[Topic Unik]Construire / rénover sa maison

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison

gusano

Reprise du message précédent :

gusano a écrit :

Salut les ptits loups du topic,

Je rénove actuellement les combles d'une maison ancienne (mon chez-moi). J'ai déposé le (très) vieux plancher existant : les poutres et les solives sont "à nu".

Je vais faire appel à une entreprise pour souffler de la laine de verre là dedans et poser des dalles OSB au dessus de l'isolant. La surface est de 120 m2. Ca ressemble à ça (vue partielle, bien sûr) :

http://reho.st/self/15fa40c78e1b0f [...] 4f883d.jpg

On me propose ce devis :

http://reho.st/gif/3cb980ac377bcdd [...] 4bc74b.gif

Ca vous parait à peu près honnête ou faut il clairement que je demande à une autre boîte ?

EDIT : c'est le prix HT, il faut rajouter 10% de TVA.

Bises.

Up.

Personne ? Pliz ...

[:agkklr]

Message cité 5 fois

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Leg9

Fire walk with me

gfive a écrit :

Après, pour rigidifier, de l'expérience de chez un copain, c'est pas radical : on a collé 5 cm de ragréage fibré sur son ancien plancher (à moitié pour rattraper le niveau, à moitié pour tenter de rigidifer), ben à part des frayeurs sur la tenue, ça n'a pas changé grand chose.

Ah merde [:tinostar]

gfive a écrit :

Je dis pas que c'est pas possible, mais à mon sens pas forcément accessible en DIY : faudra faire appel à un pro pour avoir des conseils, et probablement pour faire.

Bon, ok.
On va demander un avis dans ce cas.

Merci pour ton retour :jap:

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Gugus2000

Profil : Rien

Shitan a écrit :

Bonjour.
Attention cas d'école
On a actuellement une porte de garage basculante toute simple.
On aimerait changer cette dernière par une porte sectionnelle motorisée.
Les dimensions de la porte actuelle sont standards donc tout va bien (2m*2m40)
Par contre de ce que j'en vois, il faut fixer les rails au plafond du garage ?
Garage dont le toit est en..toles ondulees fibrociment avec amiante incorporée..
Et pire,pour faire ça a l'économie,une de mes plaques de fibrociment deborde de 20cm sur le garage du voisin..voisin locataire..
Il y a des systèmes de fixation de porte sectionelle permettant d'éviter tout ce bordel?
Par contre

Niveau fixation dans le plafond c'est assez succinct quand meme

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

Leg9

Fire walk with me

Sinon une question pour Campedel, tiens
Femme est allée au service techniques de la mairie pour récupérer le PLU.

En gros pour notre zone cohabitent (aparemment suite à une erreur lors d'une révision) les règles de COS (0,5) et les règles "d'emprise au sol" (40%).

On prend quoi ? :pt1cable:
J'imagine que c'est le plus restrictif qui s'applique, et donc que l'on ne peut pas construire avec une emprise au sol de plus de 40% de la surface de la parcelle ?

Edit : un coup de wikipédia, c'est plus clair, mais un peu d'éclairage sur le cas concret serait bienvenu
Si je saisis bien je pourrais encore bâtir de la surface de plancher (pas mal....) mais pas beaucoup m'étaler sur la parcelle... donc ne resterait que la hauteur (ce qui ne m'intéresse pas pour l'instant).

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 15-10-2015 à 14:35:57

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

wolm

Carbon'R a écrit :

Ouais enfin là, 9KVA, soit tu as le gaz pour cuisine/ECS/chauffage et là, pourquoi acheter un tel truc, soit tu as de l'électrique pour cuisson/ECS/chauffage, et il faut minimum 15KVA

Ok mais sinon est ce que le produit est bon ?
Sinon tu conseillerais quoi ?

Skol

gusano a écrit :

Up.

Personne ? Pliz ...

[:agkklr]

J'y connais rien, mais à ta place je ferais établir au moins 3 ou 4 devis différents pour me faire une idée plus précise. Parfois c'est hallucinant le gouffre qu'il y a entre 2 devis pour la même prestation.

