Reprise du message précédent :
V'là l'ambiance entre voisins.    
 
Ca me rappelle mon 1er voisin de devant.    
 
J'étais encore à quelques années de construire.
 
Je posais un système de retenu des graviers de mon chemin (un système pas très habituel j'en conviens, mais peint en vert sombre, de 40cm de haut seulement, et surtout à pas cher ) pour qu'un autre voisin puisse construire.
 
J'étais en train d'étaler les graviers quand j'ai vu débarquer... la gendarmerie.    
 
Directement, comme ça, sans une première conversation ou au moins une lettre.  
 
Devant l'ampleur du problème constaté, le gendarme est parti demander des comptes au voisin.      
 

 
Le grillage est scellé dans le béton ?    

Ah, c'est ballot ça.    
 
Tu es sur de toi ?
 
C'est assez con comme système.
Tu fais comment pour remplacer une partie du grillage s'il y a un incident ?

Ca tu as pas le droit à moins de 2 mètres de la limite séparative

Je me demande si tu serais pas mieux sur le topic CDP ?

Et donc tu ne peux plus changer un panneau en cas d'incident ?
Il y a une couille dans le potage.
Je suspecte une prescription de pose non respectée.

C'est effectivement curieux.    

Bonjour,  
 
Puisque ça parle urbanisme, j'en profite
On a une de nos dépendances que l'on aimerait bien rénover dans X années pour en faire un gîte, elle fait 45m² au sol + l'étage + l'appentis
 

 
C'était à la base une maison d'habitation, déjà présente sur le cadastre napoléonien (probablement alors la maison des domestiques ) maintes fois remaniée au cours des ans (agglos moches powa)
Depuis la fin des années 60 elle est déclarée en surface "agricole", elle servait alors de chai (j'ai encore les bariques dedans et on voit le pressoir sous l'appentis)
 
A quel moment de la rénovation ça nécessiterait un changement de destination ? Si j'y ramène l'eau et l'électricité ? les toilettes ? changement des fenêtres ?  
 
Est ce que ça concerne uniquement les impôts ou l'urbanisme ? Je suis un peu pommé là dessus
 
 

 
Quand tu vois l'endroit où ils habitent aussi, ça en déprimerai plus d'un

On va rigoler

Ce pays
 
Je suis content de vivre dans le tiers monde quand même

Pour le changement de destination, avant de l'habiter.
Mais comme changer les fenêtres et autres devra être autorisé au préalable, bah ça se fera en même temps.

Et lorsque les travaux seront finis, tu devras déclarer la surface aux service du cadastre.

Ouais ouais... je sais

Vraiment pas d'avis pour le chauffage thermodynamique ?

Leg sur ce topic, j'aurai pas pensé . Tu as acheté dans la cus ?
T'as revendu ton ancien chez toi ? C'était quoi la prescription pourrie que t'avais chez toi mais sur laquelle tu ne voulais pas communiquer tant que tu ne t'étais pas débarrassé du bien ? (Ça fait 2 ans que j'ai quitté le topic Immo et flemme de chercher sur ce topic, il y a trop de post )

Yep, achat à Illkirch.
 
La merdouille sur l'appart c'était une convention de location qui ne nous obligeait pas à louer à tarif social si on avait décidé de louer (ce que l'agent immobilier ET le notaire nous avaient dit lors de l'achat), mais qui obligeait tout court à louer à tarif social, pas le droit d'en faire (normalement) une habitation principale .
Et nous avons hérité de cette (forte) contrainte sans avoir jamais bénéficié des avantages en compensation (réduction fiscale, loi Méhaignerie), étant les second propriétaires.
Alors que le précédent s'était bien gavé pendant 15 ans de copieuses réductions d'impots.
Total sodomie.
 
Bref, c'est vendu depuis quelques mois, la convention tombe toute seule dans 9 mois, l'acheteur a pris le "risque" (l'appart étant bien, et moins cher que la concurrence, il a fait en connaissance de cause).

OK Content pour vous et bienvenu ici

Chez moi tout le monde s'en fout de ces détails, pareil pour les DP, voire les PC avant extension  
Mais bon, c'est la loi, faut au moins le savoir  

Finalement,y'a pas de krach?

Et sinon les mini-legs ils poussent bien ?

Si, dans ma bourse.

 

Ils vont très bien :

Tant mieux, c'est le principal la santé

Et bon courage pour la rénovation, plus de bras plus de jambes mais des envies de meurtres

FYP

Ah, je savais pas que t'étais du coin

T'as acheté quoi in fine ? Une grange ?

 
Elle a pas totalement tort non plus du coup elle a fait son mur de son coté c'est à dire dans sa moitié de fondation que tu as réalisé , aprés si sur la base de tes factures elle n'a pas compris le partage des frais de la fondation bon ben voilà elle est conne tout simplement ..
 

 
Ben non, c'est normale qu'elle ai construit son truc chez elle de son coté .. puisque pas d'accord avec le voisin..

