Reprise du message précédent :
A quoi cela sert de poncer avant de peindre ?

Tu laisse l'apn là-bas ? Comment ru l'as protégé ?

c'est une micro caméra (mobius)
posée sur le muret du voisin ... Bref, on la voit pas ...

branchée à une batterie externe USB histoire qu'elle tienne la journée sur batterie (c'est validé pendant 26h !)

Je la poserais surement sur un gros trépied pendant le levage de la maison, vu que je serais sur place .. je pourrais faire 3-4 points de vue différents dans la journée

À éliminer les défauts du mur qui seront mis en valeur par la peinture.

Ce big brother gysmo  

Ils savent que tu les filmes les ouvriers ?

Au moins tu sais s'ils font des pauses de 3h a midi ou pas  ou s'ils te font des fondations de mayrde

Moi je passe à l'improviste sur le chantier, jamais à la même heure, jamais le même jour

Les chats qui s'incrustent

 
sont pas payé a l'heure mais au chantier par tranche

 
Une croix de saint andré et quelques chaines

Sûrement  suis pas du bâtiment  

Je vais avoir besoin de cloturer "rapidement" un terrain sous peine de le voir envahi (tondu + accès facile par la route, clebs du voisin non attaché..). Budget hyper limité vu la masse de travaux que j'ai à faire par ailleurs, donc tant pis, quitte à refaire plus tard, je vais aller au meilleur rapport prix/mise en oeuvre avec une durée de vie visée de 5 ans.
Le terrain est partiellement borné par des arbres (découpé il y a moins de 10 ans, vu les bornes affichées par le cadastre, ils ont pris les acacias en place, de toutes façon il est bordé par la route et par mon autre parcelle donc personne pour se plaindre), j'ai une grosse dizaine de poteaux en béton un peu dans ce style, qui font au moins 1m50, peut être 2m :  

Tarière + béton pour les poteaux, utiliser les arbres en place quand c'est possible, grillage simple torsion (j'en ai déjà une chute d'une dizaine de mètres si ce n'est plus), ça peut le faire niveau résistance dans le temps ?

Au lieu de piquet en béton, tu peux prendre des piquets en chataigner. pas super beau mais pas chers.

Les piquets en béton j'en ai déjà plus d'une dizaine qui trainent. Cout 0€

 
pareil que les autres, perso je les cacherais pas...
après si j'avais envie de les habiller avec option création d'une séparation, je transformerais ca en étagère a bouquins "design" en rajoutant des montants et des tablettes la ou ca manque
(mais bon j'ai tendance a caler des bouquins partout, on est des entasseurs de papier avec madame...)

marrant le tracteur à fond la caisse.
et en plus il n'a même pas plu !

Dites, vous vous y prendriez comment pour estimer le budget travaux d'un entrepôt à convertir en habitation ?
Hormis les classiques raccordements et taxes diverses bien sûr.
 
J'ai la surface, une idée du nombre et de la taille des ouvertures, idem pour la toiture et une vague idée d'aménagement intérieur (nb de pièces, surfaces et fonctions).
 
edit : je n'ai pas accès au lieu pour l'instant (sauf visite programmée), je veux simplement pouvoir commencer à me positionner sur un prix négocié pour savoir si on peut l'acheter ET aménager. Donc à ce stade, l'idée est d'avoir un budget à la louche, pas de faire des devis ou un avant projet précis.

Compte 2000€/m².
Vois si ça rentre.

s'il a des acacias, il peut faire les piquets avec, ça tien t mieux que le chataigner dans le temps.

Si tu vise ce genre de budget, envisage aussi la destruction totale puis la reconstruction ça doit etre du même ordre !

 
Tu as déjà fait ce genre de projet ?
Tu peux détailler ?
Ca parait excessif vu comme ça, mais je suis preneur de ton expérience.
 
Pour info, j'ai un retour qui n'est pas du tout du même ordre (une connaissance, plateau de 280 m2 dont 180 habitables), mais qui me parait trop faible. D'où la question  
 

 
L'idée c'est de conserver la structure poutrelles acier existantes donc ça serait dommage. Et il faut construire plus petit avec le PLU actuel.

2000€ est clairement trop élevé. Pour moi, c'est un ratio avec équipement/finition "luxe"

J'ai pas de ratio de reha, mais m'est avis que ça doit tourner entre 1000 et 1500 du m2.

2000, c'est un prix de neuf ou presque.

Après faut voir ce qu'il y a a prévoir.

Salut,

J'ai un peu du mal à convaincre madame de faire construire, un coup c'est oui, un coup c'est non ...
Vous auriez des arguments massue ?

J'ai déjà exposé les faits suivants :
- On fait l'aménagement à notre gout
- C'est neuf donc pas de travaux à prévoir pendant x années
- C'est garanti
- C'est moins cher que d'acheter une poubelle où il faut tout refaire
- Y a de l'amiante dans toutes les maisons qu'on visite
- Sur le plan thermique et le confort, tu peux pas test

Le gros moins reste l'emplacement qui est le critère numéro 1 pour elle... (remarquez, pour moi aussi, ça me un peu chier de partir dans un endroit où il faut tout faire en voiture alors que là on fait tout à pied)
Plus de terrain de libre où on voudrait acheter.