Message cité 1 fois

thalis

Leg9 a écrit :

Sinon une question pour Campedel, tiens
Femme est allée au service techniques de la mairie pour récupérer le PLU.

En gros pour notre zone cohabitent (aparemment suite à une erreur lors d'une révision) les règles de COS (0,5) et les règles "d'emprise au sol" (40%).

On prend quoi ? :pt1cable:
J'imagine que c'est le plus restrictif qui s'applique, et donc que l'on ne peut pas construire avec une emprise au sol de plus de 40% de la surface de la parcelle ?

Edit : un coup de wikipédia, c'est plus clair, mais un peu d'éclairage sur le cas concret serait bienvenu
Si je saisis bien je pourrais encore bâtir de la surface de plancher (pas mal....) mais pas beaucoup m'étaler sur la parcelle... donc ne resterait que la hauteur (ce qui ne m'intéresse pas pour l'instant).

le cos c'est la surface de plancher (avec les étages) et l'emprise au sol c'est la place que va prendre la construction sur le terrain, murs et débords de toits compris .
Ex pour un terrain de 1000m² tu peux avoir une construction de 400m² au sol, qui a une surface habitable max de 500m².

Message cité 1 fois
Message édité par thalis le 15-10-2015 à 14:57:10

Leg9

Fire walk with me

thalis a écrit :

le cos c'est la surface habitable (avec les étages) et l'emprise au sol c'est la place que va prendre la construction sur le terrain, murs et débords de toits compris .
Ton pour un terrain de 1000m² tu peux avoir une construction de 400m² au sol, qui a une surface habitable max de 500m².

Ouaip, le CES c'est limpide en lisant ça :
http://www.moinsde170.com/blog/emp [...] ividuelle/

En bref, en prenant des mesures avec les outils du site du cadastre, ça devrait passer pour notre extension.
Limite un peu juste (pas à cause du COS, mais du CES) mais ça passe

Message édité par Leg9 le 15-10-2015 à 15:09:48

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

Tu imagines bien.
Et le COS et l'emprise au sol, ça n'a (enfin, plus n'avait que n'a) rien à voir.
A l'époque des SHON, le garage d'une maison n'était pas de la SHON (et n'était pas concerné par le COS donc), mais par contre était de l'emprise au sol.
Dans ces règles d'urbanisme, l'emprise au sol d'un bâtiment est peu ou prou la surface de terrain que le bâtiment imperméabilise la recouvrant.

Citation :

et donc que l'on ne peut pas construire avec une emprise au sol de plus de 40% de la surface de la parcelle ?

Edit : un coup de wikipédia, c'est plus clair, mais un peu d'éclairage sur le cas concret serait bienvenu
Si je saisis bien je pourrais encore bâtir de la surface de plancher (pas mal....) mais pas beaucoup m'étaler sur la parcelle... donc ne resterait que la hauteur (ce qui ne m'intéresse pas pour l'instant).

Voilà, tu as compris : tu ne peux pas imperméabiliser plus de 40% de ta parcelle.
Et attention, dans l'idée, la rampe bétonnée du garage compte...

Message cité 3 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Voilà, tu as compris : tu ne peux pas imperméabiliser plus de 40% de ta parcelle.

:hello:
C'est ce que j'avais fini par comprendre.

CAMPEDEL a écrit :

Et attention, dans l'idée, la rampe bétonnée du garage compte...

Ah là... arGGghhr... je ne comprends plus
[:bastian:3]

Sur le lien que j'avais trouvé au dessus, pas de volume projetable = pas d'emprise au sol.
Donc exit la rampe bétonnée du calcul

Et toi tu me dis le CONTRAIRE
[:zedlefou:1]

Au pire... si j'éclate 10m² de rampe bétonnée pour la remplacer par un truc genre :

Je récupère la partie concernée dans le calcul du CES ?

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 15-10-2015 à 15:15:08

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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spacer28

CAMPEDEL a écrit :

Citation :

Voilà, tu as compris : tu ne peux pas imperméabiliser plus de 40% de ta parcelle.
Et attention, dans l'idée, la rampe bétonnée du garage compte...

