Reprise du message précédent :

Bonjour!
 
Je compte acheter, dans un délai de 1 à 3 ans, un terrain pour y construire une maison. Pour commencer, je cherche un terrain et me demande donc quels sont les paramètres à prendre en compte (prix, emplacement, etc.), j'ai qq idées sur les villes, département mais c'est pas fixé.
Le coût de la construction sera plus cher que le prix du terrain ou pas?
Il vaut mieux attendre que la crise passe ou les terrains ne sont pas affectés?
 
Pouvez-vous, qui sont déjà bien avancés dans ce type de projet,me donner qq billes.

 
le cout de la construction dépend de beaucoup de facteurs
grand/petit ?
matériaux utilisés ?
si tu construit en brique, ce sera forcement plus cher qu'en paille et beaucoup moins efficace.

 
 
1° Il faut d'abord savoir si le terrain est viabilisé ou non. Si il l'est quels sont les réseaux exactement (edf/gaz/tel/eaux usées/ tout à l'égout). Si il ne l'est pas, il faut savoir ou est le branchement de chaque réseau et quel est le prix moyen de chaque liaison.
Se renseigner sur les potentiels chantiers sur ta commune / département et en connaitre l'impact pour toi.
 
2° oui. En fonction de la nature du sol et du terrassement à faire si necessaire.
 
3° Attendre ou pas, chacun son choix. Ce qui est sur c'est que la capacité de négociation est plus importante.

 
  ouais, faut trouver un artisan qui te fera ça, les pris des finitions sont pas les mêmes, etc...
L'ayatollisme de la construction "new wave" (j'ai pas d'autre mot pour qualifier ça) c'est bien joli, mais il fait avoir le sens des réalités, par moments.
 
la MOB, ou le béton cellulaire, ou la paille, c'est très bien, mais pour 10 artisans qui font du parpaing/de la brique, on en trouve 3 qui font du momomur en cellulaire ou en brique (qui est très bon énergétiquement parlant aussi), et 0.5 qui font de la paille ou autre.
 
Donc, moins cher, j'en suis pas du tout persuadé. Et les risques de malfaçons par manque de pratique/d'expérience est beaucoup plus grand, aussi.

bravo, c'est avec des comportements comme le tient qu'on avance dans la vie
la paille ça se fait depuis la nuit des temps et il y a des artisans et architectes très qualifiés, ça je peux te le dire.
quand au monomur et compagnie, laisse moi rire, ça n'isole rien du tout.
entre chauffer la maison avec un ordinateur et un frigo ou bien un chauffage central, mon choix est vite fait.

à vous lire, ça ne donne pas envie de faire construire !!

 
achète une maison déjà faite alors

 
c'est pour ça que j'ai rénové  .
 
 
 

 
huhu....Ok, donc, la paille est meilleur marché, isole mieux, et des tas d'artisans en font.
 
Expliques moi alors pourquoi c'est pas plus répandu?? Je met pas en doute le fait que ça soit mieux, mais par contre, les artisans et architectes qualifiés, ouais, je demande à voir le nombre, et la disponibilité.
 
Ensuite, le monomur, effectifement, c'est minable. Etonnant, du coup, que ça fasse partie des solutions d'isolation thermique préconisées par l'ADEME.
 

 
Merci, pour avoir ces info de viabilité du terrain, il faut le visiter ou il y a une base de données?

on t'attendais pour un comparatif, a bientôt

 
 
cela dépends de chaque terrain. Il faut de toute façon toujours visiter et ce plusieurs fois.

 
J'ai pas dit que c'était mieux ou moins bien. Je dis juste que le discours du genre "la paille, y'a pas mieux", c'est bien joli, mais d'une part, c'est pas si simple à faire, et d'autre part, ça n'est pas toujours vrai.  
 
