Reprise du message précédent :

 
Clair qu'il est content quand tu lui rachète 500 à 1000m² de sa parcelle de 2ha ou plus à 3 ou 4 fois le prix du marché de la terre agricole.
 
Puis la hausse des prix des terrains NC . . . pfff c'est pas parceque tu l'adosses a un terrain constructible qu'il le devient hein. Puis pour les éventuelles remarques ecolo-bobo entre un terrain à foin ou un jardin planté et fleuri y'a pas franchement de différences .

C'est bien, j'ai des exemples absolument contraires.
Du coup on conclut que c'est fastoche ou pas forcément ?

Dej à je pense que c'est assez limité, fatalement hein, et ensuite le paysan qui passe derrière, si il est à 1000m2 près, soit il achète le terrain en connaissance de cause (c'est pas une surface surprise qu'il a achete) soit ben c'est très bizarre, bref toussa pour dire que je pense que c'est marginal comme problème et donc non significatif , en tout cas nettement moins que le cas exposé au début du débat : les méchants AI qui divisent de grandes parcelles pour se faire du blé sur le dos des gentils acquéreurs qui cherchent la quiétude .

 
Il suffit que tu lise cette phrase du commentaire aucquel tu réponds pour avoir ta réponse    
 
"Ils auront l'oreille d'autant plus dure que le delta entre le m² constructible et l'agricole sera grand"
 
Qui va d'ailleurs dans le sens de ce que Campedel disait avant

 
 
Merci pour ton retour.
 
Juste concernant la vue, c'est certainement moi qui ne comprend pas le droit, mais comment on peut dire que j'ai vu sur la bande de 3m de chez lui, alors que debout je vois ce que j'ai mis en photo ?
 
Ah et y'a pas de violation de propriété, c'est un chantier sans signalisation concernant le fait que c'est un chantier privé....ça passe ?    
 
Je comptais passer par un conciliateur de justice...Tu me le conseille ou pas, dans ma situation ?

Ce qui ne va pas dans le sens de ce que j'ai quoté lors de mon premier message, donc.

Les marginalités peuvent aussi avoir une inluence. Le mec qui voit qu'il peut vendre 3 fois plus cher un bout de terrain ne va pas chercher à vendre moins cher. Et comme la tendance actuelle est plutôt à rendre constructible ce qui ne l'est pas que l'inverse, tu vois ce que ça peut donner ?

 
C'est pas pour gagner de l'espace dans le couloir. C'est pour avoir un couloir droite et non chicané.
 
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contre
 
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Oui, tu ne comprends pas le droit.
Mais pas de quoi t'en vouloir.
Moi aussi, les 1ères fois, j'ai eu du mal...  

Bref, l'important n'est pas ce que tu vois ou non de ta fenêtre, mais la situation de celle-ci par rapport à la propriété du voisin.

Et ici, elle n'est pas au-dessus d'un toit mais au-dessus d'un morceau de terrain non construit.

Ce que je voulais dire, c'est qu'il te sera impossible d'en faire état si les fenêtres ne sont pas visibles depuis d'autres propriété ou la rue (tu ne peux pas reprocher une infraction en ayant toi même commis une infraction pour constater...).

Boarf. Ca a le mérite d'être gratuit.  

Mais bon, s'il connait son droit civil, il va donner raison au voisin et basta.

Et s'il ne le connait pas ou s'il veut rendre un constat non conforme au droit mais conforme au droit du bistro, alors le voisin refusera de le signer.   ²

Bref, cette fenêtre n'a rien à foutre là et doit disparaitre.
Soit déjà content que le voisin se contente d'un film opalescent.
D'autres te l'auraient fait murer (et c'est ce qu'il faudrait faire car dans 20 ans le droit de vue sera possiblement acquit ).  

Ce n'est tout de même pas bien difficile d'admettre qu'il est anormal d'ouvrir une fenêtre chez son voisin.  

 
Faut voir les conditions, les prix.
Si c'est vendu pas cher, le voisinage risque d'être

 
Là je t'assure que tu as tout faux, la tendance actuelle c'est la suppression des logements diffus, la concentration dans l'espace des zones habitables et la protection des zones d’activités rurales. En gros c'est l'inverse de ce que tu dis. La vrai tendance c'est suppression/augmentation du COS (ou équivalent CES, etc...) que de rendre constructible des parcelles "agricoles". Exception faite des projets communaux genre création de lotissements  à loyer modéré, de zone industrielle, artisanal ou commercial ou encore de projet liés a l'energie "verte" (éolienne, ferme solaire,etc.). Pour le reste (et je suis suffisamment l’évolution des PLU pour être informé) c'est peau de zob.  
Il est quasi fini le temps ou les parcelles du maire, de sa famille ou de ses potes passait miraculeusement constructible. . .
 