Ha ça oui  , c'est naze  on est d'accord

ridicule je ne sais pas, ça dépend vraiment des rapports entre proprios : j'ai la même situation chez moi, des voisins ne s'entendaient pas avec l'ancien proprio, du coup le mur est complètement chez eux par rapport à l'ancienne cloture (tombée sur cette limite mais qui se poursuit normalement sur la limite avec le voisin suivant), du coup je "gagne" 20cm sur 40m et un joli décrochage au milieu de ce côté là

Bonjour ici    
Je voudrais votre avis sur ce type de produit, ce serait pour une douche et 2 lavabos.
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 9kw-e49390

 
Ben non, c'est normale qu'elle ai construit son truc chez elle de son coté .. puisque pas d'accord avec le voisin..
[/quotemsg]
 
Sauf qu'elle a construit ça sur des fondations qui du coup appartiennent au voisin

 
Ca dépend, t'es alimenté par une centrale nucléaire ?

Bah comme 70% des Français

Ouais enfin là, 9KVA, soit tu as le gaz pour cuisine/ECS/chauffage et là, pourquoi acheter un tel truc, soit tu as de l'électrique pour cuisson/ECS/chauffage, et il faut minimum 15KVA

Pour parler un peu plus précisément du projet, et commencer à vous saouler avec mes questions, voilà un peu le topo.
 
"Pavillon d'architecte" (lol...) de ~1970, initialement de ~100m² plain pied en toit plat, avec une surface de ~50m² ajoutée en second niveau plus tard (chiffres à la grosse louche), vers 2000, avec toit double pente.
Il y a eu une isolation par l'extérieur faite en même temps.
Bon, c'est bien placé et pas (trop ) cher donc on se lance avec en tête une belle enveloppe de travaux pour améliorer tout ça.
 
On compte donc réhabiliter/réagencer tout le premier niveau, et ajouter une extension du séjour sur le jardin de 20/25m², pour agrandir un peu, mais surtout gagner gravement en luminosité.
Il n'y a pas que du pêtage de cloisons, mais carrément de la suppression de mur extérieur ; donc non, on ne va pas faire ça nous même, on fait intervenir un archi pour gérer le projet.
 
A coté de ça, le 1er niveau a aussi 2/3 truc a reprendre, de façon à priori moins lourde, on s'en chargera en parallèle.
Pour commencer le plancher du 1er niveau à l'air d'être de bêtes plaques de MDF posé sur des... on ne sait pas (poutres? fermes ? fermettes ? ), donc "*BOING* *BOING*" quand on marche.
Et je ne parle pas de l'isolation thermique et phonique que ça doit procurer.
 
1ere question d'une interminable série : comment arranger ça ?
 
J'avais pensé "chape légère".
A voir si au niveau poids ça tient, et si c'est la meilleure méthode possible, et combien ça coute.
 
On nous a aussi parlé d'une autre méthode avec doublage par une seconde couche de plaques (en OSB ? CP?) puis pose d'un parquet collé (et pas flottant) pour rigidifier le tout.
Mais je suis moins convaincu, moi je suis plus béton, c'est bien le béton.

 
Z'avez une opinion sur le sujet ?

 
un plancher bois, ça fait du bruit, c'est difficilement rattrapable, j'en ai peur.
 
Ce que tu peux faire, si tu as de la hauteur sous plafond au RDC, c'est refaire un plafond sous l'existant, en le faisant reposer sur les murs et les cloisons plutôt qu'en le suspendant au plancher d'étage : en désolidarisant le plancher du plafond tu vas empêcher certains bruits de passer, mais bon.. Ca implique d'avoir la place en hauteur, et des portées pas trop grandes, sinon c'est la memerde.

Les bruits d'impacts, pas trop grave.
En haut il y aura deux chambre/bureau, et une salle de bain.  
Pas une piste de tango, on est sauvés.
 
J'avoue que la priorité est SURTOUT de rigidifier le tout, je déteste cette sensation élastique, et le "cling cling" du moindre objet dès que l'on marche a coté d'une armoire.
En second d'augmenter un peu l'isolation thermique, et minimiser au passage autant que possible les transmissions des bruits aériens (dans le sens bas->haut principalement)

 
L'isolation thermique, pourquoi faire? A moins que tu ne chauffes pas le haut, et que tu aies une cage d'escalier qui peut se fermer en bas, de toutes façons la chaleur montera, en fait.
 
Après, pour rigidifier, de l'expérience de chez un copain, c'est pas radical : on a collé 5 cm de ragréage fibré sur son ancien plancher (à moitié pour rattraper le niveau, à moitié pour tenter de rigidifer), ben à part des frayeurs sur la tenue, ça n'a pas changé grand chose.
 
Je dis pas que c'est pas possible, mais à mon sens pas forcément accessible en DIY : faudra faire appel à un pro pour avoir des conseils, et probablement pour faire.

 
Up.
 
Personne ? Pliz ...