Pour construire économe (en énergie) il y a plusieurs solutions. En donner une seule, et rejeter les autres, je trouve ça aussi con que de construire aujourd'hui en parpaing de base.
 

la paille c'est fragile, s'tou, faut avoir les couilles de le faire, alors faut bien se donner un peut de courage

 
ah non ce n'est pas mon discourt
c'est pas le message que je veux faire passer en tout cas.
 

 
des maisons aux zetazuni ont plus de 100 ans dans des régions propice aux cyclones
et sans ossature bois en plus.

les exeptions ne sont pas des generalitées, la paille demande de la veille et de l'entretien specifique.

 
Un par département, hoho... C'est donc facile à trouver, et ils ont de la disponibilité tout le temps
 
Ensuite, c'est possible, si tu n'est pas pressé....Ca commence à faire un paquet de conditions, quand même.  
 
Et enfin, l'ADEME, c'est l'état, donc, ils n'y connaissent rien, c'est mal, tout ça...
 
Les briques chaux/chanvre, c'est super, tu le trouves où, ton chanvre? Faut de la place, pour cultiver tout ça. Idem pour la paille. Evidement, tant que ces modes de construction restent confidentiels, le matériau n'est pas un problème...L'industrialisation de ces procédés poserait des problèmes monstre d'échelle, tout simplement.
 
Alors bon, je ne suis pas sectaire : j'envisage plein de solutions pour faire agrandir ma maison (vieille et en briques) : le bois, le béton cellulaire (je sais, tu va dire que c'est de la merde), ou autre chose...
 
Ce que je veux dire, c'est qu'entre du "écologiquement/énergétiquement correct" en paille en chanvre, en machin ou en truc, et du parpaing sans isolation, il y a un tas de compromis intéressants à plein de points de vue (financier, énergétique, etc..) et c'est pas en disant "le top du top écologique, il n'y a que ça de vrai, le reste c'est de la merde, d'ailleurs, regardez, le gouvernement le cautionne, c'est forcément suspect" qu'on fait avancer les choses, justement. On fait avancer les choses petit à petit. Et avancer petit à petit, c'est avancer quand même.
 

 
Scuse, j'ai mal interprété, alors.
 
 

   
 
En province, en dehors des zones d'influences des grandes agglomérations, un terrain à bâtir vaux 10 à 20 000 euros (voir 30 s'il est très grand).
 
Dans les zones d'influences, les terrains valent 50 000 en seconde couronne et 100 000 en première couronne.
 
Un pavillon simple peut encore ce faire à 100 000 euros.
Mais compter 150 000 euros est plus sage.
 

 
En 1995, dans mon village (première couronne), les terrains valaient 20 000 euros.
En 2006, ils valaient 100 000 euros.  
Entre temps mon salaire a doublé seulement.
 
C'est pour cela que j'estime (moi et quelques autres    ) que les prix des terrains seront divisés pas minimum 2 d'ici 2-3 ans.  
 

 
J'habite depuis 2000...
 
 
 

Yopla,
 
Je débarque dans ce topic non pas parce que je construis, mais plutôt parce que je suis intéressé par l'achat d'une maison neuve (en cours de finition). Je me demandais s'il existait quelque part un récapitulatif des normes en vigueur (isolation, etc), pour savoir si le cahier des charges tient la route ... merci
 
J'ai aussi une question un peu plus précise : un pote qui construit sa baraque tout seul l'a entièrement (et uniquement) câblée en RJ45, en lieu ét place de téléphone, télé, etc : il m'a dit que c'était les nouvelles normes. Or, dans la baraque qui m'intéresse, c'est encore du coax et de la prise téléphonique ... alors c'est mon pote qui fait du zèle, ou le promoteur qui gratte sur les finitions ?

 
 
bonsoir
 
Je te conseillerais plutôt d'ailleurs sur le forum du cyberbricoleur
tu trouveras une catégorie plus adaptée
 
ou le samedi matin de 8h à 10h sur rmc info

 
C'est de la grosse connerie !

Quoi donc    

 
Le rj45 ....
 