Aujourd'hui dans les mairies pour le passage du NC au constructible, ils définissent des zones prioritaires de développement qu'ils mettent entre les mains de lotisseurs pour les optimiser. C'est encore une fois quasi fini le temps des paris ou j’achète un terrain peau de zob à proximité du bourg, je le loue 20ans juste de quoi rembourser les taxes puis quand il passe constructible je fais PV fois 50
 
 
Nos gamins vivrons avec des jardins plus petit que la taille des PDV actuelles, il faudra s'y faire  

 
 
Il ne veut plus du film et veut la faire murer, effectivement    
Pour la fenêtre, je freine un peu parce que moi j'ai acheté ma maison comme ça...donc forcément, ça m'emmerde de reboucher.
 
Mais, je comprends effectivement.
 
Tant pis pour ma gueule
 
J'en profite concernant le murage de la fenêtre, j'ai quelles obligation "supplémentaires" vis à vis de ça.
J'ai entendu que je devais faire un enduit et cie et qu'il peut m'y obliger...Si t'as des infos, je t'en serais reconnaissant  

 
L'enduit c'est plutôt pour te protéger toi, un parpaing sans enduit c'est pas étanche. . .
 
Après faut voir avec campedel ou d'autres mais vu que tu as acheté la maison en l'état, je me demande si t'a pas moyen de te retourner contre l'ancien proprio au moins pour le coût des travaux ? Ou alors ptete que quand tu achètes tu achètes en l'état sans responsabilité ultérieure possible du précédant proprio ??? Franchement j'en sais rien

Si c'est juste pour la lumière, qu'elle ne s'ouvre pas, il te reste pour la remplacer "au moins pire" ( ) la solution briques de verre.
C'est "transparent", mais c'est considéré comme un mur de ce que j'ai compris.
 
Tu es réglo vis à vis du droit et de ton voisin, mais tu gardes une source de lumière naturelle dans la pièce (même si elle va forcément perdre un peu en luminosité)

 
 
J'ai deux velux et une baie vitrée dans la même pièce, donc bon, ça devrait aller, ça enlève juste du cachet à la pièce.
Bon par contre, les "briques de verre", c'est moche donc je préfère boucher et foutre un miroir  

Bon on a reflechi au projet global de notre bâtiment du fond du jardin.
On voudrait en faire une sorte de cuisine d'été.
 
Le but c'est d'ouvrir très largement sur les parties que j'ai hachurées en noir.
Si on lit la photo de gauche à droite.
 
Sur la porte de gauche le but c'est de reucp le linteau de l'autre porte et de remettre d'aplomb le mur qui se barre en couille (meme si il ne bouge plus il a pris la flotte et il c'est avancé)
 
Ensuite au niveau de la terrasse bois c'est d'ouvrir en grand.
 
Et enfin sur la partie droite c'est de garder un muret et de faire genre 3 piliers.
 
Et puis ensuite bah charpente + toiture.
 
Au sol pour une cuisine d'été, je ne sais pas trop quoi mettre. Aujourd'hui c'est de la terre qui a jamais vu le jour. Que faudrait il faire selon vous au sol ?

 
 
Et ensuite voici un petit aperçu de l'avancement de ma façade
 

EntOnI : Menuiserie fixe et sablée ça le fait aussi il me semble

Gusgus : porte de gauche tu veux dire. Vu le style, je mettrais du caillou au sol, style travertin ou autre. Pour la façade, beau boulot, même si perso, j'aime pas trop le rendu. Tu as des disparité de teinte, c'est le séchage ou ton mélange ?

 
 
C'est ballot je ne remet plus la main sur un schéma clair et simple à comprendre sur le "droit de vue" qui résumait très bien les distances des ouvertures aux limites séparatives (hors PLU spécifique) à respecter dans la plupart des cas courants    
 
J'ai l'impression que c'est assez récurent ce genre de questions  

 
Fixed en effet Pour le sol pour mettre du travertin la base c'est de decaisser et couler en chape du coup ?
Oui la différence de teinte dans le bas est du à l'humidité vu que j'arrose le mur avant de jointoyer et ca seche bcp moins vite dans le bas

Hello,
 
Petite question qui m’inquiétè pas mal en fait
 
Je dois encore passer 2 tubes multicouches DN20 là dedans, je perce où ??
Juste endessous de l'existant ??
Ou il vaut mieux répartir les trous dans la longueur du linteau ? & je perce plus loin sur la gauche ?
 