Et la superbe terrasse en carrelage aussi non ?

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Mon flickr

the_warrior

in soviet ...

Par contre si tu veux faire un centre commercial ou une zone industrielle pas de soucis, tu bétonnes tout ce que tu veux

La logique de l’administration :love:

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

gusano a écrit :

Up.

Personne ? Pliz ...

[:agkklr]

dans les différentes prestations, ça me parait correct sauf pour l'isolant qui est bien cher, je trouve, le reste, fourniture + pose, si le metré est bon pas de souci

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents

thalis

Leg9 a écrit :

Ah là... arGGghhr... je ne comprends plus
[:bastian:3]

Sur le lien que j'avais trouvé au dessus, pas de volume projetable = pas d'emprise au sol.
Donc exit la rampe bétonnée du calcul

Et toi tu me dis le CONTRAIRE
[:zedlefou:1]

Une terrasse ça a pas de "volume projetable" et ça compte

Message édité par thalis le 15-10-2015 à 15:30:45

CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

:hello:
C'est ce que j'avais fini par comprendre.

Leg9 a écrit :

Ah là... arGGghhr... je ne comprends plus
[:bastian:3]

Sur le lien que j'avais trouvé au dessus, pas de volume projetable = pas d'emprise au sol.
Donc exit la rampe bétonnée du calcul

Et toi tu me dis le CONTRAIRE
[:zedlefou:1]

Au pire... si j'éclate 10m² de rampe bétonnée pour la remplacer par un truc genre :
http://www.pierreetsol.com/images/ [...] 0gazon.jpg
Je récupère la partie concernée dans le calcul du CES ?

J'ai bien dit "dans l'idée des POS".
Le problème est qu'aujourd'hui "emprise au sol" veut dire autre chose.

Mais cela ne change pas la volonté des règles d'urbanisme que tu décris.

Et oui le gazon armé est une alternative.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

the_warrior a écrit :

Par contre si tu veux faire un centre commercial ou une zone industrielle pas de soucis, tu bétonnes tout ce que tu veux

La logique de l’administration :love:

A ces centres commerciaux et leur parking, on leur impose des stockages temporaires énormes.

Soit ce sont des bassins d'orage aériens, soit s'il n'y a pas la place des stockages enterrés. [:atom1ck]

Sur un projet dont je m'occupe actuellement (5000m² de toiture + parking et voirie), il y a ça :

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 15-10-2015 à 15:41:17

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

gfive

Sinon, tu gourdonnes avec ça :

https://www.youtube.com/watch?v=1FbVEVVyjB8

Message cité 1 fois

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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)

galak

Revenez :(

CAMPEDEL a écrit :

A ces centres commerciaux et leur parking, on leur impose des stockages temporaires énormes.

Soit ce sont des bassins d'orage aériens, soit s'il n'y a pas la place des stockages enterrés. [:atom1ck]

Sur un projet dont je m'occupe actuellement (5000m² de toiture + parking et voirie), il y a ça :
http://reho.st/self/cf83ee24b1e21b [...] 6e3abe.jpg

Petit joueur on a livré un de 76 000 m² la semaine derniere

Paroie moulée, nappe a 80 cm 3 niveaux de sous sol... un cauchemar

Message cité 1 fois

cisko

J'ai cotisé, j'y ai droit !

gfive a écrit :

Sinon, tu gourdonnes avec ça :

https://www.youtube.com/watch?v=1FbVEVVyjB8

ca ne règle en rien le problème des orages, ca évacue plus vite l'eau de surface que des simples rigoles mais t'es évacue vers où ?! >>> bassins d'orage

Message cité 1 fois
Message édité par cisko le 15-10-2015 à 16:11:45

CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

galak a écrit :

Petit joueur on a livré un de 76 000 m² la semaine derniere

Paroie moulée, nappe a 80 cm 3 niveaux de sous sol... un cauchemar

Je sais, 5000m², c'est petit. [:vizera]

Mais bon, en ce moment, je prends ce que je trouve sans faire la fine bouche.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

gfive

cisko a écrit :

ca ne règle en rien le problème des orages, ca évacue plus vite l'eau de surface que des simples rigoles mais t'es évacue vers où ?! >>> bassins d'orage

Ca règle certains problèmes de surfaces imperméables sur des sols perméables.