Nouvelle norme  

 
Si tu expliquais ton avis plutôt  

Son pote dit que c'est une nouvelle norme.
C'est de la connerie.
T'as du mal ou tu veux un traducteur ?  
Il est encore obligatoire ( Ca c'est une norme) de mettre au moins une prise de téléphone et une prise de Tv par logement.

http://www.legrand.fr/part/legrand [...] 1_302.html

Ben je viens de rechercher un peu, ça a l'air d'être la direction prise par out ce qui est domotique
 
En gros mon pote a 2-3 RJ45 par pièce, plus une tripotée derrière la télé, pour internet, téléphone, satellite, domotique etc. Il a même dû prendre une cat particulière de paire torsadée, compatible avec le passage de signal satellite (question de fréquence j'imagine). C'est imposé par le fournisseur de domotique

 
Merci ça va    
Mais quand tu mets un paragraphe complet en gras, ce n'est pas évident du tout de deviner où est la grosse connerie    

ok  

Après,il faut relativiser, hein.
 
La norme demande normalement un prise TV et une prise RJ45 par chambre....J'en ai pas, et ça m'a pas empêché d'obtenir le consuel.
 
Donc bon...En fait, j'ai l'impression que certaines parties de la norme sont surtout là pour faire vendre du matériel (surtout avec l'avènement sdu Wifi et du CPL, dont elle ne tient aucun compte)

enfin les prises en T c'est des belles merdes aussi
 
mais bon c'est pas le sujet ici

bonjour
 
La dernière norme c'est la NF C 15-100
Cette norme conseille un réseau en RJ45
 
L'évolution de nos équipements fait que l'on équipe une construction vis à vis de nos temps modernes. Il y a dix ans les réseaux informatiques étaient en coaxial ou en câblage Cat5 (RJ45) et l'on en évoquait même pas chez les particuliers, aujourd'hui en regardant l'avenir on doit  penser à 2015 à 2020.  
 
C'est comme le câble d'antenne de télévision un coaxial, qui est bon à jeter aux oubliettes avec la télévision numérique.
 
D'ici 2 ans il n'y a plus de signal de télévision analogique, ils seront tous en numérique.
 
Tout le monde va recevoir signal en numérique  le coaxial (le câble d'antenne standard) de nos parents ou grand parent est il adapté à ce signal ? et dans l'avenir ?
 
Pire avec la péritel ce n'est plus du numérique, le signal numérique rend obligatoire de passer une liaison par les prises HDMI.
 
 
 
 
voir ce site
http://www.norme-electricite.com/c [...] #haut-page
 
http://www.maison-domotique.com/do [...] 15-100.php
 

Bon alors ? :x c'est une norme ou pas ?

 
les prises en T??

bah les vieilles prises téléphone classique :  
 

 
c'est des vraies merdes, les contacts sont pourris, ca s'oxyde, et donc pour faire passer de l'adsl là dedans c'est vraiment pas terrible ...
 
Bref, depuis janvier 2008, logiquement l'installation de prises en T est "interdite" dans les logements neufs ... et ont doit trouver des RJ45 à la place ...
RJ45 : bien meilleur contact, supporte des fréquences bcp plus élevées, ne s'oxyde pas, ne s'use pas si branchement/débranchements ... enfin bref, c'est pas pour rien qu'on utilise ca depuis un bail dans les boite pour le téléphone & réseaux info ...

 
heing?? La TNT se reçoit avec un rateau normal, hein.  
Ca reste du hertzien. Donc bon. Par contre, pour le téléphone et les réseaux, ok, pourquoi pas du RJ45....Sauf que le Wifi l'a pratiquement rendu obsolète dans la pratique (je veux dire par là que à part les gens qui ne veulent pas de radio chez eux, et ceux qui veulent des débits supérieurs, tout le monde est en wifi sans se poser de question, tout simplment parce que c'est plus pratique) Et le CPL peut aussi le remplacer. Donc, à part faire vendre des câbles et des prises, je vois aucun intérêt à le rendre normatif pour le particulier.
 

 
Ok.
 
Mais avec le flou, c'est vachement plus viril que n'importe quel RJ45!

Mes parents ont du RJ45 CAT 6 dans toutes les pièces
Même les chiottes :>
 
A bas le wifi !