Reprise du message précédent :

 
Et c'est pas fini    
 
A dans 2 ans  

On y pense    
 
 
Ça s'évacue dans un puisard à l’extérieur.  
 
L'humidité ressentie est homogène, par contre les gouttes d'eau sur les poutres, c'est seulement côté nord, et visiblement un peu plus côté est    
 

faut trouver la source, mais sinon ventilé
perso j'ai choisi le second
j'ai percer partout en haut et bas pour faire circuler l'air.
Depuis plus d'odeur ni humidité.
Ah oui j'ai fait un cuvelage aussi

remonté humidité par capilarité ., ah non ca c'est le plafond

mais y a pas de drain si tu as cela.

Condensation. C'est trop isolé. Troue le mur sur l'extérieur.

Ce n'est pas un problème de pénétration d'eau mais un problème de condensation de l'air humide du garage sur les éléments froids.

Il faut ventiler, il n'y a que ça.

La maison a quelle âge ?

La source semble pas venir de l’extérieur, enfin je vois comment, avec un drain en périphérie, et un drain sous dalle, on ait de l'eau dans le garage. Mais admettons©    
 
Je pencherais plus sur un soucis de ventilation effectivement.    
 
Et ventiler le garage, c'est un peu amener de l'air froid dans les pièces à vivre, et ça, pour les résidentes, c'est inconcevable  

10 mois  

 
Non mais clairement, le pro qui dit ça a juste un baobab dans la main

 
Voilà tout à été dit avant, il faut juste ventilé naturellement.  
 
2 trous opposés, une petite grille et basta.
 
D'ailleurs a mon avis c'est un oublie du maçon. Absolument toute pièce fermée a besoin d'une ventilation.

En fait ce morceau de mur n'est pas enterré    on est 0.5 au dessus du sol. Le garage, sur 2,3m est enterré sur 1,5m environ.

Pour faire plus explicite

Lui n'a pas envie de faire une erreur, moi j'ai pas envie qu'il fasse une erreur, et me retrouver avec de l'air froid qui remonte dans les pièces à vivre, ou des congères de neiges dans le garage
 
Sinon il reste la solution d'extracteur d'air sur les trous déjà existant http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 0mm-e57261  

Une VH ici, une VB à l'opposé, et basta.

Pour ceux que ça intéresse, j'ai posté quelques nouvelles (on m'en a récemment demandé ) de mon affaire de courette sur le topic des juristes de HFR. J'imagine que ça a plutot sa place là-bas, mon histoire....

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t47949248

 
bah y a un pblm de conception en effet , il fou aeré

 
Fuck toi

 
Aucun problème de conception ici : un garage de particulier n'est pas une pièce qu'il faut réglementairement ventiler.
 

bah il est enterré quand meme.
de la flotte dans une maison , que cela soit garage ou non, il en faut pas.

 
Par contre, mettons nous d'accord tout de suite.
 
On veut un CR journalier, avec photos et TAG #HULKINSIDE
 
Sinon j'alerte.  

Ce n'est parce que tu es enterré qu'il faut prévoir des VB/VH.  

 
Ouai enfin il y a les règles, puis y'a le bon sens. . .
 
Une pièce fermée non ventilée, de base ça pue (au propre et au figuré)
 
D'ailleurs dans le cas présent, ça ressemble fortement quand même a de la condensation l'histoire. .. Après sans être sur place on peut se tromper aussi

Un garage est une grande pièce dans laquelle il ne se passe rien.

Ensuite, les portes de garages n'étant pas des modèles d'étanchéité, cela permet une petite ventilation habituellement suffisante.

Je pense que ce n'est pas suffisant dans ce cas car la construction est neuve et n'a pas fini de sécher.
L'année prochaine il ne devrait plus y avoir de problème, sauf en cas de très fortes gelées.

nb : c'est évidemment de la condensation sur support froid (et en aucun cas des pénétrations extérieures ou des remontées capillaires).

Ce n'est alors plus un garage.    

 
Bah t'as sur 1m une paroi très froide, pas étonnant que ça condense...

 
ventiler/z
 
isoler c'est bien ne pas ventiler c'est mal    

Ça fait deux jours que la porte du garage est ouverte de 2 cms, les gouttelettes commencent à partir  

Et ça sent moins la grotte  

Deux grilles en façade ça va faire dégueulasse, mais c'est un mal pour un bien  

Merci en tout cas d'avoir donné vos avis.

Dimanche, on avait bien avancé sur la structure du faux plafond.
Je pars bosser à 13h, laissant madame et nos amis se débrouiller.
 
Je viens d'apprendre qu'ils avaient donc fini de poser le placo mais en plaçant les gaines pour les lumières partout sauf aux endroits convenus    
 
FML
 
Bon, j'ai de la chance dans mon malheur, ils ont pas encore percer donc faudra "juste" virer une plaque et replacer tout ça un peu bien  

Tu perces après la pose ? Comment du sors tes gaines ?