Genre dans mon coin, où le sol est très perméable (c'est du sable) ; avec ce genre de revêtement, tu peux te passer d'un paquet de bassins et d'infrastructures.

après, si dessous c'est du genre sud est avec du caillou et des oueds, evidement ça sera moins utile.

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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)

gusano

Skol a écrit :

Fender a écrit :

dans les différentes prestations, ça me parait correct sauf pour l'isolant qui est bien cher, je trouve, le reste, fourniture + pose, si le metré est bon pas de souci

[:kikouette_5]

GAS

Wifi filaire©

Leg9 a écrit :

Les bruits d'impacts, pas trop grave.
En haut il y aura deux chambre/bureau, et une salle de bain.
Pas une piste de tango, on est sauvés.

J'avoue que la priorité est SURTOUT de rigidifier le tout, je déteste cette sensation élastique, et le "cling cling" du moindre objet dès que l'on marche a coté d'une armoire.
En second d'augmenter un peu l'isolation thermique, et minimiser au passage autant que possible les transmissions des bruits aériens (dans le sens bas->haut principalement)

Alors déjà ce sera OSB plutôt que CP
Avec sous-couche résiliente entre ce que tu as et l'OSB.
Ou alors tu vires ce que tu as déjà (si c'est un peu pourri ou pas de niveau par ex), tu mets de la bande résiliente sur les solives, tu isoles les espaces intersolives (laine de roche par ex), et tu repars dessus en OSB.

Il y a d'autres solutions bien sûr, mais je ne parle que de ce je connais

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

GAS

Wifi filaire©

gfive a écrit :

L'isolation thermique, pourquoi faire? A moins que tu ne chauffes pas le haut, et que tu aies une cage d'escalier qui peut se fermer en bas, de toutes façons la chaleur montera, en fait.

Après, pour rigidifier, de l'expérience de chez un copain, c'est pas radical : on a collé 5 cm de ragréage fibré sur son ancien plancher (à moitié pour rattraper le niveau, à moitié pour tenter de rigidifer), ben à part des frayeurs sur la tenue, ça n'a pas changé grand chose.

Je dis pas que c'est pas possible, mais à mon sens pas forcément accessible en DIY : faudra faire appel à un pro pour avoir des conseils, et probablement pour faire.

Le réagréage c'est pour remettre de niveau, mais pas pour rigidifier [:kanterkro]

Message cité 1 fois

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

GAS

Wifi filaire©

gusano a écrit :

Up.

Personne ? Pliz ...

[:agkklr]

Tu sais s'il y a du niveau à rattraper ?

Parce que si non, c'est assez facile à faire, si tu veux économiser des sioux

Message cité 1 fois

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

gfive

GAS a écrit :

Le réagréage c'est pour remettre de niveau, mais pas pour rigidifier [:kanterkro]

Je sais, on a mis ce qu'il fallait pour le niveau, mais ça n'a rien rigidifé du tout, malgré le choix d'un truc fibré.

Si tu veux rigidifier, il faut un truc armé, ou une structure quelconque, c'est pas juste avec une sous-couche ou une surcouche en bois que tu va changer les choses.

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Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)

le_gribouri

ZoNoS

CAMPEDEL a écrit :

Citation :

Voilà, tu as compris : tu ne peux pas imperméabiliser plus de 40% de ta parcelle.
Et attention, dans l'idée, la rampe bétonnée du garage compte...

Attention dans beaucoup de PLU/POS tout ce qui est en dessous de 60cm par rapport au TN (rampe voiture, terrasse, edicule VB/VH) ne comptent pas dans l'emprise au sol

Message cité 1 fois

gusano

GAS a écrit :

Tu sais s'il y a du niveau à rattraper ?

