 
Ben tu dis fuck au maçon alors, preuve à l'appui  

Ca dépend des cas. Il peut s'agir d'une condensation due à un écart de température trop important entre l'air et la paroi (comme un simple vitrage en hivers).
Si tu isoles, la nouvelle paroi sera plus tiède et il n'y aura plus de condensation.

Par contre, il faut s'assurer que ce n'est pas de l'humidité venant d'un infiltration d'eau (remontée capillaire, fuite d'eau en aplomb, sous-sol gorgé d'eau), auquel cas c'est un autre sujet.

Dans un premier temps, il vaut peut-être mieux "laisser vivre" la maison pour savoir comment elle se comporte. Une VMC est indispensable si tu as en sous-sol des sources d'humidité : chaudière, sèche-linge... Mais si c'est juste un garage...

 
ils reposent sur du béton ou simplement du bois ?
 
Sur forumconstruire il y avait eu un retour d'une installation semblable ... "emportée" lors d'un épisode très venteux      

 
sur du béton ...
 
3 rangées de 5 parpaings creux remplis de béton et ferraillés ...
le tout posé sur 2-3 couches d'epdm pour pas abimer la couverture ...
 
j'espère que ca va suffir en effet, j'ai pas calculé le poids du lest .. mais bon, c'est la 40eme installation que fait l'artisan ... (et il est du coin, donc connait les conditions de vent qu'on peut avoir  
 
 
t'as un lien vers forumconstruire ?

 
Tu peux ajouter des câbles métalliques entre le parpaing et le bord de ta maison, un peu comme on fait avec les antennes TV.