Il y a 3 étages de maison au dessus  
 
 

 
Pour le coup ce truc m'a pas mal aidé pour comprendre le fonctionnement: http://www.caue30.fr/wp-content/up [...] CAUE30.pdf
 
Même si la précision, importante, qu'à apportée campedel sur la vue sur toiture n'y apparaît pas.

Gugus : Alors c'est pas "trop moche". Juste moche.

 
Oui mais en théorie les murs porteurs sont censés être indiqués quand même je pense, non ?

 
Joli tas de cailloux   et projet sympa
 
Au sol pour une cuisine d'été je mettrais nécessairement un sol facile d'entretien et vu l'ouverture aussi un truc antidérapant. Soi du carrelage/travertin dit "d'extérieur" mais qui suppose donc une dalle béton. Soi pour plus de facilitée de mise en œuvre (ca dépend aussi de si tu as du niveau à rattraper ou pas ce genre de truc avec un grand choix de revêtements et une mise en œuvre hyper simple (sur sol bien compacté quand même même si la dalle béton n'est pas obligatoire surtout dans ton cas ou la cuisine est couverte)  :

 
merci
Ca nous plait c'est le principal

 
Le sol est degueu avec des pavés et de la terre bref ca n'est pas droit du tout
Faudra donc décaisser. Après j'hésitais avec du gravier ou autre...

 
Gravier même joli dans une cuisine d'été je trouve ça bof et surtout casse couille à entretenir avec les nécéssaire bout de bouffe qui tomberont au sol, mais c'est pas pour moi   .
 
La grande question c'est surtout dalle béton ou pas ? Parceque en l'état avec un sol dégueu t'es obliger de rétablir au minimum le niveau.
 
Si pas de dalle béton ce sera soit gravier soi dalle sur plots, avec dalle béton les choix sont plus grand et le budget aussi  

 
Il est pas mal ce petit doc en 3 pages, ptete à mettre en first page non ?

Gravier oublie.
 
Perso, vu le bâtiment, je ferrais un sol pavé "à l'ancienne" : lit de sable + joint sable.
 
(Reprise et compactage du sol avant, cela s'entend, mais pas de dalle)
 

 
Tu peux te retourner contre ton vendeur et lui réclamer une indemnité.
 
Et pour le bouchage, il faut que tu installes de son coté un matériaux fini conforme aux règles d'urbanisme (enduit, bouchage en bois, en métal, etc.).
 

 
Très bonne idée ça !    

 
Ca restera non conforme au code civil.
Même s'il me semble avoir déjà vu un jugement en appel disant ça.
Mais je pense qu'en cassation il aurait été cassé.
 

Les carreaux de verre ça me fera toujours penser aux chiottes publiques des années 80 ou précédentes ou y'avait pas l'elec  

 
On dirais une chiotte d'autoroute version 3 etoiles quoi  
 
Bon ok c'est ptete pas la même odeur  

 
Je dirais en dessous de l'existant. L'effort tranchant passera a gauche des trous. Si tu fais sur la longueur de l’appui, ben l’effort passe plus ...
Par contre attend toi à galérer pas mal en fonction de comment c'est féraillé ...

 
Ok pour des chiottes ou une SDB, pour une pièce de vie...bof.
Enfin, selon moi.

 
Je dirais aussi bien sur en dessous de l'existant. Quand au ferraillage vu l'age apparent du mur je ne m’inquiéterais pas outre mesure.
 
Il reste que pour faire les choses dans les règles faudrait passer tes gaines ailleurs (ou si tu peux juste au dessus du linteau dans le hourdis béton.

 
Ca me parait sympa cette histoire mais du coup ca consiste en quoi concretement ?

 
D'après souvenir en terme d'isolation ce n'est pas terrible.

 
Oui voilà et encore quand on est contraint de ne pas mettre autre chose. Mais bon perso je trouve la mode du carreau de verre à gerber   .
 
Mon archi voulait en rajouter sur mes plans pour une arrière cuisine "aveugle", ben non. Je préfère largement ne pas avoir de lumière naturelle dans une pièce "de stockage" (on y reste 5min max et on sort) que d'infliger ça à ma façade. Ca faisait partie des autres idées "délires" qu'il a eu comme vouloir mettre à l'étage des fenêtres plus hautes que large et devoir rajouter des gardes corps super échelles à escalader vision gamin avec en plus une allège à 60cm (nickel pour les voisins quand tu sors a poils de ton pieu). . . Je parle pas non plus des supers coulées de mousses prévisibles en dessous de gardes corps