 
Oui. Pour les murs on faisait au moment de poser pour tomber pile sur les gaines "coincées" dans la fibre, là vu qu'on ne sait pas encore exactement où seront les spots, on avait tirés deux gaines (2 circuits) qui devaient arriver au commencement de la chaîne de spots.
Actuellement, les deux sont mal foutues    
 
Après, il suffit de marquer sur la plaque où se trouve les gaines pour percer    
 
Y'a surement plus simple mais on est pas des pros de l'orga donc on fait comme on peut  

J'ai un cas de conscience ...
Pour la réno de ma dependance dans le jardin, le gars qui a fait la sécurisation de ma passerelle m'a recommandé un artisan avec qui il a l'habitude de bosser.
 
IL est venu, il a vu il a fait son devis qui rentre dans le budget fixé voir finalement moins que j'imaginais (17,5k€). Pour info il y a quasiement que de la main d'oeuvre. 2k€ de matières premières a tt casser (tuiles et charpente).
 
Bref je lui ai donc demandé comment il voulait avancer et comment booker son calendrier car ce que je ne souhaite pas ce sont des travaux interminable car il sera pris par 3 autres chantiers en // (Meme si je me doute que j'y echapperais pas !)
 
Donc il me dit que lui son fonctionnement c'est que je lui donne un cheque d'accompte de 30% à la signature du devis mais qu'il encaisse une semaine avant de debuter le chantier et que le chantier en gros ca sera au retour du printemps (plutôt large comme notion de date de début).
 
Je suis super emmerdé avec le fait de lâcher 30% à la signature et voir mon chèque en vadrouille pendant 4 mois.
 
Tous les artisans avec qui je bossais ne demandait rien à la signature, à peine au début et la majorité c'etait à la fin du chantier une fois les réserves levées mais je suis surement mal éduqué du coup
 
L'artisan à l'air assez fermé sur l'histoire des 30% à la signature.
Comment negocier ce genre de choses ? Quelle est la pratique dans ce domaine pour des "petits" travaux de réno ?
Comment sécuriser que les travaux commencent à telle date et se termine à telle date ? Ma femme etant enceinte je ne souhaite pas que ce soit le bronx vers fin mai (date de l'accouchement)...

amha, négocier les 30%, c'est un peu comme vouloir négocier la date de l'accouchement avec ta femme    
 
il t'a dit quoi quand tu lui a parlé de ton problème de date de fin?

J'ai pas encore abordé ce sujet.
Je prefere savoir ce qu'il est "commun" ou pas de négocier

Ca peut se négocier, mais pas évident.

Par contre, clairement, demande lui de contractualiser :

1) la date de début
2) la date de fin
(en découle un délai travaux)
3) une pénalité de retard (vu l’enveloppe, 1%/jrs calendaire me parait suffisant pour le motiver)

Et s'il te dit qu'il n'a jamais vu ça, tu lui dis que tonton jk bosse dans le milieu et que c'est systématique en marché public et très fréquent en marché privé.

Après, il est libre de te dire 3 mois alors que ça ne doit durer que 6 semaines, mais une fois que c'est écrit, il devra s'y tenir. (les travaux sup' ne rentre pas dans le délai initial)

 
J'ai eu que des dépenses plus petites (max facture 8K), mais chez moi c'était paiement en cours de chantier et fin de chantier.
Rien au début.

Ce qui est surprenant ici, c'est que tu dis qu'il y a très peu de matos.
 
En principe, le premier acompte sert à passer les commandes de matos sur des chantiers longs. Mais là, sur un chantier court, avec peu de matos, et les facilités de paiement à 30/45 jours fin de mois dont bénéficie les pros, c'est effectivement surprenant.

Bonjour,

Il y a un litige entre les mètres carrés facturés de notre dallage par le maçon et celui calculé par l'architecte.
La somme est substantielle et vu qu'il ne se gène pas pour rajouter deux mètres carrés par ci par là non prévus dans le devis initial sur d'autres postes, on va jouer à ça aussi.

Quel expert est capable de trancher? Un huissier qui a des compétences dans le bâtiment?

Merci de vos réponses.

 
C'est bien mon probleme.
Si y avait plein de matos à acheter je comprendrais mais la non du coup.
Si c'est juste pour booker son agenda je prefere lui lacher 500€ a la signature et le reste à l'avancement.

100% des devis que j'ai pu signer comportaient la mention d'un acompte de 20 à 30% (voire plus !) à la signature.
 
Maintenant c'est pas une référence vu qu'en pratique j'ai eu des problèmes avec 99,9% des artisans

 
J'avais aussi la mention mais les artisans ne la réclamait pas