 
Le hangar est vide. On conserverait juste la structure acier, on virerait (nous-mêmes) la toiture (tôle à l'amiante).
J'en ferai une partie s'il faut pour rester dans notre budget, mais ça dépendra de la négo qu'on arrive à faire sur le bien

 
#femmefolle #quittela
 
Lui présenter des plans avec les possibilités qui l'intéressent ( dressing , ensoleillement, espace de vie... ) L'impliquer dans la démarche... et trouver un taudis à raser dans la zone où elle veut construire

 
Le truc à raser vaut plus cher que notre budget total .
 
Le voisin à vendu un bout de son jardin 500.000€ ... pour 500m² ²

doy :

- T'as un bâtiment sans âme, sans cachet, sans style
- une copie conforme blanc / gris / rouge de tout des voisins qui construise neuf
- aucune végétation et un terrain digne d'une champ de maïs
- t'en aura pour 50K balles d'aménagement extérieurs
- sur le plan confort, tu peux pas test une maison traditionnelle en caillou bien eu'd chez nous
- le terrain vaut le même prix qu'une baraque ancienne et son terrain
- T'as un bâtiment sans âme, sans cachet, sans style

de rien

aleholi : rapproche toi du CAUE de ta région pour avoir des trucs plus juste et plus adapté à ton projet/ton patelin.

ps : a moins qu'un archi (suivez mon regard ) veuille préciser mes dires en terme de ratio en reha...

 
Y'a RIEN qui t'obligé à construire la meme chose que les voisins, si tu n'es pas en lotissement hein !

Oui et non, parce que quand on regarde les constructions neuves, t'as souvent l'impression que limite les gens on a du leur mettre un pistolet sur la tempe pour qu'ils signent chez Phoenix

Si je faisais du neuf, clairement je n'irais pas chez un constructeur, mais chez un archi réputé pour tenir ses budgets.
 
Regardez ça par exemple.
ça donne envie de faire construire

Toujours dans mes devis d'aménagement extérieurs,
une terrasse en bois composite de 20m², ça revient à combien fournie - posée sur un sol pas tout à fait plan (une pelouse quoi )

 
Ca dépend énormément de l'emplacement.
 
Genre : aujourd'hui en banlieue proche des grandes villes, genre intra rocade de Bordeaux, il n'y a pas de terrains. Ou alors très très cher.
 
Après, c'est un choix quand tu bosses dans une périphérie de métropole : habiter une maison neuve avec tous les avantages que tu as cité, mais dans banlieue vide en semaine, où les maisons se font visiter tous les 2 ou 3 ans, avec le temps de trajet en plus, les galères pour être à l'heure à l'école quel que soit l'état du traffic, etc.., ou habiter un quartier plus ancien, où tu peux limiter beaucoup l'usage de la voiture et les temps de trajets, avoir beaucoup plus de services de proximité, et un quartier à la population plus variée (cad avec des vieux, quoi), qui fait que c'est jamais totalement vide.
 
Je sais que c'est pas possible pour tout le monde, en fonction de où tu bosses, tout ça, mais c'est à mon sens des questions qu'il faut se poser avant de répondre à la question "neuf ou ancien" uniquement sur des critères "techniques" de construction.
 

Je parle bien entendu par chez moi. Tu veux une maison de 150m² à Valbonne, t'en es à 600k€ et en plus faut faire des travaux. Les terrains, situés à coté de ces maisons, tu les trouves parfois à 250k€, t'auras pas 350k€ de travaux et de taxe sauf à faire des trucs bien plus haut de gamme que ce tu trouves en maison déjà construire de ce prix.
Nous on aimerait Antibes centre, mais c'est mort, c'est ultra restreint et à un prix hors d'atteinte. Du coup, on cherche proche centre où y a des trucs mais c'est rare. Après l'avantage, c'est qu'on est pas pressé.

95% des gens, élite comprise, veulent une maison comme les autres (allé, avec parfois l'option linteaux en anses de panier pour être différents quand même).
3% adorent allumer toute la journée l'éclairage artificiel de leur maison conçue il y a des siècles mais qu'est si charmante (vu de dehors).
1% veulent être différent et construisent une maison landaise en Bretagne, voir une cabane canadienne dans la Bosse.

Reste 1% (et encore) pour tenter l'art.

 
Effectivement, dans un coin avec une grosse pression comme par là bas, c'est chaud...250k dans juste un terrain...
 

 
En général à ce prix là, c'est un terrain de merde.

Une maison à Antibes centre ? A moins de 600K€ ?

Effectivement, bon courage

Sinon, t'as un petit Cap, pas trop cher, entre Antibes et Juan

Après c'est clair que c'est un super coin

(j'ai habité 2 ans bd du cap )

Campedel : je pense que t'es un peu fort dans le ratio. A mon avis, il y a quand même pas mal de monde qui achète dans l'ancien. Après, pour le côté "art", c'est malheureusement très liée à l'aspect banquier...

(avec 500K de plus à ma dispo, j'étais le premier à investir un hangar indus' a retaper )

Chez nous c'est dans ces prix (Rennes centre) pour 250 m² [edit : 250 k€]
L'ancien c'est à partir de 350-400 k€, et avec pas mal de travaux en général.