Parce que si non, c'est assez facile à faire, si tu veux économiser des sioux

Oui merci d'y avoir pensé mais la structure a + de 100 ans, c'est tout de guingois, il y a des cales à mettre dans tous les sens sur 120 m2 ...
[:toms]

Je sens bien le plan galère. Et comme je n'ai malheureusement pas beaucoup de temps disponible, je donnerai probablement les $$$$ à qui voudra bien les prendre pour se taper le sale boulot.

Message cité 1 fois

GAS

Wifi filaire©

gusano a écrit :

Dans ce cas il vaut mieux faire faire alors :jap:

C'est pas que c'est hyper compliqué dans l'absolu, mais sans l'habitude ça risque de prendre des plombes.

Pour te donner une idée, en matos, pour 25m², j'en ai eu pour 30 euros de lambourdes (60 mètres linéaires), 175 euros d'OSB3, 170 euros de laine de roche. Les cales c'est de la récup de chutes.
Donc pour 120m², ça ferait environ 1800 balles de matos, à la louche.

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

le_gribouri a écrit :

Attention dans beaucoup de PLU/POS tout ce qui est en dessous de 60cm par rapport au TN (rampe voiture, terrasse, edicule VB/VH) ne comptent pas dans l'emprise au sol

Dans l'article des POS qui traitait de l'emprise au sol, il fallait comprendre "ce qui imperméabilise le sol".

Message édité par CAMPEDEL le 15-10-2015 à 18:32:41

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

Oui

Citation :

ça j'ai compris donc 17 m2
si accroché à cet abri je fais un carport, fermé sur un coté (celui vers la voisine) mais que tout le reste est ouvert, ça compte comme de la surface de plancher?

Non.
La Surface de Plancher, c'est entièrement clôt et couvert.

Citation :

je suis toujours en DP ou il faut que je passe sur un permis car plus grand que 20 m2 en tout?

Donc DP.

Mais en plus, dans une zone à PLU comme la tienne, la limite est portée à 40m². [:hahanawak]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

phila

dîtes, pour des spots encastrés en faux plafond (placo, suspente, dalle béton au-dessus) dans la salle de bain : 2,45 de haut mais 30 cm de la verticale de la porte de douche et 50 cm de la verticale de la paroi de baignoire, c'est du 12v qu'il faut mettre ou du 220 ça passe (puisque dans le faux plafond au-delà des 2,40) ?

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Rien mais souvent chafouin...

mamlelong

Bonjour

Voici quelques photos du toit. J'ai censuré les têtes et la maison du voisin. Le bleu de travail n'a été porté que pour la manutention/pose/découpe de l'isolant, en plus d’être seyant ca protège pas trop mal des poussieres.

A noter: photo 1: On voit que les arêtes d'isolant s’abîment pas mal. Çà l'a moins fait sur l'autre face ou nous avons tout monté a l'aide d'une potence.

Photo 2 : les pavés de cheminée, peu avant de tomber (sans dégâts, mais pas passé loin...). Oui, c'est débile de laisser ça comme ça, mais les accidents ont souvent des causes stupides.

[/url]

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Maintenant, je joue aux enduits terres paille! Ça a l'air sympa.

phila

:jap:

du coup, qqn a une idée pour recycler des ampoules spot LED 12V en gu 5.3 ?

J'ai changé mes spots halogènes mais y'a certains transfos qui ne plaisaient pas aux LED (j'ai fait le fainéant alors que je savais que ça pouvait merder ), donc j'ai viré les transfos et mis des douilles gu10 avec de nouvelles ampoules spot LED en 220v mais j'ai 10 ampoules spot 12V en gu 5.3 à recycler qq part :whistle:

EDIT : belle vue mamlelong ! :sol:

Message édité par phila le 15-10-2015 à 19:20:38

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Rien mais souvent chafouin...

CAMPEDEL

⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐

L'abri de jardin étant une construction détachée, la surface de la maison n'entre pas en ligne de compte.
Ce serait le contraire si tu l'avais accolé à la maison.

Donc, pas d'archi et seulement DP.

Nb:il n'y a jamais obligation d'archi pour une DP.

Message cité 1 fois

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